工程造價(jià)概預(yù)算審核工作要點(diǎn)探析

閆守國(guó)

（寧夏正桓工程管理咨詢有限公司 寧夏 銀川 750001）

引言

在建筑工程項(xiàng)目開展過程中，概預(yù)算審核工作直接關(guān)系到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，關(guān)系到企業(yè)的工程成本，所以一定要重視項(xiàng)目的概預(yù)算審核工作。針對(duì)當(dāng)前建筑工程概預(yù)算審核工作中存在的問題，我們要深入分析，找出影響概預(yù)算審核工作準(zhǔn)確性的因素。結(jié)合目前的建筑工程項(xiàng)目審核過程來看，主要是對(duì)項(xiàng)目的量和價(jià)進(jìn)行確定。預(yù)算過程的工程量基本是依照設(shè)計(jì)圖紙來進(jìn)行的，工程量的差異一般不會(huì)太大；預(yù)算價(jià)格的審核主要是定額套用、標(biāo)準(zhǔn)換算、材料價(jià)差等差異，出入相對(duì)較大。所以建筑工程概預(yù)算審核工作是一個(gè)長(zhǎng)期復(fù)雜的工作，為了提升審核結(jié)果準(zhǔn)確性，一定要加強(qiáng)概預(yù)算審核工作的管理，提升造價(jià)審核人員的業(yè)務(wù)綜合水平，這樣才能提升概預(yù)算的工作效率，保證建筑工程項(xiàng)目的正常開展。

1 工程造價(jià)概預(yù)算審核工作主要內(nèi)容

1.1 對(duì)工程量的審核

工程量的計(jì)算是工程造價(jià)的基礎(chǔ)工作,也是核心首要工作。而有效的審核工程量則需要審核人員能夠充分熟悉圖紙、了解計(jì)算規(guī)則等。在工程量計(jì)算過程中，內(nèi)容繁多，計(jì)算時(shí)間較長(zhǎng)，會(huì)涉及大量的工程信息，審核時(shí)需要進(jìn)一步依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)再次計(jì)算，審核時(shí)需檢查是還有錯(cuò)算，漏算或多算的情況，降低預(yù)算中工程量的誤差，確保概預(yù)算最基礎(chǔ)的工程量準(zhǔn)確無誤。

1.2 套用單價(jià)的審核

套用單價(jià)的審核是概預(yù)算審核的重要組成內(nèi)容，對(duì)于造價(jià)人員來說需要明確審核內(nèi)容中定額套用、標(biāo)準(zhǔn)換算、材料價(jià)差等，這些內(nèi)容都是需要經(jīng)過嚴(yán)格的審核才能最終確定，審核完成后造價(jià)人員還需要對(duì)定額換算單位展開有效地審核，使用是否恰當(dāng)合理，這些都會(huì)對(duì)綜合單價(jià)產(chǎn)生重要的影響，并會(huì)造成最終工程造價(jià)差異。此外，造價(jià)人員還需要結(jié)合補(bǔ)充定額展開有效的審核，主要對(duì)補(bǔ)充定額單展開有效地檢查，判斷相關(guān)依據(jù)和方法是否恰當(dāng)合理，這些因素也會(huì)對(duì)最終工程造價(jià)的準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。

2 工程造價(jià)概預(yù)算審核工作要點(diǎn)

2.1 提高圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案的審查力度

針對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算而言，設(shè)計(jì)圖紙具有重要的指導(dǎo)作用。在開展工程造價(jià)計(jì)算時(shí)，設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算有著密切地聯(lián)系。在此前提下，一旦圖紙中的設(shè)計(jì)方案存在問題，需要在后期施工當(dāng)中不斷對(duì)方案內(nèi)容進(jìn)行變更和調(diào)整，這會(huì)使概預(yù)算和實(shí)際工程量出現(xiàn)相應(yīng)的偏差，進(jìn)而給工程造價(jià)管理工作帶來了更大的難度。對(duì)此，為了有效維護(hù)企業(yè)的自身利益和避免對(duì)工程造價(jià)審核產(chǎn)生影響，需要在源頭處有效杜絕相關(guān)不必要的失誤問題，加大對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審查力度，確保圖紙的可操作性和專業(yè)性，從而確保設(shè)計(jì)圖紙能夠與施工實(shí)際情況相符合，并進(jìn)行細(xì)微調(diào)整，降低工程造價(jià)預(yù)估的誤差范圍。

