基于 BIM 的全過程造價管理研究分析

王鵬

摘 要 BIM技術(shù)作為一種新型建筑信息模型技術(shù)，以三維幾何模型、開放式標(biāo)準(zhǔn)的建筑信息為基礎(chǔ)，從而去提高建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工管理等多個方面的水平，為建設(shè)施工過程提供全周期的建筑信息共享，并且優(yōu)化工程細(xì)節(jié)、降低工程建設(shè)成本。尤其是BIM技術(shù)的全方位性對于全過程造價更是能夠起到至關(guān)重要的作用。

關(guān)鍵詞 BIM技術(shù);全過程造價;工程造價管理

引言

BIM是建筑信息模型（Building Information Modeling）的簡稱。它是將建筑工程項目中的各項信 息進(jìn)行整合、數(shù)字化，形成一個三維的信息模式數(shù)據(jù)庫，多維化的展現(xiàn)建筑工程的物理和功能特征，并且能夠進(jìn)行動態(tài)地更新。在每個工程項目的不同階段中，BIM技術(shù)可以給參與建設(shè)工程項目的不同利益相關(guān)方提供他們所需要的信息，而我們在工程造價管理的過程中可以通過BIM技術(shù)來進(jìn)行“提取、更新和修改”相關(guān)的信息，用來支持和反映參與建設(shè)工程項目相關(guān)方的協(xié)同作業(yè)[1]。

1BIM技術(shù)的特征

BIM技術(shù)的特征是以三維幾何模型來表示建筑信息對象，從而去反映它們之間所存在的關(guān)系。BIM應(yīng)用軟件與CAD等傳統(tǒng)的建筑信息模型軟件是有所不同的，它是以三維幾何模型來表達(dá)建筑主體，傳遞建筑工程項目的信息，相對于傳統(tǒng)的建模軟件來說，BIM比它們更具有直觀性。而且BIM還可以直接利用計算機(jī)的程序編程自動進(jìn)行建筑信息的加工與處理，不需要人工干預(yù)，非常的省時省力。

2基于BIM技術(shù)實現(xiàn)全過程造價管理的價值分析

我們通過BIM技術(shù)在控制造價成本方面，以全過程造價管理來處理一些問題，使用更加優(yōu)化的方案贏得市場，充分顯示BIM在全過程造價管理的過程中的作用與價值。

（1）材料控制方面。一般來說，一個工程項目的建設(shè)成本主要是以材料費用為主，所以材料控制是全過程造價管理的關(guān)鍵。在工程施工的過程中，材料種類繁多（石灰、沙礫、鋼筋等土建材料），我們在各個分部分項工程所使用的材料消耗，在進(jìn)行成本分析工作時十分困難，與最初的施工圖預(yù)算也無法形成同步的成本分析對比。施工單位也可以采用更加優(yōu)化的材料采購與使用計劃，實現(xiàn)對于材料費用成本的控制，強(qiáng)化科學(xué)管理[2]。

（2）成本控制方面?；诓牧峡刂频幕A(chǔ)上，我們利用BIM技術(shù)在建設(shè)項目總體的程度上進(jìn)行進(jìn)程計劃分析。用科學(xué)合理的進(jìn)度計劃來分配施工過程中所需要消耗的人、材、機(jī)等的投入使用情況，強(qiáng)化對于建設(shè)資金的管控達(dá)到優(yōu)化資源配置的目的。這樣，我們就可以在全過程的施工工作中完成施工成本的控制。從而去編制出可以快速實施并完成的“估、概、預(yù)、節(jié)、決”貫穿于施工全過程的造價計算，確保施工任務(wù)平穩(wěn)、準(zhǔn)確的進(jìn)行，進(jìn)而提高造價人員對于施工項目成本的管理能力。

（3）數(shù)據(jù)資料的積累方面。我們在當(dāng)今時代下，便可以通過BIM技術(shù)的信息共享功能，做好工程造價的資料積累，把這些歷史數(shù)據(jù)與信息儲存在BIM共享信息平臺上供大家查閱瀏覽。當(dāng)我們在進(jìn)行全過程造價管理的工作中，我們還可以將原有存在的數(shù)據(jù)調(diào)出以作為工作數(shù)據(jù)的對比參考[3]。有了這些專業(yè)的數(shù)據(jù)做參考，會更加有利于我們造價人員的造價計算與編制，也會大大強(qiáng)化我們?nèi)^程造價管理的成本控制能力。

