房屋建筑施工管理與質量控制技術分析

褚 輝 棗莊中安城建開發(fā)有限公司工程師

房建市場的蓬勃發(fā)展，使建筑行業(yè)內(nèi)競爭更加激烈。為了持續(xù)提高建筑企業(yè)的核心競爭力，需要從建筑施工方面入手，通過深入分析施工管理和施工質量控制技術來不斷尋求更科學、更有效的施工方案，借此強化企業(yè)的房屋建筑項目建設質量，提高其建筑施工生產(chǎn)力水平，以順利應對激烈的業(yè)內(nèi)競爭。

1 房屋建筑施工管理的內(nèi)容

1.1 施工技術管理

施工技術管理的主要目的是確保各項施工技術操作能夠準確落實，規(guī)避技術操作失誤帶來的工程質量風險，使施工效果順利達到預期。在施工技術管理中，將設計方案作為后續(xù)施工技術方案編制的主要依據(jù)對施工技術的高質量落實具有重要意義。因此需要先做好設計交底工作，并在交底前趕赴施工現(xiàn)場進行仔細的現(xiàn)場勘查，以獲取更多施工情況信息，以便更加充分、有效地完成交底，并保證設計方案的合理性。

待技術方案編制完畢后，還需要組織技術人員、施工管理者共同參與技術交底，并借此讓他們迅速熟悉技術流程和操作，同時在對技術方案的理解上達成一致，確保施工技術的準確落實，達到技術管理的目的。在開工后，監(jiān)理部門以及施工管理人員需要實時前往工地進行巡檢監(jiān)督，檢查施工人員的技術操作情況，并及時糾正錯誤或不當?shù)募夹g操作，提高技術操作的質量。對重點施工技術環(huán)節(jié)，需采取旁站的技術管理措施，督促施工者嚴格按照現(xiàn)行的規(guī)范、標準以及規(guī)程等完成各項技術操作。

1.2 施工材料管理

在施工管理中，材料管理是一項重要的工作內(nèi)容，其主要目的是確保施工所使用的材料在數(shù)量、性能以及質量上都能夠滿足工程建設需求，避免因材料缺陷造成的返工、質量驗收不合格等問題，進一步增強工程建設效果。

首先，應當選擇資質高、口碑好、供應能力強的供應商，進行施工材料選購，同時需嚴格按照合同要求和現(xiàn)行的各類規(guī)定采購施工材料，確保材料的數(shù)量、性能、質量符合施工要求。

其次，待材料運抵后，還要對材料進行數(shù)量、質量以及性能檢查，確認無問題后才能入場。在此過程中，應當先對照采購合同清單，結合材料附帶的資料，核對材料的型號、數(shù)量是否與合同清單相符，然后根據(jù)相應的規(guī)范和標準進行材料質量抽檢，有必要時還要讓供應商提供第三方機構的相關檢測報告，而且應當注意所選取的第三方檢測機構必須具備足夠的資質或是建設方指定的檢測機構。

最后，待材料入場后，需要將材料按照其用途存儲在相應的位置，減少搬運頻率，降低損耗，在正式施工前還要再次進行檢查，篩除存儲過程中損壞的材料，保證材料質量，實現(xiàn)施工材料管理。

1.3 施工人員管理

施工人員是各項建設生產(chǎn)工作的主要執(zhí)行者，其業(yè)務能力高低是施工效果的主要影響因素，同時其配置數(shù)量是否充足也關系著工程施工進度發(fā)展。因此在施工管理中需要做好人員管理，保證施工人員的配置及其業(yè)務能力，為工程施工的順利完成提供良好條件。為此，在人員管理中需要積極開展培訓工作，將技術方案以及施工技術的具體做法傳遞給施工人員，規(guī)范其施工操作，理清其工作思路，并通過現(xiàn)場的施工技術演示操作，使其能夠直觀地了解具體的施工技術做法，發(fā)展其專業(yè)水平，達到管理施工人員的效果。在管理中還要根據(jù)工程量現(xiàn)狀，合理地開展人才引入工作，盡量選擇有經(jīng)驗、學習能力強且綜合素質水平高的人才予以錄用，進而保證施工人員的配置效果。

