人居環(huán)境視角下的住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)

丁立勛

摘 要：改革開放以來，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)總量在不斷增長(zhǎng)，社會(huì)發(fā)展迅速，而隨著物質(zhì)生活水平的提高，國(guó)民對(duì)住房建筑的環(huán)境有了新的要求。特別是近年來，我國(guó)推行生態(tài)文明建設(shè)，從國(guó)家的角度對(duì)環(huán)境進(jìn)行治理，從而改善國(guó)民的居住環(huán)境。因此，人居環(huán)境成為新時(shí)代重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象，也是住宅建筑開發(fā)商的新目標(biāo)和新要求，本文以住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)為論點(diǎn)，闡述人居環(huán)境視角下的內(nèi)在要求和方法，希望對(duì)此領(lǐng)域的工作人員有所幫助。

關(guān)鍵詞：人居環(huán)境;住宅建筑;規(guī)劃設(shè)計(jì);策略

引 言

住宅建筑是滿足國(guó)民居住要求的建筑，其首要目的是提供居住條件，成為城鄉(xiāng)居民的固定落腳點(diǎn)。而在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，社會(huì)上物質(zhì)文化發(fā)展迅速，民眾對(duì)住宅建筑有了更新的要求。民眾在保障基本住宿要求的前提下，從個(gè)人到社會(huì)再到國(guó)家都有了新的愿望，例如，人居環(huán)境。居民居住環(huán)境是當(dāng)前社會(huì)上廣泛關(guān)注的問題，人居環(huán)境是從建筑的標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保情況來定義的居住環(huán)境，是新時(shí)達(dá)建筑業(yè)發(fā)展的目標(biāo)。人居環(huán)境的發(fā)展，是貫徹落實(shí)全面深化改革的重點(diǎn)措施，是響應(yīng)國(guó)家建設(shè)生態(tài)文明號(hào)召的具體措施，因此人居環(huán)境的研究具有重要的意義。

一、人居環(huán)境的基本內(nèi)涵和特點(diǎn)

（一）人居環(huán)境的基本內(nèi)涵。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民居住環(huán)境有了新要求，現(xiàn)如今廣泛提及的人居環(huán)境包括居住條件、基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境。首先，住宅建筑的直接受益群體是人，人作為居住環(huán)境中的主體，應(yīng)該在保護(hù)環(huán)境的原則上，將住宅建筑的特性與人的主觀、客觀感受相結(jié)合，從而適應(yīng)人與社會(huì)的發(fā)展。而在人類物質(zhì)文明高度發(fā)展的今天，居住環(huán)境受到了多種因素的影響，主要有：室內(nèi)空間的大小、居住環(huán)境周圍的綠化面積、整體建筑的風(fēng)格以及當(dāng)?shù)氐淖匀幻袼谆顒?dòng)等。

（二）人居環(huán)境的基本特點(diǎn)。在開發(fā)商進(jìn)行住宅建筑開發(fā)時(shí)，需要在動(dòng)工之前，對(duì)施工地進(jìn)行各項(xiàng)情況調(diào)研，從而結(jié)合地質(zhì)情況、城市發(fā)展規(guī)劃及文化，進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)工作。我國(guó)推行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略至今，一直秉持著生態(tài)、環(huán)保的發(fā)展精神，而建筑行業(yè)所帶來的污染以及環(huán)境破壞力度相對(duì)較大，而現(xiàn)階段我國(guó)正在進(jìn)行生態(tài)文明建設(shè)，建筑行業(yè)更應(yīng)該融入可持續(xù)發(fā)展的思想，從而促進(jìn)資源的循環(huán)利用，尊重原有的自然環(huán)境，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂颉㈥柟獾茸兓?，制定合理的施工?jì)劃，從而減少對(duì)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境污染。

