裝配式建筑在工業(yè)化住宅項(xiàng)目的應(yīng)用及思考

尹東華

摘? ? 要：隨著國(guó)家對(duì)節(jié)能要求的不斷提高，建筑行業(yè)勞動(dòng)力缺乏現(xiàn)象逐年嚴(yán)重，建筑工業(yè)化逐步在全國(guó)推廣，裝配式建筑作為建筑工業(yè)化在主流住宅產(chǎn)品的主要落地措施得到迅猛發(fā)展?？紤]到目前整體行業(yè)還在不斷完善，部分省市對(duì)裝配式建筑不是特別了解。本文結(jié)合上海某住宅項(xiàng)目，詳細(xì)地論述了裝配式建筑工業(yè)化體系在該項(xiàng)目的落地應(yīng)用及相關(guān)的注意事項(xiàng)，研究成果可為本行業(yè)、其他省市同類(lèi)項(xiàng)目相關(guān)應(yīng)用與研究提供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工業(yè)化;裝配式建筑;工業(yè)化體系;落地應(yīng)用

1? 上海某項(xiàng)目概況

此項(xiàng)目位于上海市寶山區(qū)羅店羅涇片區(qū)，總建筑面積216088.25m2，其中地上建筑面積156641.95m2?？倯?hù)數(shù)1615戶(hù)，其中保障房98戶(hù)，自持346戶(hù)，商品房1171戶(hù)。此項(xiàng)目建筑單體100%采用裝配式技術(shù)，全區(qū)75%建筑單體預(yù)制率超過(guò)45%。作為預(yù)制率較高的項(xiàng)目，其在工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全方面都有著極高的要求。目前現(xiàn)狀，工業(yè)化項(xiàng)目裝配式建筑實(shí)施全過(guò)程中，主要的合作資源、包括項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)維度還在逐步的完善中，很多供方還沒(méi)有成熟的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。故本文結(jié)合此項(xiàng)目裝配式建筑實(shí)施過(guò)程中工業(yè)化體系落地的措施及技術(shù)亮點(diǎn)，從多方面介紹裝配式建筑工業(yè)化體系的控制要點(diǎn)及注意事項(xiàng)。

2? 裝配式技術(shù)在工業(yè)化項(xiàng)目的應(yīng)用及管控要點(diǎn)

2.1? 裝配式建筑工業(yè)化體系的歷史發(fā)展

第一代工業(yè)化體系，大約在2007年左右，為“內(nèi)澆外掛體系”。

主要特點(diǎn)：結(jié)構(gòu)體系為主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆，外墻為預(yù)制外掛墻板。

第二代工業(yè)化體系，大約在2008年～2011年，為“PCF體系”。

主要特點(diǎn)：預(yù)制連接方式PCF，預(yù)埋接駁器安裝螺桿，與內(nèi)側(cè)現(xiàn)澆砼澆搗成一體。

第三代工業(yè)化體系，大約在2012年～2013年，為“預(yù)制剪力墻體系”。

主要特點(diǎn)：預(yù)制連接方式（PC），通過(guò)預(yù)留鋼筋與套筒連接，后期灌高強(qiáng)灌漿料封閉。

第四代工業(yè)化體系，大約在2014年～2017年，為“全預(yù)制剪力墻、無(wú)外架施工、疊合樓板體系”。

主要特點(diǎn)：無(wú)外架施工體系的保證：方案經(jīng)過(guò)有限元分析軟件進(jìn)行模擬分析確?？尚行?。

目前上海正在實(shí)施的為第五代工業(yè)化體系。

主要特點(diǎn)是：夾心保溫、塑鋼預(yù)埋、無(wú)外架體系、暗柱預(yù)制、管線預(yù)埋、面磚反打、疊合樓板、BIM技術(shù)。

具體結(jié)合此項(xiàng)目相關(guān)實(shí)際情況進(jìn)行詳述。圖1為此項(xiàng)目代表性的一棟樓的PC構(gòu)件布置平面圖及此項(xiàng)目建筑單體的預(yù)制率的明細(xì)（圖2）。

2.2? 工業(yè)化項(xiàng)目策劃與實(shí)施要點(diǎn)

（1）設(shè)計(jì)一體化： 土建與裝修房施工圖同步出圖，做到圖紙深化;（2）采購(gòu)資源前置： 提前確定材料、設(shè)備、部品，保證現(xiàn)場(chǎng)裝修穿插施工需要;（3）土建裝修施工單位一體化：土建與裝修由同一家施工單位施工;（4）協(xié)調(diào)政府政策：提前與政府溝通，實(shí)現(xiàn)主體分段驗(yàn)收;（5）穿插措施落實(shí)： 全混凝土外墻、無(wú)外架、取消濕作業(yè)、外墻提前封閉、裝修分段穿插;（6）無(wú)二次拆改： 避免二次拆改對(duì)穿插施工的影響。

