合同編：一紙契約保護(hù)的居安思危

劉勇

經(jīng)統(tǒng)計(jì)，在剛剛頒布通過的民法典中，合同編共計(jì)526個(gè)條文，分為三個(gè)分編——通則、典型合同、準(zhǔn)合同，幾乎占民法典1260個(gè)條文的“半壁江山”。

如何認(rèn)真學(xué)習(xí)這三個(gè)分編、高效宣傳這500多個(gè)條文、有力征服這“半壁江山”，應(yīng)當(dāng)是我們律師當(dāng)下和未來最重要的任務(wù)。

從合同法到合同編的五大變化

通過民法典合同編與現(xiàn)行合同法的規(guī)定進(jìn)行比較，主要有如下變化。

體例安排有變化。合同法采取總則、分則、附則的體例設(shè)置，總共23章；民法典合同編采取通則、典型合同、準(zhǔn)合同的體例設(shè)置，總共29章。

一般規(guī)定有變化。合同法的一般規(guī)定主要是立法目的、調(diào)整范圍、基本原則；民法典合同編的一般規(guī)定主要是調(diào)整范圍、合同解釋?；驹瓌t適用民法典總則編的基本規(guī)定。

合同保全有變化。合同法規(guī)定的合同保全即代位權(quán)和撤銷權(quán)共計(jì)三個(gè)條文，規(guī)定在“合同的履行”一章中；民法典合同編將合同保全獨(dú)立成章，擴(kuò)展到8個(gè)條文。

典型合同有變化。合同法規(guī)定了15種有名合同；民法典合同編規(guī)定了19種有名合同，增加了保證合同、保理合同、物業(yè)服務(wù)合同、合伙合同。

民法典合同編增加了準(zhǔn)合同，規(guī)定了無因管理和不當(dāng)?shù)美缓贤o此規(guī)定。

民法典合同編在原來的合同法基礎(chǔ)上，進(jìn)行了全方位的修訂，緊跟新時(shí)代的步伐，積極回應(yīng)社會(huì)生活的熱點(diǎn)問題，可謂亮點(diǎn)紛呈。

明確認(rèn)可電子合同讓網(wǎng)購(gòu)更放心

2019年11月11日，李先生在國(guó)內(nèi)一網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)參加促銷活動(dòng)，以99元下單了一套圖書，系統(tǒng)顯示訂單提交成功，等待賣家發(fā)貨。第三天，李先生再次登錄網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)查看購(gòu)買信息時(shí)發(fā)現(xiàn)，顯示賣家已經(jīng)發(fā)貨，但是自己沒有收到貨。然后，李先生發(fā)信息詢問店主，店主稱發(fā)貨快遞回執(zhí)顯示李先生已經(jīng)簽收，貨物丟失應(yīng)由李先生自行承擔(dān)損失。這樣的網(wǎng)購(gòu)難題不知道你遇到過嗎？

筆者認(rèn)為，我們?cè)诰W(wǎng)購(gòu)平臺(tái)瀏覽選擇自己滿意的商品并成功提交訂單，就成立了一份電子合同。合同一旦成立并生效，合同相對(duì)方依照法律的規(guī)定及合同的規(guī)定所產(chǎn)生的義務(wù)具有法律的強(qiáng)制性，一方拒絕履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)以及擅自變更和解除合同都是不被允許的，合同相對(duì)方違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

當(dāng)我們享受簽收“網(wǎng)購(gòu)”快遞包裹快樂的同時(shí)，也完成了電子合同重要的履行程序——合同標(biāo)的的交付。合同標(biāo)的物一旦交付，那么標(biāo)的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)也隨之由網(wǎng)絡(luò)賣家轉(zhuǎn)移到“網(wǎng)購(gòu)”購(gòu)物者身上。所以，合同的成立和標(biāo)的的交付一直是合同法律關(guān)系的核心問題，司法實(shí)踐中由此產(chǎn)生的糾紛不計(jì)其數(shù)。尤其是作為新生事物的電子商務(wù)合同，其成立與標(biāo)的的交付與普通的合同又有所區(qū)別。

