大型商業(yè)綜合體隱患分析與火災防范工作思考

摘? 要：本文通過分析大型商業(yè)綜合體運營過程中可能產生的火災隱患，討論了火災隱患對消防安全造成的極大危害，最后提出了相應的預防措施。希望本文的研究能為大型商業(yè)綜合體更好地開展火災防范工作提供有益借鑒。

關鍵詞：商業(yè)綜合體;火災隱患;火災防范

中圖分類號：D631?? 文獻標識碼：A??? 文章編號：2096-6903（2020）06-0000-00

商業(yè)綜合體指的是將零售商業(yè)、餐飲、娛樂等功能空間組合成一體的建筑形態(tài)，可以為人們的生活提供更多的便利，然而，隨著商業(yè)綜合體規(guī)模的不斷擴大和功能的不斷復雜化，其存在的火災隱患也逐漸凸顯，火災防范工作面臨極大困難。

1大型商業(yè)綜合體火災隱患分析

1.1用電設備眾多、線路布局復雜，火災風險高

各項生活娛樂活動都離不開電的使用，商業(yè)活動功能的疊加也就意味著電氣設備使用的大量聚集，包括集中空調、電扶梯、電磁灶具、顯示屏幕、音響系統(tǒng)、照明燈具等在內的用電設備在大型商業(yè)綜合體內均大量存在。這些設備的使用不僅需要大功率的供電，復雜化的線路布局也不可避免。電氣線路故障是導致火災發(fā)生的最主要原因之一，作為用電設備聚集、線路布局復雜的大型商業(yè)綜合體，其用電方面的火災隱患問題十分突出、風險極大，稍有不慎極易導致火災事故。

1.2頻繁地二次裝修改造滋生重重隱患

為了滿足商家的營運需求，頻繁地進行二次裝修改造是絕大多數(shù)大型商業(yè)綜合體的常態(tài)，許多業(yè)戶私自改變店鋪的使用性質、擅自改變防火分區(qū)甚至拆除消防設施器材，造成了大量的火災隱患。（1）用途變更導致現(xiàn)有消防設施不滿足要求。用途的變更往往都伴隨著消防技術標準要求的提高，原有消防設施器材配備的數(shù)量及種類、安全疏散出口的數(shù)量及寬度都難以滿足新場所的防火需求，加大了安全隱患;（2）隨意打通分隔部位導致防火分區(qū)變更。目前絕大多數(shù)商業(yè)綜合體中的店鋪經常隨意打通實體墻分隔設施以增加營業(yè)面積，從而導致了該防火分區(qū)發(fā)生變更，甚至導致兩個乃至多個防火分區(qū)無法得到有效分隔而形成一體，一旦發(fā)生火災時無法將火災控制在局部區(qū)域內[1]?，給火災預防、撲救和人員疏散帶來了很大的困難;（3）為達到裝修效果遮擋甚至拆除消防設施器材。消防設施器材一定程度上會影響店鋪裝修的整體美觀，因此很多商家在裝修過程中就會對其遮擋、增加裝飾、改變位置、甚至拆除;（4）裝修工程帶來施工過程的火災隱患。裝修過程通常都會伴隨著大功率電器的使用、木質裝飾材料的加工、可燃裝飾材料的使用、裝修廢棄材料可燃物堆積、局部油漆作業(yè)甚至違章動用明火等，這都給整個大型綜合體帶來極大的火災隱患。

1.3物業(yè)單位和業(yè)主對消防設施的維護和日常管理工作不到位

大型商業(yè)綜合體一般均有物業(yè)管理單位對消防設施和日常的消防安全工作進行管理，主體上尚在可控，但由于管理單位工作制度落實不嚴格和具體商戶消防安全意識不強以及行為習慣不佳等因素，對于末端消防設施的維護和細微處的管理還遠遠不到位，具體表現(xiàn)為：廚房及封閉樓梯間等處的常閉式防火門不能及時關閉、安全通道堆放雜物、安全出口鎖閉、遮擋消火栓和滅火器等，發(fā)生火災后人員安全疏散和自救處置難以第一時間奏效。

2大型商業(yè)綜合體火災防范工作措施思考

由上文可知，目前大型商業(yè)綜合體存在著大量的火災隱患，需要引起高度重視并采取有效的防范措施，為了建立嚴格的消防管理體系，在此給出幾點建議。

2.1明確責任主體，落實消防安全管理責任

首先，要明確綜合體內所有商家的消防安全責任，在施工、營業(yè)期間做到各司其職，嚴格落實防火要求，從而減少、防范火災隱患的產生。再者，綜合體物業(yè)管理單位的責任落實要再加強，把日常巡查檢查和管理工作落實到最后一米、每一個點位，及時消除細微處的火災隱患和習慣性違規(guī)行為;對于自動消防設施維護保養(yǎng)等專業(yè)性較強的工作，不僅要委托專業(yè)維保單位更要督促其按照規(guī)范要求開展維保工作。最后，消防機構及其他監(jiān)管部門要加強大型商業(yè)綜合體的消防監(jiān)督檢查頻次，在督促整改具體火災隱患的同時，更要注重對物業(yè)管理、消防設施維保單位、商鋪業(yè)主消防安全責任落實的檢查和督促，確保各項消防安全管理制度落實到位。

