建筑給排水安裝工程量清單編寫(xiě)要點(diǎn)

郭海秀

摘 要：對(duì)于建筑給排水安裝工程，在招投標(biāo)階段一般都不會(huì)編寫(xiě)詳實(shí)的施工方案，實(shí)際的施工圖往往存在標(biāo)高不清、管線平面位置不確定，穿基礎(chǔ)、屋面樓板做法不清，閥門(mén)、盥洗盆具、衛(wèi)生器具的材質(zhì)規(guī)描述模糊、下水口位置定位尺寸缺失、給水點(diǎn)標(biāo)高缺失，遇門(mén)窗洞口下返缺乏詳圖做法等問(wèn)題，給招標(biāo)方工程量清單的編寫(xiě)（描述項(xiàng)目特征和計(jì)量工作）帶來(lái)諸多問(wèn)題。鑒于此，本文對(duì)建筑給排水安裝工程量清單編寫(xiě)要點(diǎn)進(jìn)行分析，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑給排水;工程量清單;招標(biāo)方;清單工程量;管道

給排水安裝工程量計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）規(guī)定使用國(guó)有資金投資的給排水安裝工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)，國(guó)有投資項(xiàng)目必須編寫(xiě)招標(biāo)控制價(jià)，鼓勵(lì)非國(guó)有資金投資的給排水安裝工程采用工程量清單計(jì)價(jià)。采用清單計(jì)價(jià)的工程，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)控制價(jià)也隨招標(biāo)文件一起公開(kāi)。招標(biāo)方工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的準(zhǔn)確性都由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，作為招標(biāo)方，編制一份精確的工程量清單是有利于建設(shè)單位準(zhǔn)確編寫(xiě)招標(biāo)控制價(jià)，以便控制建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資（工程費(fèi)用），也有利于施工單位更好地掌握工程情況，預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)做出合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)，這對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施是非常重要的。

一、確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確性

（一）做好大數(shù)復(fù)算工作

目前，工程算量工作均是由項(xiàng)目小組成員分工完成，因而可以在完成算量之后實(shí)施交叉檢查工作，由小組成員分別核實(shí)對(duì)方算量中主要工程量，如果發(fā)現(xiàn)較多差異，就需要再次詳細(xì)核對(duì)。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行指標(biāo)檢查

工程量之間并非完全獨(dú)立，而是互相聯(lián)系，邏輯關(guān)系極為顯著，指數(shù)范圍也存在一定的關(guān)聯(lián)性，因此，需要充分借助這些指數(shù)范圍做好計(jì)算結(jié)果的核對(duì)工作，避免出現(xiàn)過(guò)多偏差。做好合同重算工作如果項(xiàng)目圖紙不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，就需要實(shí)施暫定工程量的方法，在投標(biāo)過(guò)程中以評(píng)比綜合單價(jià)為主，中標(biāo)之后，對(duì)工程量進(jìn)行重新核算，然后再簽訂合同。

二、提高工程量清單編制準(zhǔn)確性

在高質(zhì)量工程量清單編制中，招標(biāo)企業(yè)應(yīng)根據(jù)《08計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的A～F分別編制工程量清單內(nèi)容，結(jié)合相應(yīng)的項(xiàng)目劃分與計(jì)算規(guī)則，堅(jiān)持客觀性、公平性與公正性原則，細(xì)化清單內(nèi)容，以此保證工程量清單的科學(xué)性與合理性。其次，編制人員必須恪守職業(yè)道德準(zhǔn)則，在編制高質(zhì)量工程量清單的過(guò)程中，全面參考施工設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)文件資料，結(jié)合市場(chǎng)定價(jià)與其他行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求做好準(zhǔn)備工作與清單撰寫(xiě)工作，充分確保庫(kù)存數(shù)量的客觀性、公平性與科學(xué)合理性。與此同時(shí)，編制人員要按照工程施工順序、清單編碼順序以及軸線編號(hào)順序?qū)こ塘窟M(jìn)行細(xì)致的計(jì)算，合理劃分工程量清單項(xiàng)目，從而有效確保項(xiàng)目物理量的準(zhǔn)確性。如果運(yùn)用完整成本單價(jià)，就要將其合并到項(xiàng)目子項(xiàng)中從而構(gòu)成組件工作內(nèi)容，準(zhǔn)確界定項(xiàng)目子對(duì)象的工作內(nèi)容。

三、建筑給排水工程量清單列項(xiàng)方法

（一）建筑給排水管道列項(xiàng)

常見(jiàn)建筑給排水安裝工程室內(nèi)給水系統(tǒng)的材質(zhì)、接口型式統(tǒng)一，排水系統(tǒng)的材質(zhì)、接口型式也統(tǒng)一，所以在管道列項(xiàng)時(shí)只需在給排、水系統(tǒng)圖上根據(jù)公稱直徑的不同列項(xiàng)。一般先列給水系統(tǒng)的管道，后進(jìn)行排水系統(tǒng)管道的列項(xiàng)。一般情況下，同一給排水系統(tǒng)的管道的材質(zhì)、接口型式相同，列項(xiàng)時(shí)應(yīng)逐系統(tǒng)進(jìn)行，此時(shí)可以在該給（排）水系統(tǒng)圖上按照公稱直徑從大到小的順序列項(xiàng)，系統(tǒng)圖上有幾種不同的公稱直徑就可以列幾項(xiàng)。列項(xiàng)完后可以沿水質(zhì)流動(dòng)的方向按照公稱直徑的大小核查列項(xiàng)的完整性，防止漏項(xiàng)。若實(shí)際工程的給（排）水系統(tǒng)管道材質(zhì)、接口型式統(tǒng)一，但卻有若干個(gè)給（排）水系統(tǒng)，則應(yīng)直把這些系統(tǒng)圖放在一起核查公稱直徑，防止重復(fù)列項(xiàng)和漏項(xiàng)。

