BIM技術在房建項目施工中的應用

劉杰

【摘要】伴隨著房地產行業(yè)的不斷發(fā)展，房建工程行業(yè)日益受到社會各界的高度關注，為了滿足社會發(fā)展以及人們居住使用的要求，提升房建工程整體質量顯得尤為重要。BIM技術作為一項新興技術，能夠實現(xiàn)房建工程的質量、安全以及進度的全方位管理，是促進房建企業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要手段，基于此，本文主要對BIM技術在房建項目施工中的應用進行探討。

【關鍵詞】BIM;房屋建筑工程;應用

1、BIM技術的概述

所謂BIM技術，主要是指建筑信息模型，它包含了不同行業(yè)的所有信息、功能需求和性能。它將一個項目的所有信息，包括設計過程、施工過程和運營管理過程中的信息集成到模型中，其應用可以貫穿于建設項目的整個生命周期。因此，與傳統(tǒng)的CAD技術（如表1）相比，BIM技術的應用改變了傳統(tǒng)粗放式施工的弊端，實現(xiàn)了向先進集約式施工模式的轉變。一方面可以有效地管理和控制建設項目的成本，大大提高建設項目的經濟效益;也可以使整個施工過程更加簡單方便，提高工作效率，同時也保證了施工質量。因此，BIM技術在住宅建設中的應用具有一定的現(xiàn)實意義。

（1）BIM是以三維數(shù)字技術為基礎，整合建設項目的各種信息，建立三維建筑模型，從而達到對建設項目進行科學管理的目的。該技術更符合當前多元化建設模式的需要。同時，提供實時工程數(shù)據(jù)，可以自動計算、查詢、合并、拆分，不僅實現(xiàn)了建筑信息的共享，而且可以更好地處理相關的建筑工程信息。

（2）BIM是一個完善的信息模型，它可以連接建設項目生命周期不同階段的數(shù)據(jù)、過程和資源，對施工控制和可視化進行仿真分析，實現(xiàn)可視化效果設計、模型效果檢驗和監(jiān)控等功能。

2、房建企業(yè)應用BIM技術主要內容

BIM技術是一種多維模型信息集成技術，它是貫穿施工全生命周期的技術模式。作為一種應用于設計、施工和管理的數(shù)字化方法，BIM技術以三維數(shù)字技術為基礎，是實現(xiàn)建設項目規(guī)劃設計實現(xiàn)的重要環(huán)節(jié)，是一種集成各種建設項目信息的工程數(shù)據(jù)模型，從根本上改變了員工的工作狀態(tài)以符號文字圖為依托的工程建設和運營管理工作模式，有效地提高了施工水平，降低了施工風險，提高了施工質量。其技術應用的主要內容有以下方面：

2.1碰撞檢查，減少返工

在工程建設初期，可以利用BIM三維可視化技術進行碰撞檢測，特別是在一些高層建筑和一些結構復雜的建筑物中。它可以直接處理空間鏈路中的問題。即使不必去現(xiàn)場，也能迅速發(fā)現(xiàn)建筑中的隱患，并制定相應的處理策略，從而有效地降低在建筑施工階段出現(xiàn)差錯或返工的可能性，可以有效地提高工程建設的整體質量。

2.2模擬施工，有效協(xié)同

在房屋施工中，利用BIM的三維可視化功能和時間維度，對施工過程進行可視化預覽和模擬，并與實際施工進度進行對比，以保證項目的協(xié)調發(fā)展，不僅可以提高交底的工作效率，也可以全面了解項目的實際情況，指導和改進。此外，利用BIM技術的協(xié)同功能，動態(tài)管理為目的，自動計算工程量，更高效地進行信息交換，有效地改善了單位之間的溝通和信息傳遞，加快了反饋和決策的傳遞效率，從而使各單位協(xié)調一致。

2.3三維渲染，宣傳展示

在房屋施工中，根據(jù)施工企業(yè)的施工方案，利用BIM的三維渲染動畫功能，通過虛擬現(xiàn)實來達到視覺逼真的效果，使施工人員可以代替真實的直觀視覺，配合各種演示，然后對一些復雜節(jié)點的施工方案和具體施工順序進行全面控制。BIM模型可以作為二次渲染開發(fā)的模型基礎，可以有效地提高三維渲染效果的準確性和效率，給業(yè)主更直觀的宣傳和介紹。