民法典合同編第四百九十一條規(guī)定，當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的,簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的,對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。第五百一十二條規(guī)定，通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)訂立的電子合同的標(biāo)的為交付商品并采用快遞物流方式交付的，收貨人的簽收時(shí)間為交付時(shí)間。電子合同的標(biāo)的為提供服務(wù)的，生成的電子憑證或者實(shí)物憑證中載明的時(shí)間為提供服務(wù)時(shí)間；前述憑證沒有載明時(shí)間或者載明時(shí)間與實(shí)際提供服務(wù)時(shí)間不一致的，以實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間為準(zhǔn)。電子合同的標(biāo)的物為采用在線傳輸方式交付的，合同標(biāo)的物進(jìn)入對(duì)方當(dāng)事人指定的特定系統(tǒng)且能夠檢索識(shí)別的時(shí)間為交付時(shí)間。電子合同當(dāng)事人對(duì)交付商品或者提供服務(wù)的方式、時(shí)間另有約定的，按照其約定。

>>北京安通律師事務(wù)所律師劉勇 作者供圖

有了上述規(guī)定，意味著我們?cè)凇熬W(wǎng)購(gòu)”平臺(tái)提交訂單后，商家就不能隨意反悔；在我們簽收商品之前，快遞過程中商品滅失的風(fēng)險(xiǎn)都由商家承擔(dān)。同時(shí)，民法典合同編明確了電子商務(wù)合同的履行義務(wù)，相關(guān)條款讓消費(fèi)者網(wǎng)購(gòu)可以更加安心。

禁止高利貸對(duì)惡意借貸下決心

2008年5月至2009年4月，李某陸續(xù)出借700萬元給陳某某用于發(fā)放高利貸，每月從陳某某處獲取4%或5%的利息。自借款時(shí)起，陳某某先后向李某、王某支付了利息共計(jì)233萬元。2009年6月后，陳某某未再支付利息，亦未歸還700萬元借款本金。2014年7月25日，李某與其妻王某起訴至法院，請(qǐng)求判決陳某某歸還借款700萬元并按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付利息。

重慶市第五中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，李某、王某明知陳某某借款系用于對(duì)外發(fā)放高利貸，但仍然向其提供借款資金，該行為損害了社會(huì)公共利益，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，該借款行為應(yīng)認(rèn)定為無效。

借款被認(rèn)定無效后，陳某某雖應(yīng)返還借款本金及按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息，但對(duì)于陳某某已支付的233萬元利息中超過中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的部分，應(yīng)沖抵借款本金。對(duì)于沖抵后尚欠本息，陳某某應(yīng)予返還。

除了上述案例外，近年來媒體針對(duì)學(xué)生群體的“校園貸款”、中老年人群體的“套路貸”以及高利貸和互聯(lián)網(wǎng)貸款中的暴力催收行為的報(bào)道屢見不鮮，對(duì)社會(huì)造成極為惡劣的影響。

梳理先前的司法解釋：1.1991年的《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》，對(duì)于利息超過同期銀行貸款利率四倍的利息，法律不予保護(hù)。2.《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》，規(guī)定年利率超過36%的部分屬于無效條款。

筆者認(rèn)為，以上規(guī)定僅對(duì)超出法定上限的利率進(jìn)行否定評(píng)價(jià)和相關(guān)的限制，并不涉及放貸行為本身是否合法。

剛通過的民法典第六百八十條規(guī)定：“禁止高利放貸,借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確,當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息?！?/p>

該規(guī)定表明，民法典從上位法的高度來禁止高利貸放款行為，這是我國(guó)第一次在全國(guó)人民代表大會(huì)立法層面明確禁止高利貸行為，也表明了國(guó)家對(duì)高利貸行為絕不容忍的態(tài)度。

