裝配式建筑造價(jià)與成本控制

張艷軍

摘要 裝配式施工憑借較快的施工速度、對(duì)環(huán)境污染減少以及安全風(fēng)險(xiǎn)小，一系列優(yōu)點(diǎn)在現(xiàn)階段的建筑施工中得到了廣泛的應(yīng)用。然而此類(lèi)施工方法受到起步晚、標(biāo)準(zhǔn)和法律不健全等問(wèn)題的影響，在成本和造價(jià)管理方面還有待完善，主要矛盾在于施工成本比較高以及造價(jià)控制難度較大。本文主要研究裝配式施工控制成本和造價(jià)的策略。

關(guān)鍵詞 裝配式建筑;造價(jià)管理;成本控制

一、引言

裝配式建筑施工方法通過(guò)預(yù)制混凝土構(gòu)件以及其他各類(lèi)型材質(zhì)的構(gòu)件來(lái)提升施工的效率，建筑施工企業(yè)在工程施工時(shí)只需要將這些構(gòu)件安裝固定在對(duì)應(yīng)的位置上就可以實(shí)現(xiàn)施工目標(biāo)。但是此類(lèi)施工方法面臨著起步晚、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不統(tǒng)一和不健全的問(wèn)題，進(jìn)而導(dǎo)致其在成本和造價(jià)管理方面還存在一些問(wèn)題，這也是施工企業(yè)亟待解決的問(wèn)題之一。

二、裝配式施工概述

傳統(tǒng)的建筑施工企業(yè)需要根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)在建筑施工現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土、現(xiàn)場(chǎng)加工的方式完成各種建筑結(jié)構(gòu)以及構(gòu)建的制作與安裝。最典型的就是在施工現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)搭建模板、制作鋼筋預(yù)制件、配置混凝土材料以及現(xiàn)場(chǎng)澆筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。不過(guò)，隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步以及施工理念的不斷更新，優(yōu)點(diǎn)眾多的裝配式施工逐漸成為一種可代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑施工方法的新型施工技術(shù)和理念。裝配式施工的核心是將原來(lái)需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工的各種建筑構(gòu)件改為在工廠加工，然后將加工好的成品構(gòu)件通過(guò)車(chē)輛運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行后續(xù)安裝、修正、檢驗(yàn)等一系列工序。其優(yōu)點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：

（一）工程效率更高

第一，傳統(tǒng)的建筑工程項(xiàng)目需要按照施工工序逐步、逐項(xiàng)地通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)制作的方式來(lái)完成各種混凝土構(gòu)件、金屬構(gòu)件的制作與安裝，也就是說(shuō)上一道工序的施工進(jìn)度與質(zhì)量對(duì)下一道工序的順利開(kāi)展具有非常顯著的影響。施工企業(yè)在人力、物力都比較緊缺的情況下難以對(duì)某些構(gòu)件進(jìn)行有效的制作并保證其質(zhì)量，這樣一來(lái)就會(huì)影響到工程項(xiàng)目的進(jìn)度。第二，裝配式施工技術(shù)的運(yùn)用可以讓建筑施工企業(yè)在某一道工序還未完全開(kāi)展時(shí)就提前向預(yù)制廠下發(fā)訂單，將作業(yè)中需要使用的可預(yù)制的混凝土構(gòu)件、金屬構(gòu)件或者其他材質(zhì)的構(gòu)建提前制作出來(lái)，然后通過(guò)車(chē)輛運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)安裝的方式將預(yù)制件定位到正確的位置上，施工效率和工程進(jìn)度顯然會(huì)因此而得到很大的提升。建筑施工過(guò)程中使用的樓板、瓷磚、梁、柱、蓋板、欄桿以及各種復(fù)雜的集成化裝備都可以通過(guò)工廠來(lái)進(jìn)行預(yù)制，施工企業(yè)在工程現(xiàn)場(chǎng)僅僅進(jìn)行組裝即可[1]。

