• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    淺談房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與控制

    2020-08-13 07:13:44段文舉
    財(cái)會(huì)學(xué)習(xí) 2020年22期
    關(guān)鍵詞:風(fēng)險(xiǎn)防范房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理

    段文舉

    摘要:我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)若要在激烈的市場(chǎng)中謀求跨越式發(fā)展,就應(yīng)尤其注意財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)防范和控制。目前,我國(guó)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與控制中存在著一些問題,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)構(gòu)建健全的財(cái)務(wù)管理體系,加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的成本管控工作,才能更好地防范財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn),降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),提高房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。本文主要分析了房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn),并著重探討了財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的有效策略,旨在為推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展建言。

    關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);財(cái)務(wù)管理;風(fēng)險(xiǎn)防范

    引言

    隨著人們物質(zhì)水平的日益提高和大幅改善,對(duì)房屋建筑的需求也在不斷增加,所以房地產(chǎn)行業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展。但在發(fā)展的同時(shí),也面臨著較多的財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn),房地產(chǎn)企業(yè)需采取一系列措施去規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來說,財(cái)務(wù)管理也漸漸成為一項(xiàng)很重要的工作。目前,受國(guó)家政策調(diào)控房?jī)r(jià)、取消預(yù)售制等各種外界因素影響,房地產(chǎn)企業(yè)如何對(duì)財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范與控制,成為亟待處理的問題。

    一、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)概述

    房地產(chǎn)企業(yè)因其自身為資金密集型企業(yè),財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)尤其重要,主要包括以下幾個(gè)方面:第一,房地產(chǎn)企業(yè)包括借入資金和所有者投資的籌資風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)比其他一般企業(yè)投資建設(shè)所需的資金更多,而且房產(chǎn)價(jià)值高、回收期長(zhǎng),這就造成大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的啟動(dòng)資金多半依靠向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的借入資金或者其他所有者投資的籌資?;I資風(fēng)險(xiǎn)主要包括房地產(chǎn)企業(yè)是否能按時(shí)還本付息或者向其他所有者投資支付的收益不確定性。第二,我國(guó)大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)不會(huì)選擇僅僅將資產(chǎn)配置到房地產(chǎn)行業(yè)中,涉足不熟悉的行業(yè)就很容易出現(xiàn)投資回報(bào)率無法達(dá)到預(yù)期的投資風(fēng)險(xiǎn),這容易影響房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流、盈利能力、償債能力,對(duì)企業(yè)造成無法挽回的損失。第三,在房產(chǎn)出售后,由房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為結(jié)算資金再轉(zhuǎn)化為貨幣資金,需要經(jīng)歷較長(zhǎng)的時(shí)間,轉(zhuǎn)化時(shí)間和金額存在不確定,這就造成了資金回收風(fēng)險(xiǎn)。第四,來源于對(duì)收益確認(rèn)時(shí)和對(duì)投資者分配收益形式、時(shí)間、金額把握不清的收益分配風(fēng)險(xiǎn)。收益分配風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)收到利潤(rùn)成果后,對(duì)其進(jìn)行收益利潤(rùn)分配,如果投資者對(duì)于收益分配方式不當(dāng),很容易影響投資者的積極性,對(duì)未來房地產(chǎn)企業(yè)籌資也會(huì)產(chǎn)生影響。

    二、我國(guó)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理存在風(fēng)險(xiǎn)的成因

    (一)財(cái)務(wù)管理重要性認(rèn)知不足,財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)薄弱

    房地產(chǎn)行業(yè)屬于高收益行業(yè),尤其是在近20年間,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展非??焖?,企業(yè)管理層往往對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益非常重視,對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理一般不是很重視,財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)薄弱。如沒有建立完善的財(cái)務(wù)管理體系、財(cái)務(wù)管理人員綜合素質(zhì)偏低、不能科學(xué)分析和評(píng)價(jià)企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)等等,這既影響了企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)率和利用率,加大了企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),也降低了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,甚至導(dǎo)致企業(yè)決策失誤或融資不當(dāng),面臨資金鏈斷裂等問題。

