南京市保障房項(xiàng)目裝配式裝修施工質(zhì)量控制措施

文｜南京市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 鄭羽

0 前言

自2016年以來，在國家建筑產(chǎn)業(yè)化政策的推動(dòng)下，裝配式體系得到了廣泛應(yīng)用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年我國新開工的裝配式工程總建筑面積達(dá)到4.2 億m2，較2018年增長了45%，約占新建工程建筑面積的13.4%。裝配化裝修作為裝配式建筑的重要組成部分，雖然目前總體占比還不大，但近三年行業(yè)增長勢頭較強(qiáng)。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的解釋，裝配式裝修被定義為以裝配化施工、工廠化部品和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)為主要特征，實(shí)現(xiàn)工程效率和品質(zhì)提升的新型裝修模式，即將裝修部品部件在生產(chǎn)廠家進(jìn)行加工，然后運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場進(jìn)行安裝施工。裝配式裝修的最主要特征就是干法施工，不但可以提高工程品質(zhì)和效率，減少人工和資源、能源消耗及建筑垃圾，還能滿足建筑產(chǎn)業(yè)鏈升級和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的要求。

1 工程概況

南京市百水工業(yè)園保障房一期項(xiàng)目A地塊工程，總建筑面積8.7 萬m2，包括6棟19 ～20 層的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅及整體地下室，預(yù)制率31%，裝配率58%。建設(shè)單位是南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司，設(shè)計(jì)單位是南京長江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司，施工總包單位是中國建筑第二工程局有限公司，監(jiān)理單位是江蘇建科工程咨詢有限公司。

該工程在裝修設(shè)計(jì)方案中，采用了裝配式裝修方案，包括：室內(nèi)墻面板、快裝龍骨吊頂、模塊化地面、整體衛(wèi)生間等內(nèi)容。相比于傳統(tǒng)裝修方案，本工程的裝配式裝修方案具有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢：一是提高效率，現(xiàn)場的濕作業(yè)工作量大量減少，比起傳統(tǒng)裝修施工，工程可縮短一半以上；二是保證質(zhì)量，工廠化的加工生產(chǎn)能夠解決許多手工作業(yè)的問題，可以從根本上提高裝修的施工質(zhì)量；三是節(jié)能環(huán)保，裝配式裝修在現(xiàn)場基本不用油漆、膠粘劑等材料，也就減少了裝修中的甲醛、笨、TVOC 等有害物質(zhì)，從而降低了污染。

2 裝配式裝修的主要施工方法及施工質(zhì)量控制措施

2.1 墻面掛板施工

本工程采用的是硅酸鈣復(fù)合墻板，對于客廳、臥室、廚房等無防水要求的房間，施工工藝為：處理現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)墻面基層→測量放線→垂直及水平龍骨安裝→加固板安裝→硅酸鈣復(fù)合墻板安裝→集成窗套安裝→陽角型材安裝。對于衛(wèi)生間等有防水要求的房間，施工工藝則是：處理現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)墻面基層→測量放線→打眼并鋪貼PE 防水防潮膜→栽漲釘（帶防水腳墊）→垂直及水平龍骨安裝→套盒安裝→硅酸鈣復(fù)合墻板安裝→集成窗套安裝→陽角型材安裝。

處理現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)墻面基層時(shí)，先將基層表面進(jìn)行清理，對存在跑模、脹模等混凝土缺陷的部位進(jìn)行修補(bǔ)。然后，再根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行放線，測量定出垂直龍骨及水平龍骨的完成線和連墻件的具體位置。在垂直龍骨和水平龍骨完成線的交點(diǎn)位置開孔，塞入丁型漲塞。衛(wèi)生間墻面打眼完成后進(jìn)行PE 防水防潮膜鋪貼，根據(jù)現(xiàn)場凈空進(jìn)行滿貼，用膠帶臨時(shí)固定于墻面，后進(jìn)行漲釘安裝，配套專用防水墊片進(jìn)行固定。龍骨需通長布置，每面墻不少于五道，從邊緣往中間進(jìn)行安裝，校核調(diào)整后將其緊固到位。加固板依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙定位，安裝完成后應(yīng)與龍骨表面齊平。墻板運(yùn)至現(xiàn)場后，按照編號進(jìn)行排布。墻板就位后及時(shí)打膠拼粘，在常溫條件下，打膠后仍需對墻板進(jìn)行臨時(shí)加固，待粘結(jié)牢固后再將臨時(shí)加固拆除。墻板陽角采用鋁型材飾面，安裝時(shí)用美紋紙做臨時(shí)處理。