（二）安全風(fēng)險(xiǎn)低

第一，傳統(tǒng)的建筑施工方法在制作各種混凝土結(jié)構(gòu)、金屬結(jié)構(gòu)時(shí)需要在施工現(xiàn)場(chǎng)搭建專門(mén)的場(chǎng)地、提供臨時(shí)電源的供應(yīng)以及使用各種機(jī)械設(shè)備等等，建筑施工現(xiàn)場(chǎng)本來(lái)就是一個(gè)人員密集、各種施工相互交叉、安全風(fēng)險(xiǎn)非常突出的場(chǎng)所，而且根據(jù)歷年的事故統(tǒng)計(jì)來(lái)看，建筑行業(yè)的安全風(fēng)險(xiǎn)常年處在各大行業(yè)的前列也是不爭(zhēng)的事實(shí)。例如，傳統(tǒng)的施工模式中需要建筑施工企業(yè)通過(guò)模板搭建、現(xiàn)場(chǎng)澆筑、養(yǎng)護(hù)、質(zhì)量檢驗(yàn)等一系列復(fù)雜的操作來(lái)實(shí)現(xiàn)混凝土構(gòu)件的制作，施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)觸電、機(jī)械傷害以及其他風(fēng)險(xiǎn)的概率是比較高的。第二，裝配式施工的運(yùn)用可以讓建筑施工企業(yè)將原本需要在施工現(xiàn)場(chǎng)完成的大量工作轉(zhuǎn)化為從其他企業(yè)訂購(gòu)，這樣一來(lái)就大大降低了在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)交叉工程、臨時(shí)用電、機(jī)械設(shè)備操作等施工的概率，對(duì)建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，其安全管理的風(fēng)險(xiǎn)自然要比傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)制作模式要小得多[2]。

（三）環(huán)境污染小

第一，如果在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行各種混凝土構(gòu)件或者其他材質(zhì)構(gòu)件的制作往往會(huì)導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生大量的廢水、廢棄以及廢渣。例如，在施工現(xiàn)場(chǎng)制作和加工鋼筋籠或者金屬管材的過(guò)程中需要使用調(diào)直機(jī)、切割機(jī)等機(jī)械設(shè)備對(duì)其進(jìn)行初步加工，然后再通過(guò)綁扎或者焊接等方式將其連接起來(lái)，這樣會(huì)產(chǎn)生一些金屬屑或者焊渣。而混凝土結(jié)構(gòu)的制作則需要在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配置水泥、澆筑、養(yǎng)護(hù)等一系列操作，難免會(huì)產(chǎn)生大量的廢水。建筑施工現(xiàn)場(chǎng)相對(duì)簡(jiǎn)陋的臨時(shí)性環(huán)境保護(hù)措施很難對(duì)這些污染物進(jìn)行有效的處理。第二，裝配式施工中通過(guò)專門(mén)的預(yù)制廠來(lái)生產(chǎn)和制作這些預(yù)制件，且預(yù)制廠在污水排放、垃圾處理以及集中處理等方面比施工現(xiàn)場(chǎng)的條件要好得多，也就是通過(guò)預(yù)制廠來(lái)生產(chǎn)制作各種建筑預(yù)制構(gòu)件對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的危害將會(huì)更小[3]。

三、造價(jià)成本分析

裝配式施工的造價(jià)管理和成本控制需要施工企業(yè)將整個(gè)流程分解開(kāi)，并針對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)開(kāi)展精細(xì)化的管理，具體涉及4個(gè)步驟。

