降低建設(shè)成本 服務(wù)企業(yè)百姓

近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委與市規(guī)劃自然資源委、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同組織編制了《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱"導(dǎo)則"）和《既有多層住宅加裝電梯指導(dǎo)圖集》（以下簡(jiǎn)稱"圖集"）。

隨著北京市加裝電梯數(shù)量的不斷增長(zhǎng)，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的問(wèn)題也開始凸顯，“問(wèn)題主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是部分加梯項(xiàng)目因設(shè)計(jì)單位不熟悉設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致施工設(shè)計(jì)圖多次審查才能通過(guò)，耽誤了施工時(shí)間，客觀上也增加了建設(shè)成本。二是在實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)單位、居民對(duì)電梯工程技術(shù)條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不了解，在方案協(xié)調(diào)、施工過(guò)程監(jiān)管等方面要求的標(biāo)準(zhǔn)不一致?！笔凶〗ㄎ榻B道。

因此，為規(guī)范指導(dǎo)本市老樓加裝電梯工作，統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，便于施工單位進(jìn)行施工和對(duì)施工過(guò)程管理，減少工作程序，降低建設(shè)成本，編制導(dǎo)則和圖集十分必要。

聚焦導(dǎo)則和圖集四大特點(diǎn)：

特點(diǎn)一：內(nèi)容全面

導(dǎo)則注重工程設(shè)計(jì)要點(diǎn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程和驗(yàn)收，共分五章：“一、總則”、“二、術(shù)語(yǔ)”、“三、基本要求”、“四、設(shè)計(jì)要點(diǎn)”和“五、施工和驗(yàn)收”。

設(shè)計(jì)要點(diǎn)與施工和驗(yàn)收是導(dǎo)則的重點(diǎn)。設(shè)計(jì)要點(diǎn)包括：1.總平面、2.建筑、3.結(jié)構(gòu)、4.機(jī)電。施工和驗(yàn)收包括：1.施工準(zhǔn)備、2.質(zhì)量控制、3.安全、消防和文明施工、4.工程驗(yàn)收。

圖集注重通過(guò)設(shè)計(jì)示意圖的形式提供基本設(shè)計(jì)方案，內(nèi)容主要包括：總說(shuō)明及設(shè)計(jì)要點(diǎn)、總平面示意圖、加裝電梯平面形式、基本形式示意圖、結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)大樣示意圖、立面示意圖和典型工程實(shí)例七部分內(nèi)容。

導(dǎo)則和圖集涵蓋了設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等電梯工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)。

特點(diǎn)二：針對(duì)性強(qiáng)

導(dǎo)則和圖集符合國(guó)家和北京地區(qū)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及北京市相關(guān)政策規(guī)定;針對(duì)北京地區(qū)房屋結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)，明確了設(shè)計(jì)要點(diǎn)，提供了基本設(shè)計(jì)方案;針對(duì)每項(xiàng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工要求等進(jìn)行了逐項(xiàng)解釋說(shuō)明，對(duì)本市既有住宅加裝電梯項(xiàng)目的決策和實(shí)施有引導(dǎo)作用。

特點(diǎn)三：可操作性強(qiáng)

導(dǎo)則和圖集是在調(diào)研本市近年來(lái)已完成加裝電梯項(xiàng)目案例，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，多次征求相關(guān)專家、實(shí)施主體、建設(shè)單位意見的基礎(chǔ)上編制完成的。從初步可行性方案制定、影響加裝電梯因素分析、基本設(shè)計(jì)方案提供、建筑材料及電梯選取、施工注意事項(xiàng)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、竣工驗(yàn)收等都進(jìn)行了指導(dǎo)說(shuō)明，可操作性強(qiáng)，住宅加裝電梯相關(guān)的產(chǎn)權(quán)單位、居民、實(shí)施主體、設(shè)計(jì)單位、施工單位等均可參考使用。

特點(diǎn)四：可定期優(yōu)化完善

導(dǎo)則和圖集為本市老樓加裝電梯工作提供技術(shù)指導(dǎo)，試行期間，市住建委將不斷吸納社會(huì)各界提出的意見建議，定期優(yōu)化修改相關(guān)內(nèi)容，進(jìn)一步完善優(yōu)化技術(shù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)介紹，自2017年以來(lái)，北京市加大了老樓加裝電梯推進(jìn)力度，簡(jiǎn)化了辦理手續(xù)，財(cái)政上給予支持，截至目前，北京市加裝電梯完成了1273部，加裝速度處于全國(guó)前列。《導(dǎo)則》和《圖集》出臺(tái)后，將為本市老樓加裝電梯工作提供指導(dǎo)和參考。（文章來(lái)源：北京市住建委）