建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點

馬超

摘? ? 要：造價預(yù)結(jié)算審核在工程管理中的重要性極為突出，同時廣泛涉及到工程管理的方方面面，對工程成本的影響尤為明顯，因此有必要對其進行重點研究。本文簡單介紹建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容與步驟，并從準(zhǔn)備工作、審核方法、審核范圍、清單、定額計價規(guī)范、材料價格審核、變更簽證審核等方面切入，展開工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的探討。

關(guān)鍵詞：建筑項目;工程造價;預(yù)結(jié)算;審核;要點

1? 前言

在建筑市場競爭愈來愈激烈的大背景下，造價管理將成為影響建筑企業(yè)市場競爭力的一大因素，故而各企業(yè)都在積極探索提高相應(yīng)管理質(zhì)量的方法。其中造價預(yù)結(jié)算審核工作的開展對保障造價管理質(zhì)量有著重要意義，如果該工作的開展存在缺陷或不足的話，必然會帶來不小的資金損失與浪費，嚴(yán)重時更會導(dǎo)致工程施工質(zhì)量深受影響，故而應(yīng)當(dāng)對相應(yīng)工作要點進行有效管理。

2? 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作概述

建筑工程造價簡單來說就是工程項目于建設(shè)前預(yù)計需要支出或者實際支出費用總和，而工程預(yù)結(jié)算實際上就是對項目的各方面資金使用情況進行核算，也可以被算作工程造價的一部分。

2.1? 審核內(nèi)容

（1）明確工程范圍。建筑工程施工范圍直接與施工成本相掛鉤，需要針對招標(biāo)文件、合同等加以全面而深入的研究分析，并以此為基礎(chǔ)明確相應(yīng)的工程施工范圍，務(wù)必要保障預(yù)結(jié)算資料不存在多報、重復(fù)上報等問題。

（2）審核工程量。隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑規(guī)模逐漸擴大，同時技術(shù)難度也有所提升，這使得相應(yīng)的工程量計算更加復(fù)雜和困難，繁瑣而費時的工程量計算很容易導(dǎo)致計算出現(xiàn)偏差。在工程造價預(yù)結(jié)算審核中通常允許工程量計算存在一定偏差，不過偏差值必須嚴(yán)格控制在合理范圍內(nèi)，這就需要相關(guān)人員嚴(yán)格按照圖紙、計算規(guī)則等進行計算與復(fù)核，盡可能保障工程量計算準(zhǔn)確。

（3）審核定額套用。定額套用是將計算出的工程量與價格相乘所得到的工程總造價。在實際審核時應(yīng)當(dāng)重點保障定額不存在偏差或錯誤，而且與之對應(yīng)的項目名稱、內(nèi)容等完全符合圖紙標(biāo)準(zhǔn)，不存在差別。在此基礎(chǔ)上還應(yīng)當(dāng)審核定額換算內(nèi)容和方法，確保二者均不存在問題。

（4）審核費用計取。費用計取指對施工管理費、利潤等間接費的費用，即組織和管理建筑工程的施工所消耗的費用。這部分內(nèi)容由于不屬于實體工作內(nèi)容，故而只能間接攤?cè)雴挝还こ淘靸r內(nèi)，必須嚴(yán)格依照地方工程造價管理部門的相關(guān)規(guī)范、文件、制度等加以計算和確定，尤其要關(guān)注費率計算準(zhǔn)確性和可靠性。

（5）審核步驟。審核步驟實際上較為簡單，只不過審核操作較為繁瑣，導(dǎo)致相應(yīng)的難度不小。簡單來看，審核步驟僅用兩步便可總結(jié)，其一為做好審核前的圖紙、資料等準(zhǔn)備，其二為選擇合適的審查方法并按照相應(yīng)的規(guī)范進行審核。

3? 建筑項目造價預(yù)結(jié)算做好審核的相關(guān)要點

3.1? 做好審核前準(zhǔn)備工作

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核前一定要做好審核前的準(zhǔn)備工作，從而為審核工作的高質(zhì)量、高效率開展創(chuàng)造有利條件。對此，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)在進行審核前先對施工圖紙進行確認(rèn)、研究，并且要注意不能將設(shè)計圖紙與竣工圖紙弄混淆。除施工圖紙之外，工作人員還需要對相關(guān)工程資料進行全面、詳細(xì)檢查，重點檢查施工內(nèi)容、材料價格、定額數(shù)量等方面，務(wù)必要確保工程資料足夠完整、真實、準(zhǔn)確，另外還需要對工程變更簽證加以確認(rèn)。

3.2? 合理選擇審核方法

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核方法較為多樣，不同方法的優(yōu)缺點都有所以不同，因此必須基于實際情況合理選擇審核方法，才能充分保障審核工作的順利、高效開展。

