房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)中測繪新技術(shù)的應(yīng)用分析

吳遠(yuǎn)龍 朱芮

【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)中的項(xiàng)目研究和制圖需要通過測繪新技術(shù)來完成。測繪能夠?yàn)橄嚓P(guān)的設(shè)計(jì)人員提供基本數(shù)據(jù)支持，并允許設(shè)計(jì)人員根據(jù)實(shí)際條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，如果在這個(gè)過程中研究和制圖存在問題，就會降低房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量。從技術(shù)研究和制圖的角度，到現(xiàn)代房地產(chǎn)的開發(fā)和設(shè)計(jì)，測繪過程中采用的大多數(shù)技術(shù)都是相對傳統(tǒng)的，這些技術(shù)通常情況下都存在精度不足和應(yīng)用困難的問題。本文主要分析了新的測繪技術(shù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì);測繪;新技術(shù)

隨著房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的增長，中國的房地產(chǎn)行業(yè)正處于快速發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)項(xiàng)目的測繪和制圖的重要性也日益提高。在各種新技術(shù)的影響下，中國的房地產(chǎn)勘探與制圖變得越來越科學(xué)和準(zhǔn)確。通過科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們獲得了更準(zhǔn)確的測繪技術(shù)，從而在極大程度上促進(jìn)了中國房地產(chǎn)行業(yè)的快速增長。

1、房地產(chǎn)測繪的內(nèi)容

勘測和制圖是房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)中的重要組成部分。這主要涉及使用專業(yè)的測量設(shè)備和測量方法來測量和提供房地產(chǎn)的施工信息。房地產(chǎn)勘測和制圖，涉及房地產(chǎn)開發(fā)的整個(gè)過程。這包括房地產(chǎn)規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)過程的完成和驗(yàn)收等。在計(jì)劃階段，適當(dāng)?shù)拈_發(fā)計(jì)劃基于房地產(chǎn)所使用土地的權(quán)利、位置以及價(jià)值很重要。只有通過測量后，我們才可以準(zhǔn)確地看到常規(guī)技術(shù)設(shè)計(jì)。在映射過程中，我們需要注意調(diào)查和測繪的準(zhǔn)確性。在測繪階段，調(diào)查和制圖應(yīng)主要調(diào)查實(shí)際建筑的選址計(jì)劃、道路狀況和管道狀況等，從而確保建筑物能夠持續(xù)發(fā)展。最后，我們還需要通過對完成和接受階段的調(diào)查，以確保房地產(chǎn)的總體情況符合開發(fā)人員的實(shí)際需求[1]。

2、現(xiàn)代測繪新技術(shù)種類及優(yōu)勢

2.1無人機(jī)遙感測繪

無人機(jī)遙感勘測和制圖是一種使用無線電遙控器的高分辨率相機(jī)來代替手動測繪和制圖的技術(shù)。在具體的測繪過程中，我們可以使用遠(yuǎn)程無線電信號從設(shè)備上的無人機(jī)相機(jī)中查看具體的地形圖片，從而為房地產(chǎn)的開發(fā)提供依據(jù)。與傳統(tǒng)的人工調(diào)查和制圖方法相比，無人機(jī)可以避免誤導(dǎo)性調(diào)查和制圖數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確以支持現(xiàn)場調(diào)查，并且由于不穩(wěn)定因素（可在人工輸入有效的調(diào)查和制圖環(huán)境中更改）而提高了勘測和制圖的安全性。第二個(gè)原因是，與手動勘測和制圖相比，使用高分辨率相機(jī)拍攝的圖像具有更高的清晰度。同時(shí)，在無人機(jī)的運(yùn)行模式下，它還具有許多功能，例如機(jī)動性和靈活性。高速透視圖表能夠幫助相關(guān)的工作人員完成無法手動完成的勘測和制圖任務(wù)。

2.2 GIS測繪

它是一個(gè)由GPS技術(shù)、衛(wèi)星技術(shù)以及GIS技術(shù)組成的測繪系統(tǒng)，GIS的主要應(yīng)用程序必須首先根據(jù)基于GPS電子地圖的開發(fā)項(xiàng)目的地址在地圖上定位坐標(biāo)，然后通過衛(wèi)星獲取調(diào)整后的圖像。再把這些照片傳遞到GIS地理區(qū)域，并最終與GPS提供的坐標(biāo)相對應(yīng)。對于測繪和制圖，要從衛(wèi)星獲取高分辨率圖像，只需將其坐標(biāo)輸入GIS系統(tǒng)的有限單位即可對地理信息進(jìn)行成像。出于GIS程序的優(yōu)勢，無需進(jìn)入實(shí)際的勘測現(xiàn)場環(huán)境即可完成調(diào)查。同時(shí)，衛(wèi)星圖像的清晰度也滿足實(shí)際的建設(shè)要求。與傳統(tǒng)的研究和制圖方法相比，它還有一些獨(dú)特的性能[2]。

2.3其他測繪技術(shù)

以上兩種新的勘測和制圖技術(shù)經(jīng)常在房地產(chǎn)中使用。鑒于技術(shù)應(yīng)用程序的一些不足，我們還需要使用其他用于測量和制圖的現(xiàn)代技術(shù)可以幫助上述技術(shù)創(chuàng)建勘測應(yīng)用程序，例如技術(shù)檢查網(wǎng)絡(luò)、智能調(diào)查和制圖等。

