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    探討工程造價(jià)全過(guò)程管理

    2020-10-21 07:23雷偉
    關(guān)鍵詞:全過(guò)程工程造價(jià)管理

    雷偉

    摘 ?要:隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,我國(guó)的工程項(xiàng)目也在逐漸增多,建設(shè)工程便是其中比較主要的項(xiàng)目。要想保證建設(shè)工程項(xiàng)目的穩(wěn)步推進(jìn),就要做好相應(yīng)的工程造價(jià)全過(guò)程管理控制工作。本文從我國(guó)當(dāng)前工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀出發(fā),分析了當(dāng)前工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題,并給出了合理化建議,希望能夠給相關(guān)工作的開(kāi)展提供一定幫助。

    關(guān)鍵詞:工程造價(jià);全過(guò)程;管理

    現(xiàn)如今,隨著建筑業(yè)的突破性發(fā)展,建筑業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮了重要作用,帶動(dòng)了周邊許多行業(yè)的發(fā)展。目前,建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)量日益增多,工程造價(jià)管理的重要性也日益提高。因?yàn)樗粌H對(duì)項(xiàng)目的投資效益有決定性的影響,而且影響和決定整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量。然而,目前我國(guó)成本管理還存在許多問(wèn)題,全過(guò)程管理沒(méi)有得到充分落實(shí),導(dǎo)致施工成本上升,阻礙了企業(yè)的發(fā)展。因此,在建設(shè)項(xiàng)目中,相關(guān)責(zé)任人必須明確項(xiàng)目成本全過(guò)程管理的重點(diǎn),防止項(xiàng)目成本投入不科學(xué),保證企業(yè)的發(fā)展更加穩(wěn)定。

    1.工程造價(jià)管理的相關(guān)概念

    通常,項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的所有經(jīng)濟(jì)成本和施工質(zhì)量往往取決于項(xiàng)目成本管理的實(shí)施,這也將直接影響到項(xiàng)目的投資效益。因此,在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,必須重視項(xiàng)目成本管理。在建設(shè)項(xiàng)目的不同階段,成本管理對(duì)其有不同的影響,需要相關(guān)管理者根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的管理措施,以滿足項(xiàng)目的需要。一般來(lái)說(shuō),建設(shè)項(xiàng)目可分為招標(biāo)投資階段、項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工階段。成本管理在這些階段扮演著極其重要的角色??梢哉f(shuō),在整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程中實(shí)施成本管理對(duì)項(xiàng)目成本管理尤為關(guān)鍵。

    2.工程造價(jià)全過(guò)程管理控制的重要性

    從項(xiàng)目成本全過(guò)程管理的角度出發(fā),主要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)實(shí)施過(guò)程進(jìn)行管理和控制,從而完成項(xiàng)目的全過(guò)程成本管理。在工程造價(jià)管理過(guò)程中,傳統(tǒng)的實(shí)施方法更注重施工階段的造價(jià)管理,而較少關(guān)注其他階段,不能全面管理施工項(xiàng)目,不能充分發(fā)揮工程項(xiàng)目的作用。成本管理。將項(xiàng)目成本管理滲透到建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段,在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段對(duì)項(xiàng)目成本管理進(jìn)行有針對(duì)性的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)階段的管理和控制作用。信息化是加強(qiáng)項(xiàng)目成本管理的有力措施。如何充分發(fā)揮成本控制的作用,對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)至關(guān)重要。通過(guò)科學(xué)的評(píng)價(jià)和管理措施,促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)投資效益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),是全過(guò)程成本管理的主要作用,也是保證項(xiàng)目質(zhì)量的有力措施。在科學(xué)的投資管理和控制下,合理配置資金,控制設(shè)計(jì)和施工階段的成本,避免工程中不合理的資源配置,全面提高成本控制能力,對(duì)工程建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義,實(shí)現(xiàn)提高經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)。

    3.工程造價(jià)的全過(guò)程管理分析

    3.1決策階段的工程項(xiàng)目造價(jià)管理

    建設(shè)項(xiàng)目決策階段的工程估算是對(duì)工程造價(jià)影響最高的階段。在此階段通過(guò)編制建設(shè)項(xiàng)目投資估算,并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)各實(shí)施階段的建設(shè)方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析、選擇,來(lái)為決策者提供科學(xué)依據(jù),從而為工程造價(jià)全過(guò)程管理奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。決策階段工程項(xiàng)目造價(jià)管理主要包括:第一:為項(xiàng)目決策做好充分準(zhǔn)備。認(rèn)真收集項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)條件、周邊環(huán)境、交通運(yùn)輸、氣候、水、電、材料價(jià)格等基礎(chǔ)資料。在成本人員對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理分類的基礎(chǔ)上,對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和審查,確保為決策者提供真實(shí)可靠的第一手信息。二是針對(duì)項(xiàng)目。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的具體內(nèi)容,結(jié)合市場(chǎng)需求和項(xiàng)目發(fā)展前景,科學(xué)確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造條件;三是避免較大偏差。在項(xiàng)目的實(shí)際成本和預(yù)期成本之間,項(xiàng)目成本人員應(yīng)嚴(yán)格審核和分析成本文件,以確保工程造價(jià)信息完整可靠。

