房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點分析

王偉東

摘? ? 要：最近一段時間，我國社會經(jīng)濟(jì)水平顯著提升，在這樣的背景下，建筑行業(yè)快速發(fā)展，社會對房屋建筑的要求也越來越高。房屋建筑的質(zhì)量直接影響了居住者的安全，而房屋滲漏問題一直是房屋建筑工程中較難解決的質(zhì)量問題。因此，文章對房屋建筑工程防滲漏技術(shù)進(jìn)行了深入研究與闡述。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏施工技術(shù);要點分析

1? 引言

在我國建筑工程之中，滲漏情況出現(xiàn)概率較高，其會影響到建筑的使用年限，也會影響到建筑工程自身的安全性。因此說，滲漏問題為現(xiàn)階段急需解決的一項重要問題。對于建筑企業(yè)來說，應(yīng)善于分析建筑工程滲漏的主要原因，而后針對主要原因，探尋科學(xué)的施工技術(shù)，防范滲漏問題的產(chǎn)生，從而保障建筑工程的質(zhì)量，促進(jìn)建筑行業(yè)更為長遠(yuǎn)發(fā)展。

2? 屋建筑工程中的防滲漏施工的重要性

在實際的建筑工程項目施工時期，建筑施工單位需要以我國所制定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為前提條件，開展一系列的施工活動，以此來切實的保障房屋建筑設(shè)施自身的品質(zhì)，讓其可以達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在實際的施工過程中，施工單位需要和各個參與單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，做好和其相關(guān)聯(lián)的各項準(zhǔn)備及處理工作，以此來提升建筑設(shè)施自身品質(zhì)。目前，滲漏是房屋建筑設(shè)施中存在的較為明顯、棘手的問題，且此問題一直沒有得到妥善有效的處理。一旦在房屋建筑工程項目竣工之后，發(fā)現(xiàn)其存在滲漏問題，不但會影響到總體的建筑設(shè)施品質(zhì)，也會埋設(shè)下安全隱患。所以，在建筑工程施工階段，相關(guān)的工作人員應(yīng)當(dāng)使用合理且妥善化的技術(shù)措施，處理好滲漏的各項問題，從根源上，保障業(yè)主們自身的權(quán)益，借助新型的防滲漏施工技術(shù)，提升施工的品質(zhì)，塑造良好的企業(yè)形象，促使建筑企業(yè)良性化的、可持續(xù)化的發(fā)展。

3? 房屋建筑工程常見的滲漏問題類型和產(chǎn)生原因

3.1? 墻體滲漏

房屋經(jīng)過大雨的沖刷以后，出現(xiàn)墻體漏水的現(xiàn)象。在房屋建造的時候，外墻穿墻孔洞未封堵嚴(yán)密，或者女兒墻壓頂施工質(zhì)量差，女兒墻頂找坡不當(dāng)?shù)葐栴}，加上大雨的沖刷，就會造成雨水順外保溫向墻內(nèi)滲水現(xiàn)象。房屋漏水原因還可能是建防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或者施工人員操作不當(dāng)出現(xiàn)防水薄弱處，同時還可能因為地基的不均勻沉降使房屋還沒有到建筑使用年限，就出現(xiàn)了墻體裂開、墻面脫落等問題。以上這些原因都會造成墻體漏水現(xiàn)象。

3.2? 屋面滲漏

一般情況下，絕大多數(shù)的建筑經(jīng)過漫長的風(fēng)吹雨淋，再加上建筑內(nèi)的防水層年代久遠(yuǎn)日益老化，如果不能及時對其進(jìn)行維修，很容易導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏的情況。屋面滲漏問題的出現(xiàn)，與建筑工程施工的操作存在著莫大的聯(lián)系。在實際施工過程中，一方面，由于相關(guān)的工作人員未能全面對防水層進(jìn)行密封，時間一久便會出現(xiàn)滲漏的情況;另一方面，由于搭接處沒有粘結(jié)牢固，同樣也會導(dǎo)致屋面滲漏問題的發(fā)生。除此之外，出現(xiàn)屋面滲漏的問題，還與施工技術(shù)存在著一定的聯(lián)系。比如，在為建筑安裝通口時，由于處理技術(shù)和方式不夠得當(dāng)，便會對防水層帶來一定的影響，其一旦遭到了破壞，會出現(xiàn)房屋滲漏的問題。如究其根源，建筑工程的設(shè)計因素也起到了非常重要的作用。由于房屋未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，再加上設(shè)計上存在著一定的缺陷和漏洞（如排水孔設(shè)計不夠合理以及房屋坡度設(shè)計不當(dāng)?shù)龋?，都會?dǎo)致屋面滲漏問題的出現(xiàn)。

3.3? 門窗滲漏

門窗漏水的原因一般都是門縫貼合工作做得不完善，門窗質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，門窗和墻體之間的縫隙填充不合格造成的。同時隨著樓體的不均勻沉降，很容易出現(xiàn)門窗與墻體縫隙變大，如不能及時修補，出現(xiàn)雨水滲漏現(xiàn)象。

