建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作探究

何志強(qiáng)

（江蘇科建工程項(xiàng)目管理有限公司 江蘇 南通 226000）

1 正確認(rèn)識(shí)裝飾裝修工程中的監(jiān)理工作

對(duì)于建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作而言，其結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)，在與業(yè)主簽訂合同之后，具體開展監(jiān)理工作。同時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)述，闡述其主要特點(diǎn)，借助精細(xì)化管理，從質(zhì)量與技術(shù)管理方面切實(shí)提升監(jiān)理水平，為建筑裝飾裝修工程的順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。

需要遵循技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求，遵循相關(guān)規(guī)范，將監(jiān)理工作的細(xì)則落實(shí)到位，編制詳細(xì)內(nèi)容，保證監(jiān)理工作內(nèi)容全面與準(zhǔn)確，流程科學(xué)合理，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工行為的有效監(jiān)督與管理。另外，依托過程監(jiān)督，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)不規(guī)范行為的有效改正，實(shí)現(xiàn)對(duì)質(zhì)量水平的公證評(píng)估，依托質(zhì)量檢測(cè)手段，滿足各項(xiàng)裝飾裝修工程達(dá)標(biāo)。從手段角度分析，其主要涉及巡查、取樣、審查、平行檢查以及驗(yàn)收等。借助多種渠道，實(shí)現(xiàn)與業(yè)主的有效溝通，發(fā)揮對(duì)施工單位提示與警醒的作用。在監(jiān)理過程中，要保證重點(diǎn)突出。一方面，要對(duì)施工中相關(guān)文件進(jìn)行審核，保證施工單位資質(zhì)過關(guān)，標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)準(zhǔn)確。其次，在監(jiān)理過程中，一旦發(fā)現(xiàn)材料等不達(dá)標(biāo)情況，需要及時(shí)進(jìn)行整改。再次，在檢驗(yàn)過程中，要應(yīng)用專業(yè)化的檢測(cè)手段。對(duì)于裝飾裝修工程而言，其更加關(guān)注外觀，因此，要保證裝飾裝修工程細(xì)節(jié)到位，滿足藝術(shù)效果，適應(yīng)業(yè)主根本需求。監(jiān)理人員要重視發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，實(shí)現(xiàn)業(yè)主、設(shè)計(jì)方以及施工方的無縫對(duì)接，保證在既定投資范圍內(nèi)提升裝飾裝修質(zhì)量，并確保各項(xiàng)工作安全可靠進(jìn)行。

2 建筑裝飾裝修工程的特殊性

對(duì)于建筑裝飾裝修，其實(shí)建筑工程不可或缺的一部分，其極具獨(dú)立性，一旦依托傳統(tǒng)規(guī)范進(jìn)行施工，勢(shì)必影響其它項(xiàng)目施工，甚至建筑結(jié)構(gòu)的破壞。也就是說，在裝飾裝修工程中，其外觀會(huì)發(fā)生變化，為了保證外觀效果與功能統(tǒng)一性，需要合理與合理地進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。建筑裝飾裝修工程專業(yè)性較強(qiáng)，內(nèi)容繁多，流程復(fù)雜，一般需要二次深化設(shè)計(jì)。為此，需要多個(gè)專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行密切配合，以保證整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。裝飾裝修工程的開始的時(shí)間是建筑主體部分各項(xiàng)工程施工結(jié)束后，施工周期根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)不同會(huì)有長(zhǎng)短，還有以主體安全與穩(wěn)定為前提，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行個(gè)性化施工。建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格呈現(xiàn)多樣性的特點(diǎn)，施工材料使用較多，類型復(fù)雜，耗工較多，尤其是對(duì)人工具有較大依賴性，加之裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)不斷提升，對(duì)造價(jià)產(chǎn)生巨大影響，引發(fā)造價(jià)比例逐年上升的情況。

