影響建筑工程造價(jià)因素及降低工程造價(jià)的措施

李洪垚

摘要：建筑業(yè)在當(dāng)今社會(huì)發(fā)展很快，我們的生活、生產(chǎn)、學(xué)習(xí)都離不開(kāi)建筑物。在建筑工程造價(jià)中，要充分認(rèn)識(shí)成本控制的重要性，最大限度地優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，控制工程造價(jià)，在保證施工質(zhì)量的前提下降低工程成本，實(shí)現(xiàn)提高投資效益的預(yù)期效果，促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);影響因素;措施

一、建筑工程造價(jià)所涉及的基本概念

通常我們所稱之為的建筑工程造價(jià)主要是從市場(chǎng)角度進(jìn)行分析的，工程造價(jià)著重指的是在相關(guān)工程的建設(shè)過(guò)程中，預(yù)計(jì)或在具體的工程發(fā)承包交易過(guò)程中所產(chǎn)生的建筑工程安裝總費(fèi)用，所涉及的具體內(nèi)容主要包括建設(shè)投資和建設(shè)期的相關(guān)利息。針對(duì)相關(guān)方面進(jìn)行進(jìn)一步的劃分，可見(jiàn)建設(shè)投資里邊又主要包含工程的費(fèi)用、工程建設(shè)的其他費(fèi)用以及相關(guān)的預(yù)備費(fèi)用。其中工程費(fèi)用又可以有針對(duì)性地劃分為設(shè)備以及工具器械的購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝的工程費(fèi)等相關(guān)方面，工程建設(shè)的其他費(fèi)用主要包括建設(shè)用地費(fèi)、與相關(guān)的工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用，以及在未來(lái)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用等，而預(yù)備費(fèi)展開(kāi)進(jìn)一步的劃分又可以分為基本的預(yù)備費(fèi)用和差價(jià)預(yù)備費(fèi)用。所稱之為的建筑安裝工程費(fèi)主要指的是我們所一貫稱之為的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。針對(duì)細(xì)節(jié)而言來(lái)有效劃分，其中又包括了建筑材料、機(jī)械設(shè)備、人工費(fèi)用以及措施費(fèi)用等相關(guān)方面的費(fèi)用。通常情況下，在實(shí)際的工程施工過(guò)程中，相關(guān)的建筑材料以及器械價(jià)格等相關(guān)方面的波動(dòng)都是特別大的，所以針對(duì)這樣的情況，相關(guān)的施工單位在針對(duì)材料和器械進(jìn)行選擇和購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程中，就需要從市場(chǎng)的實(shí)際情況出發(fā)，針對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)研和科學(xué)預(yù)估，針對(duì)具體工程所需要的材料用量、類型以及器械的型號(hào)等相關(guān)方面進(jìn)行著重把握，在最大程度上有效規(guī)避施工成本浪費(fèi)的問(wèn)題發(fā)生。

二、建筑工程造價(jià)影響因素分析

（一）設(shè)計(jì)因素

在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，如果設(shè)計(jì)規(guī)劃出現(xiàn)不完善或不規(guī)范之處，便會(huì)對(duì)工程造價(jià)形成直接影響?？v觀大量建筑工程實(shí)際來(lái)看，前期設(shè)計(jì)階段對(duì)整體工程造價(jià)的影響程度大概在75%-95%左右，而對(duì)前期設(shè)計(jì)進(jìn)行完善階段對(duì)工程造價(jià)的影響在35%-75%左右，施工方案圖的設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響在5%-35%左右，不難看出，設(shè)計(jì)對(duì)于建筑工程的造價(jià)控制會(huì)形成深遠(yuǎn)影響。當(dāng)前建筑工程建設(shè)中，圖紙肆意修改的情況較為常見(jiàn)，同時(shí)設(shè)計(jì)人員業(yè)務(wù)能力的高低也會(huì)直接影響設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)劣，這也是影響工程造價(jià)的主要因素。再加上，許多設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中并未進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?shí)地考察，單憑經(jīng)驗(yàn)去完成圖紙的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致圖紙方案缺乏可操作性，在后續(xù)便需要多輪修改，嚴(yán)重拖慢進(jìn)度且導(dǎo)致造價(jià)投入不斷升高。

（二）施工因素

由于現(xiàn)在的建筑工程都有著較大的規(guī)模，所以在施工周期方面都比較長(zhǎng)，其中暗藏的不確定因素也就更多，而這些因素的累積影響，也就會(huì)直接影響到建筑工程的造價(jià)。具體來(lái)講，在施工過(guò)程中影響工程造價(jià)的因素在于：①施工組織。建筑工程的施工需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)展工作，并且在工期要求下對(duì)施工人員進(jìn)行合理分配，保證各部分作業(yè)能夠如期完工。但部分建筑企業(yè)工程師由于專業(yè)知識(shí)的匱乏以及對(duì)施工人員的管理不力，導(dǎo)致施工組織混亂，嚴(yán)重影響施工正常開(kāi)展，進(jìn)而影響工程造價(jià)[2];②施工程序。許多建筑工程施工過(guò)程中為了趕工期，會(huì)出現(xiàn)不按照規(guī)范展開(kāi)施工的情況，出現(xiàn)很多的違規(guī)作業(yè)，導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量不可控，嚴(yán)重影響施工人員的生命安全。部分施工團(tuán)隊(duì)直接無(wú)視設(shè)計(jì)圖紙，憑借經(jīng)驗(yàn)去篡改施工程序，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)混亂無(wú)序，也就導(dǎo)致工程造價(jià)難以得到有效控制;③施工物資。施工所用的材料、設(shè)備等物資是控制工程造價(jià)的主要部分，由于建筑工程建設(shè)需要用到大量工程材料且租賃大型設(shè)備，所以材料的價(jià)格波動(dòng)、保管以及設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、使用次序、使用范圍等因素都會(huì)影響到建筑工程的整體造價(jià)。