（二）管道附件列項(xiàng)

給排水附件列項(xiàng)主要是閥門(mén)、水表等，一般在給水系統(tǒng)上。閥門(mén)根據(jù)連接方式不同選用清單編碼，螺紋連接的采用螺紋閥門(mén)，法蘭連接的閥門(mén)，除了鑄鐵管采用螺紋法蘭法之外，給排水一般都采用焊接法蘭閥門(mén)，如圖紙上沒(méi)有標(biāo)明連接方式，一般公稱直徑在DN50以內(nèi)采用螺紋連接，DN50以上的閥門(mén)采用法蘭連接。在描述項(xiàng)目特征時(shí)，壓力等級(jí)不需要描述，建筑給排水系統(tǒng)一般都是低壓系統(tǒng)，工稱壓力為1.6MPa以內(nèi)，故壓力等級(jí)可以省略不寫(xiě)。描述閥門(mén)的項(xiàng)目特征時(shí)，閥門(mén)的材質(zhì)、種類和規(guī)格型號(hào)要描述清楚，形如J11W-10T，生活給水常用的截止閥性能較好的為銅質(zhì)閥門(mén)，陶瓷密封面;閘閥一般為鑄鐵材質(zhì)，銅合金密封面。水表列項(xiàng)時(shí)螺紋水表，包括一個(gè)同公稱直徑的截止閥門(mén)，低壓法蘭水表，不包括閥門(mén)。

（三）強(qiáng)化培養(yǎng)工程造價(jià)管理人才的培養(yǎng)，提升管理者素質(zhì)

通常，我國(guó)的工程造價(jià)管理者僅對(duì)總價(jià)投資計(jì)算、取費(fèi)、定額計(jì)算、圖表等工作負(fù)責(zé)，然而，在市場(chǎng)改革與給排水安裝工程造價(jià)管理體制不完善的背景下，工程造價(jià)管理者需要將自身素質(zhì)提升，既要強(qiáng)化學(xué)習(xí)，同時(shí)也要積極踴躍的參與各種類型的培訓(xùn)，與時(shí)俱進(jìn)地學(xué)習(xí)最先進(jìn)的工程造價(jià)管理方法與造價(jià)業(yè)務(wù)技能，為我國(guó)工程造價(jià)管理工作提供更好的發(fā)展助力。

四、建筑給排水量清單工程量計(jì)算

各種管道，均以施工圖所示中心長(zhǎng)度，以“m”為計(jì)量單位，保留兩位小數(shù)。計(jì)量時(shí)不扣除閥門(mén)、管件所占的長(zhǎng)度（暖氣片所占的長(zhǎng)度應(yīng)扣除）計(jì)算。通常建筑物都由公共區(qū)域和不功能的房間，在給水管道計(jì)量時(shí)，應(yīng)分系統(tǒng)、分樓層進(jìn)行，計(jì)算完后按清單項(xiàng)匯總。給水系統(tǒng)入戶管應(yīng)注意室內(nèi)外管道的分界點(diǎn)，水平管在平面圖上按圖紙比例量取，計(jì)量前一定要注意圖紙比例，比如給排水平面圖常用比例為1：100，而衛(wèi)生間大樣詳圖常用比例為1：50。立管的計(jì)算用系統(tǒng)圖上立管的起、止點(diǎn)標(biāo)高之差計(jì)算。給水支管計(jì)算至衛(wèi)生器具的給水點(diǎn)，如圖所示，燃?xì)鉄崴鳠崴芰⒐苡?jì)算至距地1.5m，洗菜池冷熱水立管計(jì)算至距地0.5m，淋浴器冷熱水立管計(jì)算至距地1.15m，馬桶冷水立管計(jì)算至距地0.25m，洗臉盆冷熱水立管計(jì)算至距地0.45m。另外，自閉沖洗掛斗式小便器給水點(diǎn)至地面1.2m，自閉沖洗蹲式大便器給水點(diǎn)至地面1.1m等，在算量時(shí)應(yīng)該根據(jù)施工圖或標(biāo)準(zhǔn)圖集確定給水點(diǎn)的標(biāo)高。

五、結(jié)語(yǔ)

當(dāng)前階段，我國(guó)工程造價(jià)管理剛剛起步，多數(shù)工程建筑企業(yè)缺乏一定的對(duì)工程造價(jià)管控的意識(shí)，因此，在我國(guó)建筑工程造價(jià)管理中較為常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題就是建筑工程造價(jià)失控。對(duì)于建筑工程而言，較為復(fù)雜的階段就是施工階段，且工期十分漫長(zhǎng)，在這個(gè)過(guò)程中會(huì)有大量的資源被消耗，因此，要對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)工程投資進(jìn)行精準(zhǔn)的編制，從而有效管控建筑工程造價(jià)，并使建筑工程造價(jià)管理水平獲得有效的提升，為建筑工程的順利完工奠定基礎(chǔ)。

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