2.2 利用預(yù)測(cè)、控制、分析和考核

在工程造價(jià)概預(yù)算審核過程當(dāng)中，工作順序也需要考慮技巧性，在正式審核前，需要結(jié)合工程實(shí)際情況預(yù)測(cè)工程造價(jià)，預(yù)測(cè)工作負(fù)荷的輕重，還可以幫助相關(guān)工作人員更加快速地找到問題所在，從而排除相關(guān)問題和干擾。在這之后，相關(guān)工作人員可以通過專業(yè)技巧對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行有效分析和控制，并針對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的可行性和真實(shí)性等進(jìn)行考察，使真實(shí)成本的工程造價(jià)估算得到有效反映，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決造價(jià)預(yù)估中的相關(guān)失誤和錯(cuò)漏問題。

2.3 加強(qiáng)材料價(jià)格審核

眾所周知，建筑工程在建設(shè)過程中需要消耗大量的建筑材料，并且材料的價(jià)格也受供求關(guān)系、市場(chǎng)行情等諸多因素影響而變動(dòng)，給工程造價(jià)概預(yù)算審核工作也帶來了較大的困難，材料價(jià)格的審核也是工程造價(jià)審核的重中之重。工程成本中建筑材料的使用成本占據(jù)較大比重，因此這就要求審核人員需要做到審核的嚴(yán)謹(jǐn)性和真實(shí)性。需要嚴(yán)格按照相關(guān)依據(jù)及規(guī)范開展審核工作，材料市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，導(dǎo)致在預(yù)算執(zhí)行過程中存在多種不確定性因素,審核時(shí)需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行概預(yù)算審核。

2.4 提升造價(jià)審核工作人員的綜合素質(zhì)

為了進(jìn)一步提升造價(jià)審核工作的準(zhǔn)確性，必須加大造價(jià)人員的培訓(xùn)力度。造價(jià)審核單位在聘用審核人員時(shí)，優(yōu)先聘請(qǐng)具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和審核經(jīng)驗(yàn)人員來做項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對(duì)項(xiàng)目的資料進(jìn)行有效的收集和充分分析，對(duì)于一些容易出現(xiàn)錯(cuò)誤和漏洞的地方進(jìn)行完善，遵循實(shí)事求是的原則，保證概預(yù)算的審核工作做到有理有據(jù)，這樣才可以在概預(yù)算審核過程中把好關(guān)，避免審核工作的錯(cuò)誤影響各參建方的經(jīng)濟(jì)利益；再就是造價(jià)人員要經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)來熟悉和掌握新技術(shù)和新工藝，及時(shí)更新專業(yè)知識(shí)，學(xué)習(xí)最新的計(jì)算規(guī)則、計(jì)價(jià)規(guī)范和當(dāng)?shù)囟~，學(xué)習(xí)造價(jià)行業(yè)軟件的新功能，達(dá)到熟練應(yīng)用、融會(huì)貫通，不斷提升造價(jià)審核工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，提升自身的道德水平，做好工程造價(jià)的審核工作。

3 工程造價(jià)概預(yù)算審核方法

3.1 全面審核法

全面審核法以圖紙為依據(jù)，結(jié)合現(xiàn)行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及工程定額等文件，全面審核工程量、定額套用及相關(guān)費(fèi)用計(jì)算，這種審核方式基本與編制概預(yù)算類似，主要針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了再次驗(yàn)算，可以更加細(xì)致地開展計(jì)算工作，并確保了相關(guān)信息的準(zhǔn)確性。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，審核質(zhì)量高；缺點(diǎn)是存在重復(fù)的勞動(dòng)，工作量較大，耗時(shí)較長(zhǎng)。適用于審核進(jìn)度不是特別著急的項(xiàng)目，但建設(shè)單位為了能有效地控制工程成本，常常采用這種審核方法。