優(yōu)先續(xù)租權(quán)讓百姓租房更安心

2018年9月1日，王某和孫某簽署了《房屋租賃合同》，主要約定王某將位于北京市海淀區(qū)的房屋出租給孫某使用，約定租賃期限為一年，每月租金為3000元，未約定合同到期后孫某享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同到期后，孫某忘記與王某重新簽署租賃合同，繼續(xù)居住在承租房屋內(nèi)，并按時(shí)繳納房租。2019年12月15日，王某突然通知孫某，稱房屋租賃合同期限屆滿，要求孫某在3日內(nèi)搬離房屋。孫某不愿意，稱愿意重新簽署合同，繼續(xù)承租該房屋。但是，王某不同意，明確告訴孫某其將房屋出租給了李某，租金每個(gè)月為3300元，堅(jiān)持要求孫某搬離，為此雙方發(fā)生糾紛。

根據(jù)合同法第二百一十五條“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”的規(guī)定，當(dāng)王某與孫某的房屋租賃合同到期后，雙方的租賃期限就轉(zhuǎn)為不定期的租賃合同，此時(shí)王某有權(quán)要求孫某在一定期限內(nèi)搬離承租房屋，孫某很無奈按時(shí)搬離了承租房屋。

相信很多“北漂一族”都有過孫某的經(jīng)歷！為落實(shí)黨中央提出的建立租購(gòu)?fù)瑱?quán)住房制度的要求，保護(hù)承租人利益，剛通過的民法典第七百三十四條增加規(guī)定了房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)：“租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利?！?/p>

筆者認(rèn)為，租房到期之后，原來一直租這房子的人可以優(yōu)先租房，這是一項(xiàng)創(chuàng)新，再加上原來規(guī)定的承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，都是對(duì)租房人利益的保護(hù)，充分體現(xiàn)了“房子是用來住的，而不是用來炒的”。同時(shí)，民法典這一規(guī)定，是為了解決房地產(chǎn)過熱的問題，體現(xiàn)了國(guó)家保障百姓居有定所的態(tài)度和決心。

融資租賃合同新規(guī)讓出租人更舒心

富邦租賃公司與亞納世公司融資租賃合同糾紛二審案〔廣州市中級(jí)人民法院（2015）穗中法金民終字第635號(hào)〕案情簡(jiǎn)介：因亞納世公司（承租人／出賣人）欠付租金，富邦租賃公司（出租人／買受人）訴至法院要求解除《售后回租融資租賃合同》、返還租賃物等；天田公司申請(qǐng)作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人參加訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)案涉租賃物歸其所有，由其取回。經(jīng)法院查明，亞納世公司向天田公司購(gòu)買案涉租賃物且未付清貨款，機(jī)器所有權(quán)仍屬于天田公司，而亞納世公司在沒有取得所有權(quán)的情況下，將機(jī)器售后回租無權(quán)處分給富邦租賃公司。

人民法院認(rèn)為，善意取得標(biāo)的物需要同時(shí)具備善意、支付合理對(duì)價(jià)及完成交付條件：首先，是否善意，應(yīng)當(dāng)結(jié)合合同締結(jié)與履行中的各種因素綜合判斷其是否盡到合理注意義務(wù)。富邦融資租賃公司無法證明其在簽訂《融資租賃合同》時(shí)審查了租賃物的買賣合同及發(fā)票等權(quán)屬證明材料，未盡合理注意義務(wù)；再有，應(yīng)審查是否支付合理對(duì)價(jià)。其無法提供360萬元支付證明，無法證明已對(duì)租賃物支付了合理對(duì)價(jià)。綜合判斷，富邦融資租賃公司不應(yīng)作為善意受讓人，依法不能取得租賃物的所有權(quán)，案涉《融資租賃合同》解除后，亞納世公司無需返還租賃物。

筆者認(rèn)為，我國(guó)1999年通過合同法時(shí)，將融資租賃作為獨(dú)立的列名合同進(jìn)行規(guī)范，充分反映了融資租賃的特點(diǎn)，對(duì)出租人權(quán)益進(jìn)行了充分的保護(hù)，創(chuàng)造了融資租賃發(fā)展的良好法律環(huán)境。但是2007年物權(quán)法設(shè)立的善意取得制度，在側(cè)重保護(hù)善意第三人利益的同時(shí)，沒有考慮到對(duì)占有和所有分離情況下物權(quán)人的保護(hù)，給承租人非法處分租賃物提供了可乘之機(jī)。由于制度的疏漏，給融資租賃行業(yè)發(fā)展帶來很大困擾。

