建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作分析

金 晶

(新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第一師方正造價有限公司, 新疆 阿拉爾 843300)

1 預(yù)結(jié)算審核的必要性

隨著我國的經(jīng)濟發(fā)展,基礎(chǔ)建設(shè)項目已經(jīng)成為我國經(jīng)濟事業(yè)支柱之一,各種商業(yè)住宅,寫字樓,房地產(chǎn)開發(fā)增加了城市基礎(chǔ)性建設(shè)。為了使各自的企業(yè)在日后的競爭中保持穩(wěn)定以及長遠(yuǎn)的發(fā)展,建筑企業(yè)都開始控制資金投入以及更加注重企業(yè)的運營管理,為了讓利潤最大化,建筑企業(yè)的重點都放在了預(yù)結(jié)算審核工作中?？刂坪妙A(yù)結(jié)算的審核工作就等于企業(yè)的資金投入確定了,利潤自然就提高了。可見當(dāng)務(wù)之急提高會計的審計,進(jìn)一步加強經(jīng)濟效益的提升是不容忽視的問題。所以預(yù)結(jié)算審核工作在企業(yè)整體效益面前的必要性還是很重要的[1]。

2 建筑工程造價中預(yù)結(jié)算審核工作存在的問題

2.1 技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)脫離問題

建設(shè)工程在招投標(biāo)的過程中,招投標(biāo)的實際內(nèi)容根據(jù)企業(yè)的實際成本,以及間接成本,包含其他的利潤進(jìn)行計算的,利用的是實際的工作量。而在建筑企業(yè)的實際施工當(dāng)中,施工單位為了在市場上形成有力的競爭,通常在建筑成本造價中使用的是技術(shù)措施。形成了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之間的不對稱問題[2]。

2.2 報價方式不夠全面

在實際的施工當(dāng)中,工程建設(shè)的項目報價方式過于單一,使其容易形成一家獨大或者是謊報的情形,所以報價中應(yīng)該進(jìn)行三方競價,然后制定出合理的報價方案。然后價格合理者,獲得勝利,這樣做的目的,在于大大增加了項目成本核算的準(zhǔn)確性。同時科學(xué)合理的報價機制,進(jìn)而能提高項目建設(shè)的整體利潤水平。

2.3 結(jié)算審核人員問題

在結(jié)算過程中,結(jié)算人員的業(yè)務(wù)能力不過關(guān),素質(zhì)比較低以及專業(yè)技能不夠過硬,也是其中一個重要的原因,結(jié)算人員不熟悉圖紙、設(shè)計以及開發(fā)的實際情況,在進(jìn)一步核算中,導(dǎo)致結(jié)算審核工作無法的正常展開。所以結(jié)算人員應(yīng)該在實際的施工計劃以及檢查工作中熟悉各個階段的實際情況,只有結(jié)算人員的足夠了解,才能有效的展開工作,進(jìn)而才能提高其結(jié)算的實際工作效率,為企業(yè)的運營管理提供服務(wù)。

2.4 謊報建筑施工原料價格

在建筑施工當(dāng)中,材料的消耗以及購買價格對預(yù)算有著重要的影響,而往往在實際當(dāng)中,施工單位,為了多掙錢,對建筑施工材料進(jìn)行以次充好,或者是在購買過程中,進(jìn)行欺詐行為,對原材料真實的價格進(jìn)行謊報,進(jìn)而達(dá)到提高自身利潤的目的。這樣做不僅不能真實反映其成本而且會對建筑的質(zhì)量造成毀滅性的打擊,對人們生命安全造成隱患,所以謊報原料價格是嚴(yán)重的違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)該嚴(yán)厲懲治,不容姑息。

3 加強建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核管理的相關(guān)措施

3.1 加強組織化審核力度

首先審核人員必須對施工的各個環(huán)節(jié)了如指掌,諸如工藝,規(guī)劃,圖紙,這些關(guān)鍵性問題都必需要搞清楚,要親自到一線獲取第一手資料,不能圖省事進(jìn)行代辦或者省略；其次就是對于原始的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析與比較,發(fā)現(xiàn)其差異性及共性。數(shù)據(jù)的差異性是由于承包商的不同造成的。為了使其被批準(zhǔn),預(yù)算審核利用其專業(yè)性,減少其中的差異性問題。進(jìn)而提高整體的審核率。

3.2 深入現(xiàn)場及時收集資料

為了確保項目審核的準(zhǔn)確性,審核人員應(yīng)該實際到施工單位的第一線進(jìn)行實際考查,收集最原始的數(shù)據(jù),對于新材料以及新增加的合同的部分內(nèi)容,審核人員必須到現(xiàn)場,進(jìn)行跟蹤以及實際勘察,發(fā)現(xiàn)不對的或者不明白的應(yīng)該及時的修補并加以更改。在預(yù)算中數(shù)據(jù)的真實性以及有效性非常的重要,所以為了提高整個工程質(zhì)量,第一手的資料往往是最重要的。

3.3 工程量的計算審核

對于工程量的計算,主要包含2部分內(nèi)容,第一部分是施工圖紙的審核,包含各個項目,以及施工的標(biāo)準(zhǔn)以及施工的范圍等內(nèi)容以及數(shù)量。其次的審查就是施工單位對預(yù)算定額的審計單位,根據(jù)各個項目的不同應(yīng)采取不同的方法來進(jìn)行審核,像全面審核,重點審核等,目的在于其審核的準(zhǔn)確性,以及深度。

3.4 材料價格審核

材料的審核,在所有審核當(dāng)中也是很重要的,其難點在于建筑施工材料的價格并不是一成不變的,而是隨著時間的市場價格的變化而變化,為此審核員在預(yù)算時,注意把握如下點要求,一是建材市場的價格波動容易使審查處于不確定性中,所以在實際的預(yù)算中審核人員進(jìn)行充分考慮然后進(jìn)行合理的分析,二是檢查施工記錄的完整性和真實性,可以進(jìn)行建設(shè)施工項目的對比進(jìn)行合理的審計,這樣可以突出其審核的真實性以及準(zhǔn)確性,進(jìn)而保障建筑的整體質(zhì)量[3]。

3.5 改進(jìn)審核方法

在審核當(dāng)中利用不同的審核方法進(jìn)行對比,往往有意想不到的效果,具體的審核方法有以下幾種：①全面審核。按照施工圖紙的要求,對施工圖紙的各個項目進(jìn)行系統(tǒng)性以及全面性的審核,其優(yōu)勢在于細(xì)致全面,但是工程量比較大；②重點審核。重點審核比起全面審核,區(qū)別是重點審核主要審核重點項目其優(yōu)勢在于工程量比較大,資金投入比較大的項目,適用于重點審核；③對比審核。通過不同的形式,對建筑物的同一項目,從不同的結(jié)構(gòu)與構(gòu)造進(jìn)行對比性審核,找出差異性,其優(yōu)勢比較直觀明了；④分組計算。通過不同的分組,對其進(jìn)行更加細(xì)致化的審核,減少其工程量,進(jìn)而做到精確,其優(yōu)勢在于能夠較為客觀地反映實際情況。

4 結(jié)束語

通過本文的實際分析,我們了解了在概預(yù)算中,審核工作中的方式方法和態(tài)度對其結(jié)果往往有很大的影響,有些數(shù)據(jù)必須親自到現(xiàn)場進(jìn)行采集,才能保證審核真實性,進(jìn)而提高審核的效率,為我國的建筑企業(yè)在審核工作領(lǐng)域開辟新的道路,奠定良好的基礎(chǔ)。