簡析房屋安全鑒定中的裂縫成因及防治對策

賀小春

摘 要：對裂縫進(jìn)行查勘與檢測是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容，這是由于裂縫對房屋質(zhì)量有著明顯的影響。然而，裂縫的成因又復(fù)雜多樣，要想完全消除裂縫的影響是不可能的，為了降低裂縫的危害性，結(jié)合裂縫性質(zhì)采取相應(yīng)的防治對策，做好科學(xué)管控，進(jìn)而確保房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和安全。

關(guān)鍵詞：房屋安全鑒定;裂縫;防治對策

中圖分類號：TU746 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-2064（2020）02-0100-02

0引言

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和生活水平的提高，人們對房屋的使用要求也發(fā)生了很大的變化，既而對既有房屋進(jìn)行房屋安全鑒定是必不可少的。房屋安全鑒定就是對既有房屋的工作狀態(tài)與結(jié)構(gòu)安全度進(jìn)行一個全面評估，而裂縫又是其中一個重要的評價參數(shù)。這是因為影響房屋質(zhì)量的裂縫在建筑房屋中普遍存在，產(chǎn)生原因也具有多樣性和復(fù)雜性（包括材料、設(shè)計、施工、管理、溫度等多種因素），所以在房屋安全鑒定中找準(zhǔn)裂縫產(chǎn)生的原因，采取針對性的防治措施才能從根本上減輕裂縫在房屋中出現(xiàn)的現(xiàn)象。

1房屋裂縫的概述

裂縫是固體材料中的某種不連續(xù)現(xiàn)象，在房屋工程中是不可避免的，但需控制裂縫的有害程度。通常，按裂縫成因可分為結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。結(jié)構(gòu)性裂縫由外荷載引起，其分布形態(tài)與外荷載密切相關(guān)，一旦出現(xiàn)此類裂縫就預(yù)示著結(jié)構(gòu)的承載能力可能不夠或其它安全隱患問題，應(yīng)當(dāng)避之免之。非結(jié)構(gòu)性裂縫由變形引起，在裂縫中占著絕大部分，其對靜定結(jié)構(gòu)的承載能力影響較小，常見的幾種非結(jié)構(gòu)性裂縫有：溫度裂縫是一種耳熟能詳、復(fù)雜多變、棘手難辦的裂縫，一般兩年左右時間能趨于穩(wěn)定且可控;施工裂縫是在構(gòu)件制作、運輸、吊裝、拼裝過程中工藝不合理產(chǎn)生的一種裂縫，應(yīng)加以控制;混凝土結(jié)構(gòu)的收縮裂縫是由濕度變化引起的，采取有效措施后，其對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，但會影響結(jié)構(gòu)的使用性與耐久性，并引起結(jié)構(gòu)內(nèi)力重分布;地基不均勻沉降引起的變形裂縫受結(jié)構(gòu)剛度與地層結(jié)構(gòu)影響，其形態(tài)與走向有規(guī)可循但對結(jié)構(gòu)承載力影響較大，應(yīng)加以防治，一般2～3年時間能保持穩(wěn)定。

2房屋裂縫的主要原因

2.1原材質(zhì)量引起的裂縫

原材是房屋結(jié)構(gòu)的主體，其質(zhì)量直接關(guān)系到房屋的質(zhì)量。由原材引起的裂縫主要因素有：（1）原材雜質(zhì)多，如水泥中的摻合料過量、砂石含泥量超標(biāo)、水質(zhì)過酸或過堿、外加劑氯含量超標(biāo)、鋼材中的磷硫氧超標(biāo)等;（2）配合比不合理，如粗細(xì)顆粒集配不良、砂石含水量未經(jīng)測量、外加劑投放不準(zhǔn)等;（3）監(jiān)管不善，如原材未按規(guī)定送檢或送檢材料與現(xiàn)場不一致、選用不合格材料與銹蝕嚴(yán)重的鋼材、偷工減料等。

2.2施工質(zhì)量引起的裂縫

施工工藝是房屋建造的技術(shù)保障，若施工不合理就會出現(xiàn)各種不同形態(tài)的裂縫，細(xì)長薄壁結(jié)構(gòu)尤為突出。施工裂縫出現(xiàn)的主要因素有：如鋼結(jié)構(gòu)中工件預(yù)熱不足、焊池出現(xiàn)偏析、焊接電流大速度快等;再如混凝土結(jié)構(gòu)中混凝土澆筑過快，振搗不均勻不密實，養(yǎng)護(hù)條件差，模板拆除過早，鋼筋踩踏變形大、管理不善等。

