論全過(guò)程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的應(yīng)用

呂明

摘? ? 要：建筑工程造價(jià)審核工作是建筑項(xiàng)目資金管控的重要環(huán)節(jié)，影響著建筑工程的具體決策情況。本文分析了全過(guò)程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的應(yīng)用，利用建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制的辦法，保證造價(jià)編制和認(rèn)定的規(guī)范性，提高造價(jià)審核環(huán)節(jié)的質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。

關(guān)鍵詞：全過(guò)程;造價(jià)控制;建筑工程;造價(jià)審核

1? 引言

全過(guò)程造價(jià)控制，是指為了保證建筑工程的投資效益，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行可行性研究的整個(gè)過(guò)程。在建筑工程造價(jià)管理過(guò)程中，利用全過(guò)程造價(jià)控制進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核，能夠提高建筑工程造價(jià)管理水平，對(duì)項(xiàng)目所花費(fèi)的資金進(jìn)行合理控制和計(jì)算，有利于提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)利益。

2? 建筑工程造價(jià)審核工作現(xiàn)狀

在建筑工程造價(jià)審核工作過(guò)程中，部分造價(jià)審核人員的職業(yè)素養(yǎng)較低，專業(yè)技術(shù)水平不足，不熟悉建筑工程造價(jià)審核工作流程，嚴(yán)重阻礙了造價(jià)審核工作的開展。缺少責(zé)任意識(shí)，忽略工作中的細(xì)節(jié)處理，對(duì)建筑材料市場(chǎng)價(jià)格了解不足，無(wú)法保證數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性，失去了建筑工程造價(jià)審核的工作意義。缺少對(duì)造價(jià)審核工作范圍的合理規(guī)劃，忽視了工程量計(jì)量工作的重要性，在造價(jià)審核過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)一些“莫須有”的建筑項(xiàng)目，使得建筑工程設(shè)備材料的實(shí)際支出成本，與造價(jià)審核結(jié)果相比差距較大，嚴(yán)重影響了建筑工程造價(jià)審核工作質(zhì)量。雖然近年來(lái)我國(guó)建筑工程造價(jià)審核工作體系得到了一定改善，但在實(shí)際開展過(guò)程中，缺乏完備的審核體制，審核流程過(guò)于繁瑣，無(wú)法實(shí)現(xiàn)造價(jià)審核的高效性。

3? 全過(guò)程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的應(yīng)用探討

3.1? 完善材料定額審核

在建筑工程造價(jià)審核過(guò)程中應(yīng)用全過(guò)程造價(jià)控制時(shí)，要嚴(yán)格把握定額審核與材料控制，避免一些施工單位為了謀求個(gè)人利益，在施工時(shí)利用重復(fù)套定額或者添加虛擬工程的方法，降低整體建筑工程施工效益。所以在項(xiàng)目施工期間，一定要強(qiáng)化工程定額與施工材料的控制審核，注重把控市場(chǎng)相關(guān)材料的物價(jià)水平，通過(guò)與權(quán)威單位的材料單價(jià)報(bào)表情況進(jìn)行比對(duì)，掌握相關(guān)數(shù)據(jù)信息。從物資種類、數(shù)量、品質(zhì)等多方面要素，進(jìn)行市場(chǎng)情況調(diào)查。在綜合各方面條件影響情況后，考慮材料的實(shí)際效用，完善建筑工程造價(jià)審核工作。

在建筑工程施工前期，應(yīng)將編制工作與施工合同要求相結(jié)合，形成一套完備的成本管控機(jī)制。在建筑工程施工期間，應(yīng)結(jié)合施工所需的項(xiàng)目材料，做好相關(guān)信息核實(shí)工作，審核人員要親自到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，確保施工造價(jià)信息的真實(shí)合理。在建筑工程施工后期，應(yīng)對(duì)工程量簽證的主要原因進(jìn)行認(rèn)真審核，當(dāng)然還包括簽證工程量方面的信息審核，確保其與實(shí)際施工情況一致，保證建筑工程造價(jià)審核的質(zhì)量。

