高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)與管理研究

摘要：當(dāng)前，在建筑工程發(fā)展中，高層建筑受到了建筑商的關(guān)注和重視，并且高層住宅已經(jīng)成為了城市一條靚麗的風(fēng)景線。在高層住宅不斷增加的背景下，其安全問題受到了廣泛重視和關(guān)注，特別是火災(zāi)安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)將會帶來十分嚴(yán)重的后果?；诖?，本文主要分析高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)與管理的對策。

關(guān)鍵詞：高層住宅;防火安全;安全技術(shù);管理分析

在施工技術(shù)不斷更新和優(yōu)化的背景下，其對高層住宅小區(qū)服務(wù)功能的完善有著一定的影響，為高層建筑物的使用年限的提升帶來了極大的保障。高層住宅小區(qū)與一般住宅小區(qū)相比較倆講，前者對防火安全技術(shù)的要求較高，因?yàn)楦邔咏ㄖ慕Y(jié)構(gòu)相對復(fù)雜且繁瑣，內(nèi)部的家電與公共電氣的設(shè)備種類諸多，會對住宅小區(qū)使用帶來極大的安全隱患。所以，在這一基礎(chǔ)上，需要深入分析和探索高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)與管理措施，以此來提升和保障高層住宅小區(qū)使用的安全性與穩(wěn)定性。

一、高層住宅小區(qū)的防火安全技術(shù)

1.強(qiáng)化疏散通道設(shè)置的合理性

高層住宅小區(qū)的人員的諸多且較為密集，這樣在有限的空間內(nèi)就會帶來一定的安全隱患。在這一背景下，就需要在高層建筑中設(shè)置疏散安全通道，并且做好應(yīng)急疏散工作。其一需要做好安全疏散通道的設(shè)計(jì)工作，在過程中應(yīng)將住宅小區(qū)的商業(yè)區(qū)與上部分住宅區(qū)進(jìn)行有效劃分，可以借助耐火能力較強(qiáng)的防火材料鋪設(shè)分割墻體，并且安全疏散體系需要保持獨(dú)立性;其二科學(xué)設(shè)置照明系統(tǒng)。在過程中應(yīng)依照高層住宅小區(qū)的結(jié)構(gòu)特征來科學(xué)設(shè)置消防應(yīng)急位置，保障其照明設(shè)備可以處在穩(wěn)定的工作狀態(tài)中，以此來為消防人員快速且及時開展撲救工作提供保障。

2.保障消防給水的充足性

其一應(yīng)科學(xué)合理的設(shè)計(jì)消防水量。不同規(guī)模大小的建筑物在裝修階段所運(yùn)用的可燃性裝修材料都不盡相同，在這一背景下，給高層建筑物的正常使用帶來了一定的安全隱患。所以，相關(guān)設(shè)計(jì)人員應(yīng)依照高層住宅小區(qū)實(shí)際規(guī)模與真實(shí)大小來科學(xué)設(shè)計(jì)消防水量，在過程中可以強(qiáng)化裙房位置的消防供水量，以此來保障消防用水可以充足;其二需要構(gòu)建高壓消防管網(wǎng)供水系統(tǒng)。高層住宅小區(qū)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)需要其全面做好消防隊(duì)安全，所以，在城市管網(wǎng)的幫助和作用下，應(yīng)建立高壓消防給水系統(tǒng)，并且需要設(shè)立高壓水泵，這樣就可以確保城市管網(wǎng)可以直接向高層住宅小區(qū)直接供水，這對于提升高層住宅小區(qū)防火安全性能有著一定的優(yōu)勢和作用。

3.科學(xué)布設(shè)住宅電氣線路 優(yōu)化防排煙功能

高層住宅小區(qū)增加了對設(shè)備與電器的使用，進(jìn)而增加了電能的消耗，這樣就會對用電安全帶來了一定的風(fēng)險(xiǎn)。所以，為降低電氣線路使用出現(xiàn)短路或超負(fù)荷的問題，應(yīng)依照高層住宅小區(qū)的結(jié)構(gòu)特征來鋪設(shè)電氣線路，這對于降低火災(zāi)事故發(fā)生率有著一定的幫助。其一需要選擇性能較好的導(dǎo)線;其二應(yīng)科學(xué)鋪設(shè)電氣線路，規(guī)避線路交叉問題的出現(xiàn);其三不同電氣線路的布設(shè)需要保持安全距離。另外，還需要運(yùn)用相應(yīng)措施來優(yōu)化高層住宅的防排煙功能，在設(shè)計(jì)的過程中應(yīng)將排煙窗設(shè)置在上方位置，以此來保障其可以快速開啟，同時還需要確?？砷_窗面積的科學(xué)性與合理性。

