對(duì)房屋建筑地基沉降裂縫問(wèn)題的討論

陶新麗 魯林

摘要：工程建設(shè)各方均應(yīng)認(rèn)識(shí)到磚混結(jié)構(gòu)的地基不均勻沉降裂縫雖不可避免，但只要各方均采取必要的預(yù)防措施并付諸實(shí)施，裂縫的有害程度就可以得到有效控制。房屋竣工后，使用單位不應(yīng)隨意改變房屋的使用功能，增大使用荷載，應(yīng)防止地表水、管道漏水滲入地基。只要正常使用，定期維護(hù)，就可以防治和減輕地基的不均勻沉降裂縫產(chǎn)生。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;地基處理;裂縫

一、地基不均勻裂縫成因

（一）豎向裂縫

在已有建筑物附近新建建筑物或當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過(guò)大時(shí)，則在窗臺(tái)下角形成上寬下窄的豎縫;外縱墻凹凸時(shí)由于一側(cè)的不均勻沉降，導(dǎo)致在此處產(chǎn)生水平推力而組成力偶，造成交接處豎縫;荷載懸殊時(shí)在縱墻頂部中央出現(xiàn)豎縫;當(dāng)?shù)讓哟芭_(tái)過(guò)寬時(shí)荷載由窗間墻集中傳遞，致使窗下墻在地基反力作用下產(chǎn)生反向彎曲引起窗臺(tái)中部的豎向裂縫;

（二）八字形及斜裂縫

地基受到上部傳遞的壓力，中部壓力相互影響高于邊緣處相互影響，以及邊緣處非受載區(qū)地基對(duì)受載區(qū)下沉有剪切阻力等共同作用的結(jié)果，使得地基反力在邊緣區(qū)較高。這種作用使建筑物形成中部沉降大、端部沉降小的凹形彎曲，產(chǎn)生正彎距。結(jié)構(gòu)中下部受拉，端部受剪，墻體由于彎剪主拉應(yīng)力破裂，裂縫呈正八字形。當(dāng)中部地基堅(jiān)硬而端部軟弱或由于荷載相差懸殊，建筑物端部沉降大于中部時(shí)，沉降分布曲線將成凸形，形成負(fù)彎距，主拉應(yīng)力引起倒八字裂縫或斜裂縫，其裂縫高的一端指向沉降大的一端。當(dāng)未留設(shè)沉降縫時(shí)，在高低交接部位層數(shù)低的部分產(chǎn)生裂縫，并向上朝著層數(shù)高的荷載重的部分傾斜。

（三）

由于地基局部塌陷時(shí)墻體中上部受壓并形成“拱”，中下部開(kāi)裂區(qū)的墻體自重作用造成垂直方向拉應(yīng)力形成水平裂縫，越靠近地基和門(mén)窗孔越嚴(yán)重，在黃土地基浸水地面塌陷時(shí)一層墻體水平通縫嚴(yán)重。

二、地基不均勻沉降裂縫的預(yù)防措施

（一）設(shè)計(jì)預(yù)防措施

設(shè)計(jì)單位和施工圖審查單位應(yīng)有關(guān)于磚混結(jié)構(gòu)防裂設(shè)計(jì)的主要技術(shù)措施;設(shè)計(jì)人員應(yīng)主動(dòng)運(yùn)用結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)進(jìn)行防裂設(shè)計(jì)。具體內(nèi)容有：

1、先勘察后設(shè)計(jì)，選擇合理的地基處理方法;

2、建筑物的體型力求簡(jiǎn)單;

3、在建筑物平面轉(zhuǎn)折處、建筑高度荷載突變處、地基土軟硬交界

處設(shè)置沉降縫;

4、減輕結(jié)構(gòu)自重;

5、增強(qiáng)建筑物的剛度和強(qiáng)度：長(zhǎng)高比不宜大于 2.5;設(shè)置封閉圈梁和構(gòu)造柱，增強(qiáng)頂層和底層圈梁;合理布置縱橫墻、采用剛度大的基礎(chǔ)形式;底層門(mén)窗、地溝洞口周邊設(shè)置鋼筋砼邊框;基礎(chǔ)部位設(shè)基礎(chǔ)梁;窗臺(tái)墻下部砌體內(nèi)配置適量鋼筋。

