建筑施工中外墻滲漏的主要成因及防治策略探究

黃順炎

【摘要】隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，現(xiàn)代化城市的腳步不斷加快，對(duì)建筑行業(yè)的要求也越來(lái)越高，近年來(lái)建筑施工中外墻滲漏的問(wèn)題逐漸突出，嚴(yán)重影響了建筑的整體質(zhì)量，本文將重點(diǎn)對(duì)建筑施工中外墻滲漏的主要成因及防治策略進(jìn)行探討，以便可以為建筑行業(yè)的發(fā)展提供有力保障。

【關(guān)鍵詞】建筑施工;外墻滲漏;防治策略

隨著當(dāng)今社會(huì)居民生活水平的不斷提高，對(duì)建筑行業(yè)又提出了更高的要求，由于房地產(chǎn)的升溫，建筑規(guī)模越來(lái)越大，開(kāi)發(fā)商為了搶占工期，提高經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)加強(qiáng)建筑質(zhì)量的意識(shí)比較薄弱，導(dǎo)致建筑施工中外墻滲漏的現(xiàn)象普遍存在。由于外墻滲漏涉及到的因素較多，一旦發(fā)生便會(huì)很難修復(fù)，所以建筑企業(yè)一旦要重視外墻防漏的重要性。

1、建筑施工中外墻滲漏的主要成因

1.1孔洞封堵不嚴(yán)

在外墻施工之前會(huì)有一些預(yù)留的孔洞，特別是剪力墻，如果施工中忽視了對(duì)這些預(yù)留孔洞的填補(bǔ)，就會(huì)導(dǎo)致墻體發(fā)生開(kāi)裂，出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。同時(shí)施工結(jié)束后，居民在入住之前，常需要安裝熱水器和空調(diào)等生活設(shè)備，安裝時(shí)需要對(duì)墻體進(jìn)行鉆孔，如果沒(méi)有及時(shí)對(duì)這些鉆開(kāi)的孔洞進(jìn)行填實(shí)，那么也會(huì)出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。

1.2抹灰層和砌體磚之間的縫隙

在目前的施工工藝中，抹灰層用到的水泥要比磚墻的強(qiáng)度大，存在誤差的地方需要用抹灰找平，這樣就導(dǎo)致抹灰層和墻體之間沒(méi)有很高的粘合度，兩者之間會(huì)存在縫隙。我國(guó)目前的房屋建筑外墻采用的都是不透水的材料，與墻體之間利用水泥粘合，泥漿如果粘度不夠，就會(huì)出現(xiàn)空腔的問(wèn)題，與墻體粘合的磚如果不進(jìn)行勾縫處理，就會(huì)出現(xiàn)外墻滲漏的問(wèn)題。

1.3墻體和窗框連接不緊密

由于墻體和窗框采用的是兩種不同的建筑材料，所以膨脹參數(shù)不同，長(zhǎng)期使用過(guò)程中墻體和窗框之間就會(huì)出現(xiàn)縫隙，還有可能在安裝門(mén)窗的時(shí)候，密封膠塞的不緊密，缺少漏水孔等因素，門(mén)窗拼接不嚴(yán)就會(huì)出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。

1.4施工材料把控不嚴(yán)

施工材料是決定工程質(zhì)量的關(guān)鍵，但由于部分建筑企業(yè)為了搶占工期和節(jié)約施工成本，所以對(duì)建筑材料的質(zhì)量模棱兩可，把控不嚴(yán)，嚴(yán)重缺乏社會(huì)責(zé)任感和公德心。另外市場(chǎng)上建筑材料更新變化快，材料品牌和規(guī)格層出不窮，如果對(duì)采購(gòu)人員缺乏有力的監(jiān)管，就會(huì)容易出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象。

1.5施工人員缺乏責(zé)任心，技術(shù)落后

想要有效避免墻體滲漏的問(wèn)題，首先要加強(qiáng)對(duì)施工人員的監(jiān)督，施工人員的態(tài)度和技術(shù)水平直接影響施工質(zhì)量。在具體施工過(guò)程中，經(jīng)常存在由于施工人員工作積極性不強(qiáng)或者是經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)落后，最終影響建筑質(zhì)量的現(xiàn)象。對(duì)此，建筑企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，并且完善獎(jiǎng)懲機(jī)制，時(shí)刻提醒施工人員保持敬業(yè)的態(tài)度，嚴(yán)格遵守施工要求。

2、建筑施工中外墻滲漏的防治策略

2.1對(duì)外墻孔洞嚴(yán)密封堵

針對(duì)預(yù)留孔洞沒(méi)有填實(shí)而導(dǎo)致的漏水問(wèn)題，第一點(diǎn)就是要對(duì)孔洞嚴(yán)密封堵，首先，清理洞口。要對(duì)外墻的孔洞進(jìn)行清理，把中間的雜物全部清理干凈，否則不利于洞口的填實(shí)。另外還要保持洞口的濕潤(rùn)度，可以利用直接澆水的辦法。其次，預(yù)留出風(fēng)口。將空調(diào)的洞口提前依照相應(yīng)的規(guī)格留存，就可以有效避免日后鉆孔的情況，再利用水泥將墻體洞孔填實(shí)，施工中一定要嚴(yán)格遵照相關(guān)的操作規(guī)程，要選用干性和硬性的砂漿，這樣封堵的效果才會(huì)比較好，砂漿封堵的厚度要超過(guò)5厘米[1]。值得注意是預(yù)留孔的管道要做到內(nèi)高外低，防止水回流，從而發(fā)生漏水的問(wèn)題。最后，用砂漿封實(shí)。在施工階段一定要加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，防微杜漸，因?yàn)橥鈮β┧嬖诘碾[患很多，如果不對(duì)每道工序嚴(yán)格把控，最后一旦出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，維修起來(lái)會(huì)相對(duì)比較復(fù)雜，也會(huì)影響居住質(zhì)量。

