老舊小區(qū)海綿化改造技術(shù)探討

年麗

摘? ? 要：如何采取有效技術(shù)方法，切實提升城市老舊小區(qū)改造總體成效，一直以來都是城市建設(shè)與發(fā)展進(jìn)程中面臨的重要課題。海綿化改造理念的融入，為老舊小區(qū)改造提供了新方法與新策略。基于此，本文首先介紹了老舊小區(qū)海綿化改造的相關(guān)內(nèi)容，分析了老舊小區(qū)海綿化改造特點與問題。在探討老舊小區(qū)海綿化改造的基本思路的同時，從小區(qū)屋頂改造等多個方面，提出了老舊小區(qū)海綿化改造的有效措施與策略，闡述了個人對此的幾點認(rèn)識。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū);海綿化;改造技術(shù);應(yīng)用方法

1? 引言

老舊小區(qū)是城市建設(shè)與快速發(fā)展的產(chǎn)物，見證著城市建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大以及城市發(fā)展內(nèi)涵的充實。老舊小區(qū)海綿化改造是一項專業(yè)性較強(qiáng)的技術(shù)工作，對于提高老舊小區(qū)居住品質(zhì)，優(yōu)化整體居住體驗，強(qiáng)化城市發(fā)展的綜合性與整體性具有關(guān)鍵意義。本文就此展開了探討。

2? 老舊小區(qū)海綿化改造簡述

在城市建設(shè)發(fā)展初期，由于建設(shè)理念、規(guī)劃設(shè)計、總體布局等方面的原因，部分城市小區(qū)對城市未來發(fā)展趨勢與需求考量不足，導(dǎo)致在后期出現(xiàn)各類短板與弊病，造成小區(qū)居住品質(zhì)日益下降，與新時期人民群眾旺盛的居住生活需求不相適應(yīng)，對老舊小區(qū)的提升改造被提上城市發(fā)展的重要議事。“海綿城市”理念的誕生，為老舊小區(qū)改造提供了更為豐富的選擇與方法，使傳統(tǒng)模式下老舊小區(qū)改造的薄弱之處得以有效彌補(bǔ)，也使得雨水等各類水資源得以充分有效循環(huán)利用。通過對老舊小區(qū)實施海綿化改造，有助于有效調(diào)節(jié)小區(qū)地面徑流量，強(qiáng)化地表植被水分涵養(yǎng)，優(yōu)化小區(qū)內(nèi)部微氣候，打造更加舒適、優(yōu)良的小區(qū)居住品質(zhì)。經(jīng)過近幾年的發(fā)展與創(chuàng)新，海綿化改造技術(shù)的應(yīng)用越發(fā)成熟，在老舊小區(qū)改造實踐中取得的現(xiàn)實成果愈發(fā)豐富，有效克服了城市發(fā)展及老舊小區(qū)改造中水安全、水資源等問題?？梢灶A(yù)見，在老舊小區(qū)的未來改造提升中，海綿化改造技術(shù)的應(yīng)用將會更加廣泛、更加深入[1]。

3? 老舊小區(qū)海綿化改造特點與問題研究

3.1? 周邊區(qū)域特點與問題

老舊小區(qū)海綿化改造工作系統(tǒng)性較強(qiáng)，與周邊區(qū)域特點有著密不可分的關(guān)聯(lián)，只有精準(zhǔn)把握周邊區(qū)域特點及相關(guān)問題，才能確保老舊小區(qū)改造完成后可以融入周邊環(huán)境，取得整體性改造提升效果。以市政排水管道為例，部分老舊小區(qū)周邊區(qū)域缺乏完善而系統(tǒng)的排水管道體系，且維護(hù)管理不及時，排水能力大幅下降，若處理不當(dāng)，極易造成老舊小區(qū)內(nèi)部多余雨水與污水無法得以及時排出。此外，部分老舊小區(qū)周邊缺乏公共綠色空間與區(qū)域調(diào)蓄空間，可用于容納雨水的海綿體種類不足，水體的自然凈化條件難以達(dá)成。

3.2? 下墊面特點與問題

對于現(xiàn)代城市發(fā)展環(huán)境中的大部分老舊小區(qū)而言，其下墊面的外在特點主要表現(xiàn)為：不透水面積大、建筑密度高、綠地面積不足等等。有關(guān)研究顯示，城市老舊小區(qū)建筑密度大多在40%以上，不透水面積比例高達(dá)80%，且綠地面積的平均數(shù)往往在15%左右。這種客觀現(xiàn)狀的存在，不利于雨水自然下滲，導(dǎo)致地表徑流挾污量提高，很容易誘發(fā)管道堵塞和地表水環(huán)境水質(zhì)污染等一系列環(huán)境問題，這已經(jīng)逐漸發(fā)展成為制約老舊小區(qū)海綿化改造的重要因素，必須給予高度重視。

