遭投訴西雙版納景洪市復(fù)函：悅景莊項(xiàng)目“五證齊全”按酒店客房設(shè)計(jì)

白文宣 雷玄

有投訴者稱，西雙版納悅景莊項(xiàng)目“商業(yè)及文旅用地”建別墅，6月10日，本刊就此進(jìn)行報(bào)道。6月18日，《中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行》從景洪市市委宣傳部獲悉，該市高度重視，立即責(zé)成自然資源、住建兩部門對(duì)報(bào)道反映的問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，并作出答復(fù)：位于景洪市嘎灑旅游度假期片區(qū)的悅景莊-西雙版納項(xiàng)目由云南景和置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，土地性質(zhì)為商業(yè)、商服用地，全部按酒店客房來(lái)設(shè)計(jì)，“五證齊全”，不存在違建情況。

景洪市市委宣傳部提供的復(fù)函顯示，2013年5月20日，西雙版納悅景莊項(xiàng)目取得了云南省國(guó)土資源廳關(guān)于景洪市嘎灑旅游小鎮(zhèn)光華項(xiàng)目區(qū)低丘緩坡綜合開發(fā)利用試點(diǎn)（第一期）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收的批復(fù)（云國(guó)土資復(fù)[2013]311號(hào)）文件?！敖?jīng)核實(shí)，截止2020年6月，景洪市共供應(yīng)光華項(xiàng)目用地1683.76畝，其中悅景莊一期1007.16畝，用途為其他商服用地;悅景莊二期676.60畝，用途為其他商品住房用地。

復(fù)函中明確，悅景莊項(xiàng)目土地性質(zhì)為商業(yè)、商服用地，全部按酒店客房來(lái)設(shè)計(jì)，結(jié)合自然地形的坡度和高差，以組團(tuán)式布局各類功能用地，以養(yǎng)生度假酒店組團(tuán)、商務(wù)休閑酒店組團(tuán)、綜合商務(wù)服務(wù)組團(tuán)、家庭式酒店組團(tuán)為主，一期地塊A、B、C、D、E、F地塊已經(jīng)交房，E2地塊還在開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2020年12月完工，還有200多套酒店客房未售。

景洪市悅景莊-西雙版納項(xiàng)目分為東西片區(qū)。東片區(qū)分為六期開發(fā)，于2014年5月20日取得西雙版納州發(fā)改委批復(fù)意見，5月28日取得景洪市發(fā)改委批復(fù)意見，同意其開發(fā)建設(shè)占地面積340813.73平方米、建筑面積145459平方米的商業(yè)性質(zhì)養(yǎng)老綜合體，建設(shè)內(nèi)容包括酒店、商業(yè)街、商品住宅、養(yǎng)生康體設(shè)施，以及相應(yīng)的廣場(chǎng)、綠化、道路、電力電信、消防、給排水等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

針對(duì)該地塊稱“容積率約為0.43”的說(shuō)法，復(fù)函明確，供應(yīng)給悅景莊一期項(xiàng)目用地1007.16畝，容積率為r≤1;二期項(xiàng)目用地676.60畝，容積率為1.0

復(fù)函明確說(shuō)明，悅景莊項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)都嚴(yán)格按照項(xiàng)目開發(fā)流程辦理了“五證”

土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售證，目前不存在違建的情況?！巴瑫r(shí)，景洪市自然資源部門、住建部門會(huì)對(duì)項(xiàng)目后期開發(fā)建設(shè)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，避免出現(xiàn)違建的現(xiàn)象?！?/p>

然而，景洪市復(fù)函并未得到投訴者的認(rèn)可。投訴者認(rèn)為，“酒店客房”很暢銷，很多消費(fèi)者買到后正在進(jìn)行自主裝修，本就是用來(lái)自住，該項(xiàng)目所用水電均為民水民電，與商業(yè)性質(zhì)酒店客房的狀況并不相符。