    (二)財(cái)務(wù)管理體系缺乏且不完善

    目前,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)管理制度存在較多的漏洞,比如財(cái)務(wù)核算體系未能嚴(yán)格構(gòu)建起來,日常管理工作隨意,很多制度仍停留在表面,沒有得到具體、翔實(shí)的貫徹實(shí)施。相對(duì)于其他行業(yè)來說,房地產(chǎn)行業(yè)由于對(duì)資金的需求量更高,相應(yīng)的財(cái)務(wù)杠桿也高,因此房地產(chǎn)開發(fā)往往憑借融資活動(dòng)和貸款等,如果缺乏相關(guān)完善的財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)制度,則在相應(yīng)的資金籌集活動(dòng)中缺乏合理性,企業(yè)負(fù)債過大,使房地產(chǎn)公司面臨較大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),比如在選擇融資方式時(shí)往往僅選擇銀行貸款一種方式,因此資產(chǎn)負(fù)債率相對(duì)高,如果國(guó)家政策變化,銀行收縮銀根,公司易出現(xiàn)資金斷裂的不利現(xiàn)象。同時(shí),房地產(chǎn)企業(yè)缺乏從事分析、決策、內(nèi)部控制等會(huì)計(jì)工作人員,內(nèi)部控制工作難以統(tǒng)一。

    (三)風(fēng)險(xiǎn)防范與控制機(jī)制不規(guī)范

    眾所周知,由于房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性,所面臨的市場(chǎng)和內(nèi)部財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)都很大。同時(shí),因?yàn)閷?duì)資金的需求量高,財(cái)務(wù)杠桿相對(duì)較高,所以需進(jìn)行貸款和融資。而很多房地產(chǎn)企業(yè)的融資方式、類型、時(shí)間等缺乏合理化和規(guī)范化,風(fēng)險(xiǎn)防范和控制水平低下。同時(shí),在選擇融資方式時(shí)往往僅選擇銀行貸款一種方式,因此資產(chǎn)負(fù)債率相對(duì)高,如果國(guó)家政策變化,銀行收縮銀根,公司易出現(xiàn)資金斷裂的不利現(xiàn)象。

    (四)成本管控工作不到位

    房地產(chǎn)項(xiàng)目是個(gè)投資周期很長(zhǎng)的工程,從前期的設(shè)計(jì)、購買土地使用權(quán),到工程項(xiàng)目開始招投標(biāo),再到后面的施工、驗(yàn)收,每一個(gè)環(huán)節(jié),都需要投入成本,都涉及成本管理。而房地產(chǎn)企業(yè)在這些環(huán)節(jié)的成本管控工作不到位,比如在前期選擇設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)方案時(shí),沒有綜合考慮各種因素,沒有考慮到成本因素,造成設(shè)計(jì)方案價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏離較大,在后期實(shí)施方案時(shí)也容易超出預(yù)算。同時(shí),有些房地產(chǎn)企業(yè)在購買土地時(shí)沒有對(duì)另一方做盡職調(diào)查,導(dǎo)致土地競(jìng)賣的價(jià)格和實(shí)際成本不相符,這些環(huán)節(jié)導(dǎo)致在實(shí)際實(shí)施項(xiàng)目時(shí),總發(fā)生實(shí)際成本大于理論成本的現(xiàn)象,顯著地加大房地產(chǎn)企業(yè)的成本管控難度。

    三、房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的途徑

    (一)財(cái)務(wù)人員需增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控觀念

    財(cái)務(wù)人員需增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控觀念。一方面,房地產(chǎn)企業(yè)需要完善管理體系,加強(qiáng)內(nèi)部控制。不僅僅需要健全財(cái)務(wù)管理制度,對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員及其資金賬號(hào)、業(yè)務(wù)往來,建立嚴(yán)格的檢查考核和監(jiān)督制度,還要定期培訓(xùn),加強(qiáng)財(cái)務(wù)人員對(duì)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)的敏感程度。另一方面,房地產(chǎn)企業(yè)需要完善財(cái)務(wù)監(jiān)督、獨(dú)立的審計(jì)機(jī)制。為了實(shí)現(xiàn)預(yù)期財(cái)務(wù)管理目標(biāo),減少不可控的損失,必須加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督,保證企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在企業(yè)內(nèi)部設(shè)立獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu),制定專門的審計(jì)程序和確定具體的審內(nèi)容,配備專業(yè)審計(jì)人員,定期對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行排查,并將結(jié)果上報(bào)給管理層和董事會(huì)。

    (二)健全全面預(yù)算管理機(jī)制,優(yōu)化

    財(cái)務(wù)管理各環(huán)節(jié)

