建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算影響因素及控制措施

毛瑟華

南京同方達(dá)環(huán)境藝術(shù)有限公司 江蘇南京 210001

經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對建筑行業(yè)提出的要求越來越高，建筑市場當(dāng)前正面臨著改革和創(chuàng)新，因此要想保證建筑工程施工質(zhì)量，同時還要提高建筑企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益，最有效的措施之一就是要保證經(jīng)濟(jì)效益的最大化，實(shí)現(xiàn)預(yù)結(jié)算問題的有效控制。通過這種方式在其中的合理利用，可以保證工程造價(jià)工作的有序開展。眾所周知，工程造價(jià)一直以來都是其中非常重要的一部分，只有保證工程造價(jià)控制方案在制定和落實(shí)時的有效性，才能夠?qū)崿F(xiàn)對建筑工程成本的有效控制，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)效益的有效增長。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容

1.1 確定建筑工程的范圍

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)與結(jié)算審核時，需要明確劃分工程施工的范圍。工程中的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員通過相關(guān)文件確定好工程施工中分包單位和總包單位的施工范圍，并且明確施工范圍，降低施工中出現(xiàn)重復(fù)施工的可能。

1.2 工程量

在用既定的計(jì)算方法來對實(shí)際工程進(jìn)行計(jì)算的過程中，需要根據(jù)實(shí)際的審核過程來對工程量的計(jì)算范圍進(jìn)行明確的劃分，按照圖示的尺寸和實(shí)際的尺寸來進(jìn)行對比，從而糾正在計(jì)算過程中出現(xiàn)的誤差。與此同時，還需要加強(qiáng)對簽證憑據(jù)規(guī)范性和可靠性的要求，使其能夠真實(shí)反映出實(shí)際的需求，從而提高工程的審核質(zhì)量[1]。

1.3 定額套用審核以及費(fèi)用計(jì)取審核

在建筑工程的造價(jià)與結(jié)算審核中，工作人員需要針對工程施工項(xiàng)目圖紙和實(shí)際的工作內(nèi)容進(jìn)行審核，確保施工圖紙與工程實(shí)際情況的吻合。在進(jìn)行工程審核時還需要進(jìn)行定額。工程中施工費(fèi)用計(jì)取審核也是極為關(guān)鍵的組成部分，需要按照工程的施工標(biāo)準(zhǔn)合同文件等，對費(fèi)用計(jì)取進(jìn)行分析，明確注意費(fèi)率，一旦工程施工中出現(xiàn)變更或其他因素影響，要及時對費(fèi)率進(jìn)行有效調(diào)整，確保工程費(fèi)率計(jì)算科學(xué)性。

2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算問題

2.1 造價(jià)預(yù)結(jié)算審核程序不完善

在建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理工作中，需要有完善的工作程序與嚴(yán)格的管理，對于預(yù)結(jié)算審核工作中的具體工作流程與相關(guān)責(zé)任進(jìn)行全面的掌握，從而提高工程的項(xiàng)目管理水平。如果沒有明確的工作管理制度，一旦工程的項(xiàng)目管理預(yù)結(jié)算審核工作出現(xiàn)問題，就造成造價(jià)審核工作重要的作用不能充分發(fā)揮，從而給工程的建設(shè)帶來不良的影響。

2.2 施工材料的價(jià)格問題

眾所周知，工程項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)過程中，施工材料一直以來都是其中非常重要的基礎(chǔ)，尤其是在整個工程造價(jià)的成本控制中，施工材料的價(jià)格在其中是不可缺少的重要因素條件之一。工程項(xiàng)目在建設(shè)時所需要耗費(fèi)的材料費(fèi)用，在整個工程造價(jià)中的占比非常大，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果可以得出，材料在整個工程造價(jià)中的占比達(dá)到了60%～70%。由此可以看出，要想從根本上促使工程造價(jià)得到有效控制，就必須要采取有針對性的措施，實(shí)現(xiàn)對施工材料價(jià)格的有效把控。但是需要注意的一點(diǎn)就是，由于建筑材料本身就有動態(tài)化的變化趨勢，因此不同時期背景下，建筑材料的價(jià)格波動趨勢比較大。同時，由于工程項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)時，其自身的建設(shè)周期相對比較長，因此在預(yù)結(jié)算時，材料價(jià)格在其中的影響比較嚴(yán)重[2]。

