歷史文化街區(qū)的“更”與“新”

馬宏繼

摘 要：歷史文化街區(qū)與城市文化關(guān)系密切，對于提高城市經(jīng)濟(jì)、傳承文脈、挖掘旅游資源有著舉足輕重的作用。本文以滿洲里歷史文化街區(qū)為例，通過論述歷史文化街區(qū)規(guī)劃更新的含義和現(xiàn)狀問題，提出相應(yīng)的保護(hù)策略。

1 歷史文化街區(qū)保護(hù)的更與新

“更”新華字典解釋為改變、改換，“新”為剛有的、初始的，而運(yùn)用在城

市歷史街區(qū)的保護(hù)中并非是拋棄舊的，建成煥然一新的含義，可理解為更深層次的更新?！案睘楦陆ㄖ氖褂霉δ苁蛊浞犀F(xiàn)代人的居住需求，“新”為賦予傳統(tǒng)文化新的生命，在現(xiàn)有的歷史傳統(tǒng)上找到契合點(diǎn)，改換成即符合時(shí)代發(fā)展又能保護(hù)歷史文化的新模式。這就要求在前期歷史文化街區(qū)調(diào)研中全面細(xì)致，包括深挖掘整個(gè)城市的發(fā)源演變歷史，廣挖掘整個(gè)文脈系統(tǒng)圈，細(xì)挖掘一磚一瓦一花一木。

早在1898年，沙俄開始修筑東清鐵路。1902年修建運(yùn)營東清鐵路在國內(nèi)東北地區(qū)的首站名，為“滿洲里”，滿洲里由站名作為城市的命名至今沿用百年。隨著東清鐵路通車和投入運(yùn)營，沙俄政府圍繞滿洲里車站，配套修建了鐵路員工宿舍、公寓、營房、監(jiān)獄、教堂、學(xué)校、領(lǐng)事館等附屬設(shè)施，即現(xiàn)有的滿洲里市歷史文化街區(qū)俄式建筑群。其保留完整，俄羅斯民族風(fēng)格濃郁，建筑樣式豐富多樣，具有非常高的藝術(shù)研究價(jià)值。滿洲里俄式風(fēng)格建筑群大多分布在鐵路以南一至三道街。以木刻楞、石頭房居多，許多為國內(nèi)罕有建筑，如全部為石頭所砌的，在全國“沙俄監(jiān)獄”中僅一座的“石頭樓監(jiān)獄”;最早的東正教堂謝拉菲姆教堂是典型俄式木刻楞建筑;俄羅斯哥特式風(fēng)格的滿洲里市原鐵路醫(yī)院均為建筑藝術(shù)中的精品。其代表建筑俄羅斯木刻楞和石頭房，木刻楞如立體的彩色雕塑，粗獷質(zhì)樸中透露著華麗精細(xì)，墻體用粗長原木層疊，檐口窗框用精細(xì)繁縟的雕花裝飾。石頭房用厚重的原色石頭砌筑而成，呈現(xiàn)出一種幽深、嚴(yán)肅、冷峻的感受。

2 歷史文化街區(qū)現(xiàn)狀問題

2.1 建筑破舊老化

歷史文化街區(qū)多數(shù)存在于人口密度大，交通不便的中心地段，由于建設(shè)時(shí)間久遠(yuǎn)，多數(shù)已經(jīng)殘?jiān)婆f、結(jié)構(gòu)簡陋、抗災(zāi)性差，不能滿足現(xiàn)代人的生活狀態(tài)和居住需求。歷史建筑周邊的地段多次拆遷新建，成為了舒適整潔的居住區(qū)和商業(yè)區(qū)，更加造成了歷史街區(qū)土地價(jià)格增加、限制因素增多、租金提升等問題，造成無人問津、冷清破舊、不安全的局面。

2.2 配套設(shè)施不足

歷史文化街區(qū)環(huán)境狀況差，道路一般狹窄、綠地面積少、缺乏必要的公共活動(dòng)空間。歷史建筑結(jié)構(gòu)采光通風(fēng)差、自來水、用電、衛(wèi)生間、垃圾中轉(zhuǎn)等基本的生活配套設(shè)施落后，使得歷史建筑周邊污水滿地、鼠蠅四溢。因缺少亮化工程，昏暗的燈光造就搶劫、偷盜等不安全因素。加之居民整體收入水平偏低，居住人口老齡化等諸多問題，歷史文化街區(qū)的環(huán)境、人口、安全等問題急需政府解決。

2.3 使用功能單一

歷史文化街區(qū)入住率和使用率低，經(jīng)營功能雷同，加之配套不夠完善、宣傳力度不足、惡性競爭等因素，無法達(dá)到生態(tài)、社會(huì)、文化、經(jīng)濟(jì)等多重效益有效結(jié)合，造成歷史文化街區(qū)缺少特色、缺少活力、缺少品位，可持續(xù)發(fā)展性差的局面。

