綠色建筑技術經濟成本效益評價探索

張冰清

摘要：建筑行業(yè)是高耗能、高污染行業(yè)的典型代表之一，隨著當前環(huán)境問題日益突出，能源危機進一步加劇，建筑行業(yè)走綠色可持續(xù)發(fā)展道路已經成為必然的趨勢。綠色建筑技術在近年來受到了人們普遍的關注，擁有廣闊的發(fā)展前景，解決建筑行業(yè)高污染、高耗能的問題具有重要現(xiàn)實意義。但是由于綠色建筑技術的發(fā)展歷史較短，各方面的發(fā)展尚不成熟，這就導致綠色節(jié)能建筑的增量成本無法有效避免，這嚴重限制了綠色建筑技術的發(fā)展。現(xiàn)階段，關于綠色建筑技術的研究主要集中在技術層面，缺乏對成本效益的評價，本文簡要對成本效益評價進行簡要闡述，分析當前的綠色建筑技術，并具體探討分析綠色建筑技術成本效益。

關鍵詞：綠色建筑技術;節(jié)能;增量成本;經濟效益;評價

中途分類號：TU-9

一、成本效益分析理論概述

成本效益分析法（CostBenefitAnalysis，COBA）最早是于19世紀由朱樂斯·帕帕特所提出，其核心內容是通過分析研究對象全部成本投入以及全部效益對其進行價值評估，其主要目的是以最低的成本投入獲取最大化的效益，這一理論在政府計劃決策中應用比較廣泛[1]。成本效益分析法的基本原理是，對象為了完成某一目標，設計多種實施方案，然后根據(jù)方案的實際情況選擇特定的評價指標，以特定的方式評估該方案的成本投入以及收益，進而對各個方案進行對比分析，從中選出最佳方案，確保決策的科學性、合理性。采用成本效益法對綠色建筑技術進行評估，具體流程如下：（1）評估此次分析邊界，包括空間、時間以及參與主體等;（2）對不同的技術方案進行評估;（3）分析技術實施造成的影響，包括社會、資源、經濟以及環(huán)境等方面;（4）選擇合適的影響因素計量方法以及貼現(xiàn)率;（5）建立評價指標體系以及決策的基本規(guī)則;（6）評估技術實施過程中產生的影響，包括社會、資源、經濟以及環(huán)境等方面;（7）將所有的成本投入以及效益以價格的形式表現(xiàn)出來。

二、建筑綠色技術分析

2.1室外環(huán)境控制以及節(jié)地技術

我國雖然幅員遼闊，但是由于人口眾多，總體上人均占有土地相對較少，尤其是近年來城市化進程加快，建設用地大幅增加，大量人口集中在城市區(qū)域，導致人地矛盾進一步加劇，因此，發(fā)展節(jié)地技術與室外環(huán)境控制技術，提升土地資源使用效率，是當前建筑行業(yè)面臨的重要課題之一[2]。節(jié)地技術主要包括廢棄場地的利用技術以及地下空間利用技術，廢棄場地的技術指的是利用相應的方法，使由于某些原因導致廢棄的土地資源得以再次利用，比如廢棄倉庫、廢棄廠房等，對其進行改造和修復，可以使其成為建設用地，這對于緩解城市人地矛盾具有現(xiàn)實意義。地下空間開發(fā)技術指的是根據(jù)建筑所處區(qū)域、地質條件、建筑類型、建筑結構等因素，合理規(guī)劃使用建筑地下空間，改造為停車場、地下通道、設備機房、商業(yè)用房、物業(yè)用房等。室外環(huán)境控制技術主要包括噪音控制技術、室外環(huán)境優(yōu)化技術、景觀綠化技術等。室外環(huán)境控制技術主要針對的建筑室外環(huán)境，在最大限度尊重自然那環(huán)境的基礎上完成施工，降低對環(huán)境造成的影響。

2.2節(jié)能技術

節(jié)能技術是綠色建筑技術中最為關鍵的一項技術，是解決建筑施工以及運行高耗能問題的主要技術手段。按照能源進行分類，節(jié)能技術可以分為空調節(jié)能技術、圍護結構節(jié)能技術、電氣節(jié)能技術、清潔能源利用技術、能源綜合利用技術。其中清潔能源利用技術是現(xiàn)階段著重發(fā)展的技術，主要是利用太陽能、水能、風能、地熱能、潮汐能、波浪能以及生物質能等，通過利用這些可再生的清潔能源達到供暖、供電等目的，降低建筑耗能和對環(huán)境造成的污染。