3.3? 綠地景觀系統(tǒng)特點與問題分析

綠地景觀的布局與設(shè)置與老舊小區(qū)海綿化改造相輔相成，互為前提，但卻在本質(zhì)上存在顯著差異。綠地景觀的布設(shè)應(yīng)該以海綿化改造理念為基礎(chǔ)，海綿化改造應(yīng)以綠地景觀布設(shè)為載體，二者缺一不可?？v觀當(dāng)前老舊小區(qū)改造實際，普遍存在著綠地布局規(guī)劃不合理，綠地呈零散化分布狀態(tài)，整體性不足，無法形成健康有序的綠地景觀系統(tǒng)，無法達(dá)到綠色基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。此外，部分老舊小區(qū)綠地景觀缺乏韻律與美感，過度強(qiáng)調(diào)色彩等要素，忽視了其本應(yīng)具備的調(diào)蓄水體作用[2]。

4? 老舊小區(qū)海綿化改造的基本思路分析

4.1? 做好現(xiàn)場調(diào)研，形成改造方案

為切實做好老舊小區(qū)海綿化改造工作，必須首先對老舊小區(qū)現(xiàn)場進(jìn)行充分調(diào)研，全面掌握與了解老舊小區(qū)的客觀現(xiàn)狀，分析研判實施海綿化改造的有利因素與不利因素，并與老舊小區(qū)居民、居委會、物業(yè)公司等進(jìn)行充分交流溝通。以老舊小區(qū)地形地貌與給排水設(shè)施設(shè)備為例，應(yīng)對其所處地形、地貌條件、給排水管道、地下管網(wǎng)等要素進(jìn)行全面了解，為海綿化改造方案的制定與實施提供基礎(chǔ)性條件。在海綿化改造方案初步形成后，應(yīng)進(jìn)行面向小區(qū)人群進(jìn)行公開公示，廣泛征求意見意見，為后續(xù)改造工作的順利推進(jìn)掃除障礙。

4.2? 改造思路

在老舊小區(qū)海綿化改造之前，還應(yīng)明確改造思路，分清改造環(huán)節(jié)的輕重緩急，把握好輕改造與重改造之間的關(guān)系。對于建造年限較長，實際應(yīng)用效能趨于喪失的老舊小區(qū)構(gòu)成要素，應(yīng)進(jìn)行重改造，而對于建造年限相對較短，實際功能尚且存在的要素，則應(yīng)以輕改造為主，既減輕改造難度與改造工作量，又可有效控制改造工作的經(jīng)濟(jì)成本，防止改造資金浪費。同時，要明確老舊小區(qū)海綿化改造的預(yù)期目標(biāo)及期望成效，圍繞這一目標(biāo)制定具體改造策略[3]。

4.3? 積極了解老舊小區(qū)改造的重難點

在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會條件下，不同城市具有不同文化特征，不同老舊小區(qū)具有不同現(xiàn)實特點及改造難度，在海綿化改造過程中必須以此為依據(jù)，精準(zhǔn)把握改造難點與重點。通常情況下，老舊小區(qū)海綿化改造的重點與難點包括：雨水排向較為困難，傳統(tǒng)豎向排水規(guī)劃理念的應(yīng)用，不利于多余雨水的快速排出;綠化率相對較低，綠色設(shè)施所有應(yīng)具備的價值難以彰顯;地下管線相對復(fù)雜，海綿化改造過程所面臨的不確定性因素更多。因此，應(yīng)根據(jù)上述諸多重難點，實施差異化的海綿化改造策略。

5? 老舊小區(qū)海綿化改造的有效措施與策略探討

5.1? 老舊小區(qū)屋頂改造

現(xiàn)代老舊小區(qū)改造過程中，由于屋頂面積較大，在老舊小區(qū)海綿化改造中占據(jù)著關(guān)鍵地位，因此應(yīng)該是海綿化改造的重點所在。應(yīng)將適宜于建設(shè)綠色設(shè)施的屋頂改造成為“綠頂”，通過其滯蓄雨水作用的充分發(fā)揮，減少雨水徑流量，增加雨水蒸發(fā)率，從而達(dá)到增加空氣濕度、調(diào)節(jié)微氣候的預(yù)期目的。而對于基礎(chǔ)條件不滿足，無法進(jìn)行“綠頂”改造的老舊小區(qū)屋頂而言，則應(yīng)充分考慮本地區(qū)實際降水量，將雨水通過特定路徑收納進(jìn)主體建筑及廣場地下的總蓄水箱。在經(jīng)過技術(shù)過濾或沉淀后，再通過地下控制室的水泵與過濾器等設(shè)備，使其進(jìn)入中水循環(huán)系統(tǒng)，用于澆灌綠植或沖刷衛(wèi)生間潔具。同時，還可將一部分雨水導(dǎo)入人工溪流，對水生植物及微生物進(jìn)行生態(tài)凈化，實施對水體的二次凈化與過濾，實現(xiàn)局部水源含量在特定時間與空間內(nèi)的相對平衡[4]。

