裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制策略

周加偉　隋超修

摘? ? 要：在建筑行業(yè)未來發(fā)展中，裝配式建筑工程是主要的潮流，這種工程能夠減少資源浪費(fèi)，還能夠提升施工效率，其應(yīng)用前景比較好。對裝配式建筑工程進(jìn)行建設(shè)過程中，需要做好造價(jià)預(yù)算以及成本控制工作，盡量節(jié)約建筑成本，使得我國裝配式建筑能夠朝著綠色節(jié)能方向發(fā)展。本文闡述了裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算過高的影響因素，提出了控制造價(jià)預(yù)算以及成本的實(shí)施策略。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;工程造價(jià);預(yù)算;成本控制

1? 前言

對裝配式建筑進(jìn)行建設(shè)的過程中，做好工程造價(jià)預(yù)算工作十分重要，不僅能夠節(jié)約成本，還能夠?qū)崿F(xiàn)工程的經(jīng)濟(jì)效益，對生態(tài)環(huán)境也具有保護(hù)作用。在成本控制中，需要應(yīng)用先進(jìn)的管理方法，既要保證工程質(zhì)量，又要提升造價(jià)預(yù)算人員的工作水平，從而取得滿意的成本控制效果，使得裝配式建筑所投入的資金能夠產(chǎn)生最大的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑工程的建設(shè)目標(biāo)。

2? 裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算過高的影響因素

2.1? 構(gòu)件成本較高

對于裝配式建筑工程來說，在實(shí)際施工過程中，往往會(huì)用到大量的PC構(gòu)件材料，一般采用現(xiàn)場組裝方法，這種PC構(gòu)件的費(fèi)用相對較高。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)表明，在裝配式工程總成本中，混凝土預(yù)制構(gòu)件材料所占比例超過60%，由于施工技術(shù)不斷發(fā)展，進(jìn)一步提升了構(gòu)件市場價(jià)格。與傳統(tǒng)建筑工程相比較，這種類型的建筑工程需要消耗較多的成本，如果使用過多的預(yù)制構(gòu)件材料很容易出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。

2.2? 裝配式工程的建設(shè)模式需要進(jìn)一步創(chuàng)新

對于裝配式建筑工程來說，其建設(shè)模式具有一定的先進(jìn)性，但是我國在這方面的工作經(jīng)驗(yàn)相對較少，僅處于發(fā)展階段，相關(guān)的工程規(guī)模還不夠完善，施工作業(yè)也局限于傳統(tǒng)的模式。不僅如此，在成本方面，不僅需要在設(shè)備方面投入成本，也需要在場地方面投入成本，由于PC構(gòu)件的價(jià)格具有一定的浮動(dòng)性，材料供應(yīng)商比較有限，從而給成本控制帶來了很大的難度，如果材料制造商大幅度提高價(jià)格很容易影響工程造價(jià)。

2.3? 材料運(yùn)輸費(fèi)用相對較高

對于裝配式建筑工程來說，預(yù)制構(gòu)件材料的生產(chǎn)制造企業(yè)與施工現(xiàn)場存在較遠(yuǎn)的距離，在材料運(yùn)輸方面往往會(huì)需要大量的費(fèi)用。不僅如此，預(yù)制構(gòu)件材料的重量、體積均比較大，在運(yùn)輸時(shí)需要采取相應(yīng)的加固措施，這樣也會(huì)增加成本，所以會(huì)使裝配式工程花費(fèi)大量的運(yùn)輸費(fèi)用，不利于成本控制[1]。

3? 造價(jià)預(yù)算以及成本控制的實(shí)施策略

3.1? 提升造價(jià)及成本控制的力度

對于裝配式建筑工程來說，在施工環(huán)節(jié)需要消耗大量的施工材料，施工流程也比較復(fù)雜，施工階段需要將成本控制工作全面展開。在具體施工的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格管理設(shè)計(jì)變更，盡量減少設(shè)計(jì)變更的發(fā)生概率，這樣有利于減少工程造價(jià)所受到的不良影響。除此之外，施工階段還應(yīng)該對施工材料以及施工設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格管理，對其成本進(jìn)行全面控制，相關(guān)工作人員需要做好市場調(diào)查工作，對供應(yīng)商的相關(guān)信息進(jìn)行全面了解，還要對市場價(jià)格進(jìn)行全面掌握，選擇資質(zhì)較高且具有良好售后服務(wù)的供應(yīng)商，比如說：對材料以及設(shè)備進(jìn)行選擇的時(shí)候，需要全面了解相關(guān)的性能、結(jié)構(gòu)等等，提升材料和設(shè)備的采購質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)材料過期，又或者出現(xiàn)設(shè)備損壞的問題，需要與供應(yīng)商及時(shí)溝通，確保資金得到高效利用。在項(xiàng)目采購環(huán)節(jié)中，需要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需求采購適合的設(shè)備，并且確定設(shè)備數(shù)量，防止出現(xiàn)資源浪費(fèi)的現(xiàn)象。

