有關(guān)建筑工程預(yù)決算編制與造價(jià)審核方面的探討

胡燕良 南寧港鋒項(xiàng)目管理有限公司

引言：預(yù)決算編制與造價(jià)審核工作的開展效果，直接影響到建筑工程開發(fā)經(jīng)濟(jì)性。為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期開發(fā)目標(biāo)，需提高預(yù)決算編制與造價(jià)審核工作質(zhì)量，為工程建設(shè)開發(fā)鋪墊基礎(chǔ)。

一、建筑工程預(yù)決算編制問題解析

（一）準(zhǔn)備工作不足。預(yù)決算編制工作開展前，應(yīng)當(dāng)做好充足準(zhǔn)備，保證編制工作有序可靠推進(jìn)。但由于準(zhǔn)備工作不足，部分人員缺乏工作責(zé)任感，開展預(yù)決算內(nèi)容編制時(shí)，沒有嚴(yán)格執(zhí)行編制規(guī)章制度，根據(jù)個(gè)人工作經(jīng)驗(yàn)開展編制，直接影響到建筑工程預(yù)決算編制內(nèi)容可靠性。

（二）工程量計(jì)算準(zhǔn)確性不高。建筑工程開發(fā)時(shí)，存在一些技術(shù)難度高、施工復(fù)雜的項(xiàng)目。在對(duì)其相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)，由于編制人員沒有進(jìn)行科學(xué)全面分析評(píng)估，使得工程量計(jì)算存在一定偏差，對(duì)后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生不利影響。

（三）價(jià)格波動(dòng)較大。在建筑工程預(yù)決算編制時(shí)，盡管針對(duì)市場(chǎng)材料、人工價(jià)格進(jìn)行了浮動(dòng)調(diào)值設(shè)定，且編制了相關(guān)造價(jià)文件。但由于價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)，超出預(yù)決算編制調(diào)值，則會(huì)對(duì)工程建設(shè)成本產(chǎn)生直接影響[1]。

二、建筑工程預(yù)決算編制工作質(zhì)量提升策略分析

（一）做好充足的準(zhǔn)備工作。為有效提升預(yù)決算編制工作質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)做好的準(zhǔn)備工作，如編制成員的考核、小組組建、數(shù)據(jù)核對(duì)、編制要求細(xì)化等，確保編制人員嚴(yán)格依照編制工作規(guī)范要求，專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拈_展工程預(yù)決算編制工作，杜絕個(gè)人依據(jù)經(jīng)驗(yàn)編制情況出現(xiàn)，嚴(yán)格要求每一位編制人員，保證預(yù)決算編制內(nèi)容準(zhǔn)確性與可信度。

（二）科學(xué)規(guī)劃避免技術(shù)變更。預(yù)決算編制工作進(jìn)行階段，應(yīng)當(dāng)對(duì)編制工作進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，主動(dòng)規(guī)避技術(shù)變更問題，影響到工程開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益。預(yù)決算編制內(nèi)容對(duì)工程建設(shè)具有指導(dǎo)意義，若實(shí)際施工建設(shè)時(shí)，頻繁出現(xiàn)技術(shù)變更，將對(duì)工程建設(shè)產(chǎn)生很大影響。為保證建筑工程開發(fā)可行性，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，有序開展預(yù)決算編制工作。

（三）控制材料與工價(jià)變動(dòng)。施工材料與工人價(jià)格是影響工程建設(shè)成本的關(guān)鍵因素，工程預(yù)決算編制時(shí)，為實(shí)現(xiàn)預(yù)期開發(fā)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工材料成本進(jìn)行控制、對(duì)工人價(jià)格進(jìn)行變動(dòng)管理，主動(dòng)規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)揮出預(yù)決算編制工作效能。

三、建筑工程造價(jià)審核工作方法探析

（一）重點(diǎn)審核。建筑工程進(jìn)行造價(jià)審核工作時(shí)，為提高審核工作質(zhì)量與效率，可開展重點(diǎn)審核方法。審核人員可對(duì)建筑工程的建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行分析，篩選出施工建設(shè)重點(diǎn)與難點(diǎn)，開展重點(diǎn)造價(jià)審核，有效提高審核工作質(zhì)量與效率。

