建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作要點(diǎn)分析

朱小祥

摘要： 近年來(lái)隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們對(duì)物質(zhì)生活的需求變得越來(lái)越高。其中建筑工程的要求量也變得非常大，建筑企業(yè)要想得到好的發(fā)展，在保證工程品質(zhì)的同時(shí)需要在建筑工造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作探究上下功夫。

關(guān)鍵詞： 建筑工程;造價(jià)預(yù)算審核;工作要點(diǎn)

【中圖分類號(hào)】S723【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A【文章編號(hào)】1674-3733（2020）12-0161-01

引言：建筑工程企業(yè)與其他企業(yè)相比，每一個(gè)項(xiàng)目要投入的資金都是非常多的。因此，在確保建筑品質(zhì)的前提下，做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工做是非常有意義的。它關(guān)系到整個(gè)建筑企業(yè)的盈利和資金鏈的順利運(yùn)行。就現(xiàn)階段而言，城市建設(shè)是非常迅猛的，對(duì)建筑企業(yè)的建設(shè)需求量也變得很大。但并不是建設(shè)需求量大就決定著建筑企業(yè)就能從中獲利，相反甚至有些企業(yè)常常因建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作沒(méi)有做好，從而導(dǎo)致整個(gè)企業(yè)資金鏈的斷裂，甚至破產(chǎn)。所以，要想立足于建筑企業(yè)之林，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期的穩(wěn)定的健康的發(fā)展，就需要做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

①工程造價(jià)預(yù)算審核的內(nèi)容。對(duì)于工程預(yù)算來(lái)說(shuō)，它是對(duì)工程項(xiàng)目在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)成本投入進(jìn)行預(yù)測(cè)的過(guò)程，需要有關(guān)人員做好詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃，可以通過(guò)貨幣的形式對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行具體的評(píng)價(jià)，也是編制施工計(jì)劃的主要依據(jù)，它的審核內(nèi)容主要包括工程量的審核以及單價(jià)審核等方面。首先，對(duì)于工程量的審核是指明確工程量中的誤差處于什么范圍內(nèi)，包括正誤差與負(fù)誤差兩種。對(duì)于正誤差來(lái)說(shuō)是指按照理論尺寸在計(jì)算工程量的過(guò)程中存在一定的遺漏現(xiàn)象，而負(fù)誤差則是對(duì)工程量計(jì)算過(guò)程中的重復(fù)計(jì)算。在工程量的審核過(guò)程中，應(yīng)該明確計(jì)算的主要范圍，從工程圖紙出發(fā)，做好不同區(qū)域的劃分工作，還要對(duì)尺寸單位進(jìn)行具體的核對(duì)，保證工程量審核過(guò)程中的正確性。單價(jià)審核則是指對(duì)工程預(yù)算中對(duì)定額的審核，一般來(lái)說(shuō)，它的審核可以通過(guò)套用的形式進(jìn)行具體的操作，包括直接套用以及換算套用兩種方式，避免工程計(jì)算上的重復(fù)性。另外，還要對(duì)定額進(jìn)行一定的補(bǔ)充審核，查看具體的編制方法。②工程造價(jià)結(jié)算的審核內(nèi)容。首先，要對(duì)合同中的各種條款進(jìn)行核對(duì)，明確工程內(nèi)容是否符合合同上的具體要求，在工程結(jié)算上與條例內(nèi)容是否存在出入。對(duì)于工程過(guò)程中可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更，也要對(duì)牽涉到的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行審核，確定是否變更是否經(jīng)過(guò)雙方的商議。其次，要按照設(shè)計(jì)圖紙對(duì)工程量進(jìn)行審核，通過(guò)計(jì)算公式明確工程量的精確數(shù)據(jù)，根據(jù)合同約定的單價(jià)范圍對(duì)工程所耗費(fèi)的資金進(jìn)行計(jì)算，注意在工程施工過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的收取，明確審核費(fèi)率以及價(jià)值指數(shù)之間的轉(zhuǎn)換是否正確，避免計(jì)算過(guò)程中出現(xiàn)誤差，最后進(jìn)行工程款的結(jié)算。

2建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作要點(diǎn)分析

2.1相關(guān)部門建立系統(tǒng)的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

在信息發(fā)達(dá)的今天，在建筑企業(yè)的相關(guān)工程建設(shè)中，都運(yùn)用到了計(jì)算機(jī)信息技術(shù)，相關(guān)的部門如果能給出一套系統(tǒng)的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑行業(yè)自身的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行，將有非常大的幫助。因?yàn)槌雠_(tái)了相關(guān)工作的政策標(biāo)準(zhǔn)，一方面可以在整個(gè)建筑企業(yè)的工作中受到企業(yè)的重視與尊重，另一方面由于有了系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提高工作人員的責(zé)任心和自身素質(zhì)有很大的督促效力。有了系統(tǒng)的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)的工作人員在保證質(zhì)量的前提下，還應(yīng)做好相關(guān)的投資預(yù)算。投資預(yù)算一方面可以向建筑企業(yè)清晰地展示出建筑企業(yè)對(duì)該建筑項(xiàng)目要進(jìn)行的投資數(shù)額，競(jìng)標(biāo)時(shí)才能做到量力而行。另一方面，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作可以防止由于建筑工程的資金嚴(yán)重超支從而導(dǎo)致建筑企業(yè)無(wú)法進(jìn)行正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。

