建筑工程土建預(yù)算審核方式分析

楊春蕾

摘 要： 由于我國飛速進(jìn)步的城市化水平再加上社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使得建筑工程項(xiàng)目的數(shù)量與規(guī)模持續(xù)的壯大，在整個(gè)建筑工程的施工過程中，投入了較多的資金，管理階段、操作內(nèi)容易重疊，使得其成本的管控難度巨大的增加。土建預(yù)算管理從建筑工程的規(guī)劃環(huán)節(jié)、操作環(huán)節(jié)與結(jié)算環(huán)節(jié)對(duì)其成本的控制做出了科學(xué)合理的安排。然而土建工程的造價(jià)和預(yù)算受到多種因素的影響也許會(huì)產(chǎn)生較大的偏差進(jìn)一步使得具體的造價(jià)超出預(yù)算，本篇文章提出了一些解決這種問題的措施。

關(guān)鍵詞： 建筑工程;預(yù)算審核;解決措施

【中圖分類號(hào)】TU723.3 ? ? 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A ? ? 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.33.130

1 開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的意義

在如今大部分的建筑工程項(xiàng)目中，對(duì)土建造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行的審核通常可以在施工合同和協(xié)議上表現(xiàn)出來。在整個(gè)項(xiàng)目竣工后，按照合同上的有關(guān)內(nèi)容和具體工程造價(jià)的有效性、科學(xué)性做出審核，這種方式可以證明施工方與承包方的施工材料質(zhì)量，也是最終計(jì)算施工項(xiàng)目整體成本的一種參考。工程結(jié)算對(duì)任何一個(gè)施工項(xiàng)目的意義都是十分關(guān)鍵的。所以，在整個(gè)工程剛起步時(shí)，就得讓有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員對(duì)其展開合理科學(xué)的工程造價(jià)預(yù)算審核工作。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中出現(xiàn)的問題

2.1 建筑工程人員投機(jī)取巧

在目前的土建施工環(huán)節(jié)中，有部分的負(fù)責(zé)人員要想更加方便省事，就在施工環(huán)節(jié)中不按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，偷工減料，使得整個(gè)建筑的施工時(shí)間縮短，導(dǎo)致建筑工程的不安全性，最后計(jì)算出來的市場價(jià)格與預(yù)算價(jià)格差距較大。在土建工程項(xiàng)目中，要嚴(yán)格的檢測建筑材料的出廠價(jià)格，材料價(jià)格會(huì)隨著市場的改變而產(chǎn)生變化，大多數(shù)的建筑行業(yè)施工人員并未在市場中開展很好的研究，再加上施工人員的大多數(shù)沒有較高的文化教育水平，也未接受過專業(yè)的建筑知識(shí)。另外，還有部分較小的施工單位，利用不正當(dāng)?shù)氖侄潍@得了聯(lián)系數(shù)據(jù)，從而獲取的數(shù)據(jù)信息不準(zhǔn)確，更加使得其土建工程造價(jià)比計(jì)劃中要高。

2.2 建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題

土建施工項(xiàng)目是一項(xiàng)非常繁瑣的工程，應(yīng)該利用圖紙?jiān)诠こ填A(yù)算中展開精密的計(jì)算，也是建筑工人操作的主要依據(jù)。然而，具體的工程中所設(shè)計(jì)的圖紙卻存在著大量不合理的現(xiàn)象，使得增加了項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的困難性。例如，操作竣工圖就是在工程項(xiàng)目完成后記錄的建筑中各項(xiàng)數(shù)據(jù)，可以作為最終結(jié)算參照，就算在施工中發(fā)生臨時(shí)的變化也應(yīng)該體現(xiàn)在竣工設(shè)計(jì)圖上。如今有大量思維施工方并未清楚的展示出竣工圖紙，也并未劃分內(nèi)容與功能板塊，這嚴(yán)重阻礙了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作有效。

2.3 造價(jià)計(jì)算設(shè)置困難

土建房屋是一項(xiàng)非常繁雜的工程項(xiàng)目，在工程預(yù)算中應(yīng)該利用圖紙來展開周密的計(jì)算，也是操作人員施工的最終依據(jù)。然而，具體工程的有關(guān)圖紙中卻有著大量不恰當(dāng)?shù)默F(xiàn)象，因此給項(xiàng)目的造價(jià)成本控制帶來了大量的挑戰(zhàn)。比如，施工完工圖是在操作完成之后在建筑中呈現(xiàn)的各種數(shù)據(jù)的記錄，也是進(jìn)行最終結(jié)算的關(guān)鍵依據(jù)，就算在操作中產(chǎn)生臨時(shí)的變化也應(yīng)該在竣工圖紙上有所呈現(xiàn)。如今有大量的施工方還未清晰地將竣工圖紙呈現(xiàn)出來，內(nèi)容與功能上也并未作出區(qū)分，這嚴(yán)重妨礙了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的成功進(jìn)行。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的有效辦法

