基于需求端視角的裝配式建筑激勵政策

喬麗麗，陳群,2，陳哲

(1.福建工程學(xué)院 管理學(xué)院，福建 福州 350118；2.寧德職業(yè)技術(shù)學(xué)院，福建 寧德 355000)

1 裝配式建筑研究發(fā)展現(xiàn)狀

裝配式建筑具有施工機(jī)械化程度高、保護(hù)環(huán)境等很多優(yōu)勢[1]，但是在中國尚處于發(fā)展初期，市場需求低。為推廣裝配式建筑發(fā)展，中國從國家到地方政府相繼出臺了一系列政策文件[1-7]。在學(xué)術(shù)領(lǐng)域，推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的激勵問題是學(xué)者的研究重點之一。如王志強(qiáng)等[8]認(rèn)為政府應(yīng)從補(bǔ)貼額度、懲罰機(jī)制、宣傳力度、開發(fā)成本4個方面著手來激勵建設(shè)單位積極應(yīng)用裝配式建筑。李錦華等[9]認(rèn)為選擇正確的激勵方式、對供給端進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管可以提高政策激勵效率。金國輝等[10]提出強(qiáng)化裝配率、依托資源優(yōu)勢發(fā)展裝配式建筑等激勵策略，以促進(jìn)我國中西部地區(qū)發(fā)展裝配式建筑。齊寶庫等[11]以政府和項目業(yè)主的利益為切入點，設(shè)計裝配式建筑政府補(bǔ)償機(jī)制，闡述政府激勵政策的機(jī)理。陳勇等[12]認(rèn)為政府的激勵策略應(yīng)傾向于技術(shù)研發(fā)和提供良好的研發(fā)環(huán)境，以提高企業(yè)的參與度。劉曉君等[13]認(rèn)為政府激勵政策提高開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)效益，是影響開發(fā)商開發(fā)意愿最重要的因素之一。劉樹青等[14]發(fā)現(xiàn)當(dāng)建筑工業(yè)化發(fā)展到一定階段，推動裝配式建筑發(fā)展的決定性因素由政府激勵政策轉(zhuǎn)向市場。單英華等[15]認(rèn)為政府的激勵措施可減少機(jī)會主義行為，促進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新合作。

綜上可知，對裝配式建筑的推廣研究多聚焦于供給端，針對需求端的研究相對有限。基于需求端的視角研究裝配式建筑，有助于實現(xiàn)裝配式建筑企業(yè)和項目的商業(yè)可持續(xù)，需求端對裝配式產(chǎn)品和企業(yè)的選擇決定了行業(yè)市場發(fā)展趨勢，從而促使企業(yè)提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)等水平。因此，有必要針對需求端進(jìn)行激勵研究，促使需求端在裝配式建筑的推廣中更好地發(fā)揮作用。

2 政府與消費者間的演化博弈分析

2.1 基本假設(shè)

(1) 假設(shè)博弈雙方為政府和消費者群體。政府制定激勵政策引導(dǎo)消費者的購買行為，達(dá)到推廣裝配式建筑的目標(biāo)，消費者會對政府的引導(dǎo)進(jìn)行一定程度的響應(yīng)；假定n個消費者中有i(i=1,2,…,n)個消費者對政府的激勵政策做出反應(yīng)。

(2) 假設(shè)建筑的生產(chǎn)方式只有2種，現(xiàn)場澆筑或者工廠預(yù)制的裝配式。消費者的購買選擇有2種，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑或者裝配式建筑。政府對消費者購買裝配式建筑的行為有2種政策選擇，實施激勵政策或者不實施激勵政策。

(3) 假設(shè)博弈雙方中的政府為完全理性決策主體，以推廣裝配式建筑為決策目標(biāo)；而消費者為有限理性決策主體，需要經(jīng)過不斷思考、調(diào)整的過程，最終實現(xiàn)博弈平衡。