    全面預(yù)算管理是一種新型的現(xiàn)代企業(yè)管理方法,具有全面性、全程性和全員性特征,是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施內(nèi)部控制的有效工具。全面預(yù)算管理主要分為財(cái)務(wù)預(yù)算、經(jīng)營(yíng)預(yù)算、籌資預(yù)算、資本預(yù)算4個(gè)方面,其通過“適度分權(quán),集中監(jiān)控”來有效配置房地產(chǎn)企業(yè)資源,提升房地產(chǎn)企業(yè)采取戰(zhàn)略管理的效果,以達(dá)到合理配置各種資源的目的。在項(xiàng)目建設(shè)過程中,要對(duì)各環(huán)節(jié)的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行優(yōu)化,這樣可以增強(qiáng)財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)防控能力。例如,科學(xué)安排施工進(jìn)度,完善相關(guān)的資金管理制度,做好決算控制工作,做好資金運(yùn)營(yíng)過程中的監(jiān)督工作,提高資金的利用效率。

    (三)加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的力度

    在對(duì)外的風(fēng)險(xiǎn)防控中,房地產(chǎn)行業(yè)要按照目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化,建立、引進(jìn)學(xué)習(xí)現(xiàn)代企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理制度,充分提高外部經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防控能力。房地產(chǎn)企業(yè)可增加多種融資方式,比如債務(wù)融資、股權(quán)融資、民間借貸等多種融資渠道,從而有利于分散公司的融資風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)也避免了因資金鏈條發(fā)生狀況造成公司無法如期償還貸款的情況。同時(shí),房地產(chǎn)企業(yè)要防止一味擴(kuò)張的行為,應(yīng)按照當(dāng)前公司經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)環(huán)境來決定公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展策略,把控籌資成本,對(duì)貸款款項(xiàng)、內(nèi)容進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,降低資產(chǎn)負(fù)債率,日后借貸也會(huì)相對(duì)容易??傊?,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)識(shí)別財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn),了解再籌資風(fēng)險(xiǎn)、利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、按期借貸風(fēng)險(xiǎn)等概念,對(duì)公司可能會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的預(yù)測(cè)、識(shí)別、規(guī)避或應(yīng)對(duì),建立和健全財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)、識(shí)別、規(guī)避等方案,確保危害影響最小化。

    (四)加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的成本管控工作

    因?yàn)榉康禺a(chǎn)是個(gè)需要大量資金的產(chǎn)業(yè),所以房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程時(shí)務(wù)必要統(tǒng)籌全局,預(yù)算管理、成本管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、監(jiān)督管理都是非常重要的內(nèi)容。成本管控作為房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的重要組成部分,應(yīng)加大風(fēng)險(xiǎn)防范和控制措施。在房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的開發(fā)階段,財(cái)務(wù)管理人員應(yīng)將公司自身實(shí)際狀況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)行合理、全面、深入的分析,根據(jù)分析得到的結(jié)論,再著手設(shè)計(jì)開發(fā)方案。在項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí),要綜合考慮整個(gè)項(xiàng)目的周期、人員結(jié)構(gòu)、預(yù)期成果等因素,提高工程項(xiàng)目造價(jià)的準(zhǔn)確性。項(xiàng)目施工過程中,應(yīng)實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督管理制度,最好可結(jié)合內(nèi)外審查。有些房地產(chǎn)企業(yè)的審計(jì)工作由預(yù)算管理人員、工程項(xiàng)目技術(shù)人員、財(cái)務(wù)人員共同負(fù)責(zé),互相監(jiān)督,加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施的成本管控,提高項(xiàng)目的投資成本、質(zhì)量成本等。在項(xiàng)目竣工決算時(shí),要及時(shí)配合相關(guān)部門做好工程價(jià)款結(jié)算工作。

    (五)加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)資金管理,構(gòu)建財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和監(jiān)控體系

    根據(jù)價(jià)值鏈理論,房地產(chǎn)企業(yè)的資金管理涵蓋立項(xiàng)、研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、售后服務(wù)等全過程,在財(cái)務(wù)管理實(shí)踐中,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)影響資金管理的因素進(jìn)行分析,尋找到降低成本的有效途徑。要加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部?jī)r(jià)值鏈與上、下游企業(yè)價(jià)值鏈的管理,對(duì)比企業(yè)自身和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)值鏈,改善企業(yè)內(nèi)部?jī)r(jià)值鏈,進(jìn)行動(dòng)態(tài)經(jīng)營(yíng)管理,以獲得持久競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和能力。同時(shí),還要優(yōu)化資本結(jié)構(gòu),以項(xiàng)目為單位,結(jié)合實(shí)際情況采取相應(yīng)的融資手段。制定最合理的資本結(jié)構(gòu)范圍與方向,明確負(fù)債規(guī)模與比例,以防止盲目擴(kuò)張和對(duì)外投資,有效降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)從及時(shí)、有效防御財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā),建立健全科學(xué)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和監(jiān)控體系,制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo),基于動(dòng)態(tài)化和易于觀察角度,設(shè)置財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)指標(biāo),借助信息化工具,對(duì)企業(yè)潛在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和預(yù)警。