3.1 確保審核依據(jù)的有效性和準(zhǔn)確性

在實(shí)施工程土建預(yù)算審核的過程中，務(wù)必得預(yù)先對(duì)概預(yù)算有無超出批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并且還得對(duì)概算有沒有超過估算的限制與預(yù)算結(jié)果有沒有超出概算的限制進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)還得確保編制的內(nèi)容當(dāng)中涵蓋了所批復(fù)的文件與在施工期間圖紙的所有內(nèi)容。另外，進(jìn)行計(jì)算和審核的工作人員還得詳細(xì)的審查報(bào)送資料。由于進(jìn)行概算和預(yù)算時(shí)分別所需要提交的審核材料并不一樣，因此在實(shí)施概算時(shí)，應(yīng)該送去接受審核的材料涵蓋了設(shè)計(jì)概算、批復(fù)文件與初步設(shè)計(jì)等等，而實(shí)施預(yù)算時(shí)將會(huì)送去進(jìn)行審核的材料涵蓋了批復(fù)文件、招標(biāo)書、施工圖紙、預(yù)算文件與項(xiàng)目類型確認(rèn)單，要想給審核工作的開展提供更加準(zhǔn)確的保障，就必須得把概算與預(yù)算所要求提交的材料充分準(zhǔn)備。

3.2 加強(qiáng)工程概預(yù)算編制的恰當(dāng)性

最開始需要掌握好材料的概預(yù)算過程中遇到的各種問題，在土建工程的操作環(huán)節(jié)中將會(huì)設(shè)計(jì)多種材料的使用，然而在實(shí)際中卻不容易通過材料概預(yù)算編制一一計(jì)算全部材料的使用情況，一般只會(huì)對(duì)那些使用頻繁、價(jià)格高的材料加大關(guān)注，因此務(wù)必先整體收集各項(xiàng)材料的資料、有效考慮到施工現(xiàn)場的環(huán)境狀況與交通通行狀況等，再與具體的規(guī)劃方案、地質(zhì)條件信息、生產(chǎn)條件與運(yùn)輸方式等關(guān)聯(lián)起來展開科學(xué)合理準(zhǔn)確的計(jì)算。然后就是得認(rèn)真的查看定額說明，嚴(yán)格管控好各定額的適用范圍等。

3.3 加大對(duì)預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié)的重視

審核與管控預(yù)結(jié)算工作在土建工程預(yù)算審核過程中是扮演著至關(guān)重要的角色，它影響著建筑工程土建預(yù)算的有效性和真實(shí)性，因此進(jìn)一步增強(qiáng)施工工作的品質(zhì)安全，加強(qiáng)對(duì)結(jié)算結(jié)果的審核監(jiān)督非常關(guān)鍵。第一，應(yīng)該加大對(duì)土建預(yù)算工作的保密程度，防止其結(jié)算結(jié)果被人提早得知，員工務(wù)必加大對(duì)結(jié)算工作的關(guān)注，反復(fù)檢查計(jì)算結(jié)果，進(jìn)一步確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。除此之外，操作人員在對(duì)土建項(xiàng)目的有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行測量時(shí)，應(yīng)該盡量增加統(tǒng)計(jì)和測量的準(zhǔn)確程度，防止最終的測量數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確從而無法保證預(yù)算的準(zhǔn)確性。

3.4 建立完整的審核方案

在建筑工程項(xiàng)目中，其工程造價(jià)管理非常重要，是能為工程概預(yù)算工作提供具體數(shù)據(jù)的重要環(huán)節(jié)。因?yàn)楣こ谈蓬A(yù)算管理也屬于其中的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，因此在審核過程中也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。相應(yīng)的審核人員在開展工程概預(yù)算過程中，也應(yīng)該充分的考慮這些方面，減少減少成本損失。工程造價(jià)審核主要包括在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目中所涉及到的各項(xiàng)內(nèi)容。還應(yīng)該根據(jù)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)其審核方案進(jìn)行制定，這樣能夠減少在這其中所存在的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于在建筑工程施工現(xiàn)場所可能出現(xiàn)的各項(xiàng)問題提前制定相應(yīng)解決措施，避免因?yàn)閱栴}而影響審核工作質(zhì)量。此外，審核人員也應(yīng)該將自身認(rèn)為有誤的數(shù)據(jù)及時(shí)提交給上級(jí)，并對(duì)其進(jìn)行深入分析。

結(jié)束語：在土建工程項(xiàng)目開展之前應(yīng)該利用造價(jià)預(yù)算對(duì)其整個(gè)操作過程中的各個(gè)部分做出費(fèi)用支出的預(yù)估，進(jìn)一步讓項(xiàng)目的管理可以維持在可控制的范圍當(dāng)中。可是，項(xiàng)目開展環(huán)節(jié)中會(huì)被工程變更速度快、預(yù)算編制合理性不足等因素的所影響，使得具體的造價(jià)成本超出預(yù)算。因此，保證好審核依據(jù)的準(zhǔn)確性與充分性、提高工程概預(yù)算編制的合理性、重視預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié)、建立完整的審核方案等措施給避免出現(xiàn)此類情況提供了參考。

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