2.3溫度與濕度引起的裂縫

溫度伴隨著房屋的整個生命周期，其影響是不容忽視的。房屋是由溫度膨脹系數(shù)各不相同的材料組合而成的，一旦相互約束的房屋構(gòu)件形成溫差就會產(chǎn)生分布不均勻的溫度應(yīng)力，溫差越大應(yīng)力也就越大，當(dāng)溫度應(yīng)力超過材料的極限強(qiáng)度時就會形成裂縫。

濕度同樣伴隨著房屋的整個生命周期，其對混凝土結(jié)構(gòu)房屋的影響也是不可忽視的，因其變化而產(chǎn)生收縮裂縫。收縮是混凝土固有的物理特性，一般水灰比越大收縮值就越大，當(dāng)收縮值超過材料的極限變形時就會形成裂縫。收縮裂縫的表現(xiàn)形式主要有：塑性收縮、沉降收縮、干燥收縮、自身收縮、碳化收縮等。

2.4地基不均勻沉降引起的裂縫

地基是房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)，若地基變形預(yù)估不足或施工不合理，輕者產(chǎn)生裂縫，重者發(fā)生倒塌，因此在滿足地基承載力的前提下應(yīng)控制地基變形允許值。引起地基不均勻沉降的主要因素有：（1）地質(zhì)勘測不到位及地質(zhì)構(gòu)造認(rèn)識不足（如鉆孔數(shù)量偏少或間距過大、水土分析有限等）;（2）設(shè)計不合理（如未考慮上部結(jié)構(gòu)剛度、超孔隙水壓、負(fù)摩阻力等的影響）;（3）施工不合規(guī)（如超挖欠挖、成孔不良、清孔不凈、地基處理不良等）;（4）檢測監(jiān)測流于形式（如頻率不夠、試驗場地受限，數(shù)據(jù)不客觀等）。

3房屋安全鑒定的裂縫分析

房屋安全鑒定是指鑒定單位通過鑒定手段（包括查勘、檢測、驗算）并按照國家與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范評估和衡量房屋結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)和可靠度，出局房屋安全鑒定報告，進(jìn)而為房屋的維修和加固提供依據(jù)。由于在房屋安全鑒定中裂縫檢測與觀測是其中一項重要環(huán)節(jié)，所以在進(jìn)行房屋安全鑒定時應(yīng)重點檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫并詳細(xì)記錄裂縫的位置、形態(tài)，走向、裂縫形式、寬度、長度等，繪制裂縫圖并對代表性裂縫進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)識，分析判斷裂縫產(chǎn)生的原因及對結(jié)構(gòu)可能造成的危害。裂縫按發(fā)展形式可分為靜止裂縫、發(fā)展裂縫與活動裂縫。靜止裂縫具有穩(wěn)定性，只要裂縫尺寸不超過規(guī)范允許值就屬安全構(gòu)件可不進(jìn)行處理。發(fā)展裂縫與活動裂縫不具穩(wěn)定性，應(yīng)按一定頻率進(jìn)行觀測，一旦裂縫觀測值達(dá)到限值的80%時應(yīng)報警并及時采取相應(yīng)補求措施。對于危險性大的裂縫應(yīng)進(jìn)行加固處理或按損傷分析進(jìn)行限制使用，而對于一些危險性不大但又會影響結(jié)構(gòu)使用性與耐久性的裂縫也應(yīng)采取補救措施以延長房屋使用壽命。

4房屋裂縫的防治對策

4.1嚴(yán)控原材質(zhì)量

原材的好壞直接關(guān)系到房屋質(zhì)量的優(yōu)劣，必須嚴(yán)加控制，可采用以下幾個防治對策：（1）規(guī)范采購渠道并做好進(jìn)場檢驗以杜絕劣質(zhì)和過期材料的投入;（2）精準(zhǔn)計量、合理投放并按照施工配合比進(jìn)行拌合以滿足設(shè)計要求;（3）建立崗位責(zé)任制以杜絕偷工減料的不法行為。

4.2嚴(yán)控施工質(zhì)量

施工裂縫通常由施工不合理造成的，須做好以下幾個對策加以防治：（1）合理確定焊接工藝參數(shù)并任用技術(shù)嫻熟的焊工以減少鋼結(jié)構(gòu)的初始裂縫;（2）采用正確的振搗方式方法以增強(qiáng)密實度，加密支撐馬凳的間距以防踩踏;（3）合理養(yǎng)護(hù)以減少混凝土早期裂縫;（4）加強(qiáng)模板工程的監(jiān)管以防開裂爆模;（5）專人專工以確保工藝水平。

