建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審工作要點(diǎn)概述

彭飛燕

摘? ? 要：工程造價(jià)預(yù)結(jié)算在建筑工程施工中具有十分重要的作用，所以為了更好的利用有限的資金、使工程項(xiàng)目獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益，針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審工作要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析，并針對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審工作中存在的問(wèn)題進(jìn)行研究，制定行之有效的解決方案，積極探索和研究有效的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算;核審工作;要點(diǎn)

1? 引言

隨著我國(guó)綜合國(guó)力的不斷增強(qiáng)，大大推動(dòng)了建筑工程行業(yè)的發(fā)展，但是隨著時(shí)代的進(jìn)步和變化，人們對(duì)建筑工程行業(yè)提出了更為嚴(yán)格的要求，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是促進(jìn)建筑工程施工順利進(jìn)行的基礎(chǔ)前提。為了更好的利用有限的資金、使工程項(xiàng)目獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)促進(jìn)建筑工程施工的順利進(jìn)行，需要加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算管理，并針對(duì)建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格的核審，造價(jià)管理人員需要做好造價(jià)預(yù)結(jié)算核審工作，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審工作中存在的問(wèn)題和弊端，并運(yùn)用合理的方法進(jìn)行處理和完善，從而有效實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

2? 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審內(nèi)容分析

2.1? 建筑工程范圍核審

建筑工程范圍方面的核審對(duì)建筑工程施工質(zhì)量十分重要，也是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審工作中的重要內(nèi)容，建筑工程范圍核審主要是依據(jù)簽訂的工程合同和與招標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)的核審，確保工程合同條例和招標(biāo)的條件內(nèi)容一致，避免出現(xiàn)合同內(nèi)容與招標(biāo)條件不符合的情況，不然容易引起各種矛盾問(wèn)題。還有需要加強(qiáng)總承包方和分包方的職責(zé)范圍方面的核審，通過(guò)嚴(yán)格的核審后能夠明確職責(zé)范圍和工作分工，有助于提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作效率，促進(jìn)建筑工程施工的順利進(jìn)行。

2.2? 建筑工程量核審

建筑工程量的核審?fù)瑯臃浅Ｖ匾诮ㄖこ淌┕ふ介_(kāi)展之前需要針對(duì)工程量進(jìn)行嚴(yán)格的核審。建筑工程工程量的計(jì)算工作十分復(fù)雜和重要，因?yàn)橛?jì)算準(zhǔn)確性對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性起到直接性的影響，所以需要確保工程量計(jì)算的精準(zhǔn)性，才能不斷提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算項(xiàng)目質(zhì)量和效率。在進(jìn)行工程量計(jì)算的時(shí)候，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與要求允許存在一定范圍內(nèi)的誤差，為了保障建筑工程施工的整體質(zhì)量，根據(jù)工程施工圖紙的具體要求，并結(jié)合計(jì)算機(jī)技術(shù)的科學(xué)運(yùn)用，對(duì)計(jì)算出來(lái)的工程量進(jìn)行深度檢查和復(fù)核，不斷提高工程量計(jì)算的精準(zhǔn)度，并依據(jù)建筑工程施工實(shí)際情況進(jìn)行糾正和改進(jìn)。

2.3? 費(fèi)用計(jì)算核審

關(guān)于費(fèi)用計(jì)算方面的核審，主要是根據(jù)建筑工程施工所在地的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件、工程合同還有招標(biāo)文件等，對(duì)明確的工程費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的核審。在核審的過(guò)程需要明確保障費(fèi)率計(jì)算的準(zhǔn)確性，還有需要充分結(jié)合工程費(fèi)率波動(dòng)的具體情況，才能確保工程費(fèi)用計(jì)算的精準(zhǔn)度，防止出現(xiàn)使用非正當(dāng)手段牟取私利的情況。

3? 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審工作中存在的問(wèn)題

3.1? 施工材料管理制度不夠健全

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行的過(guò)程中，主要材料價(jià)格占了工程總造價(jià)的比重約65%，設(shè)計(jì)要求材料的采購(gòu)數(shù)量和質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程造價(jià)總預(yù)算會(huì)起到直接性的影響作用。而在建筑工程施工的時(shí)候，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)一系列的問(wèn)題，例如施工單位想要牟取較高的經(jīng)濟(jì)利益，而將質(zhì)量不合格的施工材料冒充好的施工材料，以此提高報(bào)價(jià)獲取差價(jià);還有就是施工單位沒(méi)有充分考慮到實(shí)際施工情況，也沒(méi)有對(duì)一些特殊和新的施工材料市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)查和掌握，導(dǎo)致購(gòu)入價(jià)格過(guò)高，工程造價(jià)成本也會(huì)隨著提高。在建筑施工中出現(xiàn)這些問(wèn)題主要還是因?yàn)槭┕げ牧瞎芾碇贫炔粔蚪∪?，沒(méi)有嚴(yán)格依據(jù)實(shí)際施工情況構(gòu)建健全的施工材料管理制度，所以才會(huì)造成這些問(wèn)題的產(chǎn)生。

