園林景觀設計階段的造價控制探討

王帥 劉惠

【摘要】房地產(chǎn)園林景觀工程造價控制的關鍵就是設計階段的造價控制。本文首先提出了設計階段的造價控制的重要性，根據(jù)園林景觀設計過程中易對造價控制的產(chǎn)生影響的因素進行分析，然后針對這些問題提出了應對措施和方法，來控制造價，降低成本。通過案例研究在低成本控制下，如何保證景觀品質，提升產(chǎn)品價值。

【關鍵詞】園林景觀設計；造價控制；措施

一項工程建設，它的各個階段都會涉及到項目的造價問題，合理的造價控制對房地產(chǎn)開發(fā)商來說非常重要。設計階段的造價控制在園林景觀工程中是非常受重視的，也是最基本的，最重要的控制。園林設計相比較其它工程來說，涉及到的專業(yè)問題更為廣泛，正因為它具有特有的復雜性，所以在設計階段，對于造價的控制顯得更加重要。

園林景觀設計對造價控制的影響

忽略設計前期的工作

一個合理的設計方案，必須要做好前期的準備工作，到現(xiàn)場實際勘探調查，查看地質，地形，周圍環(huán)境因素等等，多收集一些材料進行分析。由于房地產(chǎn)項目開發(fā)節(jié)奏較快，設計單位大多為境外或外地單位，對項目所在地情況了解較少，對南北方民生活習性等考慮不周全。設計過程中，極易出現(xiàn)一些不合理的設計，

造成工程造價不必要的浪費，還有可能引發(fā)質量安全等問題。所以說做好前期工作對控制造價非常重要。

設計方案缺少可實施性

有的設計方案一心想讓作品獨具一格，卻沒有考慮到經(jīng)濟因素，和自然因素，或者是聽取個別業(yè)主的意見，對他們于意逢迎，自作主張，對實際情況考慮不周全，這些問題都會導致設計方案的不科學，不合理，最后不能實施。如果設計不合乎現(xiàn)實特征，將會給后期的施工和養(yǎng)護帶來很大的難度，造成工程成本的增加

設計方案的審查具有限制性

一個方案形成之后，需要經(jīng)過專家對方案進行嚴格的，合理的，科學的評估。但現(xiàn)實生活中，有的專家審查是科學合理的，也有的是走走形勢，受到領導的局限的思維的影響，這樣就會出現(xiàn)設計的造價無法理性控制。

園林景觀的設計原則

1、“以人為本”，盡量減少無用設計的浪費

不言而喻，園林景觀的建設就是為了給人們提供一個娛樂，休息、玩耍的親近大自然的環(huán)境場所，所以在設計之前，首先要考慮到人的因素，考慮什么樣的設計作品才能使大部分人認可，只有人們?nèi)罕娬J可了，設計才是成功的。但有的設計方案僅僅去追求形式上的美，不適合人們長久停留活動，也不方便人們的活動，這樣就失去了園林景觀的意義，也沒有價值可言。

我們D2景觀這個項目設計過程中就一直圍繞“以人為本”的原則在入口景觀，結合物業(yè)管理需求增加人性化細節(jié)設計，人行刷卡門采用防尾隨的旋轉門，增加業(yè)主安全性。同時把功能需求放在首位，充分考慮業(yè)主使用功能。我們在中心地段，利用開敞的草坪區(qū)域，做一處迷你高爾夫球場景觀，營造紳士運動氛圍。另外根據(jù)不同年齡階段的兒童設置活動場地，并利用空白草坪區(qū)域設置一處小型足球場地。這些設計針對各種人群，在有限的空間內(nèi)，實現(xiàn)了兒童、青年、老人等多年齡段對戶外活動的功能需求。在增加功能考慮的同時，又提升園林景觀的價值。

2、“因地制宜”，避免投入高成本

園林景觀中，綠化種植的選擇對成本影響較大。植物的配置上要講究因地制宜，還要遵循科學性，合理性。從生態(tài)環(huán)境方面，經(jīng)濟方面入手。不能一味的為了追求美感而忽略了植物本身的特點，比如說一些南方的植物或者國外的，環(huán)境不適應，最后浪費財力物力人力，增加不必要的成本。

園林景觀，最容易提升效果的就是綠化種植。綠蔭濃密的居住區(qū)肯定景觀效果非常好，人人喜歡。疏林草地，陽光草坪同樣可以營造出舒適宜人很好的景觀效果。但是植物造景的方式不同，造價情況也會大不相同。因此，在一定成本目標控制下，如何營造出好的綠化效果，必須在植物配上下功夫，合理分配資源。