    結(jié)語

    財(cái)務(wù)管理是房地產(chǎn)企業(yè)管理的重要內(nèi)容,雖然我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)控制水平并不高,財(cái)務(wù)管理制度仍需完善,但房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)有信心,并對(duì)財(cái)務(wù)管理工作給予更多的關(guān)注,在實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不斷改革,樹立和強(qiáng)化財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí),引入現(xiàn)代先進(jìn)的財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與控制理念,做好財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)管控,詳細(xì)分析遇到的財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)并積極應(yīng)對(duì),完善和落實(shí)各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度,建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控體系,確保財(cái)務(wù)管理工作的合規(guī)化、專業(yè)化,提高房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理能力,促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

    參考文獻(xiàn):

    [1]曾子龍.淺談房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與控制[J].經(jīng)貿(mào)實(shí)踐,2018(14):162–163.

    [2]張英霞.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)與防范措施分析[J].企業(yè)改革與管理,2018(17):148+159.

    [3]龔敏.淺談房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與控制[J].財(cái)會(huì)學(xué)習(xí),2017(12):92.

    猜你喜歡
    風(fēng)險(xiǎn)防范房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理
    財(cái)務(wù)管理
    強(qiáng)化醫(yī)院財(cái)務(wù)管理是醫(yī)改的重要環(huán)節(jié)
    商業(yè)銀行業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防范關(guān)系分析及對(duì)策研究
    淺談企業(yè)應(yīng)收賬款的風(fēng)險(xiǎn)及其控制
    中國(guó)企業(yè)海外投資風(fēng)險(xiǎn)的防范及化解
    融資融券業(yè)務(wù)對(duì)券商盈利及風(fēng)險(xiǎn)的影響研究
    關(guān)于房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的辨析
    化解我國(guó)房地產(chǎn)庫存對(duì)策研究
    商(2016年27期)2016-10-17 05:17:30
    新形勢(shì)下的房地產(chǎn)企業(yè)成本控制研究
    商(2016年27期)2016-10-17 04:00:11
    “白銀時(shí)代”房企轉(zhuǎn)型,路在何方
    人民論壇(2016年27期)2016-10-14 13:21:12