2.3? 工業(yè)化項(xiàng)目三大關(guān)鍵工序

（1）PC吊裝：按序堆放、吊件牢固、精確調(diào)校、首層定位;（2）PC灌漿：按要求配比、灌漿速度、分倉(cāng)灌漿、監(jiān)理旁站、同步視頻、持證上崗;（3）PC打膠：材料選用、防污染措施、安全施工。

2.4? 裝配式建筑實(shí)施中的28道關(guān)鍵工序

（1）設(shè)計(jì)：裝修圖與建筑、機(jī)電、暖通、給排水等圖紙不沖突;欄桿尺寸確定;新風(fēng)洞口位置確定;PC圖紙（送審深度）;PC圖紙（模具加工深度）;PC圖紙（構(gòu)件生產(chǎn)精度）;（2）采購(gòu)：PC構(gòu)件廠確定;門(mén)窗單位確定;面磚單位確定;欄桿單位確定;套筒單位確定;（3）總包：編制PC施工方案;編制無(wú)外架施工方案;無(wú)外架方案評(píng)審;編制模板施工方案;完善場(chǎng)布方案;完成PC5天～6天一層施工方案;灌漿料采購(gòu);PC配件采購(gòu);外挑架采購(gòu);PC堆放架采購(gòu);灌漿班組到位;PC構(gòu)件預(yù)吊裝;（4）構(gòu)件廠：模具圖紙完成;模具生產(chǎn)完成;第一塊PC構(gòu)件預(yù)生產(chǎn);拉拔實(shí)驗(yàn);第一層PC構(gòu)件出廠。

2.5? 圖紙管理（裝配式建筑對(duì)圖紙容錯(cuò)度低）

（1）裝修圖需前置：室內(nèi)設(shè)計(jì)提前完成裝修圖紙，底線完成水電點(diǎn)位圖;（2）綜合點(diǎn)位圖：室內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙完成后，通過(guò)綜合圖設(shè)計(jì)單位，把包括空調(diào)、插座開(kāi)關(guān)、地暖等安裝類(lèi)預(yù)埋預(yù)埋、末端點(diǎn)位體現(xiàn)在綜合圖紙中，提資給PC深化設(shè)計(jì)單位;（3）點(diǎn)位精確預(yù)留：通過(guò)以上步驟，確保點(diǎn)位精確預(yù)留，避免系統(tǒng)性的后開(kāi)洞后開(kāi)槽，影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全;（4）BIM技術(shù)應(yīng)用：通過(guò)BIM技術(shù)的正向設(shè)計(jì)和反向施工圖復(fù)查，提高施工圖及PC深化圖紙的質(zhì)量，避免系統(tǒng)性的拆改。

2.6? 品質(zhì)管控

工業(yè)化項(xiàng)目的品質(zhì)管控通過(guò)構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等多個(gè)環(huán)節(jié)的前置化管理來(lái)進(jìn)行控制。

2.6.1? 構(gòu)件生產(chǎn)：資源選擇、駐廠監(jiān)理

目前PC構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程僅依靠駐廠監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，存在較大監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)。PC工廠自身質(zhì)量控制成為重中之重。為獲得可靠的PC構(gòu)件，確保結(jié)構(gòu)安全，優(yōu)選可靠的PC構(gòu)件工廠資源成為關(guān)鍵。同時(shí)，負(fù)責(zé)任的駐廠監(jiān)理有一定的威懾作用。

2.6.2? 構(gòu)件運(yùn)輸：成品保護(hù)

構(gòu)件運(yùn)輸過(guò)程中主要關(guān)注的成品保護(hù)，裝卸安全。輪胎橡膠保護(hù)、異型構(gòu)件角鋼加固、PC運(yùn)輸裝載方式作為其中的相關(guān)手段。

2.6.3? 構(gòu)件安裝：吊裝、灌漿

（1）吊裝：PC吊裝前，要先按照吊裝順序，確定每一塊PC板的堆放位置，按順序吊裝;吊裝工人持證上崗;預(yù)制墻板安裝平整度應(yīng)以滿(mǎn)足外墻板面平整為主;預(yù)制墻板拼縫校核與調(diào)整應(yīng)以豎縫為主，橫縫為輔;預(yù)制墻板陽(yáng)角位置相鄰板的平整度校核與調(diào)整，應(yīng)以陽(yáng)角垂直度為基準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

（2）灌漿：預(yù)制構(gòu)件灌漿施工前需由專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員對(duì)操作人員進(jìn)行上崗培訓(xùn)，要求灌漿施工人員持證上崗;灌漿施工前必須確保灌漿孔暢通，能滿(mǎn)足高強(qiáng)灌漿料下進(jìn)上出，確保灌漿料充滿(mǎn)灌漿套筒;灌漿前簽署灌漿令;同步視頻，100%照片和視頻資料留存;灌漿材料的選擇;監(jiān)理旁站。

