建筑工程管理中全過程造價控制的意義探討

劉娜

摘要：建筑工程實際建設(shè)中，其施工周期較長，且需要考慮到各種因素的影響，以綜合考察各環(huán)節(jié)施工成本，確保在保證工程質(zhì)量的情況下，可以使工程成本降低。特別是在當(dāng)前競爭愈加激烈的建筑市場環(huán)境下，成本控制成了企業(yè)參與市場競爭的重要砝碼。如何使工程建設(shè)順利完成，同時實現(xiàn)建設(shè)效益的最大化，對企業(yè)發(fā)展有著很大的影響。在此背景下，全過程造價控制模式受到重視，其應(yīng)用進一步改進了企業(yè)造價控制工作，利于建設(shè)效益的提升。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程管理;全過程造價控制

一、建筑工程全過程造價控制概述

建筑工程建設(shè)中，其各個環(huán)節(jié)、工序都具有一定的規(guī)律性、目標(biāo)性，包括其造價控制也有著明確目標(biāo)。需要在各個階段做好控制工作，以使工程實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益雙提升。全過程造價控制，就是在施工中進行有效監(jiān)管，從施工前的規(guī)劃設(shè)計階段到竣工驗收階段，都要做好造價控制工作，只有這樣才能保證經(jīng)濟效益目標(biāo)的實現(xiàn)。具體要在各階段采用合理方法來管理造價，不斷積累經(jīng)驗，促進設(shè)計方案、施工方案合理性提升，根據(jù)工程實際情況對其嚴(yán)加管控。其中要注意會存在多種因素對其造價產(chǎn)生影響在出現(xiàn)問題的情況下，難以保證造價控制成效，甚至?xí)绊懝こ探ㄔO(shè)質(zhì)量和施工安全。

二、全過程造價控制實施策略研究

（一）項目決策階段造價控制

在項目決策投資階段，造價控制的關(guān)鍵在于投資估算，根據(jù)己實施的建筑工程項目，對比分析該項目投資總金額，以此為項目投資決策提供有效依據(jù)。為了確保投資估算文件編制的準(zhǔn)確性，針對具體工程項目，可采用指標(biāo)估算法進行投資估算，依據(jù)相關(guān)造價信息資料和可參考的工程內(nèi)容，與擬建建筑進行對比分析，以此估算擬建項目投資總金額。在指標(biāo)估算的基礎(chǔ)上，對各子項項目進行投資估算細(xì)化，包括建安工程費、工程建設(shè)費和預(yù)備費等，以此細(xì)化決策階段工程造價投資總金額，為后續(xù)建筑工程造價提高有效指導(dǎo)。

（二）項目設(shè)計階段造價控制

項目設(shè)計階段對項目整體造價影響顯著，尤其是不同設(shè)計方案的選擇對建筑工程造價差異較大。針對設(shè)計單位設(shè)計專業(yè)技術(shù)能力存在差異的客觀問題，為提高設(shè)計單位選擇的科學(xué)性，可通過招標(biāo)方式確定設(shè)計單位，綜合考慮設(shè)計方案的創(chuàng)新性、經(jīng)濟性和投資估算的合理性，在經(jīng)濟合理的前提下優(yōu)先選擇技術(shù)先進的工程設(shè)計方案。在建筑設(shè)計方案選擇過程中，可采用價值工程方法對建設(shè)方案進行對比研究，通過細(xì)化設(shè)計方案經(jīng)濟性指標(biāo)、技術(shù)性指標(biāo)等，對比分析設(shè)計方案的應(yīng)用優(yōu)勢與不足，在滿足項目功能需求的前提下，實現(xiàn)最佳的經(jīng)濟效果。同時，為了防止設(shè)計單位過度關(guān)注工程質(zhì)量和新技術(shù)的應(yīng)用，提高投資估算的準(zhǔn)確性，可在設(shè)計階段引入限額設(shè)計方式，對比同類工程，合理確定設(shè)計限額，并由設(shè)計單位分解、編制各分項、分部工程投資限額，提高工程設(shè)計入員造價控制意識。此外，為降低設(shè)計階段產(chǎn)生工程變更風(fēng)險，防止造價控制失效，應(yīng)在設(shè)計完成后組織開展圖紙會審，除不同專業(yè)設(shè)計圖紙交叉審核外，還應(yīng)當(dāng)重點審核設(shè)計圖紙與投資決策內(nèi)容的一致性，嚴(yán)把施工設(shè)計圖紙質(zhì)量關(guān)，如發(fā)現(xiàn)超概算或與圖紙不一致的項目，應(yīng)提前調(diào)整和協(xié)調(diào)，為工程施工造價控制奠定堅實的基礎(chǔ)。

