探索做好建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理與成本控制的措施

吳會(huì)軍

摘要：隨著我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)的蓬勃發(fā)展，各類建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題一直是社會(huì)各界對(duì)建筑領(lǐng)域關(guān)注的重點(diǎn)。在我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，機(jī)電安裝工程是建筑項(xiàng)目機(jī)電工程的核心環(huán)節(jié)，在建筑項(xiàng)目整體施工過(guò)程中占據(jù)至關(guān)重要的意義。機(jī)電安裝工程的定義，概括來(lái)講，是指在建筑業(yè)的各類施工項(xiàng)目中，對(duì)大型機(jī)電設(shè)備的規(guī)劃設(shè)計(jì)，施工安裝及使用監(jiān)測(cè)等工程的總和。機(jī)電設(shè)備的安裝施工不僅僅會(huì)影響到建筑項(xiàng)目整體的施工進(jìn)度安排，還是建筑項(xiàng)目整體施工質(zhì)量的重要控制要素。對(duì)機(jī)電安裝工程的造價(jià)結(jié)算審核，直接影響安裝工程本身的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

關(guān)鍵詞：建筑;機(jī)電安裝工程;造價(jià)管理;成本控制

中圖分類號(hào)：TU723?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

機(jī)電安裝工程是建筑工程建設(shè)不可獲取的一項(xiàng)內(nèi)容，其安裝內(nèi)容主要以電子類產(chǎn)品或元器件為主要，為實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品功能而服務(wù)，但隨著建筑行業(yè)發(fā)展水平的提升，機(jī)電安裝工程引進(jìn)了先進(jìn)的技術(shù)、設(shè)備、工藝，從而使其成本與工程造價(jià)有了顯著的提升，但很多建筑企業(yè)因管理能力差，經(jīng)常在成本支出中出現(xiàn)資金浪費(fèi)情況，嚴(yán)重影響建筑的整體經(jīng)濟(jì)效益。為此，探究有效的、科學(xué)的建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理與成本控制措施具有重要現(xiàn)實(shí)意義。

1建筑機(jī)電安裝工程特點(diǎn)

（1）內(nèi)容復(fù)雜。建筑機(jī)電安裝工程施工作業(yè)中涉及到多種類型、多種規(guī)格材料、機(jī)械設(shè)備的使用，而這些材料不僅價(jià)格多元，品牌、型號(hào)、功能上有很大的差異，需要工程造價(jià)與成本控制人員進(jìn)行細(xì)致的分析，才能保障造價(jià)以及成本預(yù)算的準(zhǔn)確性;而且隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，其中機(jī)電工程零部件、材料的更新?lián)Q代較快，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，無(wú)疑是增加了造價(jià)管理與成本控制的難度[1]。（2）工藝技術(shù)更新?lián)Q代速度快。隨著新材料、新設(shè)備的研發(fā)，機(jī)電安裝工程工藝技術(shù)也有了發(fā)展，例如水電兩用遠(yuǎn)程水表取代了傳統(tǒng)水表等，這就使建筑企業(yè)需要及時(shí)根據(jù)發(fā)展變化引進(jìn)新工藝與新技術(shù)，制定更高施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與要求，從而也需要更充足的資金作為支持。（3）隱蔽工程較多。機(jī)電安裝工程中涉及到電纜鋪設(shè)，其大多處于建筑墻體內(nèi)部等隱蔽部分，這就導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)不安全因素增多，由于不能全面了解隱蔽位置的狀態(tài)，一旦電纜受到損壞或影響，導(dǎo)致機(jī)電工程發(fā)生安全事故，則會(huì)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。

2機(jī)電安裝工程造價(jià)結(jié)算審核的具體內(nèi)容

2.1對(duì)機(jī)電安裝工程整體總量的審核

對(duì)工程總量的審核要點(diǎn)包括兩方面。一方面，總量的計(jì)算與工程造價(jià)清單是否相一致，其中包含的各單項(xiàng)工程內(nèi)容是否與工程清單相符合，工程總量的計(jì)算規(guī)則是否符合工程造價(jià)管理的制度規(guī)定。另一方面，審核工程總量計(jì)算的合理性，科學(xué)性，準(zhǔn)確性，核實(shí)工程實(shí)際的測(cè)繪與規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的比例是否相同，施工中產(chǎn)生的各單項(xiàng)工程的資金使用憑證與相關(guān)資料是否完整全面，是否存在不切實(shí)際的超額資金支出項(xiàng)目等。