需要注意的是，施工測量人員必須仔細(xì)核對圖紙和現(xiàn)場房間的開間尺寸，保證硅酸鈣復(fù)合墻板尺寸一致性和墻板花色、方向的一致性。在完成墻面龍骨安裝后，還必須再次復(fù)核開間尺寸，確保每間施工能滿足設(shè)計(jì)文件的要求。

圖1 衛(wèi)生間硅酸鈣復(fù)合墻板節(jié)點(diǎn)圖

圖2 廚房、衛(wèi)生間吊頂節(jié)點(diǎn)圖

2.2 快裝龍骨吊頂施工

本工程采用的是硅酸鈣復(fù)合頂板系統(tǒng)，其施工工藝流程為：沿墻面上口安裝邊龍骨→檢查吊頂內(nèi)水電及通風(fēng)空調(diào)管線施工質(zhì)量→安裝起始吊頂板→橫龍骨鋪設(shè)→后續(xù)吊頂板及龍骨安裝鋪設(shè)→定位燈具等設(shè)備→調(diào)整吊頂板偏差→收邊收口。

在墻面包覆板施工完成后，現(xiàn)場開始進(jìn)行邊龍骨的安裝，沿墻面涂裝板上沿掛裝“幾”字形鋁合金覆膜邊龍骨，邊龍骨與包覆板應(yīng)固定牢固。邊龍骨陰陽角處按45 度進(jìn)行切割拼接，兩塊吊頂板之間采用“上”字形覆膜鋁合金橫龍骨固定，橫龍骨與邊龍骨應(yīng)搭接整齊，吊頂板安裝應(yīng)牢固、平穩(wěn)。根據(jù)戶型平面圖定位燈具、風(fēng)口等平面位置，現(xiàn)場進(jìn)行機(jī)械開孔及人工修邊。而在安裝帶有設(shè)備的吊頂板前，則必須提前按設(shè)備尺寸將預(yù)留孔開好，再安裝就位。

2.3 模塊式快裝地面施工

本工程在進(jìn)行地面施工時(shí)，運(yùn)用架空地板的方法進(jìn)行基層安裝，避免對樓板結(jié)構(gòu)進(jìn)行二次破壞，且在維修或重新裝修時(shí)，地板基層可二次拆卸利用。面層材料根據(jù)實(shí)際情況分別選用了硅酸鈣復(fù)合成品地板和MF 保溫隔聲地磚。整體地面系統(tǒng)按以下工藝流程施工：清理現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基層→測量標(biāo)高控制線→鋪設(shè)地板基層模塊和地腳組件→整體調(diào)平→處理模塊拼縫→鋪設(shè)面層地板或地磚。

施工時(shí)，現(xiàn)將作業(yè)面清理干凈，然后確定標(biāo)高控制線，并復(fù)核標(biāo)高是否滿足裝修施工的要求。待所有房間的標(biāo)高都確認(rèn)符合要求后，開始安裝地板基層模塊。地板基層模塊原則上應(yīng)由內(nèi)向外鋪設(shè)，全部完成后進(jìn)行整體調(diào)平，并用水準(zhǔn)儀校核，如超出偏差范圍則通過微調(diào)地腳螺絲來進(jìn)一步調(diào)平。調(diào)平完畢后，再及時(shí)封閉拼縫。在墻板安裝好后，再開始鋪裝面層的地板或地磚。鋪裝前，再次清理一遍基層，待各房間鋪裝完成后，及時(shí)用結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)，并在拼縫處進(jìn)行插接處理，門檻位置的接縫則用密封膠收口。

