裝配式建筑企業(yè)動態(tài)造價庫構(gòu)建研究

江衛(wèi)豐

摘 要： 裝配式建筑的造價成本受多方因素的影響，且處于動態(tài)變化中?；谙到y(tǒng)動力學建立了裝配式建筑企業(yè)動態(tài)造價庫，包含定額管理、價格管理、預算管理、實際成本管理、結(jié)算管理、質(zhì)量管理、進度管理、安全管理、材料管理九個子系統(tǒng)，通過系統(tǒng)流圖中子庫間不斷反饋的過程來體現(xiàn)企業(yè)管理水平的提高與造價降低相互影響、相互制約的互動關(guān)系。

關(guān)鍵詞： 裝配式建筑企業(yè);動態(tài)造價庫;系統(tǒng)動力學

2016年2月6日，中共中央國務院發(fā)布《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》，明確提出大力推廣裝配式建筑，建設國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。2016年9月李克強總理在國務院常務會議中提出決定大力發(fā)展裝配式建筑，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。2016年12月住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《裝配式建筑工程消耗量定額》，該定額于2017年3月1日實施。裝配式建筑在全國各地得到了較快的發(fā)展，但是裝配式建筑的造價成本是業(yè)內(nèi)企業(yè)所存有疑慮的，普遍反映成本高。造價成本受到多方面因素的影響，同時反過來造價成本又影響著諸多因素，各個因素間互相制約互相影響?；诖耍疚难芯垦b配式建筑造價成本的影響因素，建立企業(yè)動態(tài)的造價庫，以期為裝配式建筑企業(yè)及行業(yè)主管部門提供一定的理論依據(jù)。

1 裝配式建筑企業(yè)動態(tài)造價庫

作為裝配式建筑企業(yè)，在裝配式建筑項目實施過程中包含著豐富的內(nèi)容，是一個完整的合同履約過程。既包括了質(zhì)量的管理、工期的管理、資源的管理、安全的管理，也包括了合同的管理、分包的管理、預算的管理。這一切管理的內(nèi)容，無不與造價成本的管理息息相關(guān)，在每一項管理內(nèi)容的每一個過程中，造價成本都無不伸出無形的手，在制約、影響、推動或者遲滯著各項專業(yè)管理活動，并且與管理的結(jié)果產(chǎn)生直接的關(guān)系，進而又影響著裝配式建筑造價成本。裝配式建筑企業(yè)所追求的目標，不僅是質(zhì)量好、工期短、業(yè)主滿意，同時又是投入少、產(chǎn)出大、企業(yè)獲利豐厚的裝配式建筑產(chǎn)品。

裝配式建筑項目造價成本管理通過成本預測、計劃、控制、核算、分析和考核等一系列科學管理工作，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營決策提供成本信息。通過反映出企業(yè)管理工作中存在的問題，才能達到不斷降低工程成本，提高企業(yè)的市場競爭能力，提高經(jīng)濟效益的目的。但是在工程實施過程中，預想不到的工程變更及其他情況使得成本的控制非常困難，這些必然存在的各種變化決定造價成本一定是一個動態(tài)的過程，必須對造價成本進行動態(tài)控制。

對于裝配式建筑企業(yè)動態(tài)造價庫本文界定為裝配式建筑企業(yè)集定額管理子系統(tǒng)、價格管理子系統(tǒng)、預算管理子系統(tǒng)、實際成本管理子系統(tǒng)、結(jié)算管理子系統(tǒng)、質(zhì)量管理子系統(tǒng)、進度管理子系統(tǒng)、安全管理子系統(tǒng)、材料管理子系統(tǒng)為一體的用于企業(yè)項目管理的動態(tài)集成化造價庫。

造價庫是一個多子系統(tǒng)的系統(tǒng)庫，各個子庫間的關(guān)系復雜，影響因素對系統(tǒng)有正影響、負影響之分，從而推動或者制約著整個系統(tǒng)的發(fā)展。按影響程度區(qū)分影響因素有關(guān)鍵因素和一般因素之分。同時造價庫是一個動態(tài)的系統(tǒng)庫，隨著工程類型、企業(yè)自身管理水平、環(huán)境等因素的變化，而呈現(xiàn)出一定的規(guī)律性。