3 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作的核心

3.1 將技術(shù)交底工作落到實(shí)處

首先，做好設(shè)計(jì)方案的交接工作。在建筑工程中，設(shè)計(jì)之后的技術(shù)交接至關(guān)重要，是項(xiàng)目開始的基礎(chǔ)，需要監(jiān)理人員做好設(shè)計(jì)與施工單位的對(duì)接，積極進(jìn)行協(xié)調(diào)，尤其是加強(qiáng)與業(yè)主交流，促使設(shè)計(jì)方案能夠最大化滿足業(yè)主要求與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。另外，對(duì)施工可行性進(jìn)行分析，以完成各項(xiàng)指標(biāo)為前提，明確與制定科學(xué)的設(shè)計(jì)方案。除此之外，要滿足合同條款及設(shè)計(jì)圖紙對(duì)材料的要求，合理選擇材料的品牌及類型，為后續(xù)工作的有序開展奠定基礎(chǔ)。其次，做好圖紙的會(huì)審工作。一般情況下，在設(shè)計(jì)方案形成之后，需要繪制圖紙，監(jiān)理人員需要做好協(xié)調(diào)，落實(shí)會(huì)審工作。裝飾裝修工程就要獨(dú)立性，但是，交叉作業(yè)很難避免，尤其是與機(jī)電安裝工程關(guān)系緊密，因此，要做好對(duì)接工作，以確保后續(xù)施工的有序進(jìn)行。在會(huì)審中，監(jiān)理人員需要保證圖紙會(huì)審的專業(yè)性，促使圖紙滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求，尤其關(guān)注業(yè)主對(duì)材料類型的要求，確保質(zhì)量和性能得到充分保障，避免對(duì)后續(xù)工程的建成質(zhì)量和效果造成影響。

3.2 將組織協(xié)調(diào)作為監(jiān)理工作的核心

為了保證裝飾裝修工程的專業(yè)性，確保工程質(zhì)量，不同施工單位專業(yè)項(xiàng)目存在差異。一般涉及抹灰工程、面板工程、門窗及幕墻工程、水電工程、油漆工程、木工裝修裝飾工程、綠化工程等?；诖耍O(jiān)理人員要從整體出發(fā)，合理進(jìn)行布局與安排，優(yōu)化人員配置，做好工種交接。在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理中，要加強(qiáng)人員管理，保證其遵循國(guó)家行業(yè)相關(guān)規(guī)范及強(qiáng)制性條文，依托監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及標(biāo)準(zhǔn)化管理文件，有效進(jìn)行監(jiān)理與監(jiān)管。針對(duì)人員監(jiān)理行為，要將其有效落實(shí)在各個(gè)階段，及時(shí)進(jìn)行匯報(bào)，確保業(yè)主能夠了解工程進(jìn)度和完成情況，這樣也可間接提高業(yè)主對(duì)監(jiān)理人員的支持力度；監(jiān)理人員要重視與管理人員的密切溝通，目的是最大限度防止不良問題的出現(xiàn)。

3.3 重視材料以及管理方面的監(jiān)督管控

在裝飾裝修工程中，材料是基礎(chǔ)，既要做好設(shè)計(jì)階段材料選擇工作，又要進(jìn)行材料質(zhì)量管控與檢查，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督工作。在質(zhì)量控制中，要落實(shí)成本管控，避免工作脫離初始的計(jì)劃，使無用的成本投入增加。因此，要進(jìn)行材料購(gòu)買的檢查與監(jiān)督，使得材料在滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，符合既定施工方案的成本管控水平。另外，要對(duì)材料保管進(jìn)行監(jiān)督，保證場(chǎng)地清潔，避免隨意堆放。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上，對(duì)于建筑裝飾裝修工程，為了保證工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，監(jiān)理工作需要引起高度重視，結(jié)合施工實(shí)際，掌握監(jiān)理工作要點(diǎn)，加強(qiáng)執(zhí)行力，全面進(jìn)行掌控，確保建設(shè)出優(yōu)質(zhì)的建筑工程成品，滿足不同客戶的實(shí)際需求，促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。