2.3節(jié)水技術

目前，國內外建筑節(jié)水技術的核心理念就是“開源節(jié)流”，所謂“開源”就是開發(fā)利用雨水、中水等水資源，提升水資源使用效率，從而達到節(jié)水的目的;所謂“節(jié)流”就是利用節(jié)水器具、節(jié)水技術等降低建筑對水資源的消耗，從而達到節(jié)水的目的。目前，應用比較廣泛的節(jié)水技術包括節(jié)水器具、雨水回用技術、再生水利用技術以及節(jié)水灌溉技術，如圖二所示。節(jié)水器具是科技發(fā)展進步的產物，可以在長時間的使用過程中避免出現(xiàn)滴水、漏水、冒水等問題，同時節(jié)水器具可以最大限度地降低水資源的浪費[3]。雨水回用技術主要收集建筑范圍的雨水資源，通過收集、排放、調蓄等系統(tǒng)實現(xiàn)對雨水的處理凈化，然后用作景觀用水、沖洗道路、綠化灌溉等。

2.4節(jié)材技術

節(jié)材技術顧名思義就是節(jié)約建筑材料的技術，主要就是在建筑材料選購、建筑施工、暖通工程、室內裝修等環(huán)節(jié)利用節(jié)材技術，從而降低材料消耗，避免浪費。在建筑材料選購方面，需要注意以下幾點，一是盡量選擇本地區(qū)的建筑材料;二是盡量選擇可以重復利用的建筑材料;三是盡量選擇性能優(yōu)良的材料，比如抗腐蝕、耐久性好等材料。在建筑施工過程中需要注意以下方面，一是合理設計建筑結構，避免建筑材料浪費，比如可以采用鋼混結構、索穹頂?shù)?二是盡量減少純裝飾性的材料，選擇集裝飾與實用功能于一體的材料。

2.5室內環(huán)境控制技術

建筑室內環(huán)境是人們主要的活動場所，無論是工作還是生活，良好的室內環(huán)境是人們必然的要求，采用室內環(huán)境控制技術可以為人們營造良好的室內空間，最大限度的滿足人們對于建筑室內空間的要求[4]。室內環(huán)境控制技術主要包括空氣質量控制技術、濕熱環(huán)境控制技術、噪音控制技術、采光控制技術、視野技術。

三、綠色建筑技術經濟成本效益評價探索

3.1綠色建筑技術增量成本分析

3.1.1理論分析

增量成本是從經濟學中的邊際成本中衍生而來，主要指的是企業(yè)在當前的技術條件以及生產水平下，增加業(yè)務量所需要投入的費用。綠色建筑技術增量成本指的是建筑為了滿足綠標的各項要求，在項目實施過程中采用的節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)地技術等所需要投入的費用。

3.1.2計算方法

按照綠標的相關要求以及增量成本定義，本文主要以節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材以及室內環(huán)境控制這幾方面為基礎計算綠色建筑技術增量成本。增量成本的計算公式為：，其中表示增量成本，單位為元/m2;表示采用綠色建筑技術之后的成本，單位為元/m2;表示原始設計方案的成本，單位為元/m2。

綠色建筑技術成本的計算方法主要可以分為以下幾個步驟：（1）選擇綠色建筑技術實施方案，方案的選擇要注意符合本地區(qū)關于節(jié)能的標準規(guī)范，符合《綠色建筑技術導則》相關要求。（2）確定建筑單位定額，這需要根據(jù)本地區(qū)當前市場報價以及建筑的安裝定額進行確定。（3）計算建筑工程量，需要根據(jù)建筑施工方案以及建筑工程量計算規(guī)則計算出工程量。（4）計算出成本，根據(jù)上述三項計算結果計算出采用綠色建筑技術的總成本。

原始設計方案成本計算方法主要分為以下幾個步驟：（1）選擇技術實施方案，方案需要符合本地區(qū)以及國家相關的規(guī)定。（2）確定建筑單位定額，這需要根據(jù)本地區(qū)當前市場報價以及建筑的安裝定額進行確定。（3）計算建筑工程量，需要根據(jù)建筑施工方案以及建筑工程量計算規(guī)則計算出工程量。（4）計算出成本，根據(jù)上述三項計算結果計算出采用綠色建筑技術的總成本。