    波野结衣二区三区在线| 美女cb高潮喷水在线观看| av一本久久久久| www.色视频.com| 街头女战士在线观看网站| 大话2 男鬼变身卡| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 日韩一区二区视频免费看| 两个人免费观看高清视频| 久久精品国产鲁丝片午夜精品| 国产精品蜜桃在线观看| 麻豆乱淫一区二区| 老司机亚洲免费影院| 最近中文字幕高清免费大全6| 卡戴珊不雅视频在线播放| 国产av国产精品国产| 黑人猛操日本美女一级片| 日韩制服骚丝袜av| 哪个播放器可以免费观看大片| 久久这里有精品视频免费| 丝袜喷水一区| 亚洲精品第二区| 国产精品蜜桃在线观看| videos熟女内射| 成人午夜精彩视频在线观看| 亚洲久久久国产精品| 成人亚洲欧美一区二区av| 国产成人精品久久久久久| 亚洲精品久久久久久婷婷小说| 五月伊人婷婷丁香| 各种免费的搞黄视频| 99九九线精品视频在线观看视频| 丰满少妇做爰视频| 韩国av在线不卡| 亚洲精品久久成人aⅴ小说 | 国产成人免费观看mmmm| 99久久综合免费| 热re99久久精品国产66热6| 尾随美女入室| 日本色播在线视频| 一二三四中文在线观看免费高清| 乱人伦中国视频| 久久精品人人爽人人爽视色| 亚洲国产av影院在线观看| 一二三四中文在线观看免费高清| 老司机影院成人| 中文字幕人妻丝袜制服| 久久精品国产亚洲av涩爱| 国产又色又爽无遮挡免| 亚洲久久久国产精品| 国产精品久久久久久久电影| 亚洲精品视频女| 日韩不卡一区二区三区视频在线| 夫妻午夜视频| 丝袜美足系列| 九色亚洲精品在线播放| 欧美成人精品欧美一级黄| 国产高清三级在线| 亚洲精品一二三| 全区人妻精品视频| 国产一区二区三区av在线| 一本色道久久久久久精品综合| 91精品伊人久久大香线蕉| 中文字幕亚洲精品专区| 夫妻性生交免费视频一级片| 亚洲av福利一区| 女性被躁到高潮视频| 亚洲三级黄色毛片| 国产极品天堂在线| 久久青草综合色| 如何舔出高潮| 大陆偷拍与自拍| 我的女老师完整版在线观看| 久久精品国产亚洲av涩爱| 中文字幕人妻丝袜制服| 国产亚洲欧美精品永久| 一级黄片播放器| 在线播放无遮挡| 国产精品无大码| 天堂8中文在线网| 丰满饥渴人妻一区二区三| 欧美老熟妇乱子伦牲交| 日韩伦理黄色片| 卡戴珊不雅视频在线播放| 亚洲av在线观看美女高潮| 久久久久久久久久人人人人人人| 亚洲av.av天堂| 亚洲国产最新在线播放| 精品一品国产午夜福利视频| 黄片无遮挡物在线观看| 亚洲高清免费不卡视频| 精品亚洲乱码少妇综合久久| 精品熟女少妇av免费看| 九色成人免费人妻av| 熟女人妻精品中文字幕| 不卡视频在线观看欧美| 视频区图区小说| 一区二区三区免费毛片| 美女中出高潮动态图| 国产免费一级a男人的天堂| 欧美国产精品一级二级三级| 成人二区视频| 人人妻人人澡人人爽人人夜夜| 日韩制服骚丝袜av| 狂野欧美激情性xxxx在线观看| av女优亚洲男人天堂| 赤兔流量卡办理| 蜜臀久久99精品久久宅男| 久久午夜综合久久蜜桃| 亚洲精品国产av蜜桃| 国产男女超爽视频在线观看| 日韩三级伦理在线观看| 在线免费观看不下载黄p国产| 国产成人一区二区在线| 日韩一本色道免费dvd| 国产精品三级大全| 麻豆精品久久久久久蜜桃| 国产成人午夜福利电影在线观看| 国产一区二区在线观看日韩| 王馨瑶露胸无遮挡在线观看| 大又大粗又爽又黄少妇毛片口| 永久免费av网站大全| 国产成人精品婷婷| 婷婷色av中文字幕| 久久久久久久久久久免费av| 五月玫瑰六月丁香| 欧美丝袜亚洲另类| 午夜福利,免费看| 免费观看a级毛片全部| 国产免费视频播放在线视频| 精品久久久噜噜| 国产永久视频网站| 男女国产视频网站| 久久久久久久国产电影| 在线天堂最新版资源| 各种免费的搞黄视频| av女优亚洲男人天堂| 日韩欧美一区视频在线观看| 欧美日韩视频精品一区| 免费观看的影片在线观看| 99久久精品一区二区三区| 欧美日韩成人在线一区二区| 精品少妇内射三级| 日韩精品免费视频一区二区三区 | 欧美激情 高清一区二区三区| 在线观看免费日韩欧美大片 | 狠狠婷婷综合久久久久久88av| 大片电影免费在线观看免费| 国产一级毛片在线| 国产免费福利视频在线观看| 人人澡人人妻人| 久久久久久人妻| 国产精品久久久久久久电影| 成人亚洲欧美一区二区av| 在线观看美女被高潮喷水网站| 亚洲精品久久午夜乱码| 