芻議全過程造價咨詢在建筑工程項目中的管理角色及作用

【摘要】我國近幾年經濟水平逐漸提高，更加注重現(xiàn)代化城市建設，縮短了城鄉(xiāng)建設的差距，從而高效推動了我國建筑工程的進步?，F(xiàn)今建設工程中也逐漸轉向多元化方向進行發(fā)展，例如項目建設的PPP、工程總承包等等形式。為了提高建筑工程的施工質量，推動我國建筑企業(yè)的進步、提升其經濟效益，我國針對建設施工管理制定相關的管理制度。建筑市場與建筑施工企業(yè)要加強建筑管理，控制施工成本，提高經濟效益。本文重點探究全過程造價咨詢在建筑工程項目中的管理角色以及作用。

【關鍵詞】全過程造價咨詢;建筑工程項目;成本

社會經濟的進步與發(fā)展促使人們對建筑質量與生活質量要求逐漸提升，推動了我國建筑行業(yè)的多元性發(fā)展。建筑企業(yè)在建筑過程中更為重要的施工內容就是控制施工成本，全過程造價咨詢能夠對建筑項目施工的每一項資金支出進行控制與監(jiān)督，有效降低施工成本，提高施工企業(yè)的經濟效益。

1、全過程造價咨詢的相關內涵解析

1.1全過程造價咨詢服務的內容

全過程造價過程中，要進行全面嚴謹的咨詢服務，還要對建筑項目工程造價成本與施工中實際的施工成本支出進行管理服務，實現(xiàn)對建筑工程造價內容全方面進行管理與調整，從而降低建筑項目建設中的風險，提高投資人與施工單位的經濟效益。造價咨詢服務人員還要對建筑的參建單位的施工項目進行協(xié)助，對其項目建設的成本與投資進行合理的規(guī)劃，實現(xiàn)高效管控建筑項目施工成本的目的。全過程造價咨詢服務的具體工作內容中，一方面需要對即將要投資的建設項目進行投資成本與經濟效益成本進行評估，還要對其建設中資金成本的支出制定相應的報表，對建筑項目的設計圖紙也要進行管理與審核，招標成本與核算的管理內容也屬于咨詢服務的工作范圍，還要對工程量清單進行核算，全過程造價咨詢服務是對建筑項目資金相關的內容進行全方位服務與管理。另一方面，為了確保國有投資資金的有效性，還應當做好施工招標過程中的商務標評審工作。該步驟是投資控制選擇整整合理低價的保障[1]。在相關的法律法規(guī)《中華人民共和國招標投標法》中明確規(guī)定，中標人的投資必須能夠滿足于招標文件的實質性要求，才能達到有效地控制投標價格成本問題。因此，必須做好開標后的商務標評審工作，從而可以有效地防控由于成本過低或者非正常報價，而影響標書的評審。

1.2全過程造價咨詢對造價進行控制的重要階段

全過程造價咨詢服務主要分為四個重要的工作階段，分為決策、設計、實施、竣工結算四個階段，以下內容具體說明四個階段的全過程造價咨詢工作內容。一、決策階段，施工方與投資方應該根據工程建設等相關問題進行細致溝通并達成一致，對于施工中可能出現(xiàn)的問題進行細致分析，做出詳細的應對措施方案，并提前制定責任方所需要承擔的責任。二、設計階段，建筑項目施工之前需要設計施工方案，設計人員需要對施工要求與施工質量融入到施工設計中，保障施工設計方案的經濟性與科學合理性，實際預測施工中可能出現(xiàn)的施工變動產生施工成本增加的問題，提前制定有效的應對方案。三、實施階段，在這個階段中，設計的改變、施工現(xiàn)場發(fā)生的意外、施工工期變化等等都會影響施工成本的增加，對此，全過程造價咨詢管理的工作就是針對其變動內容對實際施工成本的變動進行評估，還要定期召開管理層會議，將每月的施工成本與成本變動，以及施工中可能出現(xiàn)影響成本增加的問題進行探討，對施工成本預算和實際施工成本進行對比分析。四、竣工階段，咨詢造價服務在以上三個階段中能夠充分發(fā)揮其優(yōu)勢，在第四個階段也有一定的優(yōu)勢。通常工程會在完工后的六個月內完成竣工結算工作?？⒐そY算的結算后評估是其階段尤為重要的工作內容，其工作內容會對工程造價成本與工程質量標準進行檢測與分析，從而完整的展示全過程造價咨詢管理的結果，對其管理過程做出完整的工作總結，以便為以后的建筑工程項目更好的進行施工造價的管理。

2、全過程造價咨詢在建筑工程項目中的管理角色及作用

在新形勢下，工程造價咨詢機構，不僅要加強業(yè)務知識的學習，還應當不斷提高自我，跟上時代的步伐，應當用完善化的法規(guī)與科學加以引導，規(guī)范和保障造價咨詢市場，使其建筑市場可以實現(xiàn)健康有序的發(fā)展，創(chuàng)造出有條件的建設項目全過程造價管理方法[2]。