民法典第七百四十五條規(guī)定，出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán),未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。該條規(guī)定賦予租賃登記以真正的法律效力。結(jié)合物權(quán)法第一百零六條、《司法解釋》第九條以及合同法第二百四十二條的規(guī)定一起理解。

出租人的所有權(quán)如何對(duì)抗善意第三人是個(gè)永恒的問題，根據(jù)之前的法律法規(guī)以及司法解釋，出租人需要在實(shí)務(wù)中履行較多義務(wù)，才能對(duì)抗善意第三人，甚至在《司法解釋》中出現(xiàn)“出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的”等權(quán)宜之計(jì)的規(guī)定。而根據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)王晨關(guān)于民法典草案的說明，筆者理解本次民法典的立法本意在于將租賃登記歸于今后將會(huì)統(tǒng)一推出的動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利質(zhì)押登記制度（根據(jù)王晨的說明，民法典草案第三百八十八條中規(guī)定的“其他具有擔(dān)保功能的合同”中包括融資租賃合同在內(nèi)）。若真如此，那確實(shí)是方便交易各方查詢動(dòng)產(chǎn)權(quán)利瑕疵狀況，節(jié)省了社會(huì)交易成本，降低了善意取得制度適用門檻。

規(guī)制危害運(yùn)輸安全行為讓乘客更寬心

2018年10月28日，重慶萬州一起公交車墜江事故令人心痛！近幾年，類似搶奪方向盤、干擾駕駛員的事件接連上演；飛機(jī)、高鐵上，不聽勸阻一意孤行的“霸座哥”“霸座姐”頻現(xiàn)……客運(yùn)合同領(lǐng)域近年來出現(xiàn)不少這樣的新問題。另一方面，也存在著因承運(yùn)人履行安全運(yùn)輸義務(wù)不到位導(dǎo)致時(shí)常發(fā)生安全事故的情形。

由于之前合同法對(duì)客運(yùn)合同部分規(guī)定過于原則，導(dǎo)致實(shí)務(wù)中出現(xiàn)的上述問題無法可依，司法實(shí)踐層面希望從法律層面規(guī)制危害運(yùn)輸安全行為的呼聲日益高漲。

本次民法典第十九章第二節(jié)緊跟社會(huì)現(xiàn)實(shí)，對(duì)客運(yùn)合同中存在的問題進(jìn)行了規(guī)制，如民法典第八百一十五條規(guī)定：“旅客應(yīng)當(dāng)按照有效客票記載的時(shí)間、班次和座位號(hào)乘坐。旅客無票乘坐、超程乘坐、越級(jí)乘坐或者持失效客票乘坐的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交票款，承運(yùn)人可以按照規(guī)定加收票款；旅客不支付票款的，承運(yùn)人可以拒絕運(yùn)輸。實(shí)名制客運(yùn)合同的旅客丟失客票的，可以請(qǐng)求承運(yùn)人掛失補(bǔ)辦，承運(yùn)人不得再次收取票款和其他不合理費(fèi)用。”第八百一十九條規(guī)定：“承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行安全運(yùn)輸義務(wù)，及時(shí)告知旅客安全運(yùn)輸應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。旅客對(duì)承運(yùn)人為安全運(yùn)輸所作的合理安排應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合?！?/p>