3、BIM技術在房建工程施工中的應用要點

近年來，隨著計算機技術的發(fā)展以及對建筑生命周期的深入理解，推動了BIM技術的不斷創(chuàng)新應用。目前BIM技術被應用到房建工程施工中的各個環(huán)節(jié)，并發(fā)揮著重要的作用：

3.1在房建初期階段的應用

在房建前期，相關人員可以在BIM技術的指導下，通過現(xiàn)場調查，全面收集相關數(shù)據(jù)，實現(xiàn)框架的施工，同時對施工數(shù)據(jù)進行程序化、環(huán)節(jié)化的差異化，實現(xiàn)合理劃分建筑工程施工作業(yè)。同時，將BIM技術應用于三維圖紙會審，合理優(yōu)化施工措施和施工信息，通過三維模型清晰顯示施工進度，細化到分區(qū)工程和施工構件的水平，為施工的順利實施打下基礎。此外，BIM技術還可以有效地提前幫助相關施工單位進行風險預測和風險規(guī)避，從而避免施工過程中各種因素影響施工過程。

3.2在房建施工場地布置上的應用

通常，房屋建筑工程的施工場地面積很大。如果施工現(xiàn)場缺乏合理的布局，容易造成施工現(xiàn)場混亂，影響工程建設的順利實施。因此，現(xiàn)場施工人員可以通過BIM技術的應用，加強施工現(xiàn)場的合理布局，加強現(xiàn)場施工、安全防護、施工節(jié)點和進度等內容。此外，采用BIM技術計算施工面積和車輛運輸材料的路線，防止因施工現(xiàn)場布置不合理而造成施工現(xiàn)場混亂，影響運輸車輛正常運輸材料。

3.3在房建造價管理上的應用

在房屋建筑工程造價管理中，BIM技術的運用主要體現(xiàn)在建設投資預算、施工環(huán)節(jié)資金管理、施工結算資金管理等方面。合理使用數(shù)據(jù)BIM模型，并通過工信部的工作核對投標清單中的差異，減少預算部門計算錯誤、遺漏等問題。通過相應的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)數(shù)據(jù)分析結果，建設投資方可以直觀地感受到項目的潛在價值和潛在風險，避免投資方在投資環(huán)節(jié)的判斷失誤;同時，在建設中，通過對相關資料的數(shù)據(jù)預算處理，可以有效地控制資金的流動，從而避免施工過程中成本超過預算或資金流向不明確的現(xiàn)象，實現(xiàn)對建設項目成本的實時動態(tài)管理。

3.4在房建施工管理中的應用

施工管理是整個建設項目中重要的工作之一，因此在管理環(huán)節(jié)中經常采用BIM技術。除了工程造價管理外，BIM技術在施工安全管理、施工質量、施工進度等方面發(fā)揮著巨大的作用。在安全管理方面，現(xiàn)場人員可使用基于BIM系統(tǒng)的移動終端，運用拍攝現(xiàn)場的施工質量、安全防護等內容，重點關注可能出現(xiàn)的安全選風因素，使項目施工現(xiàn)場管理更加規(guī)范化，對工程施工中的各種安全隱患調查更及時，在實際施工中采取具體措施加以防范;在施工進度管理方面，相關人員可以通過BIM技術深化施工，并將系統(tǒng)和模型導入PDS系統(tǒng)優(yōu)化相關施工措施和方法，從源頭上減少施工漏項，實現(xiàn)工程建設的整體共享。同時，依托BIM模型，增加進度管理信息，監(jiān)控施工進度信息，使項目管理人員與施工人員加強溝通，明確施工任務，從管理的角度保證施工進度。

結語：

總之，隨著城市建設步伐的加快，住宅建設項目日益復雜，傳統(tǒng)的施工工藝已不能滿足現(xiàn)代住宅建設項目的需要。BIM技術是建筑業(yè)最常見的先進技術之一，將在建筑業(yè)中發(fā)揮越來越重要的作用，其應用大大提高了施工和管理的效率，為順利施工奠定了基礎。

參考文獻：

[1]代慧.關于房建工程施工質量管理中BIM技術的應用價值探討[J].山東工業(yè)技術，2018（13）：92.

[2]段克清.BIM技術在施工項目進度管理中的應用研究[J].科技與企業(yè)，2016（1）：46～4