建筑工程防水滲漏分析及措施

王振學(xué)

摘 要：建筑工程是設(shè)計(jì)、施工等建筑人凝聚的藝術(shù)作品，是人們生活中不可缺少的重要組成部分，如果建筑工程某個(gè)部位出現(xiàn)滲漏，將會給使用者的工作與生活帶來諸多的不便，更為嚴(yán)重的是影響到建筑工程的使用質(zhì)量。出現(xiàn)滲漏的原因很復(fù)雜，往往不是單一因素造成的。下面將結(jié)合自己的工作經(jīng)驗(yàn)，分析建筑工程中防水滲漏的主要原因，并根據(jù)原因提出建筑工程防水滲漏的相關(guān)施工技術(shù)處理措施和解決方法。

關(guān)鍵詞：防水滲漏;施工過程控制;施工技術(shù);防治措施

1 引言

隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，不僅要保證工程的建設(shè)質(zhì)量，還要保證建筑外表的美觀。防水分項(xiàng)工程在建筑工程中專業(yè)性較強(qiáng)，施工中要認(rèn)真細(xì)致，施工過程對環(huán)境要求較為嚴(yán)格，在防水成品未做保護(hù)層之前還需各專業(yè)每個(gè)施工人員對防水成品呵護(hù)，一旦出現(xiàn)滲漏將會產(chǎn)生高額的維修費(fèi)用。

2 建筑工程易滲漏的部位

2.1 屋面、外墻面滲漏

2.1.1 屋面漏水現(xiàn)象。屋面漏水的原因主要分為兩方面因素，一是由于防水層被破壞，造成屋頂及外墻的滲漏給使用和視覺帶來一定影響;另一方面是由于人為原因，即施工人員在施工過程中疏忽，未按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和規(guī)范細(xì)節(jié)施工進(jìn)而導(dǎo)致滲漏因素。一般而言，排水坡度不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求導(dǎo)致局部積水，久而久之出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。屋面發(fā)生滲漏的部位多集中在女兒墻根部、檐口、屋面排氣管周圍、雨水落水口和雨水斗連接處等節(jié)點(diǎn)處。

2.1.2 外墻面的漏水滲水現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。一般外墻面漏水多發(fā)生在屋面落水口和雨水斗連接處，內(nèi)墻滲水原因多為填充墻砌磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80﹪，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），如遇陰雨季節(jié)，會為雨水滲漏留下了內(nèi)部通道，更會為夏天留下熱橋，到寒冬季節(jié)成為冷橋，墻面甚至?xí)霈F(xiàn)結(jié)露。窗口施工稍有疏忽，就會造成雨水倒灌，室內(nèi)窗下也會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.2 衛(wèi)生間滲漏

衛(wèi)生間管道多、陰陽角多、大部分衛(wèi)、浴間合用，長期處于潮濕受水狀態(tài)，如若室內(nèi)墻四周防水處理不當(dāng)，衛(wèi)、臥隔墻則較易潮濕甚至發(fā)霉。衛(wèi)、浴間由于長期平凡使用，滲漏比較容易發(fā)生，一般滲漏水的部位多出現(xiàn)在馬桶和管道連接處，上下水管道穿樓板的套管周圍及預(yù)留洞口部位混凝土封堵不密實(shí)、有微孔，或因養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠，混凝土出現(xiàn)龜裂而成為滲水通道，也有衛(wèi)生間地面坡度不適、排水不暢的原因。甚至有施工不慎、地漏高出地面等均易引起滲漏。

3 加強(qiáng)施工過程管控

建筑工程防水施工應(yīng)由資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍施工，作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)的上崗證持證上崗。工程質(zhì)量的好壞，與施工者技術(shù)及責(zé)任心密不可分，更與管理者的規(guī)范管理息息相關(guān)，作為工程管理人員，不僅要具有良好的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)、較高的協(xié)調(diào)和組織管理能力，還應(yīng)具有較強(qiáng)的創(chuàng)新意識、敬業(yè)奉獻(xiàn)精神和責(zé)任感。作為管理者，首先應(yīng)對各工種每個(gè)員工在施工前進(jìn)行技術(shù)交底，讓施工人員熟悉掌握施工過程中的每道工序，從細(xì)小環(huán)節(jié)抓起，如砌磚時(shí)磚縫砂漿的飽和度、窗臺外口應(yīng)內(nèi)高外低等細(xì)節(jié)。針對作業(yè)面操作從上道工序移交下道工序互檢互查落到實(shí)處，對施工的各道工序嚴(yán)格要求，做到日常巡查，隱蔽工程隨時(shí)抽查，關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站重點(diǎn)檢查監(jiān)控，檢查中所發(fā)現(xiàn)的問題，進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)以及與技術(shù)管理者和各工種班組長及時(shí)協(xié)商解決，使工程管理規(guī)范化、責(zé)任化、科學(xué)化。對進(jìn)場材料詳細(xì)驗(yàn)收，按規(guī)定進(jìn)行批次抽檢并留樣送檢。其次，對管理人員施工技術(shù)以及綜合管理素質(zhì)進(jìn)行定期培訓(xùn)，只有明確每個(gè)部門每個(gè)人的工作職責(zé)，才能保證工作人員在開展工作過程中認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)，保證工程安全、文明施工，確保質(zhì)量合格創(chuàng)優(yōu)。

4 提高防水施工技術(shù)及防治措施

隨著科學(xué)技術(shù)不斷地向前發(fā)展，新型防水材料品種也越來越多，在眾多防水材料中要優(yōu)中選精，對防水材料性能有一定的掌握，與此同時(shí)，要清楚這些材料的優(yōu)勢與劣勢，根據(jù)不同位置選擇不同的防水材料，并根據(jù)不同防水材料的性能，應(yīng)用相對應(yīng)的施工技巧與方法，達(dá)到防治的措施。

