房屋建筑施工監(jiān)理控制常見問題及解決辦法

孫中亮

摘? ? 要：房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量的控制對于施工質(zhì)量至關(guān)重要，而房屋建筑的使用關(guān)系到人民財產(chǎn)的安全，因此建筑行業(yè)必須嚴(yán)格對待質(zhì)量控制。在房屋建筑過程中加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督，仔細(xì)挑選施工單位，嚴(yán)格選擇施工材料，保證施工工作可以安全、穩(wěn)定的進(jìn)行。

關(guān)鍵詞：房屋建筑施工;施工監(jiān)理;質(zhì)量控制

1? 引言

建筑業(yè)發(fā)展迅速，在建設(shè)項目中，房屋在設(shè)計建設(shè)中就會出現(xiàn)各種質(zhì)量問題，還會出現(xiàn)許多建筑缺陷，直接影響建筑物的使用壽命，威脅居民的生命財產(chǎn)安全。在房地產(chǎn)開發(fā)熱的時代，房屋建筑商應(yīng)嚴(yán)格控制施工監(jiān)理的質(zhì)量控制，避免建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成社會經(jīng)濟損失和土地資源浪費，施工監(jiān)理得到嚴(yán)格控制，杜絕豆腐腦工程，確保建筑施工安全和房屋工程質(zhì)量，確保社會人民生活安全。

2? 房屋建筑施工監(jiān)理控制必要性的基本概述

監(jiān)理主要是對工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)控的一種專業(yè)服務(wù)工作，隨著社會經(jīng)濟和人民生活水平的快速提高，人們對住宅建設(shè)的要求越來越高，住宅建設(shè)的規(guī)模越來越大，對工程技術(shù)的要求越來越嚴(yán)格，因此人們越來越重視科學(xué)合理的監(jiān)理工作。第一，監(jiān)理對施工過程中出現(xiàn)的問題要及時有效的解決，確保施工工程可以順利進(jìn)行，從而更好地保證資源的優(yōu)化配置，同時有效地控制施工成本，防止從公共利益中謀取私利的現(xiàn)象。第二，避免資源浪費，確保企業(yè)的經(jīng)濟效益，在企業(yè)方面，監(jiān)理始終對企業(yè)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。它已經(jīng)融入到企業(yè)的建設(shè)過程中，控制各個環(huán)節(jié)，快速發(fā)現(xiàn)存在的問題，合理優(yōu)化資源配置，減少不必要的浪費，在保證住宅建設(shè)項目質(zhì)量的前提下促進(jìn)其發(fā)展。

3? 目前我國房屋建筑工程中需要解決的問題

3.1? 對原材料合理采購和管控

目前，我國大多數(shù)房屋建筑企業(yè)還沒有建立起一套完善、規(guī)范的物資采購管理體系。在很多情況下，相關(guān)采購人員是通過口述原材料需求來通知采購材料的，這樣采購的材料可能不符合建設(shè)項目的要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量差或材料完全派不上用場，從而浪費材料。建立和完善標(biāo)準(zhǔn)化的物資采購管理體系，對于住宅建設(shè)的安全施工具有重要意義。在通常的材料采購過程中，也會出現(xiàn)各種問題，例如，有些采購人員不遵守企業(yè)規(guī)定，只是為了節(jié)約采購成本，而不是按照企業(yè)的規(guī)定和要求采購。一些采購人員質(zhì)量低劣，采購劣質(zhì)材料，把差價放進(jìn)自己的腰包，嚴(yán)重危及房屋建筑工程質(zhì)量，有些材料完全不能使用，導(dǎo)致資源閑置，綜上所述，建立健全完善的材料采購制度勢在必得。

3.2? 安全監(jiān)管力度不足

建筑施工現(xiàn)場處處存在著危險，因此很容易因為疏忽造成安全事故。而導(dǎo)致這些問題產(chǎn)生的主要原因是由于一些生產(chǎn)建設(shè)單位為了獲取最大化的利益，挪用用于安全保障措施的費用。這不僅會使工作人員無法提供足夠的安全保障，同時也會增加監(jiān)管的難度。所以現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)加強對施工過程中安全措施的管理，制定相應(yīng)的安全生產(chǎn)制度，幫助施工單位降低事故的發(fā)生，確保建筑施工能夠安全穩(wěn)定的推進(jìn)。

3.3? 監(jiān)理控制部門配合不夠緊密

監(jiān)理控制工作正常開展，不單單是一個部門的任務(wù)，需要多個部門相互配合，如此便要求工作人員按時向上級匯報。如此檢查人員和上級還常常出現(xiàn)意見不一致的情況，進(jìn)而出現(xiàn)十分嚴(yán)重的后果。例如，致使工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或是工程進(jìn)度遲緩。還有一些，因為各部門間配合工作做的不到位，致使一些文件審查工作進(jìn)度下降，或是部分財務(wù)工作審批速度下降，影響房屋建筑施工。如此，各部門間的配合度不足，會給工程進(jìn)度帶來巨大影響，致使工程無法按期完成。