6、沉降變形驗(yàn)算應(yīng)符合規(guī)范并提出沉降觀測(cè)要求;

7、新老建筑物基坑進(jìn)行支護(hù)設(shè)計(jì)。

（二）施工預(yù)防措施

施工單位應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，合理安排施工順序。一般應(yīng)先建荷載較重的高層，后建較輕的低層;先建深基礎(chǔ)，后建淺基礎(chǔ)。無(wú)基坑支護(hù)設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)禁盲目開(kāi)挖，基槽清理一定要到位;鉆孔混凝土攪拌樁在打樁鉆孔時(shí)清孔要徹底;遇到地基不均勻或地基土含水量大、地下探查出坑道、墳?zāi)?、窯洞、古井或地基沉降觀測(cè)異常時(shí)必須通知設(shè)計(jì)單位處理。嚴(yán)禁堆載過(guò)大，做好施工期間防水工作，施工完畢及時(shí)清理埋設(shè)的臨時(shí)管線。

（三）監(jiān)理預(yù)防措施

監(jiān)理單位應(yīng)有關(guān)于防止或減輕墻體開(kāi)裂的主要監(jiān)理措施，確保設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施落到實(shí)處。把好材料和技術(shù)關(guān)，對(duì)施工中不符合要求的嚴(yán)令整改;監(jiān)理單位也應(yīng)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部人員加強(qiáng)管理和監(jiān)督，禁止監(jiān)理人員向施工單位推銷(xiāo)建材，承攬分包工程，接受施工單位的好處。

避免監(jiān)理流于形式，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)和業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工單位溝通，主動(dòng)解決問(wèn)題。

三、磚混結(jié)構(gòu)地基不均勻沉降裂縫的診治

（一）診治原則

應(yīng)由經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理人員共同展開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，進(jìn)行資料分析，會(huì)議討論，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，劃清責(zé)任后及時(shí)處理。應(yīng)查明砌體結(jié)構(gòu)裂縫的原因，觀測(cè)裂縫的變化規(guī)律，鑒別裂縫的性質(zhì)，判斷要有根有據(jù)，以理服人，忌隨意現(xiàn)場(chǎng)亂下結(jié)論。要明確裂縫的處理目的，選擇裂縫的處理方法和處理時(shí)機(jī)，從消除裂縫因素著手，防止治理后再次開(kāi)裂。

（二）診斷方法

1、資料調(diào)閱

設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更和施工資料、監(jiān)理資料是否相符;檢查施工圖有無(wú)防裂設(shè)計(jì)內(nèi)容和其它易導(dǎo)致產(chǎn)生地基不均勻沉降裂縫的設(shè)計(jì)缺陷;再檢查是否按圖施工，材料是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，施工質(zhì)量及工藝是否滿(mǎn)足驗(yàn)收規(guī)范要求。

2、工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

工程實(shí)體是否和設(shè)計(jì)圖紙、施工資料以及監(jiān)理資料相符;工程質(zhì)量較差時(shí)對(duì)墻體進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè);地基有無(wú)浸水現(xiàn)象;地基是否均勻，地基處理方法是否得當(dāng);施工時(shí)有無(wú)堆載;建筑的使用條件是否發(fā)生變化;調(diào)查裂縫開(kāi)裂時(shí)間及發(fā)展變化;對(duì)建筑裂縫繪圖或拍照進(jìn)行記錄。