4.1 基坑、屋面、地下室外墻

按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，基坑、屋面、地下室外墻等面積大，且要求耐水壓力大、耐疲勞和耐腐蝕性強(qiáng)、耐溫差變化大，并能在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)承受應(yīng)力變形及一定荷載的沖擊，有較高的抗拉強(qiáng)度及延伸率，適用于大面積的施工，應(yīng)首選卷材高聚物改性瀝青防水卷材（聚酯胎或玻纖胎SBS）、塑性瀝青防水卷材（聚酯胎或玻纖胎APP）或合成高分子卷材。卷材施工前需檢查基層確保干燥，含水率不大于8﹪，表面平整光滑、堅(jiān)固，有無凹凸裂縫、起砂、空鼓、掉灰等缺陷。陰陽角、管道等處均做成R=10-20㎜圓弧形，轉(zhuǎn)角處均應(yīng)鋪貼同類卷材300-500㎜寬附加層;施工如遇雨雪天或四級以上刮風(fēng)，氣溫低于5℃或熱熔粘貼低于負(fù)10℃時(shí)不允許施工。卷材搭接寬度應(yīng)不少于150㎜，上下相鄰兩層卷材錯(cuò)開1/3-1/2幅寬，管理人員應(yīng)在施工過程中及施工結(jié)束時(shí)都認(rèn)真檢查搭接寬度、上下錯(cuò)層幅寬、粘貼是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，有無空鼓、翹邊等現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場整改。如有空鼓現(xiàn)象，按十字形將空鼓切割翻開晾干，清理干凈后按流水方向重新粘貼，并在面上加鋪一層大于切割面范圍100-150㎜同類卷材粘貼牢固，拒絕復(fù)合卷材混入施工現(xiàn)場鋪貼使用。

4.2 室內(nèi)衛(wèi)生間防水

在混凝土澆筑前認(rèn)真檢查衛(wèi)生間鋼套管與樓板中鋼筋焊接是否牢固，表面是否除銹，確保鋼套管與混凝土粘結(jié)嚴(yán)密?；炷翝仓c振搗緊密配合，按順序逐點(diǎn)移動(dòng)，均勻排列，要確保振搗密實(shí)，對混凝土級配、塌落度、初凝后、終凝前進(jìn)行二次抹壓，減少收縮縫的產(chǎn)生，嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)，若出現(xiàn)裂縫在規(guī)范允許范圍之內(nèi)，可對裂縫進(jìn)行局部處理，即局部鑿除混凝土板表面后，沿裂縫鑿成30㎜寬，10-20㎜深的V型凹槽，澆灌環(huán)氧樹脂或JGN結(jié)構(gòu)膠對樓板結(jié)構(gòu)進(jìn)行處理后，在上面做柔性防水。同時(shí)保證地面坡度正確，排水順暢。衛(wèi)生間四周混凝土上翻邊按設(shè)計(jì)高度澆筑后進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)，從而起到混凝土自防水效果。

選擇衛(wèi)生間防水材料應(yīng)從室內(nèi)面積小、管道多、操作靈活便于施工，且防水材料自重輕，耐酸堿特性、防水性強(qiáng)等因素而選擇防水涂料，就防水涂料應(yīng)優(yōu)先選用防水性強(qiáng)、耐久性、無毒、刺激性小的產(chǎn)品。目前在工程中常用防水涂料包括無機(jī)防水涂料（水泥基、水泥基滲透結(jié)晶型涂料）和有機(jī)防水涂料（反應(yīng)型、水乳型、聚合物水泥防水涂料）。無機(jī)防水涂料宜用于結(jié)構(gòu)背水面，而有機(jī)防水涂料宜用于結(jié)構(gòu)的迎水面，衛(wèi)生間地面適宜使用有機(jī)防水涂料，施工前檢查基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、清潔，但不能光滑。衛(wèi)生間管道安裝后，在管道、地漏、給排水管周圍用柔性防水材料嵌縫處理。對陰陽角、管道根部做成圓角，防水涂料每遍涂層厚度約0.3-0.5㎜，待上遍涂層干透后再涂下一遍，涂層方向應(yīng)橫豎交替逐層換向。墻面四周上翻到設(shè)計(jì)高度，衛(wèi)浴間結(jié)合時(shí)，墻面四周做防水后為便于貼磚，應(yīng)使用無機(jī)防水涂料（水泥基防水涂料）。防水層完工后，蓄水達(dá)到設(shè)計(jì)高度浸泡24小時(shí)檢查無滲漏后，方可做砂漿保護(hù)層，嚴(yán)禁下道施工者對砂漿保護(hù)層破壞。

5 結(jié)語

建筑工程中無論是屋面、基坑、地下室外墻還是衛(wèi)生間，要徹底根治防水滲漏問題，必須嚴(yán)把材料關(guān)，按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工，嚴(yán)格按照施工工藝及規(guī)范要求完成每一道防水施工，科學(xué)組織、合理安排、確保防水工程質(zhì)量 ，只有了解滲漏原因所在，加強(qiáng)施工過程細(xì)節(jié)管控，不斷提高施工人員的技術(shù)水平和操作技能，才能真正達(dá)到有效控制防水滲漏問題，這對促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展具有重要的意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]耿學(xué)喜. 建筑防水工程滲漏的原因及對策[J]. 引文版：工程技術(shù)， 2016， 000（002）：P.24～24.