試析建筑工程造價影響因素及其降價措施

肖軍

摘 要：人口的遷移導致城市化進程的不斷加快，也導致建筑行業(yè)競爭激烈。同時，隨著生活水平的提高，人們對生活環(huán)境也有了更高的要求，此面對這個情況，建筑企業(yè)想要保持健康可持續(xù)發(fā)展，就需要在保證建筑質(zhì)量的基礎上降低造價成本。因此，建筑企業(yè)一定要做好造價管理，這樣才可以在不浪費建筑資源的同時又可以讓利潤最大化，而且對促進建筑企業(yè)的發(fā)展有非常重要的意義。

關鍵詞：建筑工程造價;影響因素;降價措施

1影響建筑工程造價的因素

1.1政府與市場因素

建筑施工空氣和土地都有一定的污染，為了保護自然環(huán)境以及減少資源浪費等種種情況，我國政府發(fā)布了許多法律和規(guī)章制度來規(guī)范建筑企業(yè)的施工。因此，從建筑項目的確立到最后的竣工，政府都會對其進行嚴格的管理。建筑企業(yè)在享受地方優(yōu)惠政策的同時，還需要根據(jù)相關政府政策繳納一定的施工費用。除此之外，政府還會根據(jù)工程項目進行資格審查，如果建筑企業(yè)超出當?shù)卣?guī)定的施工建筑高度以及綠化面積，就會對其進行處罰，這不僅會拖慢施工進程，還會額外增加建筑造價。同時，建筑工程造價還會受到市場因素的影響，建筑工程需要投入大量的人力和物力，像施工所需要的水泥、沙子等建筑材料的價格都受到市場的影響而上下波動，人力包括建筑工人、管理人員等，這些都會受到當?shù)氐奈飪r影響。

1.2設計方案因素

設計方案可以有效地對工程建設進行規(guī)劃和管理，保證建筑工程能夠在規(guī)定的時間內(nèi)，按照一定的資源投入在保證建筑質(zhì)量的同時獲得最大的利益。因此，一個建筑設計方案的好壞會直接影響到建筑工程造價的高低。但是很多時候，工程設計師并不能全面考慮各個因素，在進行方案設計時不能根據(jù)施工地區(qū)的環(huán)境來設計，導致設計思路錯誤，大大增加了建筑成本。而且受到多種因素的影響，建筑設計師只是對建筑成本進行一個大概的預算，因為專業(yè)的限制，他們只是進行圖紙設計以及管理規(guī)劃的工作，對具體的施工過程以及工程結算都不了解，這也在一定程度上增加了造價成本。除此之外，一些設計隊伍能力不行，專業(yè)條件不過關，就會導致設計方案不完善，不能做好建筑資源的合理配置。

1.3工程招標及結算因素

隨著建筑行業(yè)管理體制的不斷發(fā)展與變化，為了保證市場競爭的公正與公開，招投標制度被運用到建筑行業(yè)中。而建筑企業(yè)想要得到建筑項目，就需要制定一份具有較高水平的投標書，這就需要專業(yè)的人才去制定，也是一項不可或缺的造價投入。除此之外，部分建筑企業(yè)為了獲得更多的經(jīng)濟利益，就會把投標書中的標價故意降低。因此，建筑單位既想要獲得項目，又想要保證建筑質(zhì)量，就會導致建筑成本嚴重超出投入預算，從而影響到建筑工程造價。除此之外，許多建筑企業(yè)在建筑設備的供應和材料采購方面都存在嚴重的問題，部分人為了滿足自己的私利，會故意提高或者虛報材料價格，這也會導致建筑工程成本增加，而且工程結算順利進行有利于工程造價的管理，但建筑企業(yè)往往忽視了這一點。

1.4建筑施工因素

在建筑施工的過程中，需要投入大量的資金來購買建筑材料以及發(fā)放工人的工資。因此，在建筑項目正式啟動前，要對施工環(huán)境和周邊設施等多方面進行實際考察，并根據(jù)實際情況來制定合理的方案，這樣才能保證工程造價以及工程預算的合理性。除此之外，還要考慮到管理人員的安排上，比如在工程施工過程中，選用什么樣的人員會影響建筑工期，影響工程效率。同時施工團隊也是一個需要考慮到的重要因素，施工團隊團結、有紀律，就可以減少資源的浪費，相反如果施工團隊懶散就會延誤工期，導致資金浪費。

2降低建筑工程造價的措施

2.1關注政府政策及市場發(fā)展方向

建筑企業(yè)要時刻關注政府的相關政策和法律法規(guī)，只有充分利用國家的優(yōu)惠政策，受到當?shù)卣闹С趾蛶椭?，才能讓建筑工程順利進行的同時降低工程造價。而且建筑企業(yè)也要根據(jù)市場發(fā)展方向進行合理的調(diào)整，比如建筑設備和材料都需要以市場來調(diào)節(jié)，防止物價過高，超出工程預算。同時，政府也能根據(jù)相關政策對教材市場進行合理規(guī)范，對與哄抬物價等不正當?shù)氖袌龈偁幎寄芗皶r處罰與調(diào)節(jié)，保證市場環(huán)境的公平，為建筑企業(yè)降低工程造價提供法律法規(guī)以及政策的保障。

2.2優(yōu)化設計方案，減少工程預算

在設計工程方案時，設計人員要從多個角度來考慮項目造價，比如到施工現(xiàn)場進行實際考察，與施工人員進行交流與溝通，這樣才能把實際情況與專業(yè)知識相結合，從而優(yōu)化設計方案，最大限度的降低造價成本。同時，設計方案一定要符合國家的相關政策及法律法規(guī)，不能過于追求降低成本而忽略了建筑的安全與質(zhì)量問題。設計方案確定后，還需要對設計內(nèi)容進行審查，由專業(yè)人員提出意見后進一步的完善，減少圖紙在施工過程中的變更而導致的延誤工期和增加成本等問題。

2.3加強工程招標與合同管理

招標控制價是對建筑工程項目的方案、工期、價格、質(zhì)量等方面的要求，因此，建筑企業(yè)一定要重視對工程招標價的管理，從而保證建筑工程有一個合理的預算。除此之外，建筑單位還要管理好施工合同，比如合同在談判的過程中，要處理好索賠等問題，保證雙方的合法權益。在建筑施工過程中，情況復雜多變，比如管理人員出現(xiàn)問題如何解決、延誤工期如何索賠等，只有將這些會嚴重影響工程造價的因素解決才能促進工程項目的高效建設。因此，加強工程招標與合同管理，可以為降低工程造價提供重要的作用。

2.4建立建筑施工控制體系

建筑企業(yè)一定要建立一套完整的建筑施工控制體系，這樣不僅能夠時刻關注工程造價的動態(tài)情況，還能盡可能減少資金去向不明的問題，在嚴格控制工程造價的同時降低造價成本。比如材料的購買費用，工人的工資結算，都可以通過控制體系來進行審核，直接反映出準確的數(shù)據(jù)。而且建筑企業(yè)也可以聘請相關人員來進行工程審查，保證工程結算的準確性與公平性，嚴格控制增加工程造價費用情況的發(fā)生。

綜上所述，建筑工程發(fā)展前景雖然良好，但是受到多方面的影響，建筑工程的要求也就越來越多，而注重工程造價的控制對于建筑企業(yè)的發(fā)展來說，是一種非常有效的辦法，特別是當時競爭激烈，建筑工程項目就要不斷加強，全方位的控制工程造價，這樣才能提升建筑工程的綜合效益。

參考文獻：

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