5.2? 老舊小區(qū)廣場改造

在城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的傳統(tǒng)模式下，老舊小區(qū)通常未能配建特定面積的小區(qū)廣場，小區(qū)內(nèi)的公共活動場所相對有限，但通過對小區(qū)廣場的充分改造與利用個，可打造出相對開放的綠地環(huán)境，通過綠地環(huán)境效用的發(fā)揮，對雨水實施滲透、儲存或凈化，消納自身及周邊區(qū)域徑流雨水，溢流雨水經(jīng)雨水灌渠系統(tǒng)和超標(biāo)雨水徑流排放系統(tǒng)排入市政雨水管網(wǎng)。整體而言，對小區(qū)廣場實施的海綿化改造難度相對較低，改造效果相對較好，通過透水鋪裝等技術(shù)方法，設(shè)置廣場地面坡度，可將雨水引入地下，對地下水資源進(jìn)行及時回補(bǔ)，從而削減峰值流量，達(dá)到雨水凈化的目的。在透水鋪裝中，必須采用品質(zhì)合格、透水性能達(dá)標(biāo)的鋪裝建材，必要情況下對其滲水性與透水性進(jìn)行技術(shù)檢測。同時，透水鋪裝還應(yīng)注重色彩搭配，營造良好的視覺效果。

5.3? 老舊小區(qū)道路改造

在老舊小區(qū)道路改造方面，可采取降低綠化帶標(biāo)高、增加種植池、路緣石開口改造等方式將道路徑流引到綠化空間的綠色基礎(chǔ)設(shè)施，溢流設(shè)施接入原有市政排水管線或周邊水系。為提高小區(qū)道路的通行效果，應(yīng)對道路寬度進(jìn)行適當(dāng)加寬，在滿足車流與人流基本通行條件的基礎(chǔ)上，設(shè)置道路縱坡及標(biāo)準(zhǔn)斷面，使道路路面溢流可正常排入水源循環(huán)系統(tǒng)，提高地面徑流速度。小區(qū)道路改造應(yīng)與道路紅線內(nèi)的綠地相呼應(yīng)，設(shè)置滿足綠色植物正常生長的土層厚度，清除下層建筑垃圾，為道路周邊綠色植物正常有序生長營造良好條件。在綠色植物種類選擇過程中，應(yīng)遵循因地制宜的原則，選擇耐澇、耐旱、耐污染能力強(qiáng)的鄉(xiāng)土植物為宜。同時，還可將老舊小區(qū)硬質(zhì)道路改造為綠色種植區(qū)域，打造集雨水收集、貯存、過濾、流動等功能于一體的循環(huán)系統(tǒng)。

5.4? 老舊小區(qū)景觀改造

在海綿化改造理念下，城市老舊小區(qū)景觀改造應(yīng)以水景化改造為主要路徑，將豐水期收集來的雨水進(jìn)行調(diào)蓄，為水景的正常運(yùn)行提供良好基礎(chǔ)條件。在景觀水體面積大小確定過程中，應(yīng)以匯水面積、水量平衡等為參考，避免盲目求大，而脫離老舊小區(qū)所處地域的降水條件實際。同時，可將整體化、系統(tǒng)化的水體景觀進(jìn)行細(xì)化分解，分為多個各具價值與功能的子系統(tǒng)，并通過科學(xué)合理的組合方式將其整合起來，在實現(xiàn)對雨水合理控制的基礎(chǔ)上，滿足水景運(yùn)行的基本需求，合理協(xié)調(diào)居住區(qū)與道路系統(tǒng)雨水的協(xié)調(diào)控制問題，符合海綿化改造在區(qū)域統(tǒng)籌和連片效應(yīng)方面的技術(shù)要求[5]。

6? 結(jié)語

總之，海綿化改造技術(shù)的應(yīng)用對于老舊小區(qū)改造帶來了更加新鮮的活力與動力，為城市建設(shè)進(jìn)程的加快提供了良好條件。因此，在城市老舊小區(qū)改造過程中，應(yīng)該充分結(jié)合老舊小區(qū)實際，遵循老舊小區(qū)海綿化改造技術(shù)應(yīng)用發(fā)展思路，從小區(qū)為房屋屋頂、小區(qū)道路、小區(qū)景觀、小區(qū)廣場等多個角度與方面著手，切實提高海綿化改造成效，為老舊小區(qū)再次煥發(fā)生機(jī)與活力貢獻(xiàn)力量。

參考文獻(xiàn)：

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