一是全面審核法。顧名思義，該審核方法的特點在于覆蓋面廣，工作量大，同時精準(zhǔn)度高，故而是應(yīng)用極為普遍的方法，在一般情況下均可選擇此方法。

二是聯(lián)合會審法。該方法的特點在于通過專家聯(lián)合會審的方式完成預(yù)算審核后并提出相關(guān)問題，再由設(shè)計方針對這些問題進行分析、修改與完善，進而對預(yù)算中存在的種種缺陷和不足加以優(yōu)化，是一種主要應(yīng)用于專業(yè)性要求高、技術(shù)復(fù)雜的工程的審核方法。

三是重點審核法。該方法的特點在于以全面審核為基礎(chǔ)，同時針對重要部分進行重點審核，即適當(dāng)調(diào)整審核強度，大力審核重點部分并減少其他部分的審核資源投入，從而在盡量不影響審核結(jié)果的前提下減少工作量，提高工作效率。該方法一般適用于經(jīng)全面審核法初審的工程的復(fù)審階段。

四是對比審核法。該方法的特點在于通過工程對比、分析的方式對工程預(yù)結(jié)算造價指標(biāo)進行研究，找出其中與造價規(guī)律存在偏差的部分，針對這部分內(nèi)容進行重點復(fù)核，進而實現(xiàn)高效、精準(zhǔn)審核。不過需要注意的是，該方法的適用條件較為苛刻，通常需要確保用作對比的建筑工程在各方面和需審核工程不存在較大差異，而且作為對比的工程各項造價指標(biāo)必須足夠全面、精準(zhǔn)。

五是對比分析法。該方法是基于分析建筑工程的規(guī)模，明確標(biāo)準(zhǔn)，對立項、擬文等進行對比，并通過對工程量和設(shè)計圖紙的對比分析預(yù)算中的不足之處，通常適用于預(yù)算精準(zhǔn)度要求相對較低的建筑工程。

3.3? 明確審核范圍

明確審核范圍十分有必要，這將為審核工作的高效開展提供有力支持，有利于預(yù)結(jié)算審核的科學(xué)規(guī)劃與合理規(guī)范。對此，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對施工圖紙進行重點審核，尤其要把握其與竣工圖紙的差異，關(guān)注圖紙中取消的項目并進行標(biāo)注，從而更加準(zhǔn)確地確定預(yù)算范圍，為審核結(jié)果的真實性與可靠性提供有力保障。

3.4? 熟練掌握規(guī)范

在開展預(yù)結(jié)算審核工作時必須對清單計價規(guī)范、預(yù)算定額、工程取費加以熟練掌握，尤其要理解相應(yīng)的計算原則、要求，同時結(jié)合施工圖紙與現(xiàn)場情況進行嚴(yán)格審核，確保工程量計算與清單計算規(guī)則保持一致，定額的套用要合理、準(zhǔn)確。工程取費標(biāo)準(zhǔn)符合費用文件規(guī)定。在審核時需要充分考慮市場情況，基于材料、部件等在市場中的價格，明確定額套用的基本方法，從而確保準(zhǔn)確快速的審核。

3.5? 材料價格的審核

材料價格是工程造價預(yù)結(jié)算審核的重點，一方面是因為材料成本占建筑工程成本的大頭，另一方面是因為材料市場價格往往會不斷波動而影響造價預(yù)算準(zhǔn)確性。不管是從預(yù)算管理的重要性來說，還是從對審核的影響層面來看，加強材料價格審核都十分必要。審核人員需要以合同作為重要審核基準(zhǔn)，根據(jù)合同中材料價格調(diào)整的約定并結(jié)合實際情況調(diào)整材料價格。在審核材料價格時通常以材料施工當(dāng)期政府部門發(fā)布信息指導(dǎo)價作為標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整材料價差，若材料無信息指導(dǎo)價，則要按實際市場價進行審核，這樣能夠盡可能地保證材料價格的真實性與可靠性。

3.6? 工程變更簽證審核

建筑工程施工受諸多因素影響，難免因為各方面因素影響而出現(xiàn)合同中未包括的額外費用，這就涉及到工程變更簽證，也會對工程造價預(yù)結(jié)算審核造成影響。相關(guān)工作人員必須對工程變更簽證進行嚴(yán)格審核。首先是變更簽證資料各方簽字蓋章的完整性，其次是變更簽證的內(nèi)容，是否能反映出工程內(nèi)容真實性和準(zhǔn)確性，最后是變更簽證的費用審核，要依據(jù)相關(guān)計算規(guī)則和計價規(guī)范進行審核。而在圖紙設(shè)計階段則需要充分提升圖紙合理性，明確施工技術(shù)及施工工藝流程，最大程度減少工程變更。

4? 結(jié)束語

建筑工程開展造價預(yù)結(jié)算審核，其存在的難度相應(yīng)比較大，應(yīng)該對其中要點形成把握，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范與要求執(zhí)行，如此才能切實確保審核結(jié)果具備真實性與可靠性。對于審核人員，則應(yīng)該形成高水平的綜合專業(yè)素養(yǎng)，準(zhǔn)確理解審核內(nèi)容，同時對審核要點進行全面把握，方能勝任工作崗位，推動審核工作取得實效。

參考文獻：

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