2.2改善抹灰層的施工質(zhì)量

首先，在抹灰之前，要對(duì)墻體表層進(jìn)行清理，主要是浮灰和污物，如果不處理干凈會(huì)直接影響粘合的效果。另外對(duì)于凹凸不平的地方要先找平，在抹灰前做墻面拉毛，保持墻體的濕潤(rùn)度，外墻抹灰時(shí)要分層處理，避免因?yàn)闇夭疃l(fā)生的裂縫，不可以為了節(jié)約人力，偷工減料。其次，墻體貼磚時(shí)，要保持粘合面的清潔，避免空鼓的現(xiàn)象，一般施工要求空鼓面積要控制在 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?200平方厘米之內(nèi)，厚度高于20毫米，縫隙小于100毫米，這樣的鋪貼效果才可以有效防止外墻滲漏。最后，在材料的選擇上，一定要從源頭保障材料的質(zhì)量，選擇適合施工工藝的涂料和膩?zhàn)?，好的材料可以保障墻體的存水率，同時(shí)還要注意膩?zhàn)诱移胶妥詈笸苛巷椕鎯傻拦ば虿灰瑫r(shí)進(jìn)行，要等墻體表面完全風(fēng)干后，在進(jìn)入下一道工序，保證施工的整體效果。改善抹灰層的施工質(zhì)量具體措施如下：

（1）外墻抹灰前，要先對(duì)基層進(jìn)行處理，保持墻面的濕潤(rùn)度，抹灰前提前沖去泥粉，砌筑完成后用膠水和水泥漿打好基礎(chǔ)，對(duì)抹灰層較厚的地方，要分層施工[2]。

（2）為了提高抹灰層的抗裂強(qiáng)度，要在砂漿中摻入少許聚丙烯纖維，在施工過(guò)程中利用好添加劑，增強(qiáng)抹灰層的抗裂能力。

2.3確保保溫層的防滲漏施工質(zhì)量

施工前期，先將基底沖洗干凈，但要等到基層徹底風(fēng)干后才可以交底施工，雨天要注意做好防護(hù)措施。施工中期，先用粘結(jié)劑在基底上鋪一層底，然后將泡沫玻璃按照工字型鋪貼，玻璃磚之間的縫隙要填滿，最后再用橡皮錘找平。

2.4墻體和窗框之間的封堵要嚴(yán)密

墻體和窗框之間的填充物一般采用的是發(fā)泡劑，所以要對(duì)密封材料的質(zhì)量嚴(yán)格把控，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。窗框安裝前，要對(duì)預(yù)留孔尺寸仔細(xì)檢查，安裝完成后，如果縫隙過(guò)大，可以通過(guò)二次粉刷進(jìn)行處理，對(duì)于邊框的封堵，發(fā)泡膠一定要打?qū)嵈騽?，要?duì)施工細(xì)節(jié)嚴(yán)格把控。最后要對(duì)門(mén)窗的安裝效果進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查連接處是否有縫隙以及排水孔的位置，避免雨水滲漏。門(mén)窗關(guān)閉后確認(rèn)無(wú)漏水和透氣的現(xiàn)象說(shuō)明安裝合格。

2.5加強(qiáng)對(duì)施工材料和施工人員的監(jiān)管力度

施工材料的質(zhì)量和施工人員的技術(shù)直接關(guān)乎工程的整體質(zhì)量，首先，對(duì)材料的貨源渠道、規(guī)格質(zhì)量、性能參數(shù)等都要詳細(xì)核對(duì)，對(duì)材料的采購(gòu)流程也要做到公開(kāi)透明。其次，建筑企業(yè)應(yīng)該提高相關(guān)的職業(yè)道德水平和樹(shù)立社會(huì)責(zé)任心，不要為了追求經(jīng)濟(jì)利益的最大化，而忽略了房屋建筑的整體質(zhì)量。最后，建筑企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，并且引進(jìn)激勵(lì)和獎(jiǎng)懲機(jī)制，從而保障施工質(zhì)量，規(guī)范施工階段的操作規(guī)程，從源頭徹底避免外墻滲漏的問(wèn)題。

結(jié)論：

綜上所述，外墻滲漏的原因有很多，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，排查起來(lái)會(huì)很麻煩，所以要在施工階段嚴(yán)格把控施工質(zhì)量。為了徹底避免外墻滲漏的現(xiàn)象發(fā)生，一定要注意施工細(xì)節(jié)，嚴(yán)格遵照施工流程和施工規(guī)范，同時(shí)也要加強(qiáng)對(duì)施工材料和施工人員的監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]田慧春.建筑施工中外墻滲漏的主要成因及防治措施分析[J].居業(yè)，2019（12）：117+119.

[2]馬鶴.建筑施工中外墻滲漏的主要成因與防治措施[J].綠色環(huán)保建材，2019（08）：212.