(4)假設(shè)消費者受利益驅(qū)動會欺騙政府。

2.2 模型構(gòu)建

根據(jù)上述假設(shè)，設(shè)定γ為消費者購買裝配式建筑的概率，購買傳統(tǒng)建筑的概率為(1-γ)；假設(shè)政府實施激勵政策的概率為θ，不實施激勵政策的概率為(1-θ)；m0為政府沒有實施激勵政策時的收益；m1為政府沒有對消費者實施激勵政策但消費者主動購買裝配式建筑而給政府帶來的社會收益，如不可再生資源的減少使用、環(huán)境的改善、建筑質(zhì)量提高進(jìn)而后期對建筑的維護(hù)費用降低等；m2為政府推行激勵政策的成本，如政府對政策的研討、修訂、宣傳以及推行成本；m3為政府實施激勵政策且消費者購買裝配式建筑時政府帶給消費者的收益；m4為政府實施激勵政策并且消費者購買裝配式建筑時政府獲得的收益，如政府公信力的提升等；n0為消費者購買傳統(tǒng)建筑獲得的收益；n1為消費者購買裝配式建筑比傳統(tǒng)建筑多付出的成本；n2為消費者移用政府給予購買裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼而獲得的收益，實質(zhì)上并沒有購買裝配式建筑。假定上述參數(shù)均大于0。

綜上可得，政府實施激勵政策情況下，消費者購買裝配式建筑時政府獲得的收益為(m0-m2-m3+m4)，消費者獲得的收益為(n0-n1+m3)；消費者購買傳統(tǒng)建筑時政府所獲收益為(m0-m2)，消費者所獲收益為(n0+n2)。政府不實施激勵政策情況下，消費者購買裝配式建筑時政府獲得的收益為(m0+m1)，消費者獲得的收益為(n0-n1)；消費者購買傳統(tǒng)建筑時政府所獲收益為m0，消費者所獲收益為n0。

2.3 演化博弈模型分析

2.3.1 政府的期望收益分析

政府實施激勵政策的期望收益E(θ1):

E(θ1)=γ(m0-m2-m3+m4)+

(1-γ)(m0-m2)

(1)

政府不實施激勵政策的期望收益E(θ2):

E(θ2)=γ(m0+m1)+(1-γ)m0

(2)

γθ(m4-m1-m3)+γm1+m0-θm2

(3)

根據(jù)式(1)和式(3)可得政府的復(fù)制動態(tài)方程：

θ(1-θ)[γ(m4-m1-m3)-m2]

(4)

2.3.2 消費者的期望收益分析

消費者購買裝配式建筑的期望收益E(γ1):

E(γ1)=θ(n0-n1+m3)+

(1-θ)(n0-n1)

(5)

消費者購買傳統(tǒng)建筑的期望收益E(γ2):

E(γ2)=θ(n0+n2)+(1-θ)·n0

(6)

n0+γ(θm3-n1)+(1-γ)θn2

(7)

根據(jù)式(5)和式(7)可得消費者的復(fù)制動態(tài)方程：

γ(1-γ)(θm3-n1-θn2)

(8)

2.3.3 政府與消費者博弈演化路徑分析

基于Friedman提出的方法，通過Jacobi矩陣可以得出均衡點的穩(wěn)定性[16]，對式(4)和式(8)分別關(guān)于θ和γ求偏導(dǎo)，可得Jacobi矩陣為:

然后求出矩陣的行列式和跡并分析均衡點的穩(wěn)定性，具體分析結(jié)果見表1。

表1 各均衡點的穩(wěn)定性

圖1 政府與消費者博弈演化趨勢圖Fig.1 Evolution trend of the game between the government and consumers