3.2? 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理較為混亂

施工圖紙是建筑工程施工進(jìn)行中的重要依據(jù)和基礎(chǔ)條件，施工圖紙的質(zhì)量是保障工程施工順利開(kāi)展的重要前提，同時(shí)施工圖紙也是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審的重要依據(jù)。目前，我國(guó)建筑工程行業(yè)的發(fā)展如火如荼，但是越來(lái)越多的建筑單位將企業(yè)經(jīng)營(yíng)重心放在營(yíng)銷工作上，對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的重視程度不夠，忽視了施工圖紙的重要作用。很多施工單位將施工圖紙和竣工圖紙混淆，沒(méi)有清楚意識(shí)到這兩種設(shè)計(jì)圖紙的區(qū)別所在，導(dǎo)致圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理混亂，這種情況的存在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算會(huì)造成不良的影響，有時(shí)甚至?xí)斐蓢?yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。建筑單位參與競(jìng)標(biāo)的時(shí)候也需要施工設(shè)計(jì)圖紙作為保障和依據(jù)，否則無(wú)法順利參與競(jìng)標(biāo)活動(dòng)，依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙能夠清楚知道和掌握實(shí)際施工具體情況，而竣工設(shè)計(jì)圖紙主要是詳細(xì)記錄了工程建造的實(shí)際完成情況。在現(xiàn)實(shí)施工中依舊有很多建筑單位認(rèn)為施工設(shè)計(jì)圖紙和竣工設(shè)計(jì)圖紙是一樣的，并沒(méi)有太多的區(qū)別，圖紙混亂情況對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算容易造成非常嚴(yán)重的影響。

4? 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審方法

隨著建筑工程行業(yè)的快速發(fā)展，致使建筑工程預(yù)結(jié)算核審方法越來(lái)越多樣化，通常在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審工作中使用較為廣泛的方法包括了以下幾個(gè)方面。

4.1? 全面核審方法

全面核審方法是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審工作中普遍使用的方法，該方法的主要特點(diǎn)是精細(xì)化和全面化。因?yàn)槿婧藢彿椒ň邆涞木?xì)化和全面化的優(yōu)點(diǎn)，在建筑工程造價(jià)評(píng)估工作中的應(yīng)用非常廣泛，且具有十分巨大的應(yīng)用潛力。同時(shí)這種核審方法也存在一些問(wèn)題和劣勢(shì)，使用全面核審方法對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行核審，一方面工作任務(wù)量會(huì)比較繁重，另一方面需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，并且費(fèi)用也相對(duì)較高。

4.2? 聯(lián)合核審方法

聯(lián)合核審方法具有一定的科學(xué)性，通常由專業(yè)技能強(qiáng)悍和經(jīng)驗(yàn)豐富的專家針對(duì)工程實(shí)際施工情況進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審預(yù)算，然后依據(jù)會(huì)審結(jié)論提出工程造價(jià)預(yù)算中存在的問(wèn)題，接著讓建筑工程總設(shè)計(jì)師根據(jù)提出的預(yù)算問(wèn)題以及建議性意見(jiàn)修正和調(diào)整設(shè)計(jì)方案，通常聯(lián)合核審方法在復(fù)雜和專業(yè)的建筑工程中比較適合使用。

4.3? 重點(diǎn)核審方法

重點(diǎn)核審方法顧名思義就是需要充分體現(xiàn)出重點(diǎn)，該方法主要是基于全面核審法的前提下進(jìn)行延伸發(fā)展的，針對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算重點(diǎn)部分進(jìn)行嚴(yán)格的核審和檢查。重點(diǎn)核審方法的主要特點(diǎn)在于針對(duì)性較強(qiáng)，并且合理使用重點(diǎn)核審方法有助于提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審工作水平和效率，能夠有效降低核審工作人員的工作強(qiáng)度，從而有效提升工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審工作的整體效果。重點(diǎn)核審方法比較適合在經(jīng)過(guò)全面審核的建筑工程中使用，還有在需要復(fù)核的工程項(xiàng)目中能夠起到重要的輔助作用，能夠有效降低成本和提高工作效率。

4.4? 對(duì)比核審方法

對(duì)比核審方法比較適合在同地區(qū)和同用途的建筑工程中使用，還有需要確定建筑結(jié)構(gòu)與標(biāo)準(zhǔn)具有一定相似度，也就是通過(guò)對(duì)同一地區(qū)和用途的建筑工程進(jìn)行對(duì)比和分析，然后依據(jù)對(duì)比分析結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)的核審。通過(guò)對(duì)比核審方法的合理使用，能夠清楚知道和掌握建筑工程中存在的問(wèn)題，具有十分顯著的審核效果，但是這種方法只有在工程結(jié)構(gòu)比較相似的建筑工程中才能充分發(fā)揮作用。

5? 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審工作不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的工作，它對(duì)建筑工程的順利開(kāi)展具有直接性的影響作用，所以需要提高對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審工作的重視程度。為了更好的利用有限的資金、使工程項(xiàng)目獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益、保障建筑工程施工能夠高效的開(kāi)展，需要加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審方法的創(chuàng)新和優(yōu)化，并推動(dòng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核審方法呈多樣化發(fā)展，從而能夠真正實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化，有效促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 潘聞星.建筑工程中造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)分析[J].居舍，2020（11）：118.