3.2? 精確工程總量計(jì)量

工程量的計(jì)量結(jié)果會(huì)直接影響實(shí)際的工程造價(jià)，如果工程量計(jì)量出現(xiàn)問(wèn)題，很容易在建筑工程造價(jià)審核過(guò)程中出現(xiàn)不存在的項(xiàng)目，使整個(gè)工程的造價(jià)出現(xiàn)虛增。完善工程量計(jì)量的監(jiān)督和管理，需要造價(jià)管理人員加強(qiáng)對(duì)工程量計(jì)量人員的把控，確保計(jì)量人員在工作過(guò)程中，能夠嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程量的計(jì)算，同時(shí)要做好對(duì)計(jì)算結(jié)果的檢驗(yàn)工作。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)的方式，將工程量計(jì)量人員的計(jì)量工作開展情況進(jìn)行全面掌握。制定一個(gè)詳細(xì)的工程量審核項(xiàng)目確定細(xì)則，以科學(xué)、合理的核對(duì)方式，對(duì)價(jià)格換算系數(shù)、費(fèi)率等內(nèi)容進(jìn)行確定，并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)系單、工程量簽證等項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核，保證其滿足相關(guān)要求。造價(jià)管理人員要充分了解工程量審核項(xiàng)目細(xì)則，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程量計(jì)量工作中存在的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)工程量計(jì)量監(jiān)督管理工作的有效落實(shí)。

保障全過(guò)程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的實(shí)施，在進(jìn)行工程量計(jì)量工作時(shí)，應(yīng)該以工程合同為基礎(chǔ)，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程量情況進(jìn)行計(jì)算和審核。造價(jià)審核人員還要重視對(duì)建筑工程價(jià)格差的核算，包括人力資源費(fèi)用價(jià)差、設(shè)備費(fèi)用價(jià)差、物資費(fèi)用價(jià)差等。針對(duì)建筑工程中部分特殊之處，要與有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，通過(guò)項(xiàng)目結(jié)算確定其切實(shí)存在后，確定各類費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)，提高建筑工程造價(jià)審核的效率和質(zhì)量。

3.3? 健全造價(jià)審核機(jī)制

建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制工作范圍廣、專業(yè)性強(qiáng)且涉及學(xué)科多，利用全過(guò)程造價(jià)控制進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核時(shí)，應(yīng)建立科學(xué)完整的工程造價(jià)審計(jì)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)審核的科學(xué)管理。在完善工程造價(jià)審核機(jī)制時(shí)，要針對(duì)工程項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行仔細(xì)研究，找到每個(gè)施工步驟的注意要點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際情況制訂所需的造價(jià)審核機(jī)制。

審核部門要根據(jù)施工合同、業(yè)主要求等具體信息，對(duì)審核項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)化分類，將涉及到的造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行區(qū)分，利用全過(guò)程造價(jià)控制管理，加強(qiáng)對(duì)建筑工程成本的計(jì)算。充分發(fā)揮建筑圖紙的經(jīng)濟(jì)效用，根據(jù)圖紙中的材料數(shù)據(jù)信息，將其與施工合同相比較，通過(guò)數(shù)據(jù)模擬及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，分析其是否相同。在竣工驗(yàn)收期間，根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，將全過(guò)程造價(jià)控制歸納到其中，進(jìn)行造價(jià)審核。在實(shí)際審核工作環(huán)節(jié)，考慮到工程量及單價(jià)的組成影響，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況，確保工程量與招標(biāo)文件要求一致。

明確建筑工程造價(jià)審核的工作范圍，充分考慮到預(yù)算編制的方式、地區(qū)建筑特點(diǎn)、實(shí)際施工條件、工程圖紙實(shí)施要求等因素對(duì)審核范圍造成的影響。選擇合適的工程造價(jià)審核范圍，不僅能減少物資材料設(shè)備的損耗浪費(fèi)，更能降低審核工作量，提高工作效率，為審核工作的后續(xù)開展打下基礎(chǔ)。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核工作前，應(yīng)利用全過(guò)程造價(jià)控制，根據(jù)市場(chǎng)物資材料價(jià)格，規(guī)范造價(jià)審核方式。對(duì)于工程造價(jià)審核部門而言，為了確保造價(jià)審核工作的全面開展，應(yīng)邀請(qǐng)專業(yè)人員參與造價(jià)審核工作，制定出建筑工程造價(jià)審核的最佳方案。選擇合適的造價(jià)審核方法，是提高建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量的有效措施，在審核過(guò)程中，工作人員要聯(lián)系實(shí)際情況，針對(duì)不同的施工工程及使用物資，選擇不同的審核方式。

4? 結(jié)束語(yǔ)

施工單位在進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核工作時(shí)，要從施工合同要求入手，分析實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)，考慮到市場(chǎng)材料單價(jià)變動(dòng)情況，精確工程量計(jì)量結(jié)果。合理應(yīng)用項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制方法，加強(qiáng)對(duì)建筑工程的造價(jià)審核管理，把項(xiàng)目施工成本控制在合理的范圍中，保證施工單位建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。

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