1.4 施工安全管理

安全管理始終是施工管理中的關鍵內(nèi)容，施工方通過做好安全管理能夠極大地降低事故風險，確保工程項目的順利完工。在安全管理中，應當在施工前對施工人員進行系統(tǒng)化的安全教育，并通過講解安全事故實例使其建立起安全意識，而且要完善配套的安全管理制度，引入獎懲機制，明確劃分各級崗位的安全責任，從而提高施工人員的安全作業(yè)責任感。此外，還要建立專門的安全管理小組，負責督促施工人員穿戴好安全措施，并在開工前再次仔細檢查施工者安全措施的穿戴情況。同時，通過施工現(xiàn)場巡檢等方式及時糾正、叫停危險操作，實現(xiàn)安全管理，進一步提升房屋建筑工程的安全作業(yè)水平。

1.5 施工工期管理

在施工管理中，工期管理的主要作用是讓施工方能夠按照合同規(guī)定的時間進行建筑工程交付，保證工程項目的效益。在工期管理中，首先應當先根據(jù)合同要求與技術方案，結合實際情況制定出一套科學的工期計劃，然后嚴格按照工期計劃進行施工任務的分配，以確保施工任務的按時完成，而且還要提前預估好可能出現(xiàn)的影響因素，如設備故障和人員流動等問題，并做出針對性的解決預案，以規(guī)避各類工期風險，達到工期管理的效果。如果施工期間出現(xiàn)突發(fā)事件，就應當立刻對工期進度進行重新規(guī)劃，待審核無問題后按照新的工期計劃進行施工安排，確保工程項目按期完工。

1.6 施工成本管理

在施工成本管理中，可以采用預算管理的手段。先圍繞技術方案和設計方案，結合實際情況編制出一套施工預算方案，再按照該預算方案進行各項施工支出的管控，減少浪費現(xiàn)象的發(fā)生，節(jié)約施工成本，以獲得更大的項目效益。在此過程中，要科學選擇采購材料的時機，通過調查、總結材料市場的價格變化規(guī)律，選擇合適的時機進行材料采購，以保證材料的性價比，達到成本管理的目的。此外，在施工期間還要做好質量監(jiān)管，把控好各項施工環(huán)節(jié)，以免出現(xiàn)因施工質量驗收不合格而導致返工，增加施工成本的問題，保證施工成本管理效果。

2 房屋建筑施工質量控制技術分析

2.1 建筑混凝土工程質量控制技術

混凝土工程是房屋建筑工程中一項重要的分部工程，其完工質量直接關系到房屋建筑的力學性能。因此需要做好相應的質量控制技術措施，以保證混凝土工程的完工效果。在質量控制技術中，如果所用的施工材料為預拌混凝土，就需要對其入模塌落度進行測試，確?；炷列阅芊弦螅悦獬霈F(xiàn)混凝土構件強度不足等質量問題。

一般情況下，高層房屋施工所使用混凝土的塌落度需小于180 mm，其他住宅房屋的則應小于150 mm?？紤]到大體積混凝土構件很容易出現(xiàn)裂縫缺陷，應提前做好預防措施，通過使用低水化熱水泥和加入減水劑等方法降低裂縫問題出現(xiàn)的概率，達到質量控制的效果。此外，在技術操作中需待澆筑施工完成后，及時對混凝土構件予以養(yǎng)護處理，而且養(yǎng)護階段不得在構件強度＜1.2 Mpa 時開展下一步施工，同時強度＜10 Mpa 時不應在構件上堆放、吊運重物，以免影響混凝土工程質量。

2.2 建筑砌體工程質量控制技術

多數(shù)房屋建筑的非承重結構普遍是由空心砌塊砌筑而成，此部分工程即為砌筑工程。通常，該工程中常見的質量缺陷主要包括灰縫砂漿不密實和出現(xiàn)裂縫等。在質量控制技術操作中，需選用中、粗砂作為砂漿制備材料，不能使用混合粉或山砂，以保證砂漿的密實度。且在需要補砌時，應當注意將雙側豎縫填實，并待完成至少30 d 后再抹灰，以免抹灰施工對砂漿密實狀態(tài)產(chǎn)生破壞。技術操作過程中，還要注意進行砌體工程施工時不能在砌體中交叉布設、開鑿水平槽，且進行豎槽開鑿也必須要待砂漿強度達到設計要求后進行。粉刷施工前需要在砌體表面貼一層鋼絲網(wǎng)，深入優(yōu)化砌體抗裂能力，實現(xiàn)對砌體工程質量控制。此外還要注意做好拉結筋的布設，嚴格按照現(xiàn)行規(guī)定在砌體結構中布設拉結筋，以充分發(fā)揮其結構穩(wěn)定作用，避免產(chǎn)生裂縫，保證砌體工程的建設質量[1]。