3案列分析

3.1 案列背景

某建筑公司在2019年10月啟動“濱河新城”建設(shè)項目。該公司聘請南京設(shè)計院來設(shè)計并進(jìn)行“河濱新城”項目的預(yù)算。該項目位于某縣城新城區(qū)，主要使用功能為住宅，占地總面積為12590.4平方米。住宅樓結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，樓層17層，絕對高度為122.80米，計劃工期為180天。由于受到今年的疫情影響，造成窩工2個月，并且年前購買的材料增加了管理費用及材料損失費用。由于該公司是聘請其他造價單位進(jìn)行造價工作，并沒有自己的造價單位，這就使得工程施工過程中的造價管理造成了缺失。

該公司在沒有自己的造價單位進(jìn)行造價管理的基礎(chǔ)上，又聘請市區(qū)造價所人員對于逐漸恢復(fù)建設(shè)的工程進(jìn)行新的造價管理評估。人工造價管理沒有收集準(zhǔn)確的施工記錄信息，并且沒有其他預(yù)留方案，使得需重新進(jìn)行造價管理工作。

3.2 運(yùn)用BIM進(jìn)行管理分析

①管理好信息處理工作，從繁雜的信息中提取有用的信息。針對后期工程施工情況通過建筑信息平臺進(jìn)行信息查詢，了解更多關(guān)于特殊情況下的處理造價管理問題。②通過BIM平臺，及時做好復(fù)工的準(zhǔn)備工作。使用BIM技術(shù)進(jìn)行施工造價管理，針對窩工的情況，通過BIM建模進(jìn)行“不可抗力因素”工程索賠調(diào)整，對施工人員的管理情況進(jìn)行調(diào)整，極大地縮短復(fù)工準(zhǔn)備工作時間，減少不必要的損失。③針對現(xiàn)行政策進(jìn)行施工調(diào)整。因為疫情的影響，國家出臺了一系列政策刺激經(jīng)濟(jì)增長，樓價暫停增長。在BIM應(yīng)用技術(shù)使用中，對現(xiàn)有工程進(jìn)行統(tǒng)計，合理劃分項目施工結(jié)構(gòu)，優(yōu)先完成一些項目，進(jìn)行成本回收。④對工期和工程預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。在BIM軟件中進(jìn)行工程量匯總，通過“流水段管理”技術(shù)操作對現(xiàn)有工程施工進(jìn)行新的施工流水，計算出新的工作面和總工期。對于人、材、機(jī)的成本使用新的市場價進(jìn)行估算。

3.3 總結(jié)

在本案例中，“河濱新城”項目受到疫情的影響，在復(fù)工期間可以通過BIM應(yīng)用技術(shù)，使用大數(shù)據(jù)分析、建模分析等方法能夠做到及時止損，迅速復(fù)工。針對復(fù)工過程中出現(xiàn)的各種問題做到統(tǒng)籌規(guī)劃，及時解決問題，為企業(yè)做好成本規(guī)劃與分析，完成現(xiàn)有工程項目的造價管理。

4結(jié)束語

在未來的時間里，隨著BIM技術(shù)的不斷完善與發(fā)展，它對于全過程造價管理的價值將會更加凸顯出來，對于我們造價行業(yè)的整體效益也將會有很大的提升。所以，我們更要加強(qiáng)造價管理與BIM應(yīng)用知識的學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，這樣我們才能掌握更加先進(jìn)全面的造價管理理論與知識，推動BIM技術(shù)的發(fā)展和造價專業(yè)的改革。

參考文獻(xiàn)

[1] 陳剛，周洋.BIM在工程造價管理中的應(yīng)用研究[J].居舍.2019，（28）：134.

[2] 龍際佳，曹義洪.BIM技術(shù)在全過程造價管理中的應(yīng)用[J].決策探索（中），2019，（10）：41-43.

[3] 許浩，胡文超，鄭效影.BIM在過程造價管理中的應(yīng)用分析[J].工程造價管理，2019，（5）：21-31.