2 系統(tǒng)動力學

系統(tǒng)動力學（簡稱SD—System Dynamics）最早出現(xiàn)于1956年，創(chuàng)始人為美國麻省理工學院的福瑞斯特（J.W. Forrester）教授。福瑞斯特教授為分析生產(chǎn)管理及庫存管理等企業(yè)問題而提出了系統(tǒng)仿真方法，最初叫工業(yè)動態(tài)學。1961年，福瑞斯特發(fā)表的《工業(yè)動力學》（Industrial Dynamics）成為經(jīng)典著作。隨后，工業(yè)動力學應用范圍日益擴大，幾乎遍及各個領域，逐漸形成了比較成熟的新學科—系統(tǒng)動力學。

系統(tǒng)動力學是以反饋控制理論為基礎，以計算機仿真技術(shù)為手段，通常用以研究復雜的系統(tǒng)的定量方法。系統(tǒng)動力學方法尤其適用于處理長期性和周期性的問題。系統(tǒng)動力學的基本思想是充分認識系統(tǒng)中的反饋，并按一定的規(guī)則從因果關(guān)系圖逐步建立系統(tǒng)動力學流圖的結(jié)構(gòu)模式。

系統(tǒng)動力學能很好地符合造價庫復雜系統(tǒng)且動態(tài)的特點，并能以計算機仿真的特色展示造價庫的動態(tài)性。建立動態(tài)造價庫使用的軟件是Vensim軟件，是由美國Ventana Systems公司所開發(fā)，為一可觀念化、文件化、模擬、分析、與最佳動態(tài)系統(tǒng)模式之圖形界面軟件。Vensim可提供一種簡易而具有彈性的方式，以建立包括因果循環(huán)積量與流程圖等相關(guān)模式。通過建立模型的過程，可以了解變量間的因果關(guān)系與回路。

3 基于系統(tǒng)動力學的裝配式建筑企業(yè)動態(tài)造價庫構(gòu)建

3.1 動態(tài)造價庫系統(tǒng)框圖

造價庫的構(gòu)建是一個系統(tǒng)的工程，涉及到方方面面各種影響因素。在構(gòu)建時應運用集成的思想充分地將各個子系統(tǒng)集成起來，主要包括定額庫管理、價格庫、預算管理、實際成本管理、結(jié)算管理、質(zhì)量管理、進度管理、安全管理、材料管理。建立的系統(tǒng)框圖如圖1所示。從框圖中可以看出建立的基于系統(tǒng)動力學的動態(tài)造價庫模型共包括九大塊，從中可以看出本模型不僅考慮了造價庫單純意義上的造價相關(guān)子系統(tǒng)，同時，還考慮了造價庫系統(tǒng)的經(jīng)濟外向性，加入了質(zhì)量、進度、安全等影響因素，使得系統(tǒng)更加復雜并且更能接近于實際項目情況，另一方面，通過造價相關(guān)因素對質(zhì)量管理庫、進度管理庫、安全管理庫三個子庫的影響，從而推動裝配式建筑項目管理的不斷發(fā)展。

在圖1中，首先由建立造價庫的核心工作在于降低工程造價或者工程成本，則首先造價庫構(gòu)建過程中必須包含預算庫、實際成本庫、結(jié)算庫，只有步步推進、步步控制、步步降低，才能最終起到控制作用。而對這四個庫起決定作用的是價格庫與定額庫，價格庫在于價的降低，定額庫是量的降低。對價格庫而言，需要企業(yè)緊跟市場變化，了解最新的市場信息，隨時跟蹤價格變化信息，包括人材機的信息等等。而定額庫主要指企業(yè)定額庫，并且企業(yè)定額庫是實時更新庫，隨著外界條件的變化而變化。