（一）采購(gòu)成本

首先，裝配式施工中采購(gòu)的樓板、梁、柱、水泥蓋板、欄桿等預(yù)制構(gòu)件相對(duì)于企業(yè)自己制作成本要相對(duì)高一些。一方面是現(xiàn)在市場(chǎng)上專門(mén)進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的廠家相對(duì)于整個(gè)建筑市場(chǎng)來(lái)說(shuō)還是比較少的，因而其在定價(jià)權(quán)方面相對(duì)于施工單位還具有一定的優(yōu)勢(shì)。其次，建筑施工中使用的預(yù)制構(gòu)件在尺寸、材質(zhì)以及制作工藝方面存在不統(tǒng)一的問(wèn)題，而這一情況的出現(xiàn)導(dǎo)致預(yù)制廠家需要針對(duì)特定的尺寸的構(gòu)建單獨(dú)制作一些配套的生產(chǎn)工具，例如，混凝土結(jié)構(gòu)的制作就需要尺寸一定的模板來(lái)實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)的定型，如果沒(méi)有現(xiàn)成可用分模板，自然就需要預(yù)制廠家自行制作相關(guān)的模板，導(dǎo)致其生產(chǎn)成本的增加，而施工單位的采購(gòu)成本也會(huì)因此增加。最后，采購(gòu)成本的高低在很大程度上還決定于施工企業(yè)采購(gòu)量的大小，通常情況下，如果建筑施工企業(yè)采購(gòu)的預(yù)制構(gòu)件數(shù)量比較大時(shí)可以獲得相對(duì)更低的采購(gòu)單價(jià)[4]。

（二）運(yùn)輸成本

建筑施工企業(yè)選擇在施工現(xiàn)場(chǎng)完成各種構(gòu)件的制作顯然可以減少成品構(gòu)件的運(yùn)輸費(fèi)用，但施工企業(yè)的預(yù)制廠一般都設(shè)置在距離現(xiàn)場(chǎng)非常近的位置。如果在構(gòu)件預(yù)制廠家訂購(gòu)相關(guān)的成品構(gòu)件，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致施工單位需要將這些構(gòu)件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)。那么運(yùn)輸過(guò)程中的人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用以及包裝費(fèi)用等都會(huì)造成施工企業(yè)的成本增加。所以在工程造價(jià)管理和成本控制方面必須將這一部分費(fèi)用也考慮進(jìn)去[5]。

（三）存儲(chǔ)成本

第一，大量的混凝土預(yù)制構(gòu)件以及其他類(lèi)型的預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)之后還需要專門(mén)的臨時(shí)庫(kù)房存放，為此建筑施工企業(yè)需要租賃或者在施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)辟專門(mén)的臨時(shí)場(chǎng)地來(lái)搭建臨時(shí)庫(kù)房，在這一過(guò)程中勢(shì)必要產(chǎn)生一定的費(fèi)用消耗。第二，這些預(yù)制構(gòu)件通常需要使用吊車(chē)以及人工的方式進(jìn)行裝車(chē)、卸車(chē)，且有可能在操作過(guò)程中出現(xiàn)磕碰，并導(dǎo)致其損壞。在車(chē)輛運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中如果沒(méi)有將其固定牢靠，也會(huì)因?yàn)榭呐龅仍斐蓳p壞開(kāi)裂等問(wèn)題，這一部分損失有可能也會(huì)造成建筑施工企業(yè)的成本增加。第三，這些施工材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)之后還需要采取支墊、防雨、防曬、防銹蝕等措施來(lái)保證其質(zhì)量不受影響，但實(shí)際管理中難免會(huì)有部分損失，進(jìn)而間接地造成成本上升。

（四）安裝成本

裝配式建筑施工的另一個(gè)主要成本來(lái)源就是施工階段的預(yù)制構(gòu)件吊裝、組裝、安裝固定等。施工企業(yè)需要通過(guò)人工或者機(jī)械的方式將預(yù)制構(gòu)件運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)并對(duì)其進(jìn)行安裝，在安裝過(guò)程中確定質(zhì)量目標(biāo)，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的檢查與監(jiān)督可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患，嚴(yán)格按照相關(guān)安全法規(guī)施工，盡量避免安全事故的發(fā)生以及降低工程返工損失，同時(shí)加強(qiáng)材料管理，杜絕材料隨意浪費(fèi)，將各個(gè)指標(biāo)控制在可控范圍內(nèi)，減少不必要成本的額外支出。