4.3弱化環(huán)境影響

溫度裂縫是房屋結(jié)構(gòu)老生常談的一個問題，其防治對策有以下幾點：（1）合理設(shè)置伸縮縫以降低溫度應(yīng)力;（2）合理預(yù)熱以減少焊縫與母材的溫差;（3）降低混凝土的發(fā)熱量和澆筑溫度以減少內(nèi)外溫差;（4）做好表面保溫和保濕以降低溫度應(yīng)力。

收縮裂縫也是混凝土結(jié)構(gòu)房屋屢見不鮮的一個問題，其防治對策有以下幾點：（1）合理設(shè)置伸縮縫以降低收縮變形;（2）摻加高效減水劑與泵送劑以減少用水量;（3）摻加促凝劑并做好早期養(yǎng)護(hù)以防早期開裂;（4）選用低收縮性混凝土材料以降低收縮變形。

4.4減少地基不均勻沉降

地基是房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)，其重要性不言而喻，為了防止地基不均勻沉降帶來的不利后果須做好以下幾點防治對策：（1）按規(guī)范做好勘測和水土分析為設(shè)計提供充足資料以減少設(shè)計失誤;（2）優(yōu)化設(shè)計方法（如變剛度調(diào)平設(shè)計、軟土地基減沉設(shè)計、復(fù)合地基處理設(shè)計等）以減少差異沉降;（3）強(qiáng)化施工隊伍素質(zhì)和施工技術(shù)水平以減少地基的不均勻性;（4）加強(qiáng)對檢測監(jiān)測的監(jiān)管（如檢測數(shù)據(jù)實時上傳、專人旁站、檢測單位與監(jiān)督單位的內(nèi)外監(jiān)督等）以確保地基承載力與變形檢測監(jiān)測結(jié)果的真實可靠。

4.5選準(zhǔn)裂縫修補技術(shù)

裂縫在房屋結(jié)構(gòu)中必然遇到，若經(jīng)房屋安全鑒定為必須修補的裂縫，應(yīng)根據(jù)其類別進(jìn)行修補設(shè)計并確定裂縫修補的材料、方法與時間。常規(guī)項目一般采取以下幾種裂縫修補技術(shù)：（1）表面涂抹法，適用于細(xì)而淺的靜止裂縫;（2）表面貼補法，適用于位置不定與多而廣的裂縫，常用于屋面、地下室外墻與底板的防滲堵漏;（3）注漿法，適用范圍廣，但為確保處理效果應(yīng)根據(jù)裂縫性質(zhì)選擇合適的材料（如聚硫橡膠、聚氨酯等柔性修補材料適用于活動裂縫，超細(xì)無收縮水泥注漿料與改性聚合物水泥注漿料等無機(jī)材料，適用于ω>1.0mm的靜止裂縫等）;（4）填充法，適用于寬度較大的裂縫，對注漿效果差或縫內(nèi)有填充物的裂縫，可進(jìn)行開槽后再填充修補材料。除此之外，對承載力不足的承重構(gòu)件除按上述方法修補其裂縫后尚應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募庸谭椒庸蹋ㄈ缭龃蠼孛娣?、置換混凝土法、外包型鋼法、粘貼纖維復(fù)合材法、體外預(yù)應(yīng)力法等），進(jìn)而增大房屋結(jié)構(gòu)的承載力。

5結(jié)語

總而言之，身為房屋安全鑒定的技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)清裂縫的危害性及分析裂縫可能產(chǎn)生的原因，并出具專業(yè)的鑒定報告，進(jìn)而為下一步的維修和加固提供數(shù)據(jù)支撐。然而裂縫問題是既復(fù)雜又多樣，要想完全消除裂縫的影響是不可能的，因此，面對棘手的裂縫問題，我們應(yīng)當(dāng)采取“預(yù)防為主，治理為輔”的措施，盡最大可能消除其影響，進(jìn)而確保房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量與安全。

參考文獻(xiàn)

[1] 沈建輝.房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理對策探究[J].城市建設(shè)理論研究，2015，5（11）：45-46.

[2] 程進(jìn)峰.房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理對策探究[J].科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新，2018（17）：96-97.

[3] 任冬.淺析房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理對策[J].建材與裝飾，2016（19）：57-58.

[4] 徐進(jìn)平.房屋建筑工程磚砌體裂縫處理成因及預(yù)防[J].四川建材，2016，42（01）：223-224.