3、裂縫的鑒定

地基不均勻沉降裂縫出現(xiàn)的時(shí)間大多數(shù)在房屋建成后不久，少數(shù)工程在施工期間明顯開(kāi)裂，嚴(yán)重的不能竣工。裂縫一旦出現(xiàn)，隨著地基不均勻沉降和時(shí)間增長(zhǎng)的發(fā)展，裂縫逐漸加寬、延長(zhǎng)、加多。一般在地基變形穩(wěn)定后裂縫不再變化，極個(gè)別的地基產(chǎn)生剪切破壞，裂縫發(fā)展導(dǎo)致建筑物倒塌。裂縫位置多數(shù)出現(xiàn)在房屋底層，少數(shù)可發(fā)展到2～3層;發(fā)生于房屋中下部的裂縫較上部寬度大，并伴有地面開(kāi)裂和房屋傾斜;對(duì)等高的長(zhǎng)條形房屋，裂縫大多出現(xiàn)在兩端附近;其他形狀的房屋，裂縫都在沉降變化劇烈處附近;裂縫隨時(shí)間長(zhǎng)期變化，裂縫寬度較寬，有時(shí)寬至數(shù)厘米。建筑物的變形用精確的測(cè)量手段測(cè)出沉降曲線，在該曲線曲率較大處出現(xiàn)的裂縫是沉降裂縫。受力裂縫、溫度收縮裂縫和地基不均勻沉降裂縫既可以單獨(dú)出現(xiàn)也可以某兩種同時(shí)出現(xiàn)，嚴(yán)重時(shí)三者均可能出現(xiàn)，具體是哪種裂縫要以工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，從裂縫位置、形態(tài)特征、開(kāi)裂時(shí)間、發(fā)展變化、建筑特征、使用條件和建筑變形等方面去鑒定。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，抓住最主要影響因素就可界定是否沉降裂縫，應(yīng)防至錯(cuò)判或誤判。

（三）裂縫的治理

治理的原則是根據(jù)裂縫發(fā)展的速度、部位、程度決定是表面處理還是加固處理。可在裂縫處嵌抹石膏餅觀察一段時(shí)間，若其形態(tài)完整無(wú)損，說(shuō)明裂縫穩(wěn)定，可采取治理措施，若裂縫長(zhǎng)期發(fā)展，則應(yīng)先加固地基基礎(chǔ)再進(jìn)行裂縫治理。墻體裂縫的治理方法有水泥砂漿或樹(shù)脂砂漿填縫密閉法;表面覆蓋法;磚墻加筋錨固法;水泥重力或壓力灌漿;局部拆除重砌;裂縫較寬數(shù)量較多時(shí)采用鋼筋水泥夾板墻處理。

四、基礎(chǔ)處理方法

（一）新舊房屋基礎(chǔ)之間只設(shè)沉降縫時(shí)，一般多層辦公、住宅建房，若地質(zhì)均勻，持力層承載力特征fa≥80～100kpa，地基沉降量很小，只需加強(qiáng)相鄰最外一開(kāi)間房屋剛度，地基可不做加固處理。多層辦公、住宅房屋若地質(zhì)均勻，持力層承載力特征值fa≥120～180kpa，地基沉降很少，只需加強(qiáng)相鄰最外一開(kāi)間房屋剛度，地基可不做處理。否則，應(yīng)處理地基或調(diào)整新舊建筑物的距離，建議采用懸挑基礎(chǔ)或灰土擠密樁加固處理。

（二）樁基礎(chǔ)適用于軟弱地基處理，但應(yīng)考慮群樁效應(yīng)和樁基下軟弱臥層的驗(yàn)算。

（三）懸樁基礎(chǔ)

當(dāng)?shù)刭|(zhì)情況或舊建筑物自身?xiàng)l件不滿(mǎn)足上述第一條的要求，兩樓之間又不允許留距離時(shí)，應(yīng)采用懸挑基礎(chǔ)的方式解決，具體有條基加挑梁懸挑，有筏基加挑梁懸挑。不論哪一種懸挑方式，均須先滿(mǎn)足變形和強(qiáng)度的要求，地基凈反力必須滿(mǎn)足pmax≤1.2fa的要求。

（四）地基強(qiáng)度不滿(mǎn)足上述幾條要求的局部處理方法時(shí)，若原設(shè)計(jì)局部為條形基礎(chǔ)，可把基礎(chǔ)局部擴(kuò)大為整體基礎(chǔ)為滿(mǎn)足上部荷載對(duì)地基的要求，亦可在局部基底下采用地基加固處理，按《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行處理，使之達(dá)到與原地基凈反力接近之要求;若原設(shè)計(jì)為筏基，可在局部基底下采用地基處理，使之滿(mǎn)足承載力的要求，不論選擇哪種處理方法應(yīng)滿(mǎn)足pmax≤1.2fa。

作者簡(jiǎn)介：

陶新麗，魯林，遼寧躍邁建設(shè)工程有限公司。