建筑工程造價全過程動態(tài)控制中BIM技術的應用

張聰

青島凱信工程造價咨詢有限公司 山東青島 266200

1 BIM技術的具體特征

1.1 可視化

對于大型企業(yè)復雜的工程項目而言，提控制和管理證明重要的內(nèi)容是：把控整體經(jīng)濟效益，歸根結(jié)底，便是對工程造價進行直接而精確地控制。BIM技術在大型工程項目建設中的應用，其中一個顯著特點是：“可視化”，與傳統(tǒng)工程項目所設計的施工圖紙有所不同，在BIM技術的加持下，工程人員需要運用不同領域的專業(yè)知識，將設計完成的平面圖紙，轉(zhuǎn)化為能夠“看見”的建筑工程實體。對于不同結(jié)構的建設工程而言，其轉(zhuǎn)化的難易程度各有差別[1]。

1.2 協(xié)同性

對于BIM技術的應用而言，其中最為關鍵的內(nèi)容是實現(xiàn)不同參與主體之間的協(xié)同。在大型工程項目的施工過程中，具體負責不同施工環(huán)節(jié)的主體，例如“設計規(guī)劃、組織建設、施工完善”等環(huán)節(jié)，這些參與主體可以通過BIM技術創(chuàng)設的模型展開合作，并且可以實時對BIM技術模型的相關信息和數(shù)據(jù)資料做出查詢，有利于不同建筑參與主體之間的溝通交流。

1.3 模擬性

在具體的施工操作中，BIM技術模型的應用，能夠使得工期安排和建筑順序更加明確，建設所用材料及時送檢。將BIM技術模型和工期安排妥善結(jié)合，通過模擬，可以將現(xiàn)場施工界面和工期順序向工作人員反映出來，從而使得負責不同施工環(huán)節(jié)人員之間的協(xié)調(diào)，更加嚴密有序。

2 建筑工程造價全過程動態(tài)控制BIM技術的應用

2.1 投資決策階段

工程項目投資決策直接決定了工程項目建設是否呈現(xiàn)順利建設的狀態(tài)，因此在BIM技術運用的時候，需要對投決策階段進行重點考慮，具體的運用內(nèi)容如下。①主要是利用BIM技術進行數(shù)據(jù)和信息模型構建，這樣可以從模型中獲取智慧建筑工程的指標、參數(shù)以及歷史數(shù)據(jù)。同時，根據(jù)這些內(nèi)容，對工程造價進行初步的估算，并且依據(jù)造價的初步估算，確定項目投資金額，以及工程建設后所獲取的經(jīng)濟效益。②BIM技術可以將管理和財務緊緊聯(lián)系在一起，根據(jù)工程建設情況，對相關工程造價參數(shù)進行設定和調(diào)整，根據(jù)調(diào)整后的狀態(tài)，制定不同的投資方案[2]。

2.2 BIM技術在設計階段的應用

①限額設計。限額設計既是施工圖設計的關鍵，同時也可以對項目的支出進行有效的控制，它集中的體現(xiàn)在項目設計階段的造價控制中。傳統(tǒng)的概預算方法中，基于造價指標的限制，設計方案不能做出及時性的修改，這導致對限額設計進行及時合理的改進是很難辦到的。而利用BIM查詢方便快捷的優(yōu)勢，通過在模型數(shù)據(jù)庫中獲取準確的基礎數(shù)據(jù)，再根據(jù)項目限制指標進行限額設計，就可以將這個難題解決。BIM技術的強大不僅體現(xiàn)在它不但可以對所設計的項目里的單元構件的造價做到同步的計算分析，甚至還能夠適時的對設計方案中的某一個構件或部件進行優(yōu)化設計從而保證項目在經(jīng)濟上合理性以及技術的可行性。②碰撞檢查。BIM具有非常強大的碰撞檢查功能，這個功能對于有效的預防專業(yè)之間互相的施工碰撞非常有效，可以將因設計變更增加的索賠風險降低，達到控制工程造價的目的。BIM技術的應用將能減少40%的預算外的變更。

2.3 BIM技術在招投標階段的應用

工程量的計算是招投標階段的招標指導價（限價）和投標報價的基礎，傳統(tǒng)的工程量計算復雜煩瑣、工作量巨大，而應用BIM技術使工程量計算變得快速而準確，對工程量的統(tǒng)計和核查無疑是基于BIM技術進行造價控制的最大優(yōu)勢，節(jié)約了大量的人力、物力資源的同時，確保了工程量計算的高效和準確。BIM模型為工程量的計算和統(tǒng)計帶來了巨大的便利，無論是招標方制定工程量清單還是投標方編制報價文件所需的定額工程量都可以由系統(tǒng)自動生成，并且可以方便地查看和核實每一個單體構件或是整體的工程量，有效避免由人工計算導致的計算錯算、漏計少算和計算重復等錯誤，可以得到更真實準確的數(shù)據(jù)。對招標方來說，數(shù)據(jù)準確的工程量清單，可以確保招標數(shù)據(jù)的準確性，避免因數(shù)據(jù)錯誤造成施工階段和結(jié)算階段的工程量不清，發(fā)生不必要的變更索賠和爭議；對投標方來說，利用BIM模型可以實現(xiàn)對工程量清單快速、精準的核算，便于將其結(jié)果與招標工程量進行對比和分析，以便進行內(nèi)部成本測算和通過投標的不均衡報價以完善投標策略，同時實現(xiàn)精確化的數(shù)據(jù)分析。

2.4 施工階段

首先，BIM技術在施工階段運用的時候，一定要充分發(fā)揮BIM模型的作用，根據(jù)模型準確的獲取智慧建筑工程數(shù)量，并且根據(jù)工程量對工程造價進行計算，確保工程造價的準確性。同時，在工程量確定以后，應當明確工程施工中所需要的材料以及人力，針對各個方面做好相應的工程預算，避免發(fā)生工程資金超額的現(xiàn)象。其次，通過BIM模型可以預先知道智慧建筑工程建設中，可能產(chǎn)生的變化，并且可以基于變化，做出相應的調(diào)整和控制，進而避免因為工程施工變更，導致施工成本的增加，促使智慧建筑工程造價管理的有效性[3]。最后，根據(jù)BIM模型，可以對各項施工資源進行嚴格的控制，可以實現(xiàn)全動態(tài)和全周期的控制模式，并且可以針對施工情況，對施工資源做出合理的調(diào)整，避免出現(xiàn)資源浪費和消耗的情況。

3 結(jié)語

利用BIM技術軟件對工程項目相關的內(nèi)部信息作出處理，使得后續(xù)負責BIM技術的操作人員，更加全面地掌握整體工程不同階段的數(shù)據(jù)信息，從而達到提升建筑工程造價管理效率的目的。來自不同領域的BIM技術人才，在BIM技術的協(xié)調(diào)作用下，不再局限于自身的專業(yè)知識，而是使得各方面的專家學者互相溝通和交流，在知識碰撞的過程中，使得不同專業(yè)技術領域的人才，實現(xiàn)了從單一的BIM技術層面向全能型人才的優(yōu)化。