2.2對(duì)機(jī)電安裝工程單價(jià)的審核

這部分審核主要包括三個(gè)要點(diǎn)。[2]第一，機(jī)電安裝工程項(xiàng)目名稱及內(nèi)容與設(shè)計(jì)規(guī)劃階段的成果圖紙是否采取相統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括機(jī)電材質(zhì)和用途，安裝位置，連接方式等。第二，是否存在機(jī)電設(shè)備套用的問(wèn)題，是否存在工程重復(fù)建設(shè)的現(xiàn)象。第三，工程施工材料的采購(gòu)單價(jià)是否符合工程造價(jià)與采購(gòu)限價(jià)的規(guī)定。

2.3對(duì)取費(fèi)計(jì)算與實(shí)際繳納的審核

機(jī)電安裝工程的取費(fèi)計(jì)算應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行造價(jià)管理部門的規(guī)范性文件執(zhí)行，并充分結(jié)合安裝工程的招投標(biāo)文書以及工程施工合同的條款，進(jìn)行取費(fèi)費(fèi)率的統(tǒng)籌計(jì)算與認(rèn)定。審核要點(diǎn)包括上述規(guī)范性文件是否具有一定規(guī)范效力和可操作性，費(fèi)率的計(jì)算是否準(zhǔn)確無(wú)誤，取費(fèi)的基數(shù)測(cè)算是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等方面。

3建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理與成本控制措施

3.1提高對(duì)材料成本控制以及變更簽證的控制力度

一方面，機(jī)電安裝工程是在保障材料充足基礎(chǔ)上，由人工與設(shè)備的配合完成施工操作，形成各項(xiàng)機(jī)電系統(tǒng)。其中材料仍然是施工作業(yè)的主要對(duì)象，這與土建施工部門相同。但是從降低成本角度來(lái)講，應(yīng)避免材料上出現(xiàn)浪費(fèi)，并且保障材料價(jià)格符合要求，選擇性價(jià)比最高的材料，這就需要建筑企業(yè)在選擇材料供應(yīng)商時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格的對(duì)比，在保障材料質(zhì)量與性能基礎(chǔ)上行，盡量選擇低價(jià)格的供應(yīng)商，并確立合適的供應(yīng)周期，盡量做到零庫(kù)存;而在施工作業(yè)中，應(yīng)提高操作的規(guī)范性與標(biāo)準(zhǔn)性，減少人為以及意外造成的材料損壞等情況。另一方面，由于機(jī)電安裝工程對(duì)工藝技術(shù)有著較為嚴(yán)格的要求，在施工作業(yè)中現(xiàn)場(chǎng)存在諸多不穩(wěn)定與不可靠因素，經(jīng)常出現(xiàn)施工設(shè)計(jì)方案與施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符的問(wèn)題，這就需要通過(guò)設(shè)計(jì)變更重新確定施工方案，而設(shè)計(jì)調(diào)整后工程造價(jià)與各項(xiàng)成本也會(huì)隨之變化。因此，必須嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更問(wèn)題，嚴(yán)格按照流程簽訂變更簽證，當(dāng)施工中出現(xiàn)施工設(shè)計(jì)與施工實(shí)際要求不符的情況時(shí)，應(yīng)由工程師以及專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行仔細(xì)的分析，給出設(shè)計(jì)變更的可行性，如果必須通過(guò)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行調(diào)整，則需要由專業(yè)人員重新設(shè)計(jì)、經(jīng)過(guò)造價(jià)與成本分析，綜合考量設(shè)計(jì)的價(jià)值與意義，謹(jǐn)慎的做出最終的決定[3]。