（三）招標(biāo)方式的選擇

在招標(biāo)方式的選擇方面，常用的招標(biāo)方式包括公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種方式，其中，公開招標(biāo)覆蓋范圍廣，能夠提高有實力的企業(yè)關(guān)注度，從而促進投標(biāo)企業(yè)的良性競爭，達到降低項目建設(shè)成本的目的。同時，由于公開招標(biāo)工作量較大，導(dǎo)致招標(biāo)管理成本上升。而邀請招標(biāo)方式則是針對特定行業(yè)、特定技術(shù)能力的企業(yè)發(fā)起的投標(biāo)邀請，其針對性較高，所花費的招標(biāo)管理成本相對較低。在具體項目招投標(biāo)中，可根據(jù)分項工程重要程度和主體工程施工順序，對具體施工項目進行細(xì)分，可采用公開招標(biāo)方式或邀請招標(biāo)方式，在保障建筑工程項目施工進度、施工質(zhì)量的前提下，合理控制工程招標(biāo)成本。

（四）施工階段造價控制策略

1.施工合同造價控制

（1）合同管理要求。安排專人負(fù)責(zé)合同管理，定期組織相關(guān)人員對合同履行情況進行跟蹤，定期對合同履行中出現(xiàn)的問題進行組織、協(xié)調(diào)和解決;（2）合同變更。在尊重合同雙方意愿的前提下，對合同履行過程出現(xiàn)的新問題、新變化制定防范措施，規(guī)范合同行為;（3）合同付款。根據(jù)合同中明確的付款方式、付款周期和付款流程等，規(guī)范付款審批流程，防范違規(guī)行為的發(fā)生，切實降低合同糾紛。

2.施工現(xiàn)場造價控制

施工現(xiàn)場造價主要通過現(xiàn)場簽證方式落實造價控制。針對承包方提出的現(xiàn)場簽證申請，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理、項目經(jīng)理審核同意后方可實施。在施工階段，造價控制小組應(yīng)重點審查工程變更的經(jīng)濟性，并結(jié)合技術(shù)、監(jiān)理部門給出的審核意見對工程變更內(nèi)容、方案進行審核，防止現(xiàn)場簽證弄虛作假、以少報多。此外，加大對現(xiàn)場簽證制度落實規(guī)范性的檢查監(jiān)督，嚴(yán)禁不及時辦理簽證、結(jié)算時突擊辦理簽證的行為，保證造價控制的連續(xù)性、科學(xué)性。

（五）項目結(jié)算階段造價控制

在整個工程造價工作中，竣工結(jié)算階段是最后的環(huán)節(jié)，也是合理確定造價的依據(jù)。在此階段主要要做好三方面工作：（1）審核結(jié)算工作。要根據(jù)項目合同、施工方案和預(yù)算書等資料，嚴(yán)格進行審核階段，特別是其中的設(shè)計變更、工程量增減、材料替換等情況，要對其仔細(xì)審查。（2）咨詢公司要協(xié)助業(yè)主做好索賠工作，在項目保修期內(nèi)對業(yè)主回訪，必要的情況下協(xié)助其做好索賠工作。（3）分析數(shù)據(jù)資料。從項目立項到結(jié)算中，產(chǎn)生的造價數(shù)據(jù)資料龐大，是竣工結(jié)算的重要依據(jù)。應(yīng)根據(jù)工程實際情況對其仔細(xì)分析，了解影響造價的因素，以完善自身造價控制工作。

三、結(jié)束語

在建筑工程項目實施中，項目造價控制應(yīng)貫穿于自決策、設(shè)計、招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算全過程，針對不同階段的費用支出制定切實有效的造價控制策略，實現(xiàn)建筑工程造價的動態(tài)、全過程控制，降低建筑工程項目實施成本，提高建筑企業(yè)成本控制優(yōu)勢，保障建筑企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻：

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