我們D2景觀設計方案里面，選用大量經(jīng)濟實用的鄉(xiāng)土樹種，在主入口利用對稱種植大喬木形成樹陣，體現(xiàn)莊重儀式感；在重點區(qū)域利用組團式種植方式，形成高低錯亂豐富的綠化效果；在非重點區(qū)域利用片植經(jīng)濟型樹種形成小樹林，或利用疏林草地平衡資源分配。通過合理的分配，即滿足景觀效果，又有利于控制造價。

設計方案體現(xiàn)人與自然相結合的和諧主題

有的園林景觀設計追求高檔次，豪華感，往往忽略了與大自然相結合，大自然的美才是最完美的，如果整個園林違背了自然效果，那么它就是失敗的，是沒有任何價值的。

我們D2區(qū)設計過程中根據(jù)消防最新規(guī)定，園區(qū)園路必須為實體鋪裝路面。為避免大面積硬鋪裝帶來的生硬光禿效果，我們將園區(qū)4米寬消防環(huán)路設置為2.8米人行步道磚1.2米為塑膠跑道，將消防環(huán)路做成一條“環(huán)形有氧慢跑道”。結合園區(qū)慢跑道，還設置一些現(xiàn)代新穎的活動休閑設施，增加運動趣味性，把園區(qū)運動的功能做足。讓人們在這個場所能身心愉悅。采用看似簡單的設計，較低的成本，打造出一個成熟耐推敲又意味十足的具有“運動精神”的“人文”公園。

園林景觀設計階段造價控制的措施和方法

1、做好設計前期的準備工作

園林景觀設計前期設計方案都會經(jīng)過無數(shù)次的修改，這是無法避免的，前期修改工作做好，就會避免后期施工階段的問題，這樣就會大大的減少許多人力，財力和物力上的不必要的損失，所以說做好前期的勘探調查工作，才能減少后期的施工上的變化。然而增強變化管理的控制，必須要求前期的設計所需要的材料都詳細真實，這樣才能正確的掌握設計思路和設計方案。確定出用最少的資金投入創(chuàng)造出最大的社會效益的目標方案。

增強專業(yè)設計人員的水平

專業(yè)人才的正確選擇是解決園林景觀設計階段的造價控制的重要環(huán)節(jié)，工程建設部門或者是園林工程部門等都應該積極的引進或培養(yǎng)優(yōu)秀的專業(yè)人才，可以不定期的建立培訓班，通過專業(yè)的培訓和員工自身的不斷學習進取，增加員工專業(yè)水平，增強文化素質，專業(yè)人員各方面素質提高了，設計階段的造價控制才能正常有序的進行，設計方案也會具有更大的可實施性。

加強設計審查機制

設計方案誕生之后，首先要進行方案招標，招標應本著公開、公正、公平的原則，避免被個別的評審員的個人愛好所左右，影響了設計的質量?，F(xiàn)在有許多工程設計在招標的過程中出現(xiàn)貓膩，影響了設計的審查質量。所以設立正規(guī)的規(guī)范的審查機制是非常必要的。在招標中，應該組織專家，技術人員和部門主管等對設計方案進行評審，提出意見和修改方案，從而確定以最少的投資創(chuàng)造出最大的效益的方案作為最后的目標方案。

結束語：

園林景觀設計階段的工程造價控制在我們國家還處于初期階段，在很多方面還存在這不足之處，所以我們更應該增強對園林景觀設計階段造價控制的了解，認識它的重要性。園林景觀工程項目投資的關鍵就是其設計階段的造價控制，它展現(xiàn)了前期的控制思路，減少了投資，加快了進度，提高了質量，具有重要的作用，只有意識到園林景觀設計階段的造價控制的必要性，學習有效的控制方法，才能更大程度上保證業(yè)主和政府的投資利潤

參考文獻：

[1]胡清坡，康永鋒，王向軍，羅東紅，馬錦錦，楊永濤. 論園林景觀設計階段工程造價控制[J]. 價值工程，2010，25：98-99.

[2]曹秋玲，雷聲武. 論園林景觀設計階段的造價控制[J]. 河北林業(yè)科技，2011，03：39+43.

[3]張建榮. 園林設計階段的造價控制[J]. 中華民居（下旬刊），2013，05：258-259.

[4]侯凌冰. 論園林工程設計階段的造價控制管理[J]. 商品與質量，2009，S4：77-79.

[5]洪淼. 園林工程設計階段造價控制的淺見[J]. 廣州建筑，2012，03：7-10.

“