四、控制措施

（一）造價(jià)控制措施

1.加強(qiáng)圖紙審核。建筑施工企業(yè)的工程技術(shù)人員在圖紙會(huì)審以及后續(xù)的施工過(guò)程中需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況與圖紙的設(shè)計(jì)情況進(jìn)行詳細(xì)的對(duì)比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題并向相關(guān)部門(mén)反映。如果圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在缺陷，就有可能導(dǎo)致施工企業(yè)訂購(gòu)的預(yù)制構(gòu)件在尺寸或者結(jié)構(gòu)等方面難以滿足實(shí)際施工需要，進(jìn)而造成最終的施工成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出造價(jià)預(yù)算。另外，裝配式施工主要通過(guò)吊裝的方式將各種預(yù)制好的構(gòu)建設(shè)置在相應(yīng)的位置上并完成固定安裝。因而整個(gè)施工的進(jìn)度和效率在很大程度上會(huì)受到吊裝順序的影響。建筑施工企業(yè)的技術(shù)人員應(yīng)該通過(guò)圖紙審核來(lái)合理安排每一個(gè)施工工序，以及避免因?yàn)楣ば虬才挪划?dāng)而造成施工成本的增加。

2.重視工程量清單。傳統(tǒng)的建筑施工方式經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的發(fā)展已經(jīng)在工程量清單的編制以及工程量的計(jì)算方面形成相對(duì)成熟的方法，而且相關(guān)工作中都有明確的依據(jù)可以為施工企業(yè)的造價(jià)管理人員提供必要的指導(dǎo)。然而裝配式施工發(fā)展時(shí)間還不長(zhǎng)，且其施工流程、造價(jià)管理方式等與傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)澆筑模式都有一定的區(qū)別，直接套用原來(lái)的方法往往難以反映實(shí)際情況。因而建筑施工企業(yè)在裝配式施工的造價(jià)管理中要格外重視其工程量清單的編制工作。具體來(lái)說(shuō)，主要是將那些在傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)澆筑模式中不存在的施工步驟以及成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì)進(jìn)去，例如，構(gòu)件的運(yùn)輸成本、存放成本、施工過(guò)程中的打膠、嵌縫處理等都是在裝配式施工中需要考慮的問(wèn)題。

3.控制材料價(jià)格。建筑工程項(xiàng)目通常在招投標(biāo)環(huán)節(jié)就已經(jīng)對(duì)施工中使用的各種預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格等進(jìn)行了確定，因而從造價(jià)管理的角度來(lái)看應(yīng)該在項(xiàng)目招標(biāo)環(huán)節(jié)對(duì)預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格進(jìn)行必要的控制，與此同時(shí)，與之對(duì)應(yīng)的部品部件等也需要成為造價(jià)管理中的重要考察項(xiàng)目。裝配式施工與傳統(tǒng)施工方式之間的差異導(dǎo)致工程造價(jià)人員還不能完全掌握相關(guān)工作的重點(diǎn)。因而，建筑施工企業(yè)應(yīng)該針對(duì)裝配式施工造價(jià)管理的特點(diǎn)對(duì)其工程造價(jià)人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，主要是針對(duì)裝配式施工在施工流程、材料采購(gòu)、中間費(fèi)用生成等方面的特點(diǎn)進(jìn)行必要的培訓(xùn)。

（二）成本控制措施

1.降低運(yùn)輸成本。建筑施工企業(yè)在選擇預(yù)制構(gòu)件的供應(yīng)商時(shí)，除了要考慮對(duì)方的產(chǎn)品質(zhì)量和供應(yīng)能力外，還需要考慮供應(yīng)商廠房距離施工現(xiàn)場(chǎng)的距離。如果距離太遠(yuǎn)并導(dǎo)致運(yùn)輸成本超過(guò)企業(yè)可盈利的空間時(shí)，就應(yīng)該考慮更換供應(yīng)商。這些預(yù)制好的混凝土構(gòu)件在運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)之后需要使用吊裝時(shí)被卸車(chē)，如果操作不當(dāng)就可能造成混凝土構(gòu)件因?yàn)榭呐龆l(fā)生開(kāi)裂或者破損的情況，因而在相關(guān)的作業(yè)過(guò)程中應(yīng)該在混凝土構(gòu)件的固定和吊裝環(huán)節(jié)做好安全管理措施，防止不必要的損失。另外，混凝土構(gòu)件在運(yùn)輸過(guò)程中也應(yīng)該做好固定措施，并防止車(chē)輛的顛簸對(duì)構(gòu)件造成磕碰損壞。