欧美精品亚洲一区二区| 亚洲高清免费不卡视频| 能在线免费看毛片的网站| a级毛色黄片| 一本一本久久a久久精品综合妖精 国产伦在线观看视频一区 | 日日爽夜夜爽网站| 国语对白做爰xxxⅹ性视频网站| 麻豆精品久久久久久蜜桃| 亚洲欧美成人精品一区二区| 日本-黄色视频高清免费观看| 国产精品一国产av| 久久久国产一区二区| 丰满少妇做爰视频| 中文字幕亚洲精品专区| 国产探花极品一区二区| 五月开心婷婷网| 欧美精品亚洲一区二区| 一本久久精品| 婷婷色av中文字幕| 人妻 亚洲 视频| 满18在线观看网站| 亚洲国产av影院在线观看| 国产精品久久久久久av不卡| 中文字幕制服av| 国产毛片在线视频| 免费人妻精品一区二区三区视频| 多毛熟女@视频| 五月天丁香电影| av黄色大香蕉| 亚洲人成77777在线视频| 看非洲黑人一级黄片| 久久久久久久精品精品| 欧美精品亚洲一区二区| 亚洲成人av在线免费| 午夜久久久在线观看| 999精品在线视频| 免费观看在线日韩| 高清不卡的av网站| 18+在线观看网站| 日韩精品有码人妻一区| 人妻系列 视频| 国产男女超爽视频在线观看| 青青草视频在线视频观看| 日日啪夜夜爽| av播播在线观看一区| 午夜老司机福利剧场| 午夜免费男女啪啪视频观看| 色吧在线观看| 亚洲av不卡在线观看| 三级国产精品欧美在线观看| 卡戴珊不雅视频在线播放| h视频一区二区三区| 精品国产乱码久久久久久小说| 中文乱码字字幕精品一区二区三区| 国产探花极品一区二区| 国产亚洲午夜精品一区二区久久| av在线app专区| 日本与韩国留学比较| 国语对白做爰xxxⅹ性视频网站| 久久毛片免费看一区二区三区| 国产伦精品一区二区三区视频9| 免费黄色在线免费观看| 波野结衣二区三区在线| 久久综合国产亚洲精品| 一级毛片aaaaaa免费看小| 国产黄频视频在线观看| a 毛片基地| 性高湖久久久久久久久免费观看| 久久久国产一区二区| 久久久久久久国产电影| 欧美日韩成人在线一区二区| 久久国内精品自在自线图片| 麻豆成人av视频| 黑人高潮一二区| 国产一级毛片在线| 国产永久视频网站| 国产精品熟女久久久久浪| 国产精品99久久久久久久久| 欧美另类一区| 黄色欧美视频在线观看| 亚洲av男天堂| 欧美日韩在线观看h| 99九九线精品视频在线观看视频| h视频一区二区三区| 亚洲国产av新网站| 婷婷成人精品国产| 亚洲精品日韩在线中文字幕| 精品一区二区三区视频在线| 精品国产露脸久久av麻豆| 久久影院123| 一级爰片在线观看| 91aial.com中文字幕在线观看| 日本猛色少妇xxxxx猛交久久| 亚洲精品国产av蜜桃| 亚洲精品亚洲一区二区| 亚洲国产色片| 国产精品久久久久久久电影| 国产黄片视频在线免费观看| 亚洲精品一二三| 精品午夜福利在线看| 中文字幕制服av| 婷婷色麻豆天堂久久| 中文字幕精品免费在线观看视频 | 精品国产露脸久久av麻豆| 国产精品女同一区二区软件| 国产又色又爽无遮挡免| 高清av免费在线| 欧美成人午夜免费资源| 91aial.com中文字幕在线观看| 国产精品嫩草影院av在线观看| 亚洲中文av在线| 激情五月婷婷亚洲| 国产淫语在线视频| 七月丁香在线播放| 亚洲国产成人一精品久久久| 天天操日日干夜夜撸| 亚洲,一卡二卡三卡| 日韩电影二区| 亚洲综合色网址| 老熟女久久久| 欧美日韩在线观看h| 中文字幕精品免费在线观看视频 | 亚洲欧洲国产日韩| 免费人妻精品一区二区三区视频| 精品少妇久久久久久888优播| 麻豆乱淫一区二区| 人妻制服诱惑在线中文字幕| 免费观看a级毛片全部| 久久韩国三级中文字幕| 新久久久久国产一级毛片| 中文字幕人妻丝袜制服| 99久久中文字幕三级久久日本| 视频区图区小说| 中文字幕精品免费在线观看视频 | 国产色爽女视频免费观看| 制服丝袜香蕉在线| 久久ye,这里只有精品| 国产精品久久久久久精品古装| 国产欧美亚洲国产| √禁漫天堂资源中文www| 九九爱精品视频在线观看| 亚洲中文av在线| 2018国产大陆天天弄谢| 国产乱来视频区| 色哟哟·www| 欧美丝袜亚洲另类| 赤兔流量卡办理| 日韩精品有码人妻一区| 亚洲国产色片| 久久久久久久久久久免费av| 国产国拍精品亚洲av在线观看| 青春草亚洲视频在线观看| a 毛片基地| 久久这里有精品视频免费| 哪个播放器可以免费观看大片| av国产精品久久久久影院| 