3.2? 嚴(yán)格按照相應(yīng)的程序進(jìn)行工程造價(jià)控制

對于裝配式建筑工程來說，在實(shí)際施工的過程中，往往需要滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，并且根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行施工建設(shè)。但是，由于施工時(shí)間相對較長，適用規(guī)模也比較大，還會(huì)使用相應(yīng)的施工技術(shù)等，很容易消耗較多的資金。要想做好裝配式建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作，往往需要對成本控制進(jìn)行反復(fù)核算。針對不同的工序投入不同的施工成本。但是，在大部分裝配式建筑工程項(xiàng)目中，即使按照施工過程進(jìn)行造價(jià)控制，也未能夠取得較滿意的效果，依然會(huì)將主要精力放在后期建設(shè)方面，這樣就會(huì)使資金投入過多，還會(huì)出現(xiàn)資金缺口問題，不少工程項(xiàng)目未能夠按照建設(shè)階段的規(guī)劃進(jìn)行資金投入，不僅增加了財(cái)務(wù)部門的負(fù)擔(dān)，也未能夠取得滿意的成本控制效果。為了實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)算目標(biāo)，需要應(yīng)用對施工技術(shù)、施工設(shè)備等進(jìn)行不斷優(yōu)化，并且按照合理的流程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，開展工程成本控制工作。

3.3? 合理編制工程量清單

在工程造價(jià)預(yù)算中，工程量清單的編制具有重要的影響，對工程量清單進(jìn)行編制的時(shí)候需要立足于裝配式建筑工程的具體情況，對工程量進(jìn)行細(xì)化，全面分析各個(gè)工程量之間的差異性，對其成本內(nèi)容進(jìn)行合理優(yōu)化。由于裝配式建筑工程造價(jià)具有一定的復(fù)雜性，所以需要對各方面費(fèi)用進(jìn)行充分考慮，防止出現(xiàn)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的現(xiàn)象。作為工程造價(jià)人員，應(yīng)該深入分析工程量清單，并且需要對構(gòu)件的運(yùn)輸以及材料堆放等環(huán)節(jié)進(jìn)行合理優(yōu)化，確保工程量清單的合理性，盡量減少計(jì)算錯(cuò)誤，防止出現(xiàn)成本控制超預(yù)算現(xiàn)象，也能夠有效減少施工單位與建設(shè)單位之間的索賠問題。

3.4? 提升造價(jià)人員的綜合素質(zhì)

與傳統(tǒng)建筑工程相比較，裝配式建筑工程具有較高的技術(shù)含量，在各個(gè)施工環(huán)節(jié)中，需要投入大量的人力和物力，這就對工程造價(jià)人員提出了較高的要求。作為裝配式建筑工程預(yù)算人員，需要全面了解相關(guān)的施工工藝、施工材料等費(fèi)用情況，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)合理控制施工成本。除此之外，工程預(yù)算人員還需要全面掌握相應(yīng)的法律法規(guī)，了解裝配式建筑工程的相關(guān)投資知識的，針對工程預(yù)算人員需要進(jìn)行定期培訓(xùn)，使他們可以掌握豐富的專業(yè)知識，了解先進(jìn)的裝配式施工技術(shù)，尤其要學(xué)習(xí)BIM技術(shù)等，使得預(yù)算人員的業(yè)務(wù)水平得到全面提升，從而提升預(yù)算的準(zhǔn)確性，這樣有利于實(shí)現(xiàn)成本控制目標(biāo)[2]。

4? 結(jié)語

綜上所述，在當(dāng)今社會(huì)背景下，裝配式建筑受到了人們的高度重視，實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益最大化是重要的建設(shè)目標(biāo)，所以需要做好工程預(yù)算造價(jià)工作，也要加大成本控制力度。在實(shí)際進(jìn)行預(yù)算之前，需要從工程實(shí)際情況出發(fā)，全面分析造價(jià)預(yù)算成本的影響因素，進(jìn)而制定有效地規(guī)避措施。不僅如此，還需要對造價(jià)人員的專業(yè)能力進(jìn)行提升，合理編制工程量清單，嚴(yán)格控制材料價(jià)格，確保實(shí)現(xiàn)裝配式建筑工程的成本最優(yōu)化。

參考文獻(xiàn)：

[1] 鐘文龍.裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制策略分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（30）.

[2] 王年英.裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制問題探究[J].科學(xué)與財(cái)富，2019（5）：187.