2.2項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算管理體系建立落實(shí)各項(xiàng)造價(jià)預(yù)算責(zé)任制

落實(shí)各項(xiàng)工程造價(jià)預(yù)算機(jī)制，無(wú)論是建筑企業(yè)還是建設(shè)單位、施工單位，都應(yīng)對(duì)落實(shí)各項(xiàng)工程造價(jià)預(yù)算機(jī)制的完善工作給予足夠的重視。只是高層領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)識(shí)到了其中的重要性，但是，中層、部門負(fù)責(zé)人沒(méi)有意識(shí)到，這也是很難推動(dòng)工作的進(jìn)行的。這需要借助各層的力量的共同推動(dòng)，落實(shí)各項(xiàng)工程造價(jià)預(yù)算機(jī)制工作才能有序的進(jìn)行。改變員工對(duì)建立落實(shí)各項(xiàng)工程造價(jià)預(yù)算機(jī)制的不良認(rèn)識(shí)，制定一套完善的落實(shí)各項(xiàng)工程造價(jià)預(yù)算機(jī)制的管理體系。委派專門的組織對(duì)不同的項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)查，為其量身制定個(gè)性化的落實(shí)各項(xiàng)工程造價(jià)預(yù)算機(jī)制方案。落實(shí)各項(xiàng)工程造價(jià)預(yù)算機(jī)制所涉及的內(nèi)容眾多，急需要解決的問(wèn)題也復(fù)雜多樣。

2.3提高工作人員的專業(yè)素質(zhì)

對(duì)于造價(jià)管理審核人員來(lái)說(shuō)，在工作中一定要按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來(lái)進(jìn)行操作，具有一定的責(zé)任意識(shí)，明確工作中存在的瓶頸問(wèn)題，提高自身的專業(yè)技能。在進(jìn)行具體的工作審核過(guò)程中，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重視程度，了解到它在建筑工程中的作用，協(xié)調(diào)好各個(gè)部門之間的聯(lián)系，在進(jìn)行審核內(nèi)容的過(guò)程中，要注意外界因素的影響，做好項(xiàng)目的整合工作，避免失誤現(xiàn)象的出現(xiàn)，尤其是對(duì)于工程量的計(jì)算來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)增加審核次數(shù)來(lái)保證結(jié)算過(guò)程中的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)原則性的問(wèn)題。

2.4做好材料價(jià)格的審核工作

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，做好材料價(jià)格的審核工作也是其中的重要內(nèi)容。由于材料的價(jià)格環(huán)境、市場(chǎng)需要等各種因素的影響，出現(xiàn)價(jià)格的漲幅是一個(gè)非常常見的問(wèn)題，因此對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的結(jié)果會(huì)產(chǎn)生一定的影響，給建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作增加了難度。而且建筑企業(yè)不同于其它企業(yè)，施工時(shí)材料的波動(dòng)對(duì)實(shí)際的建設(shè)投入資金影響巨大。為了保證建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的科學(xué)性與準(zhǔn)確性，從事建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員可以實(shí)時(shí)關(guān)注施工材料價(jià)格，以近一兩年內(nèi)的材料的平均價(jià)格來(lái)預(yù)估施工時(shí)的材料價(jià)格，雖然這樣的預(yù)估價(jià)格與實(shí)際施工時(shí)的價(jià)格會(huì)存在差異，但是這樣的預(yù)估相對(duì)準(zhǔn)確，差距相對(duì)小，對(duì)整體的建筑工程項(xiàng)目的施工有很大的幫助。為了保證建筑企業(yè)的利益及開發(fā)商的利益，在做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的同時(shí)，可以在建筑商與開發(fā)商的合同中將材料漲幅問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，這樣有利于雙方的互利共贏，長(zhǎng)期合作。

結(jié)語(yǔ)：迅速發(fā)展的城市化建設(shè)使房屋建筑工程迅速成為一個(gè)炙手可熱的行業(yè)，但競(jìng)爭(zhēng)也達(dá)到了白熱化的程度，建筑企業(yè)只有做好工程造價(jià)預(yù)算及審核，才能有效控制成本，提高效益，在建筑市場(chǎng)上立于不敗之地。

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