房地產(chǎn)市場從危機(jī)中反彈

日經(jīng)中文網(wǎng)7月20日文章，原題：中國人為何這時(shí)還買房　中國2020年二季度的實(shí)際經(jīng)濟(jì)增長率轉(zhuǎn)為正增長。作為推高經(jīng)濟(jì)的因素，住宅的強(qiáng)勁銷售不容忽視。中國人為何現(xiàn)在要買房？

望京地區(qū)匯聚了互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和廣告代理商。在阿里巴巴集團(tuán)的北京總部對(duì)面，一處住宅建設(shè)正在推進(jìn)。雖然最便宜的房子也超過1億日元（約合652萬元人民幣），但銷售說：“在4月開盤首日，400套通過互聯(lián)網(wǎng)當(dāng)天售罄?！备鶕?jù)北京市政策，該樓盤只有在望京工作或具有望京戶籍的人才有資格購買，因此單價(jià)比周邊的項(xiàng)目低一至二成。銷售表示“沒打廣告，僅向望京的企業(yè)發(fā)了郵件，通過社交媒體進(jìn)行了宣傳”，拿高薪的職員因相對(duì)低的價(jià)格而趨之若鶩。

24歲的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)講師小趙4月份在父母家所在的石景山區(qū)購買了一套二手房。面積60平方米，總額300萬元。他在父母的建議下決定買房。首付150萬元，申請(qǐng)了20年住房貸款。決定性因素是價(jià)格?！笆芤咔橛绊?，每平米單價(jià)比去年低了幾千元，已經(jīng)不會(huì)再降了”。

房屋暢銷不僅限于北京。中國國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，中國整體的住宅銷售額已從1月至2月比上年同期減少35％恢復(fù)至5月的增長16％。與住宅銷售聯(lián)系緊密的家具、家電和建材的銷售額也從4月以前的下滑恢復(fù)為5月份的聯(lián)袂上漲。（作者原田逸策）

美國CNBC網(wǎng)站7月19日文章，原題：中國房地產(chǎn)市場正在從危機(jī)中反彈，但一些人警告說，房地產(chǎn)市場可能過熱在新冠疫情危機(jī)后，中國房地產(chǎn)市場顯示出復(fù)蘇跡象?！俺鞘谢蜕?jí)是關(guān)鍵的需求驅(qū)動(dòng)因素?！比疸y資產(chǎn)管理亞太地區(qū)固定收益部門主管海登·布里斯科本月早些時(shí)候表示。

疫情暴發(fā)之初，隨著經(jīng)濟(jì)陷入停滯，中國房地產(chǎn)銷售大幅下滑。但官方數(shù)據(jù)顯示，隨著經(jīng)濟(jì)重啟，房地產(chǎn)交易出現(xiàn)復(fù)蘇。據(jù)路透社報(bào)道，5月份中國房地產(chǎn)銷售面積增長9.7%，而4月份下降2.1%。

但分析人士警告稱，隨著市場繼續(xù)復(fù)蘇，可能會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。德意志銀行在上周的一份報(bào)告中警告稱，當(dāng)前大規(guī)模財(cái)政刺激和信貸高速增長的環(huán)境“過去曾導(dǎo)致房地產(chǎn)市場過熱”。日本野村銀行的一份報(bào)告稱:“深圳和寧波在內(nèi)的一些地方部門最近宣布了收緊房地產(chǎn)調(diào)控措施，反映出政策制定者對(duì)潛在的房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂加劇?！薄ㄗ髡遅eizhenTan，劉德譯）