2.4 演化博弈結(jié)果分析

據(jù)圖1所示，演化博弈結(jié)果隨θ*和γ*取值的改變而改變，最終向點(0,0)或點(1,1)收斂。政府實施激勵政策，消費者可能購買裝配式建筑，也可能購買傳統(tǒng)建筑。鞍點與兩坐標(biāo)軸所圍面積越小，收斂到均衡點(0,0)的概率就較小，消費者購買傳統(tǒng)建筑的可能性降低；相應(yīng)地，收斂到均衡點(1,1)的概率就較大，消費者更愿意購買裝配式建筑。因此，要使激勵政策起到促進(jìn)消費者購買裝配式建筑的作用，應(yīng)該減小θ*和γ*的取值，具體措施如下：(1)政府加大宣傳力度，加深消費者對裝配式建筑的了解，即降低消費者購買裝配式建筑比傳統(tǒng)建筑多付出的成本n1，使得θ*減小，政府制定的激勵政策起到效果；(2)政府對購買裝配式建筑的消費者給予更多優(yōu)惠政策，即增大消費者購買裝配式建筑時政府帶給消費者的收益m3的取值，使得θ*減小，消費者購買傳統(tǒng)建筑的可能性降低，增加裝配式建筑的購買需求；(3)鼓勵更多的企業(yè)進(jìn)入市場，利用市場調(diào)節(jié)，減少政府宣傳及推行政策的成本，同時促使企業(yè)為消費者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，即降低政府推行激勵政策的成本m2，使得γ*減小，增大消費者購買裝配式建筑時政府帶給消費者的收益m3，使得θ*減小，消費者趨向于購買裝配式建筑，政府的激勵政策達(dá)到目標(biāo)效果。

3 裝配式建筑激勵政策建議

1)提高公眾意識。通過電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體或者開展講座活動、出版專業(yè)書籍，加大對裝配式建筑的宣傳，增強(qiáng)公眾對裝配式建筑的認(rèn)識，消除公眾對裝配式建筑的質(zhì)量擔(dān)憂，使公眾認(rèn)識到裝配式建筑的優(yōu)勢，促進(jìn)消費者主動購買裝配式建筑。

2)進(jìn)行多元化激勵。政府可直接給予購買裝配式建筑的消費者貨幣補(bǔ)貼，降低房款支付總價或者減少首付金額。在貸款方面，鼓勵金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先配置信貸資源、簡化審批手續(xù)、降低貸款利率、增加貸款額度、放寬貸款限制條件、延長貸款年限等。對于使用住房公積金貸款購買裝配式商品房的消費者，可采取住房公積金優(yōu)先放貸、降低住房公積金貸款首付比例、上浮公積金貸款額度等激勵措施。此外，政府還可以進(jìn)行聲譽(yù)激勵等精神激勵，比如頒發(fā)榮譽(yù)證書、授予光榮稱號等，肯定消費者行為，讓消費者感到自己做了一件有意義的事情，滿足消費者實現(xiàn)自我價值的需求，進(jìn)而呼吁更多公眾購買裝配式建筑。

3)完善配套設(shè)施。公開裝配式建筑的材料費用，以便控制裝配式建筑的建造成本，減少地產(chǎn)開發(fā)商的投資負(fù)擔(dān)，激勵開發(fā)商建設(shè)裝配式建筑，為消費者提供更多的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品選擇。此外，還可提供企業(yè)技術(shù)研發(fā)資金補(bǔ)助、優(yōu)先推薦裝配式建筑參與評獎評優(yōu)、加強(qiáng)用地保障、減免用于建造裝配式建筑的新型材料的增值稅征收、保障超大構(gòu)件物流運(yùn)輸。同時建立從部品構(gòu)件生產(chǎn)到施工驗收的全過程質(zhì)量保障體系，落實裝配式建筑各方質(zhì)量安全主體責(zé)任，以便政府監(jiān)督開發(fā)商，確保裝配式建筑達(dá)到質(zhì)量要求，而企業(yè)自身也需建立專業(yè)化隊伍來保證建筑質(zhì)量。并鼓勵采用菜單式全裝修，滿足消費者的個性化需求。