2.4城市管理不足

隨著歷史文化街區(qū)的改造建設(shè)，存在重視建設(shè)輕視管理的現(xiàn)象，如后續(xù)經(jīng)營與旅游、招商等多個(gè)部門的銜接不夠、配合不足。存在規(guī)劃指導(dǎo)不足的現(xiàn)象，如政策保障缺少、旅游共享平臺(tái)缺乏、反饋問題機(jī)制欠缺、歷史文化街區(qū)宣傳力度不足、弘揚(yáng)城市傳統(tǒng)文化意識(shí)不濃等諸多問題。

3 歷史文化街區(qū)的保護(hù)發(fā)展策略

3.1完善環(huán)境配套設(shè)施

歷史文化街區(qū)環(huán)境優(yōu)美、使用方便、利用合理才能夠吸引人群，應(yīng)圍繞傳統(tǒng)為主、以人為本的原則，有目的有主題地進(jìn)行環(huán)境整治更新工程，在保證街坊鄰里單元、院落共享空間、街巷傳統(tǒng)尺度基礎(chǔ)上，進(jìn)行水、電、暖等必要的配套設(shè)施更新，品質(zhì)提升，以達(dá)到保持居住、商業(yè)的傳統(tǒng)氛圍，延續(xù)歷史人文環(huán)境。宣傳板、座椅、路燈、雕塑等城市家具以傳統(tǒng)主題藝術(shù)品為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提高精細(xì)性和品質(zhì)性，更好地展現(xiàn)歷史特色。在綠化方面進(jìn)一步加大見縫插針的模式，通過邊角綠地、公園綠化、屋頂綠化、墻體綠化、街巷綠化，增設(shè)綠化空間，形成多方面的生態(tài)綠色格局。

3.2 增強(qiáng)后續(xù)保障機(jī)制

城市政府要做到歷史文化街區(qū)屬地化、部門化、網(wǎng)格化，建立一系列的后續(xù)跟蹤機(jī)制，如政策扶持、旅游宣傳、問題巡查、綜合評(píng)價(jià)等。并借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)的歷史文化街區(qū)營建結(jié)合的方式，與旅行社等公司合作，把好的經(jīng)驗(yàn)融入到建成后的管理當(dāng)中，如為每棟建筑使用功能、運(yùn)營方式形成“一對一、不雷同”的共贏場面，通過減免租金、商業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等方式，鼓勵(lì)特色餐飲、民俗住宿等功能。并大力發(fā)展傳統(tǒng)文化重生的優(yōu)勢，在重要交通樞紐增強(qiáng)歷史文化街區(qū)宣傳，用歷史情境重現(xiàn)、歷史故事重演等美譽(yù)打造文化吸引，以提高居民和游客的參與性、感染性、認(rèn)知性。通過一定比例的“居住+商業(yè)”構(gòu)建起一個(gè)文化濃郁、商業(yè)繁榮、日夜經(jīng)營的歷史文化街區(qū)。

3.3 推薦文化活態(tài)鏈條

歷史建筑為空間的載體，傳統(tǒng)文化如空間的空氣，有活動(dòng)的空間才會(huì)集聚人氣。歷史文化街區(qū)以“傳統(tǒng)文化活動(dòng)為動(dòng)態(tài)景觀、歷史建筑為靜態(tài)景觀”，打造特色餐飲、民俗住宿、傳統(tǒng)體驗(yàn)鏈條旅游模式，拓展高附加值盈利產(chǎn)業(yè)。例如，滿洲里歷史文化街區(qū)以俄羅斯傳統(tǒng)文化為載體，舉辦圣誕節(jié)、復(fù)活節(jié)表演、特色美食節(jié)、手工藝品藝術(shù)節(jié)等豐富的民俗節(jié)慶活動(dòng)，讓異域文化節(jié)日氛圍更濃，呈現(xiàn)出充滿生機(jī)的熱鬧街巷場景。

隨著現(xiàn)代人夜生活的豐富和延長，夜景亮化也得到了重視。歷史文化街區(qū)亮化工程隨著活動(dòng)表演而變換，以明晰街區(qū)輪廓、突出公共空間重點(diǎn)與城市亮化相結(jié)合設(shè)計(jì)燈光層次、風(fēng)格協(xié)調(diào)、主題鮮明的效果，使歷史文化街區(qū)的休閑品質(zhì)提升，生活環(huán)境增墻，游客和居民的幸福感提高。

4 結(jié)語

歷史文化街區(qū)的更新應(yīng)充分尊重傳統(tǒng)文化和歷史建筑，挖掘文化精髓，以此為契機(jī)，傳承城市文脈，恢復(fù)歷史記憶，優(yōu)化街區(qū)功能。同時(shí)，通過保護(hù)開發(fā)歷史文化街區(qū)場所空間，重現(xiàn)文化情景，賦予傳統(tǒng)文化活動(dòng)新的生命。