4? 房屋建筑工程的防滲漏措施

4.1? 對墻體施工技術(shù)的把控

房屋建筑工程的防水效果，會受到建筑外墻裝修質(zhì)量的直接影響，為增強房屋建筑外墻的防水效果，抹灰是其重要的施工內(nèi)容，需要由專業(yè)人員的規(guī)范性實施，確保抹灰均勻、細(xì)致。并且要做好抹灰開裂的防護(hù)措施，避免其開裂影響到房屋建筑整體的防水效果。同時還對房屋建筑的門窗安裝提出更高要求，確保門窗的密封性，避免受到潮濕環(huán)境影響，而發(fā)生漏水問題。尤其是在夏天多雨環(huán)境下，避免雨水從門窗縫滲入到房屋建筑內(nèi)。

4.2? 屋面防滲漏

在開展屋面施工活動時，施工單位必須要對面板的品質(zhì)以及承重性能等進(jìn)行分析，就其可能產(chǎn)生滲漏的位置進(jìn)行重視。特別是在其位置處，要加大對材料選擇的重視程度，還有混凝土鋼筋的施工，一定不能出現(xiàn)中斷情況，混凝土澆筑中，也要振搗嚴(yán)密，不漏漿不造成蜂窩。其次屋面要平整，留有縫隙，并且合理設(shè)置縫隙寬度及合理的坡度，確保不積水，使面板的施工質(zhì)量滿足規(guī)范要求，最后所留縫隙一定要清理干凈，采用密封材料進(jìn)行填充，最為重要的便是檢測這一環(huán)節(jié)，通過閉水進(jìn)行觀測房屋建筑的防滲漏是否達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)，并且要保證檢測時間以達(dá)到最終效果。

4.3? 門窗防滲漏

門窗的使用頻率較高，較靈活，所以門窗的防漏施工是一項難度較大的工作。設(shè)計人員在設(shè)計門窗時要注意設(shè)計的形狀和選材，如鋁合金屬具有耐用和一定的保溫作用，但是這種材料密度小，易變形，要注意材料的保存和運輸。在施工時一定要控制墻和窗框之間用的泥沙量，窗臺和材料框架的空隙要合理，避免造成滲漏問題。所以，施工人員一定要仔細(xì)檢查窗體邊緣是否完全結(jié)合，一旦發(fā)現(xiàn)空隙要及時填充泥沙，杜絕以后出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

5? 在工程項目中的具體應(yīng)用優(yōu)化分析

5.1? 完善方案設(shè)計

（1）科學(xué)合理的施工方案需由專業(yè)設(shè)計知識與經(jīng)驗的技術(shù)人員進(jìn)行制訂，施工單位可聘請相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員或定期組織培訓(xùn)，以提升相關(guān)人員的設(shè)計質(zhì)量水平，確保方案設(shè)計具備科學(xué)性、可操作性。（2）進(jìn)行施工方案設(shè)計之前相關(guān)設(shè)計人員需要根據(jù)客戶的施工要求，深入到施工場地進(jìn)行考察，重點考察房屋建筑中可能或容易出現(xiàn)的滲漏問題及地點，記錄數(shù)據(jù)信息來構(gòu)建三維立體式圖紙，以此為基礎(chǔ)，來進(jìn)行方案設(shè)計。（3）設(shè)計人員在方案設(shè)計的過程中，需針對性地對滲漏問題常發(fā)地點進(jìn)行設(shè)計，如廚衛(wèi)、屋面與外墻等。

5.2? 施工技術(shù)團(tuán)隊操作到位

具有良好的施工技術(shù)團(tuán)隊非常重要，為了提升施工技術(shù)團(tuán)隊的整體操作水平，要強化技術(shù)交底，只有技術(shù)明確到位，才能為實際技術(shù)高效落實奠定基礎(chǔ)。防滲漏施工技術(shù)主要應(yīng)用于屋面、墻體和門窗中，各項操作技術(shù)具體要求不同，這就需要技術(shù)人員全面分析，強化操作模擬，提升技術(shù)整體協(xié)調(diào)水平發(fā)揮防滲漏技術(shù)優(yōu)勢。

5.3? 開發(fā)防滲漏技術(shù)

首先，建筑行業(yè)相關(guān)部門需更為關(guān)注國內(nèi)外先進(jìn)的防滲漏技術(shù)更新動態(tài)，并組織相關(guān)人員進(jìn)行外出學(xué)習(xí)，結(jié)合房建施工中的具體情況來制訂出符合實際的防滲漏技術(shù)應(yīng)用方案。另外，針對不同的地點位置來針對性地應(yīng)用防滲漏技術(shù)，比如外墻防滲漏處理，可設(shè)計雙層防護(hù)體，二次涂抹防滲漏材料，確保細(xì)致化應(yīng)用防滲漏技術(shù)，從而保證房屋建筑的質(zhì)量。

6? 結(jié)語

滲漏問題直接影響了房屋建筑的質(zhì)量，要在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)每一道工序，高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，建造高質(zhì)量房屋，保證使用者的安全。要不斷提高施工人員的綜合素質(zhì)水平，把握房屋質(zhì)量與建筑標(biāo)準(zhǔn)，避免房屋出現(xiàn)滲漏問題。

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