（二）對(duì)比審核。對(duì)比造價(jià)審核方法的應(yīng)用，對(duì)審核人員的專業(yè)技能與工作經(jīng)驗(yàn)要求非常高。如對(duì)某一類項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)審核時(shí)，對(duì)項(xiàng)目的異同點(diǎn)進(jìn)行梳理歸納，進(jìn)而有效開展造價(jià)審核工作[2]。

（三）全面審核。全面審核是常用的造價(jià)審核工作方法之一，要求造價(jià)審核人員對(duì)建筑工程造價(jià)內(nèi)容進(jìn)行全面審核，對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格造價(jià)審核。該審核方法的缺點(diǎn)，主要是審核成本較高、工作量、耗費(fèi)時(shí)間，但全面審核工作開展的質(zhì)量較高。

（四）篩選審核。通過對(duì)篩選造價(jià)審核方法進(jìn)行解析可知，在篩選審核工作開展前，需依據(jù)建筑工程的設(shè)定指標(biāo)進(jìn)行篩選，并將篩選的數(shù)據(jù)作為工程造價(jià)審核的基本值。造價(jià)審核正式開展時(shí)，可依據(jù)審核指標(biāo)與基礎(chǔ)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析，進(jìn)而快速發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題，并進(jìn)行及時(shí)糾正。

篩選造價(jià)審核工作開展時(shí)，需開展大量的前期工作，而后期的審核工作效率與質(zhì)量可得到提升。因此采用篩選造價(jià)審核方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)側(cè)重對(duì)前期工作進(jìn)行管理，確保前期篩選工作的質(zhì)量。

（五）標(biāo)準(zhǔn)審核。在部分施工模式固定不變的項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)審核時(shí)，主要采取標(biāo)準(zhǔn)審核方法。固定模式的施工項(xiàng)目造價(jià)變化浮動(dòng)值較小，施工量、施工技術(shù)、工藝、設(shè)備都可進(jìn)行預(yù)測(cè)，采取標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審核方法，可有效提高造價(jià)審核工作效率。在實(shí)際造價(jià)審核工作開展時(shí)，審核人員必須對(duì)建筑工程進(jìn)行全面分析評(píng)估，選擇合適的造價(jià)審核方法，為建筑工程的后期建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

四、建筑工程造價(jià)審核工作管理控制對(duì)策探討

（一）增強(qiáng)對(duì)造價(jià)審核工作重視。為有效提升造價(jià)審核工作水平，應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)企業(yè)對(duì)造價(jià)審核工作的重視，確保造價(jià)審核工作可發(fā)揮出一定工作價(jià)值。部分人員對(duì)造價(jià)審核的錯(cuò)誤認(rèn)知，直接影響到造價(jià)審核工作質(zhì)量。為此改變審核人員的工作思想非常重要，可基于審核人員的主觀意識(shí)，主動(dòng)規(guī)避審核風(fēng)險(xiǎn)，保證造價(jià)審核工作質(zhì)量。

（二）造價(jià)審核人員專業(yè)技能考核。造價(jià)審核人員的專業(yè)技能與職業(yè)素養(yǎng)，直接影響到審核工作效果。為提高造價(jià)審核工作水平與效能，應(yīng)當(dāng)對(duì)造價(jià)審核人員進(jìn)行技能考核，不斷提升審核人員的職業(yè)素養(yǎng)，保證每一位審核人員認(rèn)真用心對(duì)待造價(jià)審核工作，體現(xiàn)出審核人員的專業(yè)素養(yǎng)[3]。

（三）造價(jià)審核工作流程化管控。由于建筑工程造價(jià)審核內(nèi)容較多，為避免審核人員出現(xiàn)工作怠惰影響到工作質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)對(duì)造價(jià)審核工作進(jìn)行流程化管控，基于流程化管控系統(tǒng)，建構(gòu)造價(jià)審核責(zé)任機(jī)制，落實(shí)審核人員工作職責(zé)，確保審核工作可靠性。

結(jié)束語(yǔ)：建筑工程建設(shè)時(shí)，為保證項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)濟(jì)性與安全性，需保證工程預(yù)決算編制質(zhì)量與造價(jià)審核工作效果，針對(duì)工作開展特點(diǎn)，采取合適的改進(jìn)措施，有效提升預(yù)決算編制與造價(jià)審核工作水平，發(fā)揮出相關(guān)工作效能，提高建筑工程施工質(zhì)量與安全。