房建工程易產(chǎn)生滲漏的主要部位及最新優(yōu)化操作方法

彭水蓮

（江西省袁惠渠工程管理局，江西 新余 338000）

能否良好運用防滲漏施工技術(shù)，將會給房建工程的質(zhì)量與使用安全形成直接影響。多年來，我國建筑行業(yè)不斷深入研究防滲漏技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用并得到了顯著提高，但在一些細(xì)節(jié)處還存在諸多問題亟待解決，有關(guān)部門還需要不斷深入研究和探索找到合理的防滲漏優(yōu)化技術(shù)措施。下面我將最易產(chǎn)生滲漏的房建工程部位及優(yōu)化操作要點發(fā)表一些淺略的見解和觀點。

1 房建工程易產(chǎn)生滲漏的主要部位

建筑物外墻 、外墻門窗安裝，屋面處理，管道施工，地下室施工，廚房、衛(wèi)生間等主要部位最易產(chǎn)生滲漏問題，對這些部位我們需要有針對性地設(shè)計出具體的防滲漏施工方案。

1.1 建筑物外墻、門窗安裝防滲漏基本要點

高層建筑外墻出現(xiàn)不均勻沉降或因環(huán)境溫度影響出現(xiàn)裂縫都可能引發(fā)滲漏，外墻砌筑砂漿因會影響滲漏需要進(jìn)行防滲漏性能檢測，同時，要對其含水率進(jìn)行控制，浸潤砌磚，針對墻面砌磚不平整的部位，要及時均勻平整；要防滲漏處理螺栓孔的預(yù)留洞口，適當(dāng)運用防水劑，嚴(yán)格參照規(guī)范要求進(jìn)行外墻抹灰、養(yǎng)護(hù)，以及分隔縫施工；門窗進(jìn)行防滲漏安裝的時候，為了最大限度減少預(yù)留洞和門窗結(jié)構(gòu)的誤差，防止出現(xiàn)滲漏隱患，對于充填門窗固定施工的縫隙一定要高度重視，仔細(xì)檢查門窗的預(yù)留孔洞。

1.2 屋面防滲漏基本要點

鋼筋間隔與硬度的控制，是屋面板防滲漏的一項重點，同時，要注意混凝土強度、混凝土澆筑成型后的保養(yǎng)；除了材料的剛度要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)坡度條件也須達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，如此才能避免雨水積存過量，且為了更好保證施工涂抹的均勻性，要對防水卷材以及溫度卷材做合理運用，從而收獲更為理想的施工質(zhì)量，實現(xiàn)建筑物防滲漏性能的提升；還有出屋面的女兒墻根、出入口、水落口、檐口、天溝、管道根、設(shè)備根、分格縫、變形縫等泛水部位，屋面轉(zhuǎn)角處易滲漏部位等都需要防置附加層，同時，在對多方面影響綜合考慮的情況，如干縮變形、溫差變形等，要綜合使用多種施工方法，如多道設(shè)防、剛?cè)峄パa、防排結(jié)合等，能夠較為有效的處理基層變形。另外，為了更好保障節(jié)點防水的可靠性，在進(jìn)行屋面施工的時候，應(yīng)進(jìn)行專項防水施工方案地制定，選用相應(yīng)的技術(shù)展開處理。

1.3 管道施工防滲漏基本要點

要確保管道施工防滲漏的效果，應(yīng)注意穿過樓板管道預(yù)留空間要達(dá)標(biāo)，并使用油膏涂料處理及各銜接要連接嚴(yán)密，并且做到每道工序都要驗收合格，方可進(jìn)行下道工序施工，這樣房建施工的防滲漏技術(shù)質(zhì)量就才能有效得到保障。

1.4 衛(wèi)生間、廚房防滲漏基本要點

衛(wèi)生間和廚房防滲漏，應(yīng)選擇水泥基滲透結(jié)晶型防水材料，考慮到煙囪口和管道周圍常出現(xiàn)滲漏，因此，要重視加固處理，建議使用柔韌性防水砂漿；針對上下水管道，要實施防溫度膨脹伸縮措施，管道穿過混凝土的時候一定要進(jìn)行澆灌密實；管道在墻體樓板和混凝土樓面要作卷邊防水處理，施工順序要按規(guī)范進(jìn)行；廚房、衛(wèi)生間要先作防水處理和粘貼面磚，后再安裝衛(wèi)生潔具；地面要保證無灰塵、無建筑垃圾、無裂縫，一定要平整；為了防止地面與墻面出出現(xiàn)滲漏，地面與墻面的交際處須向上涂刷約30公分；為使結(jié)晶材料能夠完全濕透水泥板，防水層濕潤養(yǎng)護(hù)要保持24小時，此為保證防水效果的關(guān)鍵，避免脫水而導(dǎo)致龜裂及粉化。

1.5 地下室防滲漏基本要點

地下室滲漏：一是設(shè)計問題，二是施工問題。

采用防滲漏措施，要堅持多道設(shè)防以及剛?cè)嵯酀?jì)的原則。若是高層建筑的地下防水，則建議選用灰土輔防水層+外包柔性防水層+砼結(jié)構(gòu)防水的方式，也就是三道設(shè)防，特別是要注意結(jié)構(gòu)自防水，一定要加大驗收和監(jiān)控力度，其是抗?jié)B漏的關(guān)鍵所在。砼結(jié)構(gòu)自防水要圍繞多道設(shè)防以及剛?cè)嵯酀?jì)的原則，完成澆筑后除了要用草簾及時覆蓋，還應(yīng)配置專門人員進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，通常養(yǎng)護(hù)時間在14天以上；把防水卷材粘貼到工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)迎水面上，或是在這一上面進(jìn)行涂粉防水層的涂刷，接著才做保護(hù)層，然后進(jìn)行地面防水和回填土。要在澆筑混凝土之前預(yù)埋穿墻管細(xì)部構(gòu)建，穿墻管與內(nèi)墻管、凹凸部分要注意保持距離，一般在要超過25mm，建議采用套管并把止水環(huán)焊在套管外，或是采用防水法；若新墻有著比較多的管線，則宜集中采用穿墻盒方法，將墻上的預(yù)埋角鋼與穿墻盒的封口鋼板焊嚴(yán)，此外，把改性瀝青柔性密封材料，或是細(xì)石混凝土往鋼板預(yù)留澆注孔倒入。

2 結(jié)語

總之，房建工程是實現(xiàn)我國建筑行業(yè)良性發(fā)展的重要部分，在房建施工中能否良好運用防滲漏技術(shù)，關(guān)系到整個工程質(zhì)量。為進(jìn)一步提升房建工程質(zhì)量與安全性能，建筑行業(yè)相關(guān)部門必須加強施工前、施工中、施工后的檢查、檢驗、監(jiān)督與驗收多個步驟的全面性檢查，以此保障房建工程質(zhì)量得到有效提升。