2.3.1工程監(jiān)測網(wǎng)

工程監(jiān)視網(wǎng)絡(luò)是一種將數(shù)字設(shè)備、信號設(shè)備和攝像頭設(shè)備結(jié)合在一起的監(jiān)測技術(shù)，從而進(jìn)行調(diào)查和制圖。此方法將幫助我們在勘測部分中對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查以及跟蹤和開發(fā)站點(diǎn)進(jìn)行長期勘測。

2.3.2智能測繪

智能勘測和制圖是一種通過模仿人類推理來分析收集的信息來制圖的方法。例如，我們可以使用其他研究和制圖技術(shù)來獲取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的地表和水文信息，并使用該技術(shù)來創(chuàng)建3D模型。根據(jù)模型，我們可以有效的評估提供項(xiàng)目工作數(shù)據(jù)指導(dǎo)的兩個(gè)模型之間是否存在矛盾。

3、房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

3.1無人機(jī)遙感測繪的應(yīng)用

無人機(jī)遙測制圖通常適用于中小型的房地產(chǎn)建設(shè)中。由于無人駕駛飛機(jī)的飛行速度會受到限制，因此它無法進(jìn)行深入的勘探和制圖。這就是為什么房地產(chǎn)項(xiàng)目管理如此簡單并且會導(dǎo)致人力減少的原因。在實(shí)際的應(yīng)用程序中，我們應(yīng)該首先確定調(diào)查的目的，并根據(jù)項(xiàng)目注意事項(xiàng)進(jìn)行指導(dǎo)。在某些房地產(chǎn)開發(fā)和設(shè)計(jì)項(xiàng)目中，項(xiàng)目的整體規(guī)模巨大，需要深層次的渠道對其進(jìn)行勘測。目的是使土壤的深度與礦坑底部保持可接受的距離。驗(yàn)證后，無人機(jī)就可用于現(xiàn)場的勘測和制圖。此外，在進(jìn)行勘測的時(shí)候我們需要注意當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，因?yàn)闊o人飛行器在飛行過程中遇到強(qiáng)風(fēng)和大雨，對飛行的穩(wěn)定性和鏡頭會產(chǎn)生不利影響。在獲取記錄的圖像的時(shí)候，我們也需要在沒有干擾的情況下，對每個(gè)勘測點(diǎn)進(jìn)行多次記錄。這改善了調(diào)查并加快了速度。通過對房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的勘測和制圖獲得的圖像數(shù)據(jù)可用為設(shè)計(jì)師提供重要的標(biāo)準(zhǔn)。換句話說，設(shè)計(jì)人員可以驗(yàn)證自己的設(shè)計(jì)在現(xiàn)實(shí)世界中是正確的，還是錯(cuò)誤的。

3.2 GIS測繪的應(yīng)用

GIS具有GPS定位和衛(wèi)星記錄功能，適合進(jìn)行房地產(chǎn)的開發(fā)規(guī)劃。在開始勘測之前，設(shè)計(jì)人員必須首先使用GPS系統(tǒng)通過坐標(biāo)在電子地圖上找到正確的地址，然后進(jìn)行測量并反射到電子地圖上。從而適當(dāng)更改地圖點(diǎn)的坐標(biāo)，并記錄每個(gè)地圖點(diǎn)的坐標(biāo)以備將來使用。接下來，需要使用GIS系統(tǒng)并通過該系統(tǒng)連接到衛(wèi)星系統(tǒng)。此時(shí)，在GIS中輸入每個(gè)測量點(diǎn)的坐標(biāo)，并從該坐標(biāo)中獲取一個(gè)衛(wèi)星以獲取所有測量點(diǎn)，然后進(jìn)行最終的測量和制圖?？睖y和制圖技術(shù)提供的數(shù)據(jù)在極大程度上支持了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和設(shè)計(jì)。

3.3其他測繪技術(shù)的應(yīng)用

首先，監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)可用于無人機(jī)遙感和制圖。監(jiān)視網(wǎng)絡(luò)是在無人機(jī)調(diào)查和制圖期間配置的。如果無人機(jī)無法進(jìn)行準(zhǔn)確的勘測和測繪，那么我們就可以使用監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)來查找錯(cuò)誤。在房地產(chǎn)開發(fā)和設(shè)計(jì)的時(shí)候，相關(guān)的設(shè)計(jì)人員必須要注意地理信息的變化，協(xié)調(diào)項(xiàng)目計(jì)劃并確保監(jiān)視網(wǎng)絡(luò)的合理性。但是由于監(jiān)視網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用技術(shù)的固定成本很高，所以房地產(chǎn)必須認(rèn)真遵循該技術(shù)的使用方法。

結(jié)語：

房地產(chǎn)業(yè)的快速增長繼續(xù)加速了房地產(chǎn)的勘測和制圖技術(shù)的更新，新的勘測和制圖技術(shù)的更新和應(yīng)用也正在加速房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)合理的勘測和制圖技術(shù)，我們可以有效提高房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中勘測和制圖的精度。

參考文獻(xiàn)：

[1]溫周平.房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)中測繪新技術(shù)的應(yīng)用分析[J].建材與裝飾，2019（31）：229-230.

[2]李澤林.房地產(chǎn)開發(fā)過程中測繪技術(shù)的應(yīng)用解析[J].數(shù)碼設(shè)計(jì)，2017，6（09）：142-143.