3.2 重點(diǎn)審核法

這種方法是抓住建設(shè)項(xiàng)目中重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行審核，有點(diǎn)類似于全面審核法，但有所側(cè)重，審核的范圍有所不同，一般選擇費(fèi)用占比高、工程量較大的分部分項(xiàng)工程作為重點(diǎn)審核對(duì)象，例如土石方工程、基礎(chǔ)工程、混凝土及鋼筋混凝土工程等，針對(duì)高層或外裝飾是干掛石材的項(xiàng)目，這些部位也應(yīng)采用重點(diǎn)審核，其他一些附屬零星項(xiàng)目，如臺(tái)階、散水、雨棚、地溝等，往往不做審核。其次應(yīng)對(duì)以上重點(diǎn)項(xiàng)目的工程量所對(duì)應(yīng)的定額子目進(jìn)行審核，尤其應(yīng)重點(diǎn)審核偏高且容易混淆的定額子目，最后還需要注意材料價(jià)格及取費(fèi)的正確與否。這種審核法的優(yōu)點(diǎn)是工作量較小，效率較高，但缺點(diǎn)是不夠細(xì)致全面。適用于對(duì)審核進(jìn)度要求比較急的項(xiàng)目。

3.3 對(duì)比審核方法

在同一地區(qū)、相同結(jié)構(gòu)形式及相同用途的項(xiàng)目，其工程造價(jià)應(yīng)基本相似，可以采用對(duì)比審核法，分析總結(jié)審核對(duì)象，從中找出不符合規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)此類項(xiàng)目做重點(diǎn)的計(jì)算與檢查，找出偏差原因。經(jīng)常用到的分析方法有四種，(1)專業(yè)投資占比法：即土建、水暖、電氣等單位工程占總項(xiàng)目造價(jià)比例；(2)工料消耗指標(biāo)法：即對(duì)主要工料占每平方米的耗用量，如人工，鋼材、水泥、砌塊等主要工料占單方消耗指標(biāo)。(3)單方造價(jià)指標(biāo)法：對(duì)比同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)；(4)分部工程占比法：通過分部工程的局部匯總，查看每個(gè)分部工程占分部分項(xiàng)費(fèi)用匯總的比例；通過對(duì)工程建設(shè)展開有效地對(duì)比審核，提升工程造價(jià)分析的質(zhì)量。適用于已有類似建設(shè)項(xiàng)目的概預(yù)算審核。

3.4 篩查法

篩查法是統(tǒng)計(jì)學(xué)方法當(dāng)中的一種，需結(jié)合以往經(jīng)驗(yàn)來預(yù)估相關(guān)值的一定范圍，并根據(jù)實(shí)際情況有效篩選各個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)值。如果其結(jié)果值超出范圍，則需要對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)檢查和計(jì)算。該方法其實(shí)也是一種對(duì)比分析法，能夠快速查找問題，并通過具體的計(jì)算和審核來有效解決問題。而該方法在實(shí)際運(yùn)用過程當(dāng)中，需要對(duì)當(dāng)下規(guī)則、實(shí)際情況以及傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行綜合考慮，設(shè)立數(shù)值合理。一旦其所選用的數(shù)據(jù)時(shí)間或與該地實(shí)際情況不符，則會(huì)喪失其使用意義。出現(xiàn)此類情況時(shí)，可能導(dǎo)致工程造價(jià)估算結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤，雖然能夠滿足相關(guān)篩查值，但無法對(duì)錯(cuò)誤問題進(jìn)行查找，因此容易造成相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。這種方法簡(jiǎn)單易懂，發(fā)現(xiàn)問題快，但解決差錯(cuò)問題尚須繼續(xù)審查。

4 結(jié)語

綜上所述，為進(jìn)一步促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展，必須重視工程造價(jià)概預(yù)算的審核工作。建筑造價(jià)人員要結(jié)合概預(yù)算審核的主要內(nèi)容，不斷學(xué)習(xí)，深入分析，采取有效的措施提升概預(yù)算審核工作的準(zhǔn)確性，從而提升工程造價(jià)審核水平，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。