（三）管理因素

建筑工程的管理與監(jiān)督工作主要是對(duì)各環(huán)節(jié)的有序進(jìn)展進(jìn)行把控，但從實(shí)際情況來(lái)看，許多建筑工程的監(jiān)管部門(mén)并未制定完善的監(jiān)督機(jī)制，所以在工程造價(jià)的控制方面難以取得良好效果，建筑工程的施工中，影響工程造價(jià)的因素眾多，比如施工工期、地理環(huán)境、施工程序、施工物資等等，而這些因素的把控需要監(jiān)管部門(mén)親力親為，對(duì)一切可能影響工程造價(jià)的事項(xiàng)要及時(shí)匯報(bào)，才能夠避免出現(xiàn)問(wèn)題越積越多，否則資金浪費(fèi)、質(zhì)量失控等問(wèn)題便會(huì)接踵而至，后續(xù)投入的工程造價(jià)只會(huì)越來(lái)越高。

三、建筑工程造價(jià)管理的優(yōu)化策略

（一）決策階段的造價(jià)管理

在現(xiàn)階段建筑施工中，決策階段的造價(jià)管理是十分重要的。工程決策中，通過(guò)工程造價(jià)管理方案的明確，可以在建設(shè)選址、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、選擇方向等進(jìn)行綜合性的分析，充分保證建筑工程造價(jià)管理決策階段的科學(xué)性。而且，在建筑決策階段，通過(guò)建筑工程狀況、土地選址以及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的整合，構(gòu)建合理的決策方案，有效降低建筑工程的成本支出，展現(xiàn)建筑工程決策造價(jià)的價(jià)值，促進(jìn)建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（二）設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

建筑工程設(shè)計(jì)中，工程設(shè)計(jì)階段通常會(huì)對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃、科學(xué)管理，因此，在設(shè)計(jì)階段管理控制中，應(yīng)該做到：第一，在實(shí)際工程目標(biāo)確定中，應(yīng)該明確設(shè)計(jì)階段的造價(jià)方案，結(jié)合國(guó)家建筑工程標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行方案的設(shè)計(jì)。第二，強(qiáng)化工程前期階段的監(jiān)管機(jī)制。工程建筑的前期階段，應(yīng)該加強(qiáng)造價(jià)控制，積極改進(jìn)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案。第三，構(gòu)建多種比較方案。建筑工程中，為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)化進(jìn)行，需要構(gòu)建多種比較方案，結(jié)合可行性強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)適用的原則，進(jìn)行工程建筑施工方案的選擇。通過(guò)設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的綜合性分析，進(jìn)行造價(jià)管理，為建筑行業(yè)的發(fā)展提供保障。

（三）施工階段的造價(jià)管理

通過(guò)對(duì)建筑行業(yè)運(yùn)行狀況的分析，在施工階段的造價(jià)管理中，需要將工程質(zhì)量、降低工程費(fèi)用等作為重點(diǎn)，結(jié)合建筑工程的基本狀況，進(jìn)行整個(gè)施工方案的完善，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的有效性。通常狀況下，在施工階段的造價(jià)管理中，應(yīng)該做到：第一，減少工程設(shè)計(jì)。建筑工程設(shè)計(jì)中，不能輕易的進(jìn)行工程設(shè)計(jì)變更，所以，需要在施工階段明確程序，對(duì)建筑工程造價(jià)設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格管理。第二，工程實(shí)施階段的管理。建筑施階段的造價(jià)控制中，應(yīng)該確定責(zé)任分工制度，明確工程現(xiàn)場(chǎng)的管理方案，實(shí)現(xiàn)建筑施工的有序進(jìn)行。第三，工程施工中，應(yīng)該按照施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行嚴(yán)格審核，結(jié)合預(yù)測(cè)預(yù)算、實(shí)際花費(fèi)等內(nèi)容，構(gòu)建動(dòng)態(tài)化的造價(jià)管理方案，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（四）竣工階段的造價(jià)管理

在建筑工程竣工階段的造價(jià)管理中，建設(shè)單位需要在竣工之后按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行造價(jià)編寫(xiě)，提高造價(jià)管理工作的目的性?？⒐るA段造價(jià)管理中應(yīng)該做到：第一，竣工決算中，需要通過(guò)計(jì)算貨幣、實(shí)物使用狀況等，進(jìn)行竣工決策的完善，總結(jié)建筑工程的建設(shè)費(fèi)用、成果以及財(cái)務(wù)等內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)竣工階段造價(jià)的合理控制。第二，在決算過(guò)程確定中，應(yīng)該在控制工程造價(jià)中，結(jié)合工程管理的特點(diǎn)，進(jìn)行造價(jià)項(xiàng)目的審計(jì)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制的有序進(jìn)行，為建筑工程結(jié)算的質(zhì)量化管理提供支持。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，現(xiàn)代化建筑也得到了迅猛的發(fā)展，以至于人們對(duì)建筑方面的需求更高。而這對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)既是一種挑戰(zhàn)也是一種機(jī)遇，只要按照要求施工，保證工程質(zhì)量，就可以得到更好的發(fā)展。同時(shí)為了避免鋪張浪費(fèi)，保證工程造價(jià)，也要在設(shè)計(jì)、施工階段及管理方面做好嚴(yán)格的把關(guān)，這樣也能夠很好的保證建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

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