二、人居環(huán)境住宅建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

（一）住宅環(huán)境友好型原則。住宅建筑在施工過程中，需要依賴于自然，從自然界中直接或間接地獲取建筑材料。而在獲取原料時(shí)，就是對(duì)自然資源的侵占，并且會(huì)對(duì)自然界產(chǎn)生破壞，甚至破壞取材地的生態(tài)環(huán)境。因此，在設(shè)計(jì)和規(guī)劃住宅建筑時(shí)，應(yīng)該秉持住宅環(huán)境友好型原則，盡量利用當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧?，降低建筑能耗和資源消耗，并且減少不可再生能源的使用。另外，在建造住宅時(shí)，需要占據(jù)土地，而在規(guī)劃成為住宅用地之后，土地的價(jià)值提升能力不大，甚至無法發(fā)揮其應(yīng)有的價(jià)值，這容易產(chǎn)生土地侵占浪費(fèi)，對(duì)資源造成很大的威脅和損害。

（二）居民居住舒適型原則。人作為居住環(huán)境中的主體，應(yīng)該在保護(hù)環(huán)境的原則下，使所建筑的住宅性能適應(yīng)人的感受。住宅是城鄉(xiāng)居民的固定落腳點(diǎn)，因此在安全上、居住感受上都應(yīng)該以舒適為重點(diǎn)。首先，住宅內(nèi)部的空間大小，以及布局、裝修都能在居住過程中產(chǎn)生各類問題，因此在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，要滿足新時(shí)代基本住房的配套設(shè)施要求，保證各區(qū)域之間的功能連續(xù)。此外，住宅是居民的固定落腳點(diǎn)，物業(yè)在管理上應(yīng)該將安全原則當(dāng)做首要原則，從而保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，并在管理上以人性為本。

三、現(xiàn)階段住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問題

（一）施工方缺乏綠色環(huán)保施工意識(shí)。開發(fā)商在設(shè)計(jì)和規(guī)劃住宅時(shí)，其首要目的是獲取經(jīng)濟(jì)利益，即時(shí)在國(guó)家設(shè)有相關(guān)的評(píng)估、審核部門及規(guī)定的情況下，依然有不少住宅在人居環(huán)境上不達(dá)標(biāo)，為后期產(chǎn)生新的問題埋下隱患。開發(fā)商與施工方通常不是同一主體，因此在這個(gè)過程中容易產(chǎn)生系統(tǒng)性的漏洞，在經(jīng)濟(jì)利益的趨勢(shì)下，容易喪失基本的施工原則，從而使用不符合環(huán)保要求而價(jià)格低廉的建筑材料，既對(duì)環(huán)境產(chǎn)生了危害，也對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。另外，施工過程漫長(zhǎng)，且施工員的基本素質(zhì)不統(tǒng)一，在操作上存在一定的差異性。

（二）物業(yè)與業(yè)主之間的責(zé)任界限不清。物業(yè)與業(yè)主之間的責(zé)任與義務(wù)劃分界限不清楚，容易在管理上造成雙方的矛盾。物業(yè)作為服務(wù)于居民的管理人員，應(yīng)該在工作上以服務(wù)為主，而近年來出現(xiàn)物業(yè)收費(fèi)現(xiàn)象混亂的情況，甚至發(fā)生業(yè)主與物業(yè)之間的沖突與矛盾。而兩者之間更為完善的責(zé)任、義務(wù)劃分制度，以制約業(yè)主和物業(yè)的行為。另外，物業(yè)更多以經(jīng)濟(jì)利益為重，對(duì)居民居住的舒適感關(guān)注較少，這不利于住宅區(qū)內(nèi)的基本設(shè)施建設(shè)工作，沒有盡到該盡的義務(wù)，從而為居民營(yíng)造良好的居住環(huán)境，并對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。