2.1決策階段的造價咨詢

建筑項目的全過程造價咨詢中，決策階段的造價咨詢工作尤為重要，其重要性可以通過以下幾方面體現(xiàn)。其一，建筑項目決策階段，資源成本投入為整個項目投入中最少的環(huán)節(jié)，但是決策階段的造價咨詢更加重要，能夠有效控制施工成本，對施工經濟效益進行預測評估，其造價管理中，此階段的造價咨詢管理工作效果最為明顯。其二：決策階段的造價咨詢工作內容難度最大，對于造價咨詢服務人員的專業(yè)性與其素養(yǎng)有著很高的要求。建筑項目決策階段，對于建筑項目所掌握的建筑資料極為有限，要想有對施工成本與經濟效益進行準確的評估核算，需要造價咨詢服務人員有較多的經驗以及科學的評估方法，還能夠充分考慮建筑市場經濟的變動，還應該對第三方機構建設相關的法律制度有所了解，嚴格按照其制度要求進行合理的核算?，F(xiàn)在當下的這種政治環(huán)境，政府與市場盡量脫鉤，通過引入第三方專業(yè)機構來幫助政府投資項目實現(xiàn)過程的全流程受管控，從而確保國有投資資金的有效性。

2.2設計階段的造價咨詢

建筑項目施工之前都會有專業(yè)的設計人員設計施工方案，在其設計階段的造價咨詢工作更為重要，造價咨詢服務人員能夠在其階段更加完善與確定工程建設所需要的施工成本，還能提高建設企業(yè)的資金使用程度。在建設項目施工設計階段使用造價咨詢服務進行管理，能夠提高造價咨詢服務的高效性，還能根據設計成本管理提高施工成本核算的準確性，將經濟管理與施工技術進行有效融合。建筑施工各個階段中運用造價咨詢管理也有很大的區(qū)別，建筑項目的造價咨詢服務管理最大的優(yōu)點就是有系統(tǒng)化管理方式，能夠對建筑項目進行估算、概算、核算等內容進行標準化管理，使其建筑項目的各個流程能夠相互輔助，建立完善的建筑項目造價咨詢管理體系[3]。建筑項目設計階段的造價咨詢管理對整個建筑施工成本的造價核算影響為35%-75%，對此，建筑施工企業(yè)要加強設計階段的造價咨詢服務管理[4]。造價咨詢服務人員對設計階段進行細致分析，結合施工要求與施工人員的技術水平合理分析設計方案的可行性，確保施工能夠高效按照設計方案落實施工作業(yè)，使其成本估算與實際施工成本資金保持一致。建筑項目的設計內容會直接影響實際施工成本的變動，圖紙的平面設計、施工方案、施工技術、施工建筑設計等等都需要根據建筑企業(yè)的實際情況進行落實，保證建筑項目設計方案的可行性與合理性。還要在設計方案中選擇最為經濟適用的施工方案，從而降低施工成本，實現(xiàn)建筑企業(yè)的經濟效益最大化。

2.3實施階段的造價咨詢

建筑工程項目在實際施工階段的造價咨詢是時間最長的咨詢階段，造價咨詢服務也可以制定較為完善的咨詢服務管理體系，根據施工現(xiàn)場的實際施工情況與建筑市場的經濟變動對其造價咨詢進行動態(tài)管理?？梢詮囊韵聨c實施。其一：建筑項目施工階段，經常出現(xiàn)設計方案無法落實到實際施工中的情況，需要調整施工方案才能推進施工作業(yè)，保障建筑施工質量。對此，建筑項目施工之前需要對設計方案的合理性與可行性進行反復驗證，如若還是發(fā)生上述情況，就需要對其設計圖紙進行修改，但是修改中，施工人員應該與設計人員進行合理溝通之后才能變更施工方案，還要對修改的施工方案進行成本核算，對其成本增加的比例進行評估與預算。其二：建筑項目施工中，主要的施工成本就是材料與人工，造價咨詢服務人員要加強對施工材料的管理力度，監(jiān)管施工人員的施工進程，避免出現(xiàn)浪費施工材料增加施工成本的現(xiàn)象。還要定期對施工機械設備進行維護與檢修，提高其運行質量，避免出現(xiàn)故障增加維修成本。另外，還要提高施工人員的施工效率，以有效控制施工成本。以上三方面進行嚴格的管理，才能有效控制工程施工的成本，對此，造價咨詢服務人員要極為重視，提高自身的管理能力[5]。

2.4竣工結算階段的造價咨詢

如若工程施工以上過程的造價咨詢服務都達到了一定的效果，在工程竣工結算的管理中也會提高其結算效率。如今我國建筑工程竣工結算階段都忽略結算后評估。但結算后評估是對整個工程項目建設的成本、進度、質量、進行綜合評估的工作內容，更是工程項目造價咨詢服務對其工作服務的最后總結[6]。

結語：

以上內容充分說明建筑項目全過程造價咨詢服務的重要性，建筑企業(yè)的管理人員應該充分將全過程造價咨詢服務的優(yōu)勢發(fā)揮出來，高效控制施工成本，提高建筑項目的經濟效益，提高自身企業(yè)在建筑市場的競爭力，從而實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。

參考文獻：

[1]楊秋云.淺談全過程造價咨詢在建設項目投資控制中的作用[J].科技與企業(yè)，2016（06）.

[2]許小江，張銀.淺談全過程造價咨詢在建筑工程項目中的管理角色作用[J].技術與市場，2019（02）：219.

[3]邵雅杰.伙伴式全過程造價咨詢管理模式分析[J].門窗，2016（12）.

[4]曹兵.企業(yè)工程項目建設的全過程造價咨詢管理分析[J].知識經濟，2017（06）.

[5]戰(zhàn)玉冰.建設項目全過程造價咨詢服務體系的構建分析[J].價值工程，2016（33）.

[6]崔生，來映霞，馮曉茹.在設計階段控制工程投資[J].建筑與預算，2013（04）.

作者簡介：

鄭京湘，性別：男，籍貫（省市）：湖南省湘潭市，1980年4月出生，工程造價專業(yè)高級工程師。