日日啪夜夜爽| a级毛片在线看网站| 亚洲,一卡二卡三卡| 久久久a久久爽久久v久久| 国产黄色免费在线视频| 人妻人人澡人人爽人人| 久久精品国产亚洲av涩爱| 一级a做视频免费观看| 乱人伦中国视频| 制服诱惑二区| 一本大道久久a久久精品| 精品视频人人做人人爽| a级片在线免费高清观看视频| 久久久久久久亚洲中文字幕| 看十八女毛片水多多多| 亚洲欧洲日产国产| 中文字幕制服av| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 97在线视频观看| 香蕉精品网在线| 久久久久国产网址| 久久久久久久久大av| 色婷婷久久久亚洲欧美| 人妻一区二区av| 国产一区二区在线观看av| 99久国产av精品国产电影| 色5月婷婷丁香| 亚洲av男天堂| 少妇 在线观看| 国产精品.久久久| 一边亲一边摸免费视频| 香蕉精品网在线| 在线看a的网站| 久久99热这里只频精品6学生| 国产色婷婷99| 3wmmmm亚洲av在线观看| 曰老女人黄片| 伦精品一区二区三区| 日韩伦理黄色片| 国产极品天堂在线| 亚洲av二区三区四区| 亚洲情色 制服丝袜| 久久狼人影院| 亚洲av成人精品一二三区| 建设人人有责人人尽责人人享有的| 高清午夜精品一区二区三区| 日本爱情动作片www.在线观看| 丝袜喷水一区| 国产一区二区在线观看日韩| 国产精品99久久99久久久不卡 | 免费人妻精品一区二区三区视频| 国产精品久久久久久精品电影小说| 欧美日韩综合久久久久久| 最近中文字幕高清免费大全6| 国产色婷婷99| 亚洲av男天堂| 亚洲国产成人一精品久久久| 久久热精品热| 午夜老司机福利剧场| 免费看光身美女| 搡老乐熟女国产| 久久国产精品男人的天堂亚洲 | 我的女老师完整版在线观看| 亚洲五月色婷婷综合| 成年人免费黄色播放视频| 亚洲欧洲日产国产| 中文字幕免费在线视频6| 天天躁夜夜躁狠狠久久av| 高清不卡的av网站| 两个人免费观看高清视频| 日本vs欧美在线观看视频| 久久精品久久久久久久性| 久久人妻熟女aⅴ| av国产精品久久久久影院| 久热这里只有精品99| 精品国产一区二区久久| 99热6这里只有精品| 男女免费视频国产| 午夜福利视频精品| 免费看不卡的av| 亚洲国产精品专区欧美| 久久精品夜色国产| 亚洲成人av在线免费| 日产精品乱码卡一卡2卡三| 大香蕉久久成人网| 日本爱情动作片www.在线观看| 一级爰片在线观看| 黄片无遮挡物在线观看| 下体分泌物呈黄色| 国产免费一级a男人的天堂| 欧美 亚洲 国产 日韩一| 高清午夜精品一区二区三区| 精品国产国语对白av| 日韩,欧美,国产一区二区三区| 777米奇影视久久| 妹子高潮喷水视频| 国产男女超爽视频在线观看| 91精品伊人久久大香线蕉| 国产av一区二区精品久久| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看| 亚洲av在线观看美女高潮| 大香蕉久久成人网| 亚洲四区av| 免费大片黄手机在线观看| 爱豆传媒免费全集在线观看| 亚洲国产欧美日韩在线播放| 亚洲一区二区三区欧美精品| 在现免费观看毛片| 永久网站在线| 大香蕉97超碰在线| 欧美激情 高清一区二区三区| 精品久久久久久久久av| 老女人水多毛片| 日本wwww免费看| 超碰97精品在线观看| 免费观看在线日韩| xxxhd国产人妻xxx| 色5月婷婷丁香| 精品久久久久久久久av| 久久精品国产亚洲av天美| 黄片无遮挡物在线观看| 日韩欧美精品免费久久| 熟女av电影| 精品午夜福利在线看| 97在线人人人人妻| 亚洲精品日韩av片在线观看| 水蜜桃什么品种好| 国产高清不卡午夜福利| 日本爱情动作片www.在线观看| 午夜视频国产福利| 在线观看三级黄色| av在线app专区| 26uuu在线亚洲综合色| 国产精品一二三区在线看| 国产免费福利视频在线观看| 99九九在线精品视频| 人妻制服诱惑在线中文字幕| 中国国产av一级| 赤兔流量卡办理| 色哟哟·www| tube8黄色片| 两个人免费观看高清视频| 亚洲精品乱码久久久久久按摩| 日韩人妻高清精品专区| 只有这里有精品99| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频| 日韩一区二区视频免费看| 国产极品天堂在线| 久久人人爽人人片av| 国产av精品麻豆| 久久午夜福利片| 