2.3 缺乏行業(yè)統(tǒng)一監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)

目前我國的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方面的監(jiān)督管理體制還不夠健全，存在法律、法規(guī)空白，這是影響建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作有效性的重要因素。我國的建筑行業(yè)相較于其他的國內(nèi)產(chǎn)業(yè)來說，還沒有形成統(tǒng)一的內(nèi)部造價(jià)管理模式，使得建筑企業(yè)缺乏完善的造價(jià)管理體制和統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且未明確職工崗位職責(zé)和工作流程，導(dǎo)致在建筑工程的造價(jià)管理工作中存在盲目和隨意性，加大了成本控制的難度，影響建筑行業(yè)的發(fā)展。因此，相關(guān)部門必須重視造價(jià)管理，尤其是建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，從而保證建筑工程作業(yè)的高效性和經(jīng)濟(jì)性。

2.4 工程量虛增的問題

在實(shí)際的建設(shè)過程中，需要對工程量進(jìn)行一定的改善和優(yōu)化，使其能夠滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，但是這也會無形中加大工程預(yù)算的工作強(qiáng)度，從而無法保障建筑工程能有序進(jìn)行。對于工程建筑而言，需要依靠于設(shè)計(jì)方案來進(jìn)行一定的計(jì)價(jià)計(jì)算，因此就需要對計(jì)算人員進(jìn)行一定的專業(yè)素質(zhì)培養(yǎng)，使其能夠準(zhǔn)確的計(jì)算施工工程量，從而避免對整體工程的預(yù)結(jié)算工作造成較大的負(fù)面影響。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作要點(diǎn)

3.1 及時收集資料

作為建筑工程造價(jià)管理的預(yù)結(jié)算審核工作人員，需要對相關(guān)新技術(shù)、先材料與新工藝使用的相關(guān)資料進(jìn)行收集。同時，還要結(jié)合工程的實(shí)際施工情況與造價(jià)管理要求進(jìn)行結(jié)合，為建筑工程制定科學(xué)合理的造價(jià)管理定額。在預(yù)結(jié)算審核工作實(shí)施的前期，相關(guān)的技術(shù)人員，要掌握工程的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)變更與工程變更的相關(guān)資料，做到及時收集與整理。另外，還要根據(jù)審核人員的要求，積極參與到工程量計(jì)算工作中，防止施工單位虛增工程量、虛報(bào)價(jià)格等問題的發(fā)生。

3.2 健全造價(jià)預(yù)結(jié)算審核監(jiān)督機(jī)制

當(dāng)前我國的建筑行業(yè)缺乏統(tǒng)一的預(yù)結(jié)算審核管理體制和管理標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)的資金投入和新型技術(shù)都比較落后，這與企業(yè)部門管理層對監(jiān)督管理不夠重視有很大的關(guān)系。建設(shè)工程施工的效率和質(zhì)量離不開內(nèi)部完善的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理體系，因此，必須建立健全相應(yīng)的監(jiān)管體系，加大監(jiān)管力度，最大程度保證建筑工程項(xiàng)目的效益。首先，相關(guān)部門要制定完善的監(jiān)督管理制度和控制目標(biāo)，制定科學(xué)有效的統(tǒng)一監(jiān)督管理制度。要在建筑行業(yè)內(nèi)部建立相應(yīng)的監(jiān)督管理部門，任命認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作人員，明確其工作職責(zé)和范圍，制定一定的監(jiān)督制度和措施。其次，監(jiān)督部門和工作人員要對施工過程中的操作要進(jìn)行監(jiān)督，定期在施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，防止施工后期再出現(xiàn)造價(jià)控制問題。最后，要對一些違法違規(guī)、影響成本造價(jià)的行為要制定懲罰措施，適當(dāng)加大懲處力度，制定責(zé)任追責(zé)制度，重視并不斷強(qiáng)化工作人員的責(zé)任感，落實(shí)工作人員的具體職責(zé)，獎懲分明，成分發(fā)揮工作人員的積極能動性，從而保證建設(shè)工程施工的有效性[3]。