2.3 建筑墻面工程質量控制技術

抹灰是墻面工程的主要施工內(nèi)容，但就目前來看，墻面抹灰經(jīng)常容易出現(xiàn)空鼓、滲漏以及裂縫等情況，因此需要采取有效的質量控制技術來改善墻面工程問題，保證其順利通過驗收。為此在質量控制技術中，每一次抹灰前都要檢查上一次抹灰施工的效果，如果發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)空鼓，則需要立刻進行重粉，若出現(xiàn)裂縫，則需使用水泥砂漿進行封閉，并待處理完畢后再進行后續(xù)的抹灰施工。

第一次抹灰前，需要將墻體放置28 d，當墻體為加氣混凝土砌塊時則要放置28 d 以上，以免砌塊在抹灰期間變形量過大，導致裂縫空鼓等問題。此外，一層抹灰完畢后，需要待此層抹灰干透后才能進行下一層抹灰，而且兩層抹灰施工的間隔時間應當為2 ～7 d，如此可以減少變形收縮對抹灰面的影響，有效控制裂縫問題。在此過程中，如果抹灰層總厚度超過了35 mm，應額外掛設一個大孔鋼絲網(wǎng)片，借此拉結抹灰層結構，控制裂縫問題，增強質量控制效果。同時，要注意合理安排操作間隔，不能窩工，也不能因過度追求效率而犧牲質量 ，保證質量控制技術的操作效果[2]。

2.4 建筑門窗工程質量控制技術

在建筑工程中，門窗工程的建設效果直接關系著房屋內(nèi)部空間的舒適度。因此，在質量控制技術操作中要重點關注對門窗工程施工的質量控制。在質量控制技術下，需通過設置預埋件，并借助預埋件對窗框進行固定連接，嚴禁將窗框直接嵌入墻體，再用鋼釘固定，以免熱脹冷縮導致窗框漏風等問題。而且在進行注膠密封時必須先清潔注膠表面，檢查膠的質量情況，確認無問題后才能進行注膠密封操作，從而防止漏風問題。此外，在安裝防盜門和內(nèi)門時，要嚴格按照配套的施工工藝與工序進行門框等設施的加工制作以及安裝，以保證施工質量，達到質量控制的目的[3]。

2.5 建筑欄桿結構質量控制技術

建筑工程中樓梯和落地窗等欄桿結構的施工效果也是影響建筑物使用性能的重要因素，因此在施工期間需要采取合適的質量控制技術措施來規(guī)避各類質量風險，增強建筑工程建設效果?；诖耍谫|量控制技術中需嚴格遵循現(xiàn)行的規(guī)范來設置欄桿的高度。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，多層住宅的欄桿臨空高度應≥1.05 m，中高層的欄桿臨空高度應≥1.1 m，樓梯以及落地窗欄桿的總高應≥0.9 m。

在技術操作過程中需重點關注焊接施工，并根據(jù)實際情況選擇合適的焊接技術，同時做好焊接工藝的測試以及焊縫質量的檢查，以便及時修復、處理焊縫的質量缺陷，保證欄桿結構的可靠性，增強質量控制效果[4]。

2.6 建筑變形縫質量控制技術

變形縫是為了保證建筑整體結構的穩(wěn)定性而修筑的，其建設質量直接關系著熱脹冷縮情況下建筑整體結構的穩(wěn)定性狀態(tài)。因此，在施工過程中必須采取有效的質量控制技術措施，以避免各類質量缺陷的形成，增強房屋建筑工程的建設效果[5]。在該技術下，需先做好雜物的清潔，再進行變形縫施工，而且應當采用瀝青麻絲等彈性較好的材料進行變形縫填充，為建筑結構的熱脹冷縮提供充足的空間，此外還要使用防水材料進行覆蓋和密封，避免因變形縫漏水而影響施工效果[6]。

3 結語

增強施工管理和施工質量控制技術措施的落實效果，能夠優(yōu)化工程建設質量。在房屋建筑中，借助科學的施工管理方案可以保證建筑建設效率和質量，同時合理運用質量控制技術能夠降低各類質量通病出現(xiàn)的概率，有效規(guī)避各類工程質量風險，以獲得更好的房屋建筑施工效果。