建筑工程造價審核中項目全過程造價控制的應(yīng)用研究

馬步太

摘? ? 要：我國的建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展提供的經(jīng)濟及市場支持下得到了快速發(fā)展，建筑工程無論是在規(guī)模還是在數(shù)量上都除出現(xiàn)了相應(yīng)的擴展。當(dāng)前建筑行業(yè)的競爭越發(fā)激烈，建筑企業(yè)想要得到更進一步的發(fā)展，除了建筑工程質(zhì)量過關(guān)之外，還需要進一步提升自身的利潤空間，這就涉及到工程造價審核這一環(huán)節(jié)，針對當(dāng)前建筑工程造價審核存在的問題，本文分析了項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價審核;項目全過程造價控制;應(yīng)用

1? 當(dāng)前工程造價審核的問題所在

1.1? 沒有對工程造價審核形成應(yīng)有的重視

想要有效的控制工程造價，其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一就是工程造價審核，并且在整個的建筑工程管理工作中也占據(jù)著十分重要的地位，需要給予足夠的重視，但就當(dāng)前的情況看來，管理人員將工作重心完全放在了成本管理及施工過程管理上，而對于與造價審核這一環(huán)節(jié)基本保持著得過且過的態(tài)度，從而導(dǎo)致在工程造價控制過程中出現(xiàn)各種各樣的問題。之所以會出現(xiàn)這一現(xiàn)象，其根源就在于運營理念存在滯后性，在時代不斷發(fā)展的影響下，建筑行業(yè)的運營模式也出現(xiàn)了對應(yīng)的改變，但這一改變卻并未引起企業(yè)決策層人員的重視，依舊將工作的重心放在了建設(shè)成本投入以及施工進度控制及管理上，忽略了一些對于工程造價控制有所影響的因素，也并沒有針對這些問題排除專業(yè)人士解決。深受這種傳統(tǒng)性質(zhì)運營模式的影響，導(dǎo)致建筑企業(yè)內(nèi)部的員工也不重視工程造價審核工作，導(dǎo)致整個的建筑工程造價控制工作無法取得應(yīng)有的效果。

1.2? 工程量計算結(jié)果缺乏精準(zhǔn)性

就現(xiàn)如今的工程造價審核工作來看，經(jīng)常性遇到的又一個問題就是工程總量計算結(jié)果缺乏精準(zhǔn)性，在著手施工之前，施工單位往往都會針對建筑工程開展勘察及計算工作，從而得到一個大致的工程建設(shè)總量，即便是這一結(jié)果無法與實際的工程量保持一致，但數(shù)值相差應(yīng)該不會太高。但是，當(dāng)前工程量預(yù)先估算結(jié)果和實際的工程總量之間存在著較大的誤差，這一現(xiàn)象在一些隱蔽且復(fù)雜的建筑工程中表現(xiàn)的最為明顯，而這種與實際工程建設(shè)量相差甚遠(yuǎn)數(shù)據(jù)對于工程建設(shè)工作的順利開展無疑將會帶來巨大的影響，而在工程量計算結(jié)果出現(xiàn)錯誤的情況下，相關(guān)的技術(shù)人員就需要進行工程量的重新計算，但在這個過程中取得的工程量計算結(jié)果也往往和實際的工程總量存在著較大的差距。之所以會出現(xiàn)這一現(xiàn)象究其原因就是技術(shù)人員在反復(fù)核算工程總量的過程中并沒有嚴(yán)格按照規(guī)范化的操作流程開展相應(yīng)的工作，導(dǎo)致工程量的計算結(jié)果精準(zhǔn)性大幅度下降，工程造價審核階段出現(xiàn)實際工程總量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)估算工程總量的情況，帶來的直接后果就是整體工程造價的不合理增加，使得建筑企業(yè)的建設(shè)成本投入大幅度提升，壓縮了其利潤空間。