以上規(guī)定，有效地解決了客運(yùn)合同領(lǐng)域近年來出現(xiàn)的新問題，彌補(bǔ)了立法上的不足。

禁止物業(yè)變相催交物業(yè)費(fèi)讓居民更省心

業(yè)主丁某某因樓上住戶搭建陽(yáng)臺(tái)影響其采光，認(rèn)為北京某物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定對(duì)此予以制止并采取相應(yīng)措施，由此拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2016年3月，北京某物業(yè)服務(wù)公司拒絕為丁某某提供水電充值服務(wù)。2017年10月，北京某物業(yè)服務(wù)公司將丁某某家停水停電，稱只要丁某某繳納物業(yè)費(fèi)后就會(huì)恢復(fù)供水供電。丁某某遂起訴至法院要求北京某物業(yè)服務(wù)公司履行出售居民用水、電的義務(wù)，賠償損失2000元。

人民法院經(jīng)過審理，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，依法判決北京某物業(yè)服務(wù)公司賠償丁某某損失1000元。

針對(duì)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域存在的斷水、斷電嚴(yán)重影響業(yè)主的正常生活問題，為了更好保護(hù)業(yè)主的權(quán)利，民法典第九百四十四條第三款明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

筆者相信，上述規(guī)定在日后的實(shí)踐過程中，將會(huì)起到積極的指引作用，物業(yè)服務(wù)人不敢再采取斷水、斷電等損害業(yè)主基本生存權(quán)利的方法索要物業(yè)費(fèi)，其應(yīng)采取仲裁或訴訟等文明的方法解決收取物業(yè)費(fèi)的問題。

新增保理合同讓中小企業(yè)融資更有恒心

保理業(yè)務(wù)是近年來在我國(guó)興起的金融服務(wù)，企業(yè)可以將自己應(yīng)收賬款等轉(zhuǎn)讓給提供保理服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，為企業(yè)融資拓寬渠道。

中國(guó)金融期貨交易所研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙慶明認(rèn)為，保理業(yè)務(wù)是連接實(shí)體經(jīng)濟(jì)與金融市場(chǎng)的重要資金通道，金融市場(chǎng)是以法律規(guī)范為基礎(chǔ)的，保理合同寫入民法典合同編草案能夠吸引更多金融機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)資金參與保理業(yè)務(wù)，為拓展中小企業(yè)融資渠道，破解企業(yè)融資難題提供一個(gè)長(zhǎng)效的解決途徑，有助于改變企業(yè)長(zhǎng)期依賴銀行貸款的融資結(jié)構(gòu)。

為了促進(jìn)保理業(yè)務(wù)健康發(fā)展，民法典在有名合同中增加了保理合同，給中小企業(yè)拓寬了融資渠道。

該章九個(gè)條文依次規(guī)定了保理合同定義、保理合同內(nèi)容和形式、虛構(gòu)應(yīng)收賬款的法律后果、保理人表明身份義務(wù)、無正當(dāng)理由變更或者終止基礎(chǔ)交易合同行為對(duì)保理人的效力、有追索權(quán)保理、無追索權(quán)保理、多重保理的清償順序、適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的問題。

不過，就其本質(zhì)而言，保理其實(shí)無非是一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓人通知、追索權(quán)及重復(fù)讓與的問題，其實(shí)依據(jù)債權(quán)讓與的規(guī)則均可解決。

總之，民法典合同編是合同領(lǐng)域的基本法，而合同是民事、商事活動(dòng)領(lǐng)域中基本的法律行為形式。

此次民法典合同編規(guī)定如電子合同的訂立和履行；禁止放高利貸；承租人的優(yōu)先續(xù)租權(quán)；融資租賃中的租賃登記解決善意取得問題；保理合同給中小企業(yè)拓寬了融資渠道；旅客應(yīng)當(dāng)按照有效客票記載的時(shí)間、班次和座位號(hào)乘坐；禁止物業(yè)采用停水停電的方式催交物業(yè)費(fèi)等，回應(yīng)了民生熱點(diǎn)，帶有鮮明的時(shí)代特征，充滿人文關(guān)懷。

筆者相信，隨著民法典的實(shí)施，合同編一定能夠正確調(diào)整因合同產(chǎn)生的民事關(guān)系，更好地保護(hù)民事主體合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，為實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)一百年”奮斗目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興中國(guó)夢(mèng)，提供有力法治保障。