国产精品99久久久久久久久| 久久午夜综合久久蜜桃| 亚洲欧美一区二区三区国产| 久久久欧美国产精品| 一级a做视频免费观看| 99热这里只有是精品在线观看| 在线观看免费日韩欧美大片 | 午夜影院在线不卡| 色婷婷av一区二区三区视频| 99热6这里只有精品| 欧美日韩成人在线一区二区| 亚洲av综合色区一区| 成年人午夜在线观看视频| 人妻一区二区av| 日韩强制内射视频| 国产不卡av网站在线观看| 亚洲精品国产色婷婷电影| 新久久久久国产一级毛片| 精品人妻熟女毛片av久久网站| 97在线视频观看| 久久精品国产亚洲av天美| 91国产中文字幕| 久久久久国产精品人妻一区二区| 大话2 男鬼变身卡| 国产在视频线精品| av.在线天堂| av国产精品久久久久影院| 伦精品一区二区三区| 久久97久久精品| 看十八女毛片水多多多| 国产高清有码在线观看视频| 精品人妻熟女毛片av久久网站| 最近中文字幕高清免费大全6| 在线精品无人区一区二区三| 视频中文字幕在线观看| 热99久久久久精品小说推荐| 丰满乱子伦码专区| 美女中出高潮动态图| 男女边吃奶边做爰视频| 国产色婷婷99| 大片电影免费在线观看免费| 亚洲第一av免费看| 9色porny在线观看| 九九在线视频观看精品| 99热全是精品| 亚洲av中文av极速乱| 超碰97精品在线观看| 色婷婷av一区二区三区视频| kizo精华| 国语对白做爰xxxⅹ性视频网站| 亚洲精品自拍成人| 亚洲av在线观看美女高潮| 免费av中文字幕在线| 国产精品.久久久| a 毛片基地| 欧美人与性动交α欧美精品济南到 | 高清在线视频一区二区三区| 久久ye,这里只有精品| 久久女婷五月综合色啪小说| 亚洲精品第二区| 亚洲av成人精品一二三区| 亚洲精品久久成人aⅴ小说 | 亚洲欧美成人精品一区二区| 在线观看免费高清a一片| 22中文网久久字幕| 三上悠亚av全集在线观看| 国产精品免费大片| 人妻一区二区av| 18禁在线无遮挡免费观看视频| 亚洲精品乱码久久久久久按摩| 国产深夜福利视频在线观看| 男女国产视频网站| 波野结衣二区三区在线| 久久精品夜色国产| 精品久久久久久电影网| a级片在线免费高清观看视频| 丰满少妇做爰视频| 久久99蜜桃精品久久| 少妇精品久久久久久久| 人人妻人人添人人爽欧美一区卜| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 日本黄色片子视频| 大码成人一级视频| 亚洲国产日韩一区二区| 国产 精品1| 婷婷色综合大香蕉| 久久狼人影院| 中文字幕av电影在线播放| 91久久精品电影网| 久久久久久久大尺度免费视频| 97超视频在线观看视频| 色5月婷婷丁香| 人妻人人澡人人爽人人| 91国产中文字幕| 免费少妇av软件| 日日爽夜夜爽网站| 男女边摸边吃奶| 久久精品国产亚洲av天美| 久久ye,这里只有精品| 在线天堂最新版资源| 亚洲精品中文字幕在线视频| 国产亚洲欧美精品永久| 成人亚洲精品一区在线观看| 午夜激情福利司机影院| 我的女老师完整版在线观看| 不卡视频在线观看欧美| 水蜜桃什么品种好| 日本wwww免费看| 中国美白少妇内射xxxbb| 国产精品久久久久成人av| 欧美日韩精品成人综合77777| 男人添女人高潮全过程视频| 毛片一级片免费看久久久久| 亚洲精品久久久久久婷婷小说| 国产色爽女视频免费观看| 亚洲精品久久午夜乱码| 男的添女的下面高潮视频| 伊人久久国产一区二区| 狂野欧美激情性xxxx在线观看| 全区人妻精品视频| 国产精品蜜桃在线观看| 91久久精品国产一区二区三区| 大陆偷拍与自拍| 亚洲成人一二三区av| 精品久久久久久久久av| 欧美日韩综合久久久久久| 久久99热6这里只有精品| 国产欧美另类精品又又久久亚洲欧美| 岛国毛片在线播放| 久久精品国产亚洲网站| xxx大片免费视频| 久久久国产精品麻豆| 国产精品一二三区在线看| 久久人人爽人人爽人人片va| 亚洲成色77777| 欧美3d第一页| √禁漫天堂资源中文www| 九九在线视频观看精品| 欧美日韩亚洲高清精品| 日韩强制内射视频| 日本黄大片高清| av线在线观看网站| 视频中文字幕在线观看| 国产精品 国内视频| 在线观看人妻少妇| 久久久久久久精品精品| 亚洲精品亚洲一区二区| 在线观看一区二区三区激情| 免费观看无遮挡的男女| 亚洲av欧美aⅴ国产| 自线自在国产av| 国产成人av激情在线播放 |