2.4 整體衛(wèi)生間施工

本工程根據(jù)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)尺寸，分別對整體衛(wèi)生間底盤、快裝地面系統(tǒng)、快裝墻板系統(tǒng)和快裝龍骨吊頂系統(tǒng)進(jìn)行生產(chǎn)加工，再運(yùn)至現(xiàn)場組裝成整體衛(wèi)生間系統(tǒng)。整個(gè)施工工藝流程為：安裝前準(zhǔn)備工作→基層清理及放線→組裝支架系統(tǒng)→安裝基層模塊→安裝衛(wèi)生間底盤→安裝墻板系統(tǒng)→安裝吊頂系統(tǒng)→潔具及其它成品安裝。

系統(tǒng)施工前，必須先確認(rèn)樓板現(xiàn)澆部分的質(zhì)量，特別是防水質(zhì)量，符合要求后再開始清理基層，做到基層表面平整、不起灰。安裝前，先復(fù)測衛(wèi)生間的開間尺寸，并定出各標(biāo)高控制線，然后安裝支座與橫梁，調(diào)節(jié)好高度并確保支架與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)牢固連接。隨后，按照圖紙及編號先依次鋪設(shè)基層模塊，隨后安裝衛(wèi)浴整體地面及擋水坎。上述施工完成后，需在完成面再次檢驗(yàn)防滲漏情況。符合要求后，再按照墻板、吊頂?shù)氖┕すに囈?，安裝墻板、吊頂系統(tǒng)，組成整體衛(wèi)生間系統(tǒng)。

需要注意的是，系統(tǒng)安裝前必須認(rèn)真檢查排水系統(tǒng)和防水施工質(zhì)量，確保沒有滲漏等問題。地漏、排水口也必須跟地面吻合，蓋板需與管道對準(zhǔn)，防止出現(xiàn)滲水。而且，嚴(yán)禁在整體地面上打孔。

3 需進(jìn)一步完善的方面

盡管裝配式裝修有不少優(yōu)點(diǎn)，但也存在著一些不足，具體包括以下幾點(diǎn)：一是國家尚未出臺(tái)相應(yīng)的施工驗(yàn)收規(guī)范，雖然有些城市出臺(tái)了地方性法規(guī)，但行業(yè)內(nèi)仍缺少統(tǒng)一的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和評價(jià)體系。二是裝配式裝修設(shè)計(jì)的發(fā)展已嚴(yán)重滯后，加之設(shè)計(jì)與現(xiàn)場施工存在偏差，經(jīng)常導(dǎo)致施工無法達(dá)到設(shè)計(jì)效果。三是項(xiàng)目交付后，由于使用者或物業(yè)單位無法直接與生產(chǎn)廠家對接，導(dǎo)致出現(xiàn)問題后維修不及時(shí)，影響使用。

4 結(jié)語

裝配式裝修是裝修行業(yè)的一場變革，其發(fā)展符合建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢。隨著大家對室內(nèi)裝修觀念的變化和綠色環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，裝配式裝修將進(jìn)一步被接受并逐步從政府投資的保障性住房向商品房推廣使用。但目前，我國裝配式裝修仍處于起步階段，雖然北京、上海相繼出臺(tái)了一些地方性規(guī)定，但對于法律法規(guī)、材料性能、生產(chǎn)工藝等方面都還需進(jìn)一步深入研究。

南京市百水工業(yè)園保障房一期項(xiàng)目A地塊項(xiàng)目在采用裝配式裝修施工技術(shù)后，在達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求的前提下，不僅縮短了工期，還節(jié)約了建設(shè)成本，取得了顯著的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益，為保障性住房以及全裝修商品房的裝配化裝修施工提供了借鑒經(jīng)驗(yàn)，也為裝配式裝修如何進(jìn)一步發(fā)展提供了參考依據(jù)。

圖3 廚房地面節(jié)點(diǎn)圖

圖4 衛(wèi)生間底盤