深圳土地供應(yīng)將實(shí)行“強(qiáng)區(qū)放權(quán)”

馬勀

[事件]

5月13日，深圳市人民政府發(fā)布《關(guān)于規(guī)劃和自然資源行政職權(quán)調(diào)整的決定》，從2020年6月1日起，除7種情形外，其余土地供應(yīng)方案都將下放至區(qū)政府（含新區(qū)管理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)審批，此舉將進(jìn)一步優(yōu)化深圳市規(guī)劃和自然資源行政職權(quán)配置，有利于加快轉(zhuǎn)變政府職能，簡化審批流程。

[點(diǎn)評(píng)]

據(jù)悉，由深圳市規(guī)劃和自然資源部門審核后報(bào)市政府審批的7種情形包括：居住用地（不含通過城市更新、棚戶區(qū)改造方式出讓的居住用地）;作價(jià)出資用地;市投市建項(xiàng)目用地;以劃撥或者協(xié)議方式供應(yīng)的只租不售的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房和科研項(xiàng)目用地;未完善征（轉(zhuǎn)）地補(bǔ)償手續(xù)用地流轉(zhuǎn)方案;置換用地;占用國有儲(chǔ)備土地總面積3000平方米及以上的留用土地、征地返還用地、安置房用地。區(qū)政府及其職能部門將負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)市、區(qū)政府審批的建設(shè)用地批后監(jiān)管，具體包括：建設(shè)用地開工竣工管理;閑置土地的調(diào)查、認(rèn)定和處置;征繳地價(jià)款及利息、滯納金;土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管以及市政府決定的其他事項(xiàng)。同時(shí)，原由市政府行使的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用實(shí)施方案審批職權(quán)，也將調(diào)整至區(qū)政府行使，但國家和省級(jí)單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目的農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)用除外。臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑的審批（含臨時(shí)用地規(guī)劃許可證辦理、臨時(shí)用地合同簽訂、土地復(fù)墾管理和臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理等），探礦權(quán)人與采礦權(quán)人之間勘查作業(yè)區(qū)范圍和礦區(qū)范圍爭(zhēng)議的裁決等職權(quán)，也將由區(qū)政府及其職能部門行使。另據(jù)報(bào)道，深圳6月將出讓4宗居住用也。4宗地均為二類居住用地，使用年限70年。A822-0409宗地位于龍華區(qū)民治街道，土地面積31500.86平方米，建筑面積157500平方米。A822-0409宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房.G11341-0136宗地位于坪山區(qū)馬巒街道，土地面積19068.05平方米，建筑面積85800平方米.G11341-0136宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房和只租不售的人才住房。同期擬出讓的還有深汕特別合作區(qū)赤石鎮(zhèn)水底山溫泉東的2宗普通商品房居住用地。