（三）住宅用地規(guī)劃審批工作存在制度漏洞。當(dāng)前，我國(guó)尚處在社會(huì)主義初級(jí)階段，許多制度還存在著漏洞，需要在不斷的工作中完善，從而服務(wù)于社會(huì)。開放商在對(duì)住宅建筑進(jìn)行開發(fā)之前，應(yīng)該向有關(guān)部門及單位進(jìn)行用地申請(qǐng)，得到國(guó)家的審批后才能進(jìn)行開發(fā)。而在申請(qǐng)的過程中，所需資料復(fù)雜，經(jīng)手人員多，有部分不法開放商利用制度上的漏洞，逃脫環(huán)保審批流程，或是在環(huán)保審批上達(dá)不到要求。因此，開放商能夠在國(guó)家的角度逃脫環(huán)保審批，使用不符合要求的建筑材料，嚴(yán)重影響建筑的環(huán)保性能。

四、基于人居環(huán)境視角下的住宅建筑設(shè)計(jì)措施

（一）創(chuàng)建綠色發(fā)展建筑觀念。當(dāng)今建筑業(yè)發(fā)展的主題是綠色，而國(guó)家和政府正在拆除一批不符合建筑要求的違規(guī)建筑，同時(shí)正在推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)。因此，在進(jìn)行房屋建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)的工作中，應(yīng)該先具備綠色發(fā)展的建筑觀念。綠色發(fā)展的建筑觀念，能夠在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等多個(gè)項(xiàng)目提供新的工作指導(dǎo)。同時(shí)，在設(shè)計(jì)過程中確保城市環(huán)境的整潔和美化，多運(yùn)用綠色植物，一方面可以減少空氣中的污染物，另一方面又可以降低噪音，綠色植物可以為居民生活環(huán)境提供更好、更優(yōu)質(zhì)的體驗(yàn)。

（二）從資源保護(hù)角度對(duì)住宅建筑進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。我國(guó)正處于并將長(zhǎng)期處于社會(huì)主義初級(jí)階段，這是我國(guó)的基本國(guó)情，因此從發(fā)展的角度來看，我國(guó)應(yīng)該長(zhǎng)期堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，并堅(jiān)決地貫徹落實(shí)保護(hù)環(huán)境、節(jié)約資源的基本國(guó)策。我國(guó)的資源分布不均勻，因此在開展住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)工作時(shí)，應(yīng)該從資源保護(hù)的角度進(jìn)行。盡量就地取材，降低生產(chǎn)成本;減少不可再生能源的使用，保護(hù)環(huán)境，堅(jiān)持環(huán)境友好型發(fā)展原則，控制污染建材使用。同時(shí)，在開發(fā)用地時(shí)，應(yīng)該注重土地的保護(hù)，減少對(duì)周邊的土地生態(tài)破壞。

（三）完善解決物業(yè)與業(yè)主糾紛的法律法規(guī)?，F(xiàn)階段人們對(duì)于物業(yè)的要求越來越高，而傳統(tǒng)的物業(yè)管理已經(jīng)滿足不了人民的要求。因此物業(yè)管理需要在服務(wù)上進(jìn)行新的改進(jìn)，充分利用好物業(yè)方的社會(huì)資源，為業(yè)主謀福利、謀幸福，和業(yè)主構(gòu)建起和諧、良好的關(guān)系。同時(shí)，業(yè)主和物業(yè)之間的責(zé)任和義務(wù)僅僅是通過道德上的理解進(jìn)行維系，在發(fā)生矛盾時(shí)無法有效地解決，這就要求國(guó)家從法律的層面上，結(jié)合社會(huì)實(shí)際，權(quán)衡各方利益，加緊制度和出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)，一方面劃分清二者的責(zé)任和義務(wù)，另一方面為解決矛盾提高法律依據(jù)。

結(jié)束語

綜上所述，新時(shí)代背景下的居民居住環(huán)境已經(jīng)有了新要求，從居住房屋的建筑層面、管理層面已經(jīng)社會(huì)影響層面都提出了新的要求。而我國(guó)尚在全面深化改革和貫徹落實(shí)建設(shè)生態(tài)文明政策的過程中，需要結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，根據(jù)建筑物的基本特點(diǎn)進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，從而改善人居環(huán)境。

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