增量成本=綠色建筑技術成本-原始設計方案技術成本，以此就可以計算出最終的增量成本。但是在實際實施過程中，由于某些因素的影響，無法對原始設計方案的技術成本進行計算，需要單獨分析一項或者多項技術增量成本，此時只需要計算增加的部分即可[5]。此外，在實際當中，上述內容僅僅是直接的增量成本，還包括間接的增量成本，本文暫不對此進行詳細分析。

3.2綠色建筑技術經濟效益評價

3.2.1理論分析

在建筑當中采用綠色建筑技術，其所產生的效益主要分為三方面，即經濟效益、環(huán)境效益以及社會效益，其中前者屬于直接效益，可以通過計算量化表示，而后兩者屬于間接效益，本文主要討論的就是綠色建筑技術的經濟效益[6]。直接的經濟效益主要指的是項目完成后對企業(yè)帶來的經濟效益，可以用貨幣表示，并且影響范圍較小;而社會效益和環(huán)境效益雖然無法量化表示，但是對所有社會成員的健康有利，對自然環(huán)境有利，影響范圍更廣。綠色建筑技術的增量效益可以用如下公式表示：S增量效益=S經濟效益+S社會效益+S環(huán)境效益。

3.2.2經濟效益評價

節(jié)地技術所產生的經濟效益主要表現(xiàn)為節(jié)省的購置土地的費用，廢棄用地的費用要遠遠低于正常土地資源，這會給項目節(jié)省大量的資金[7]。地下空間開發(fā)技術主要是通過合理的規(guī)劃，提升對地下空間的使用效率，開拓建筑的多元化功能，比如修建地下車庫就可以減少占用地上面積;修建設備機房就可以避免另建機房，節(jié)省空間，同時也節(jié)省成本。

屋頂綠化是室外環(huán)境控制技術的表現(xiàn)之一，一方面可以美化建筑的整體形象，增加室外綠化面積，達到凈化空氣的目的;另一方面，屋頂綠化可以時屋頂?shù)谋馗魺峁δ芨恿己?，從而降低建筑暖通設備的耗能。根據(jù)實際測算，屋頂綠化可以使室內空間每平方米減少0.134～0.40kwh（m2·d）的用電量。

透水路面也是室外環(huán)境控制技術的表現(xiàn)形式之一，采用透水路面可以使雨水快速下滲，不用通過排水管道，這一方面可以降低城市排水管道的壓力，避免雨季時出現(xiàn)路面積水的情況;另一方面可以減少市政排水管網的運行，從而降低市政排水管網的維護費用。根據(jù)實際測算，市政排水管網在運行過程中每排出1m3的水需要投入0.08元的費用[8]。

再生清潔能源利用技術主要是太陽能、水能、風能、地熱能、潮汐能、波浪能以及生物質能等，通過利用這些可再生的清潔能源達到供暖、供電等目的，降低建筑耗能和對環(huán)境造成的污染。目前，利用技術比較成熟，應用比較廣泛的是太陽能以及低熱資源，利用這兩項能源主要是為建筑供暖、熱水、供電等，利用太陽能熱水器可以減少使用電能或者天然氣，利用地熱能為建筑供暖，可以減少建筑供暖對天然氣的消耗[9]。

節(jié)水技術的經濟效益主要表現(xiàn)在兩方面，其一是上述的減少市政排水管網運行壓力，降低維護成本;二是采用收集的雨水用作景觀水體補充、綠化灌溉、沖洗道路等，減少水資源的使用[10]。其經濟效益可以用如下公式表示：S雨水回用效益=Q雨水×P水資源，其中S雨水回用效益表示雨水回用技術的經濟效益;Q雨水表示回用雨水總量;P水資源表示水資源單價。

節(jié)材技術經濟效益主要體現(xiàn)在兩方面，其一是用工采用新工藝、新施工方法以及其他手段節(jié)約的建筑材料費用;其二是通過優(yōu)化建筑整體或者局部結構，節(jié)約的建筑材料費用。

結語

綜上所述，現(xiàn)階段，在建筑行業(yè)采用綠色建筑技術是必然的趨勢，從本文的分析來看，雖然采用綠色建筑技術的增量成本無法避免，但是其所產生的經濟效益、環(huán)境效益以及社會效益較高，可以為人們創(chuàng)造更加良好的室內環(huán)境。

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