    3.2工程造價(jià)全過(guò)程具體分析

    1.投資決策階段

    決策階段是項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的起始階段,決策階段的工程計(jì)價(jià)對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)起著宏觀控制的作用。決策階段各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策,對(duì)該項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大影響,特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評(píng)選、設(shè)備的選用等,直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì),在項(xiàng)目建設(shè)各階段中,投資決策階段影響工程造價(jià)的程度最高,達(dá)到70%-90%,因此,只有加強(qiáng)項(xiàng)目決策的深度,采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料,合理地計(jì)算投資估算,才能保證其他階段的造價(jià)被控制在合理范圍,避免“三超”現(xiàn)象的發(fā)生,繼而實(shí)現(xiàn)投資控制的目標(biāo)。

    2.設(shè)計(jì)階段

    根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件的規(guī)定,一般項(xiàng)目設(shè)計(jì)可按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行,稱為“兩階段設(shè)計(jì)”。國(guó)內(nèi)外相關(guān)資料研究表明,設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用只占工程全部費(fèi)用不到1%,但在項(xiàng)目決策正確的前提下,它對(duì)工程造價(jià)影響程度高達(dá)75%以上。我們?cè)靸r(jià)人員的責(zé)任就是嚴(yán)審設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算,原則上施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)工作一定要提前,留足時(shí)間,把細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)完善,以免后期設(shè)計(jì)變更或者簽證工作量過(guò)大,不利于造價(jià)控制。設(shè)計(jì)部門可以邀請(qǐng)相關(guān)工程的專業(yè)工程師協(xié)助幫忙審圖,由于他們對(duì)現(xiàn)場(chǎng)比較了解,往往能提出一些便于施工的又能節(jié)約時(shí)間的建設(shè)性意見(jiàn)。

    3.招投標(biāo)階段

    這是我們?cè)靸r(jià)管理人員最關(guān)注的環(huán)節(jié)之一。

    首先是編制工程量清單及標(biāo)底。在此之前,一定要把整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)劃分,以免出現(xiàn)專業(yè)交叉,或者專業(yè)真空地帶。目前建設(shè)單位一般會(huì)把編標(biāo)的工作委托給專門的造價(jià)咨詢公司,他們的人員各專業(yè)配備比較齊全。建設(shè)單位造價(jià)管理人員的重點(diǎn)工作是審核他們的工程量清單,因?yàn)樗麄儗?duì)項(xiàng)目不是很了解,往往某些項(xiàng)目特征描述不會(huì)太精確。在審核工程量清單時(shí)邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)的工程師協(xié)助幫忙,模擬施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生的一些簽證變更,編進(jìn)清單,避免后期核價(jià)工作量過(guò)大。

    其次是清標(biāo)。清標(biāo)的工作重點(diǎn)為:

    (1)對(duì)照招標(biāo)文件,查看投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否完全響應(yīng)招標(biāo)文件;

    (2)對(duì)工程量大的單價(jià)和單價(jià)過(guò)高于或過(guò)低于清標(biāo)均價(jià)的項(xiàng)目要重點(diǎn)查;

    (3)對(duì)措施費(fèi)用合價(jià)包干的項(xiàng)目單價(jià),要對(duì)照施工方案的可行性進(jìn)行審查;

    (4)對(duì)工程總價(jià)、各項(xiàng)目單價(jià)及要素價(jià)格的合理性進(jìn)行分析、測(cè)算;

    (5)對(duì)投標(biāo)人所采用的報(bào)價(jià)技巧,要辨證地分析判斷其合理性;

    (6)在清標(biāo)過(guò)程中要發(fā)現(xiàn)清單不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋憩F(xiàn)所在,妥善處理。

    對(duì)清標(biāo)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題一定要咨詢清楚,在二次回標(biāo)時(shí)重點(diǎn)檢查,不能草草了事。

    第三是定標(biāo)。定標(biāo)一定要嚴(yán)謹(jǐn),現(xiàn)在很多建設(shè)單位往往采用最低價(jià)中標(biāo),光看表面價(jià)格,其實(shí)很多施工單位在投標(biāo)時(shí)會(huì)針對(duì)清單中的漏洞,采用不平衡報(bào)價(jià),后期進(jìn)行大量簽證。所以我們?cè)诙?biāo)時(shí),一定要對(duì)工程量大的子項(xiàng)嚴(yán)格審查,最好是把品牌固定死,有利于后期工程師的管理。

    最后是簽訂合同。簽訂合同時(shí)一定要對(duì)工程量大的材料進(jìn)行施工封樣,把每次洽談的詢標(biāo)紀(jì)要或者會(huì)議紀(jì)要作為合同附件。

    4.結(jié)束語(yǔ)

    通過(guò)對(duì)工程造價(jià)全過(guò)程管理的相關(guān)研究,我們可以發(fā)現(xiàn),該項(xiàng)工作的開(kāi)展有賴于對(duì)多項(xiàng)技術(shù)優(yōu)勢(shì)的掌控,有關(guān)人員應(yīng)該從工程造價(jià)的客觀實(shí)際需求出發(fā),充分利用既有優(yōu)勢(shì),研究制定最為切合實(shí)際的全過(guò)程造價(jià)管理方案。

    參考文獻(xiàn)

    [1] ?運(yùn)璞,張剛.淺析工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程管理與工程造價(jià)控制[J].科技資訊.2011(25):87-88.

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    [3] ?王力盛.土建工程管理存在的問(wèn)題與對(duì)策分析[J].黑龍江科技信息.2011(12):231-232

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