2.2嚴格店鋪裝修把關，源頭杜絕火災隱患

商業(yè)綜合體的產權、管理單位要建立嚴格的裝修管控流程和配備必要的專業(yè)技術人員（如注冊消防工程師），提醒并督促達到標準的新入駐店鋪和改造店鋪及時依法申報、辦理消防行政審批或備案手續(xù)，對于依法不需要辦理手續(xù)的也要進行內部審核把關。消防手續(xù)的審批部門以及綜合體內部把關的機構人員審批和把關過程中，要站在整個商業(yè)綜合體而非某個單一店鋪的角度來進行嚴格把關，嚴禁高風險的功能業(yè)態(tài)入駐，嚴防防火分區(qū)破壞、疏散通道封閉、消防設施損毀和可燃易燃材料大量進入等源頭隱患。

2.3規(guī)范施工現(xiàn)場消防安全管理，嚴防火災危險源

對于裝修或改造施工，必須做到施工區(qū)和正常營業(yè)區(qū)的分隔和現(xiàn)場管控，營業(yè)期間應嚴禁動用明火進行施工，非營業(yè)期間確需使用明火的，要嚴格落實動火審批制度并在使用過程中采取有效的防滅火措施，要及時清理裝修垃圾可燃物，避免裝修機械與裝修材料間持續(xù)摩擦積熱起火。此外，裝修改造需對消防設施進行局部停用的，必須按照規(guī)程進行，嚴禁影響其他區(qū)域消防設施的正常運行。

2.4聚焦解決突出問題和高風險隱患

高負荷、復雜化用電的問題在大型商業(yè)綜合體內現(xiàn)實存在，也無法禁止，采取技術措施降低風險是具有可行性也必須要做的工作，如采用智慧用電監(jiān)管系統(tǒng)對電流電壓突變、線路溫度升高、過載、短路等用電異常進行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)并檢修處理。同時，嚴禁商家私自改變線路敷設、隨意增加用電設備、定期對電氣線路進行全面檢修和更換等工作也必不可少。此外，對于餐飲、影院、KTV等特殊場所和節(jié)慶時段商家形形色色的臨時性活動要特別關注，及時消除油煙管道不及時清理、顧客隨意抽煙、使用冷煙花等風險隱患。

2.5建立綜合體內部消防隊伍

火災發(fā)生的前期不僅是人員逃生的黃金時間，也是滅火的關鍵時段，受路程和交通狀況等因素的制約，常規(guī)消防隊趕赴現(xiàn)場施救往往已經錯過最佳滅火時間，火災造成的損失將難以預料。第一時間開展自救是商業(yè)綜合體面臨火災時的必須，因此，利用保安、水電工及其他工作人員建立一支內部的消防隊伍必不可少的，配備必要的裝備器材、建立切實可行的滅火救援工作機制，平時加強訓練和演練，確保在火災發(fā)生的第一時間有相對專業(yè)的人進行撲救。同時，這支隊伍在日常也可以面向各入駐商家多開展一些消防宣傳和疏散演練的活動，不斷提升相關人員的自防自救能[2]?。

3結語

綜上所述，加強對大型商業(yè)綜合體用電等高風險行為的管控、嚴格落實各主體的消防安全責任、嚴防裝修改造過程失控和綜合性提升自防自救能力關乎著大型商業(yè)綜合體的整體消防安全，產權單位、管理單位、入駐商家以及監(jiān)管部門都必須全面履職到位才能切實把火災風險降到最低。

參考文獻

[1]辛晶，周揚，夏登友，等.城市商業(yè)綜合體建筑火災事故情景推演模型[J].災害學，2020，35（3）：63-66+89.

收稿日期：2020-05-20

作者簡介：高計（1984—），男，南京江寧人，工程碩士，研究方向：消防設計審核以及監(jiān)管管理。

Hidden Danger Analysis and Fire Prevention of Large-scale Commercial Complex

GAO Ji

（Yangzhou Fire Rescue Detachment， Yangzhou Jiangsu ?225000）

Abstract：By analyzing the possible fire hazards in the operation of large-scale commercial complex， this paper discusses the great harm of fire hazards to fire safety， and finally puts forward corresponding preventive measures. It is hoped that the research in this paper can provide useful reference for the fire prevention work of large commercial complexes.

Key words： commercial complex; Fire hazard; Fire prevention