1.3? 存在嚴(yán)重的高套現(xiàn)象

針對建筑工程造價審核工作，國家相關(guān)部門往往都會為其設(shè)置一定的編制用以控制工程造價，這些編制得以設(shè)定的重要基礎(chǔ)條件之一就是與之相應(yīng)的定額基價，一旦定額基價出現(xiàn)了問題，那與之相對造價設(shè)計也就必然會出現(xiàn)相應(yīng)的問題，部分建筑工程建設(shè)人員也正是通過這一方式來大幅度增加建筑項目團隊的預(yù)算撥款數(shù)額，并從中獲取不正當(dāng)利益。企業(yè)借助定額折算來計算相應(yīng)的預(yù)算資金從某種意義上來說，這一方式的使用為計算預(yù)算成本提供了一定的便利但同時也為高套方法提供了途徑，導(dǎo)致建筑企業(yè)出現(xiàn)了資金虧損的情況。

2? 項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的實際應(yīng)用

2.1? 控制設(shè)計圖紙概算

在控制工程造價的過程中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是施工圖紙的設(shè)計，這一環(huán)節(jié)與建筑工程所用技術(shù)等多個方面都有著十分緊密的聯(lián)系。根據(jù)相關(guān)調(diào)查研究結(jié)果顯示，即便設(shè)計成本在整個的建筑工程成本體系中占比較低，但其對于整體的建筑工程造價審核及控制卻有著十分重要的作用。在規(guī)劃建筑工程建設(shè)各部分資金投入的時候，需要為施工圖紙設(shè)計階段預(yù)留出足夠的資金，除了保障施工圖紙設(shè)計工作得以有效順利開展之外，也是為施工圖紙設(shè)計過程的造價控制奠定了相應(yīng)的基礎(chǔ)。除此之外，施工建筑企業(yè)還需要針對施工圖紙的設(shè)計質(zhì)量做出合理的控制，以此來保障整體建筑工程的造價控制。在施工圖紙設(shè)計完成之后，還需要針對建筑工程設(shè)計的可行性做出相應(yīng)的分析，并且在施工工藝及施工建筑材料的選用上也需要做出合理的控制，以此來保障整個建筑工程設(shè)計方案的最優(yōu)化。

2.2? 施工階段預(yù)算的控制

建筑施工過程是整個工程造價的核心，而且它也是最容易引起工程造價發(fā)生變化。在最初的施工時，工程的項目基本上都是依據(jù)工程的具體設(shè)計進行施工 ;而到了后期，基本上就是依據(jù)實際圖紙進行相應(yīng)的調(diào)整。在這期間，建筑過程 可能會出現(xiàn)技術(shù)問題、建筑要求的改變等等都會導(dǎo)致建筑施 工工程造價出現(xiàn)不同程度的變化。此時，就需要根據(jù)設(shè)計圖的最初預(yù)算和施工方案進行初步的審核和核算，對工程中可能出現(xiàn)的變化都能有效地控制。除此之外，在施工過程中還 需要一些人員能實時地監(jiān)督施工，出現(xiàn)問題時能夠及時解決，并且做好相應(yīng)的預(yù)算變更，確保工作的效率。

2.3? 完善工程造價審核機制

建筑工程造價因為覆蓋范圍較廣，同樣也就為工程造價的審核及控制帶來了一定的難度，由此出發(fā)，就需要針對項目的全過程造價做出合理的分析，其自身的結(jié)構(gòu)及規(guī)模上的設(shè)定是具有一定要求的，在按照全過程造價控制的結(jié)構(gòu)及規(guī)模實施工程造價的控制工作，也就是工程造價審核機制得以逐漸完善的過程。在工程造價的審核工作中，需要優(yōu)先針對建筑工程合同條款的合理性做出審核。除此之外，工程造價的審核還需要施工企業(yè)能準(zhǔn)備好全部的相關(guān)建筑材料的具體資料，并且還要安 排一些人員對工程進行實地考察審核，確保這些資料內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。

3? 結(jié)束語

在進行建筑工程的造價審核工作中，項目團隊必須要認(rèn)識到當(dāng)前設(shè)計工作所能遇到的各種問題，認(rèn)識到造成這些問題的種種原因，然后從根本出發(fā)，采取正確的方法，設(shè)計科學(xué)合理的方案，推動建筑工程造價工作的順利進行。

參考文獻：

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