2.7? 資源保障

高裝配率的項(xiàng)目實(shí)施整體可控需要可靠的資源保障，其中包括：

（1）設(shè)計(jì)：建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)需要有過(guò)成熟的工業(yè)化項(xiàng)目，對(duì)整體設(shè)計(jì)進(jìn)行牽頭把控。PC深化，能夠確保圖紙快、準(zhǔn)，支持快速開(kāi)始PC生產(chǎn);（2）施工方：成熟的工業(yè)化項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，可在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行施工用的預(yù)留預(yù)埋的提資。有長(zhǎng)期合作的專(zhuān)業(yè)班組，確保PC施工質(zhì)量可控。樣板先行，確保標(biāo)準(zhǔn)明確，交底清晰;（3）供應(yīng)商：PC構(gòu)件供應(yīng)廠家需多方面考察，確保有成熟的質(zhì)量控制系統(tǒng)，專(zhuān)業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)配合經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的技術(shù)難題;（4）建設(shè)單位：必須有參與過(guò)工業(yè)化項(xiàng)目全過(guò)程管理的工程管理人員。提前策劃，全程組織把控。

2.8? 管理制度

工業(yè)化項(xiàng)目過(guò)程管控還需有管理制度和管理工具：大面施工前需“樣板先行”，實(shí)施過(guò)程中有工序部分“重要工序質(zhì)量停歇點(diǎn)”，施工質(zhì)量“第三方月度、季度過(guò)程評(píng)估”，建筑材料“天網(wǎng)行動(dòng)”。項(xiàng)目交付前有“交付評(píng)估”。

3? 項(xiàng)目思考及建議

3.1? 疊合樓板的單向板與雙向板選擇

《裝規(guī)》：疊合板的預(yù)制板厚度不宜小于60mm，后澆帶混凝土疊合層厚度不應(yīng)小于60mm;預(yù)制混凝土與后澆混凝土之間的結(jié)合面應(yīng)設(shè)置粗糙面，粗糙面凹凸深度不應(yīng)小于4mm;疊合樓板拼接的工藝處理。單向板采用留八字腳，彈性材料填充，成本低，有填充材料掉落風(fēng)險(xiǎn)。雙向板采用后澆帶，寬度不小于200mm，考慮到頂面樓板不平整，采用薄吊頂美化，成本高。

3.2? 塑鋼窗的預(yù)埋與后裝選擇

塑鋼窗預(yù)埋，可大面積減少后期窗框安裝及塞縫工作，降低滲漏風(fēng)險(xiǎn);同時(shí)塑鋼窗預(yù)埋存在變形的風(fēng)險(xiǎn)。塑鋼窗不得進(jìn)行高溫蒸養(yǎng)，容易變形導(dǎo)致滲漏。

3.3? PC構(gòu)件首層定位

首先進(jìn)行精確的測(cè)量放線，將放線誤差控制在±2mm，按照墨線的位置將模板支護(hù)在指定位置，同時(shí)支護(hù)牢固;兩翼模板上按照測(cè)量放線的位置安放預(yù)埋鋼筋的橫向套板，用釘子將橫向套板釘牢固，同時(shí)根據(jù)回彈線將墨線反彈在橫向套板，然后用鉆機(jī)在橫向套板豎向打孔 ，將預(yù)埋鋼筋植入橫向套板之內(nèi)，通過(guò)預(yù)埋鋼筋的植入檢測(cè)橫向套板的放置精度，為了更好的更好的提高預(yù)埋精度，在橫套板的基礎(chǔ)增加縱套板。

3.4? 疊合梁的鋼筋連接

疊合梁裝配時(shí)，需疊合梁底筋相連時(shí)，要求采用灌漿套筒進(jìn)行連接，通過(guò)高強(qiáng)灌漿料，保證兩梁與梁之間橫向連接的整體性以及傳力可靠。預(yù)留箍筋，并且通過(guò)此構(gòu)造措施，保證了疊合梁結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定與安全。全部伸入疊合層。

大型PC構(gòu)件的加固。大型凸窗轉(zhuǎn)角處可采用臨時(shí)加固立柱，或采用墻垛加固?？紤]到臨時(shí)加固立柱施工時(shí)需要兩次支模，且施工冷縫存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)，因此轉(zhuǎn)角窗轉(zhuǎn)角部位優(yōu)選墻垛加固。

4? 結(jié)論與展望

本文工業(yè)化項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)量控制進(jìn)行了分析總結(jié)，分析了工業(yè)化項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中項(xiàng)目管理及質(zhì)量控制的技術(shù)措施。相信，在行業(yè)內(nèi)同類(lèi)型項(xiàng)目的應(yīng)用當(dāng)中，可以給予一定借鑒參考的價(jià)值。

對(duì)于正在推廣工業(yè)化的行業(yè)，從目前國(guó)內(nèi)的PC工業(yè)化建造的現(xiàn)狀分析，重要的點(diǎn)在于：如何制定合理進(jìn)步的政策引導(dǎo);如何優(yōu)化符合中國(guó)國(guó)情的PC工藝;如何盡快建立可執(zhí)行的嚴(yán)格監(jiān)管制度。

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