二、高層住宅小區(qū)的防火安全管理

1.強(qiáng)化物業(yè)消防安全管理

為提升高層住宅小區(qū)防火安全的可靠性，應(yīng)全面強(qiáng)化物業(yè)消防安全管理，在過程中可以從以下幾個方面進(jìn)行：其一物業(yè)工作人員需要定期對各項(xiàng)消防設(shè)施做好維修與保養(yǎng)，排除消防設(shè)施的安全隱患，這樣也可以保障高層住宅小區(qū)消防系統(tǒng)的穩(wěn)定性和正常工作;其二應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理人員的消防安全意識。定期對物業(yè)管理人員開展消防培訓(xùn)，借助培訓(xùn)來提升其消防安全意識與消防安全管理水平;其三則可以構(gòu)建社區(qū)微型消防站。物業(yè)部門可以組織管理人員成立社區(qū)微型消防站，在微型消防站中配備一定數(shù)量的器材與裝備，這樣可以全面提升高層住宅小區(qū)的防火災(zāi)能力。

2.全面發(fā)揮消防監(jiān)督管理部門的監(jiān)管作用

在高層住宅小區(qū)防火安全管理工作中，消防管理部門需要發(fā)揮出自身的監(jiān)管作用，以此來提升高層住宅小區(qū)的防火效率，確保社區(qū)居民的安全性。在過程中消防監(jiān)督管理部門需要做到以下幾點(diǎn)：其一應(yīng)對高層住宅小區(qū)的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全方位且嚴(yán)格的審核，并且還需要與其他相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合，然后對其消防技術(shù)進(jìn)行合理評估，從根本上強(qiáng)化高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)的可靠性;其二需要強(qiáng)化對施工質(zhì)量的把控。即為消防監(jiān)督管理部門需要強(qiáng)化對高層住宅小區(qū)消防施工的管理，在過程中應(yīng)開展動態(tài)化監(jiān)管，確保施工方可以落實(shí)相應(yīng)的責(zé)任，并且掌控好施工質(zhì)量，可以將施工隊(duì)伍納入到誠信系統(tǒng)管理中，這樣就可以強(qiáng)化工程整體質(zhì)量;其三則應(yīng)掌握好工程驗(yàn)收關(guān)。在高層建筑驗(yàn)收階段，消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)也需要發(fā)揮出自身作用，在過程中需要對消防設(shè)施開展有效的檢查與驗(yàn)收，一旦發(fā)現(xiàn)存在具有質(zhì)量問題的消防產(chǎn)品，就需要借助相應(yīng)的形式來要求建筑方來進(jìn)行整改，如法律文書的方式，這樣就可以保障高層住宅小區(qū)可以正常使用。

結(jié)束語：

結(jié)合全文，在高層住宅小區(qū)中，積極做好防火安全技術(shù)與管理工作十分重要，其可以保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)的安全性。在過程中物業(yè)部門也需要發(fā)揮出自身作用，應(yīng)培養(yǎng)工作人員具有較強(qiáng)的消防安全意識，同時還需要進(jìn)一步落實(shí)消防安全知識宣傳工作，重視和關(guān)注消防設(shè)施的維修的保養(yǎng)。針對于高層住宅小區(qū)消防設(shè)施來講，應(yīng)定期巡查和檢查，這樣才可以確保高層住宅小區(qū)的消防安全水平。

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作者簡介：王月騰（1983.9-），男，漢族，河南太康人，本科學(xué)歷，張家口市懷安縣消防救援大隊(duì)，大隊(duì)長（初級專業(yè)技術(shù)職務(wù)干部），研究方向：滅火應(yīng)急救援、消防業(yè)務(wù)工作和后勤保障工作。