3.3 加強(qiáng)合同管理，控制中期付款審核

工程施工中的合同是有效保障工程造價(jià)科學(xué)性的基礎(chǔ)，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時，需要加大對工程合同的管理，嚴(yán)格參照工程合同中規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行造價(jià)審核。尤其是在進(jìn)行工程中期付款審核時，需要加大對工程施工中設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證等因素的考慮，一旦出現(xiàn)必須進(jìn)行的變更時，必須做好對工程預(yù)算的調(diào)整，確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性。鑒于此，在工程施工合同簽訂時，需要加大對市場的分析，確保工程簽訂的合同中每一項(xiàng)條款都具備科學(xué)性和實(shí)用性。

3.4 預(yù)結(jié)算范圍的確定

預(yù)結(jié)算范圍的確定可以為有序展開預(yù)結(jié)算審核工作提供一定的幫助作用，并且能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)的控制起到一個較好的效果，針對于此，相關(guān)部門要不斷加大對于建筑工程審核部門的工作質(zhì)量的檢查，從而保證其能夠嚴(yán)格按照施工合同和施工方案進(jìn)行審核，確保工程的質(zhì)量。與此同時，還需要設(shè)計(jì)合理的方案，將實(shí)際施工和施工方案的有效結(jié)合，對施工工程進(jìn)行合理的分類，從而確保建筑工程的審核部門能夠?qū)こ踢M(jìn)行認(rèn)真的分析，進(jìn)而確保每個分項(xiàng)工程的工程量，為建筑工程的造價(jià)預(yù)算的審核工作提供一定的幫助。

3.5 提高工作人員專業(yè)素質(zhì)

工程中的造價(jià)管理能力，主要取決于預(yù)結(jié)算審核工作的性質(zhì)與水平。對于預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)施都需要專業(yè)的技術(shù)工作人員，因此對技術(shù)人員的專業(yè)水平要求比較高，要在掌握基礎(chǔ)知識的同時，提高自身的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。作為施工企業(yè)，在進(jìn)行這方面人才選拔時，要通過嚴(yán)格的考核與管理，只有具備較高綜合素質(zhì)的技術(shù)人員才可以擔(dān)任這一職位。同時，還要對公司現(xiàn)有的審核人員進(jìn)行相關(guān)知識的教育與培訓(xùn)工作，從而不斷提高工作人員的專業(yè)技術(shù)能力。另外，要積極鼓勵員工參與到社會的知識培訓(xùn)學(xué)習(xí)中，逐漸提高自身的業(yè)務(wù)水平，保證工作人員自身的實(shí)力能夠滿足工程的各種要求，為建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作提供有力的基礎(chǔ)保障與支持，這對于工程的全面順利實(shí)施都會起到很大的促進(jìn)作用。

4 結(jié)語

綜上所述，建筑工程建設(shè)中的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是整個項(xiàng)目管理的關(guān)鍵，對于工程造價(jià)來說具有重要的影響作用。本文先分析了當(dāng)前建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問題，并具體情況具體分析，提出了對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的控制建議，必須建立完善的工程造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督機(jī)制，強(qiáng)化驗(yàn)收和核對工作，不斷提升工作人員的綜合素質(zhì)。只有這樣，才能不斷提高建筑工程審核工作的水平，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。