3.2確立目標(biāo)，圍繞目標(biāo)落實(shí)管控工作

建筑的類型、等級(jí)、功能等決定了其機(jī)電安裝工程施工目標(biāo)，建筑企業(yè)需要根據(jù)施工目標(biāo)展開成本與造價(jià)計(jì)算，并為成本控制與造價(jià)管理提供科學(xué)的依據(jù)，而在這個(gè)環(huán)節(jié)建筑企業(yè)針對(duì)成本控制與造價(jià)管理制定明確的目標(biāo)，可以保障制定各項(xiàng)策略的合理性與科學(xué)性，始終為實(shí)現(xiàn)成本控制與造價(jià)管理目標(biāo)而服務(wù)。因此，要求建筑企業(yè)對(duì)建筑機(jī)電安裝工程施工合同、施工方案、施工資料有更深入與更細(xì)致的分析，總結(jié)其中對(duì)造價(jià)與成本有直接影響的要求與規(guī)定，從而針對(duì)該類內(nèi)容采取有針對(duì)的措施，以便能夠始終能夠從建筑工程的實(shí)際情況出發(fā)展開管控工作。另外，還要結(jié)合機(jī)電安裝工程的特點(diǎn)對(duì)目標(biāo)進(jìn)行綜合分析，例如，機(jī)電安裝工程涉及到多種類型管線的鋪設(shè)，容易在鋪設(shè)過(guò)程中因管線纏繞出現(xiàn)問(wèn)題，其要做出資金預(yù)留應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，避免出現(xiàn)問(wèn)題后無(wú)法及時(shí)解決。

3.3打造高素質(zhì)高水平的機(jī)電安裝工程造價(jià)結(jié)算審核工作隊(duì)伍

機(jī)電安裝工程的造價(jià)結(jié)算審核具有極強(qiáng)的專業(yè)性和較高的工作難度，因此應(yīng)切實(shí)加大對(duì)審核工作人員的教育培訓(xùn)力度，豐富審核工作人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)與儲(chǔ)備量，并采取一定考核方式加以監(jiān)督，著力提供審核人員的綜合素質(zhì)與專業(yè)技術(shù)水平。

3.4成本預(yù)算要確保更細(xì)致，更全面系統(tǒng)

工程造價(jià)最主要的價(jià)值在于，可有效把握最低成本，并給雙方帶來(lái)最大化的效益。成本預(yù)算主要?jiǎng)澐譃閹讉€(gè)模塊，分別是：勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等一系列相關(guān)方面，同時(shí)要把具體的數(shù)額目標(biāo)進(jìn)行不斷的細(xì)化和量化，分配到不同的施工小組。例如，針對(duì)施工材料而言，要深入細(xì)致的進(jìn)行劃分，把具體的材料數(shù)量和類型、需要設(shè)備類型等進(jìn)行有效了解并做成相對(duì)應(yīng)的表格，使其分配到各個(gè)部門以及各個(gè)階層的人員手中，確保每一個(gè)人能夠有效掌握自身所負(fù)責(zé)的成本預(yù)算內(nèi)容，絕對(duì)不能超額，同時(shí)結(jié)合具體情況創(chuàng)造控制工程造價(jià)的責(zé)權(quán)網(wǎng)絡(luò)。在針對(duì)相關(guān)對(duì)策進(jìn)行實(shí)施的過(guò)程中，相關(guān)管理人員要結(jié)合具體情況建立與本部門相適應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度，從每一個(gè)人做起，真正意義上科學(xué)合理的控制好工程成本。

結(jié)束語(yǔ)

在所有建筑安裝企業(yè)中，需要著重關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題中，就包括機(jī)電安裝工程中的成本管理以及工程造價(jià)控制等，確保成本投入降到最低，也是企業(yè)相關(guān)方面持續(xù)關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。針對(duì)機(jī)電安裝工程來(lái)說(shuō)，要著重考慮其安全性和穩(wěn)定性，然而在整體的安裝環(huán)節(jié)，在很大程度上存在著預(yù)算和實(shí)際費(fèi)用不相符合的問(wèn)題。對(duì)此類問(wèn)題進(jìn)行探究，可以發(fā)現(xiàn)，其影響因素主要包括人為因素和自然因素等相關(guān)方面，在兩類因素中，自然因素是無(wú)法進(jìn)行有效控制和管理的，所以必須科學(xué)合理的控制好人為因素，在最大程度上降低其負(fù)面影響。

參考文獻(xiàn)：

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