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8月份商品住宅銷售價格穩(wěn)中略漲

2020年8月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責(zé)任，及時采取針對性措施，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機(jī)制，70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，價格略漲。

一、各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略微擴(kuò)大，二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落

8月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個百分點。

二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴(kuò)大，二三線城市同比漲幅回落或與上月相同

8月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和1.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)16個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅均與上月相同，均連續(xù)17個月相同或回落。

自然資源部：遏制違法違規(guī)占用耕地

據(jù)2020年9月18日《法制日報》：近日，自然資源部公開宣布對1 1起土地違法案件掛牌督辦，這11起案件中多起案件將違法占用的土地包括耕地用來修建公園等。針對這11起案件，自然資源部已向相關(guān)省自然資源主管部門同步下發(fā)掛牌督辦通知書，并抄送省級人民政府。自然資源部執(zhí)法局、國家自然資源總督察辦公室、相關(guān)派駐地方的國家自然資源督察局將予以監(jiān)督指導(dǎo)、跟蹤督辦。同時，自然資源部要求相關(guān)省自然資源主管部門按照《自然資源部掛牌督辦和公開通報違法違規(guī)案件辦法》的規(guī)定，會同有關(guān)部門抓緊組織調(diào)查，在規(guī)定時間內(nèi)研究提出處理意見，報經(jīng)自然資源部同意后組織落實。

首部《住房租賃條例》征求意見劍指租賃市場亂象

據(jù)2020年9月16日《北京日報》：住建部近日對外公布《住房租賃條例》征求意見稿，并向全社會征求意見。征求意見稿從出租與承租、租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)活動、扶持措施等多方面，對租賃市場的秩序進(jìn)行規(guī)范，著重維護(hù)住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，構(gòu)建穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系。《住房租賃條例》是我國住房租賃領(lǐng)域首部條例性規(guī)范性文件，旨在有效規(guī)范市場秩序，推動租賃市場監(jiān)管制度化，對行業(yè)發(fā)展意義重大。

福建加強預(yù)售資金監(jiān)管確保專款專用

據(jù)2020年9月16日中國網(wǎng)地產(chǎn)：近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的指導(dǎo)意見》（閩建[ 2020]7號，以下簡稱《意見》），為進(jìn)一步加強商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，維護(hù)商品房交易雙方合法權(quán)益?！兑庖姟芬蟾鞯匾凑铡耙怀且徊摺惫ぷ饕?，切實加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管，夯實城市主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要規(guī)范預(yù)售資金繳存和撥付行為，專款用于工程建設(shè)，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按時交付竣工驗收合格的商品房，保護(hù)購房人合法權(quán)益，防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險，減少和避免“爛尾樓”的發(fā)生，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)和社會安定穩(wěn)定。

西安：新建商品房項目必須按比例配建公租房

據(jù)2020年9月25日《中國證券報》：西安市住建局官網(wǎng)9月25日發(fā)布消息稱，為解決中低收入居民和新市民的住房問題，構(gòu)建以需定供、保障充分、結(jié)構(gòu)合理的公共租賃住房保障體系，西安市政府規(guī)定，新建商品住房項目必須配建一定比例的公租房。此政策的范圍為西安市行政區(qū)域內(nèi)新出讓住宅用地（含用地性質(zhì)變更、規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整）的商品住房項目，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定配建公共租賃住房。其中，配建公共租賃住房以商品住房項目實物配建為主，也可以相對集中建設(shè)，由建設(shè)單位自行選擇;建設(shè)單位選擇實物配建公共租賃住房的，按照《西安市商品住房項目配建公共租賃住房實施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。實物配建按照不低于宗地住宅建筑面積15%比例配建。沈陽二套房首付提高至50%

據(jù)2020年9月6日中國網(wǎng)地產(chǎn)：遼寧省沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市自然資源局等聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》（沈房發(fā)[ 2020 ]14號），提出嚴(yán)格差別化信貸稅收政策，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，要求嚴(yán)格住房用地出讓溢價率管控;制定嚴(yán)格的房地產(chǎn)開發(fā)項目競配建管理辦法，加強全過程監(jiān)管;依法嚴(yán)格整治未許先售行為;同時，嚴(yán)格執(zhí)行個人購買首套商品住房首付比例不低于30%規(guī)定，第二套商品住房首付比例提高到50%。