2.降低存儲(chǔ)成本。一是建筑施工企業(yè)在存放這些預(yù)制構(gòu)件時(shí)最好在施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)開(kāi)辟一個(gè)存放場(chǎng)地并搭建必要的圍擋措施，主要是根據(jù)預(yù)制構(gòu)件的材料特點(diǎn)設(shè)置必要的防雨、防銹蝕等措施，防止其質(zhì)量受到影響。二是在施工過(guò)程中應(yīng)該科學(xué)合理地安排各項(xiàng)工序，并將臨時(shí)庫(kù)房中的材料庫(kù)存降到最低水平，防止因?yàn)槭┕げ牧戏e壓而造成臨時(shí)庫(kù)房管理成本上升的問(wèn)題，建筑施工企業(yè)的材料管理人員在材料入庫(kù)、出庫(kù)、回收、報(bào)廢等環(huán)節(jié)應(yīng)該做好相關(guān)的記錄工作。

3.完善標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大規(guī)模。一是裝配式施工發(fā)展起步較晚的客觀情況導(dǎo)致其在生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和法律建設(shè)等方面還沒(méi)有形成完善統(tǒng)一的管理。混凝土預(yù)制件在生產(chǎn)工藝、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格定位等方面都需要行業(yè)出臺(tái)必要的管理標(biāo)準(zhǔn)。建筑施工企業(yè)的采購(gòu)成本自然也會(huì)因此而受到很大的影響，因而通過(guò)完善生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)等措施可以讓預(yù)制件的成本管理更加規(guī)范和透明。二是小規(guī)模地采用裝配式施工必然會(huì)導(dǎo)致預(yù)制件生產(chǎn)廠家的成本居高不下，并給施工企業(yè)的成本控制帶來(lái)困難，如果在建筑施工領(lǐng)域不斷推廣和擴(kuò)大裝配式施工就可以讓預(yù)制件的生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大并降低生產(chǎn)成本，建筑施工企業(yè)就可以借此機(jī)會(huì)降低其采購(gòu)單價(jià)以及整體的采購(gòu)成本。

4.改善經(jīng)營(yíng)模式。傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)制作建筑構(gòu)件的施工模式要求建筑施工企業(yè)與設(shè)計(jì)單位、原材料供應(yīng)商之間保持密切的溝通，然而裝配式建筑施工的應(yīng)用則需要建筑施工企業(yè)和預(yù)制構(gòu)件的供應(yīng)廠商建立良好的商業(yè)聯(lián)系，施工企業(yè)應(yīng)該結(jié)合自己的施工特點(diǎn)以及主要的市場(chǎng)區(qū)域建立相對(duì)完善的預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)商關(guān)系網(wǎng)，并且通過(guò)長(zhǎng)期合作，從供應(yīng)商處獲得更加實(shí)惠的施工材料采購(gòu)價(jià)格，并實(shí)現(xiàn)雙贏。根據(jù)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，建筑工程項(xiàng)目中對(duì)預(yù)制混凝土構(gòu)件的使用比例正呈現(xiàn)出逐年遞增的態(tài)勢(shì)，因而工程建設(shè)單位應(yīng)該重視與混凝土預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)廠商之間的商業(yè)合作關(guān)系。

五、結(jié)語(yǔ)

成本造價(jià)管理方面的問(wèn)題在一定程度上制約了裝配式施工在建筑工程中的應(yīng)用，建筑施工企業(yè)可以從圖紙審核、工程量清單以及材料價(jià)格等方面來(lái)提高裝配式施工的造價(jià)管理水平。而控制成本方面則需要從降低運(yùn)輸成本、存儲(chǔ)成本以及改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式等方面來(lái)開(kāi)展工作。

（作者單位為五礦瑞和<上海>建設(shè)有限公司）

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