4? 房屋建筑管理質(zhì)量控制監(jiān)管重點

4.1? 明確建筑工程監(jiān)理施工現(xiàn)場工作職責(zé)

監(jiān)理工作者要明確自己在施工現(xiàn)場的職責(zé)。因為監(jiān)理部門不直接參與到建筑建設(shè)的過程之中，所以很多參與建筑建設(shè)的人，甚至包括監(jiān)理部門，本身對自己的工作可能都沒有一個合理的認(rèn)知。但其實監(jiān)理在整個的建筑建設(shè)過程之中起到的是，把控以及監(jiān)察的重要作用。監(jiān)理需要在建筑建設(shè)的每個階段進(jìn)行銜接;在需要臨時更改技術(shù)計劃時，進(jìn)行權(quán)衡以及決策;在建筑建設(shè)中各個部門出現(xiàn)矛盾時，進(jìn)行協(xié)調(diào);定期對建筑建設(shè)進(jìn)程進(jìn)行檢查;對建筑質(zhì)量進(jìn)行檢測，出現(xiàn)問題及時解決。只有明確了自己的工作內(nèi)容，才能更好地完成監(jiān)理工作。

4.2? 對建筑材料定期鑒定和抽查

建筑原材料的質(zhì)量對住宅建設(shè)項目的影響非常重要，對于一個建設(shè)項目來說，如果要使利潤最大化，就必須減少成本支出，就成本而言，最重要的成本是購買建筑材料。因此，監(jiān)理人員應(yīng)做好施工材料的控制工作，并做好從采購到使用到最終材料平衡的詳細(xì)記錄。在采購材料的早期階段，應(yīng)對材料供應(yīng)商進(jìn)行市場調(diào)查，審查供應(yīng)商的規(guī)模、信譽和價格，選擇性價比較高的供應(yīng)商，監(jiān)理人員應(yīng)對采購的材料進(jìn)行跟蹤和評估，確保符合使用標(biāo)準(zhǔn)的材料能夠進(jìn)入施工現(xiàn)場。

4.3? 加強對招標(biāo)中施工單位的審核

針對在建工程施工過程中存在的一些問題，房屋建筑企業(yè)和監(jiān)理人員對施工單位的選擇這一前期工作加以重視，在招標(biāo)過程中要對施工單位的各項資格進(jìn)行審查，尤其是施工單位的規(guī)模、信譽、人員配備和企業(yè)資質(zhì)是評估的重中之重，這將極大地保證最終的建筑質(zhì)量。其次，房屋建筑企業(yè)在投標(biāo)建設(shè)單位時，應(yīng)保證招標(biāo)工作的公開性和透明度。

4.4? 建立完善的監(jiān)理體系

任何企業(yè)的發(fā)展都離不開明確的規(guī)章制度，而完善的建筑質(zhì)量控制監(jiān)督體系是房地產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證，有關(guān)單位和監(jiān)管部門應(yīng)制定和實施符合企業(yè)發(fā)展規(guī)律的監(jiān)管規(guī)則，使企業(yè)各部門根據(jù)監(jiān)管制度明確分工，合理分配工作量，明確工作中的責(zé)任和義務(wù)，培養(yǎng)員工的責(zé)任感，嚴(yán)格約束員工的工作質(zhì)量。建筑單位的監(jiān)理制度應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實際情況制定，以提高監(jiān)理隊伍的敬業(yè)精神和責(zé)任感，確保嚴(yán)格履行監(jiān)理的義務(wù)，充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，加強對房屋建筑施工質(zhì)量的控制，確保工程的施工進(jìn)度，達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理制度的完善不僅遵循了國家法律法規(guī)的要求，而且進(jìn)一步增強了施工團隊的團結(jié)協(xié)作能力，在施工工作中相互監(jiān)督，檢查質(zhì)量，及時處理異常問題，按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

4.5? 促使各部門密切配合

增強各部門聯(lián)系，出來合理的管理制度之外，還需有對應(yīng)方案，不但要劃分各部門工作職責(zé)，還要求各個部門處理事情的速度要快，一定要在規(guī)定時間內(nèi)完成。另外，隨著建筑業(yè)的飛速發(fā)展，各部門間需第一時間調(diào)整，應(yīng)用新興技術(shù)提升辦事效果，有問題及時溝通，實現(xiàn)工程環(huán)環(huán)相扣，沒有紕漏。同時，各部門間實現(xiàn)動態(tài)交流，提出自身問題同大家一同解決，必要時需互相調(diào)用，提高辦事效率。單位還需定期組織一些活動，增強單位向心力，促使各個員工短時間融入到單位中。

5? 結(jié)束語

住宅建筑行業(yè)已成為現(xiàn)代發(fā)展的熱點，而房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量在城市化進(jìn)程中具有重要意義。在法治社會理念下，應(yīng)建立完善的房屋建筑監(jiān)理部門，并與相關(guān)設(shè)計單位嚴(yán)格審查設(shè)計圖紙，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中存在的工程問題。規(guī)范和監(jiān)督施工人員的操作流程，及時糾正錯誤的施工方法，采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的原材料，不斷提高房屋的質(zhì)量保證，發(fā)揮監(jiān)理部門的作用。

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